immobilie1-ID: 30862761 | Anbieter-ID: 0-3501
Zeitgemäße Eleganz in alten Mauern
495.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
377 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Willkommen in Rheinweiler, einem malerischen Ortsteil von Bad Bellingen! Dieses modernisierte 2-Familienhaus auf einem Grundstück von 377 m² verspricht nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine behagliche Atmosphäre. Mit insgesamt ca. 183... mehr lesen
Willkommen in Rheinweiler, einem malerischen Ortsteil von Bad Bellingen! Dieses modernisierte 2-Familienhaus auf einem Grundstück von 377 m² verspricht nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine behagliche Atmosphäre. Mit insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche bietet Ihr neues Heim großzügigen Raum für die ganze Familie.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 98 m² Wohnfläche. Die moderne Einbauküche verbindet Funktionalität mit Stil. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zum großzügigen Freisitz. Das zeitgemäße Badezimmer mit Fenster und bodenebener Wak-In-Dusche unterstreicht den Anspruch an zeitgemäßen Wohnstandard.
Im Wohnzimmer sorgt ein Specksteinofen für gemütliche Wärme, während pflegeleichte Fliesenböden in Holzoptik und Edelrauputz die Wohnräume elegant abrunden.
Die separat zugängliche Wohnung im Dachgeschoss bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ein weiteres gemütliches Zuhause. Ein zusätzliches Studiozimmer und eine sehr große Dachterrasse mit ca. 32 m² eröffnen zusätzlichen Raum für Entfaltung und Genuss. Die Einbauküche und das Tageslicht-Duschbad machen die gemütliche Wohnung komplett.
Beide Wohneinheiten werden nach Vereinbarung zum Bezug frei.
Die umfangreiche Modernisierung seit 2015, einschließlich Heizung, Solaranlage, Fenster und Elektrik, verleiht dem Haus zeitgemäße Effizienz. Die neue Dacheindeckung mit Dämmung im Jahr 2005 trägt zu einer verbesserten Wohnqualität bei.
Zwei Kellerräume bieten Platz für Ihre Hobbys. Die große Garage mit Sektionaltor, sowie ein Carport-Stellplatz vervollständigen dieses ansprechende Angebot.
Ein gemütliches Zuhause für die große Familie erwartet Sie hier!
Willkommen in Rheinweiler, einem malerischen Ortsteil von Bad Bellingen! Dieses modernisierte 2-Familienhaus auf einem Grundstück von 377 m² verspricht nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine behagliche Atmosphäre. Mit insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche bietet Ihr neues Heim großzügigen Raum für die ganze Familie.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 98 m² Wohnfläche. Die moderne Einbauküche verbindet Funktionalität mit Stil. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zum großzügigen Freisitz. Das zeitgemäße Badezimmer mit Fenster und bodenebener Wak-In-Dusche unterstreicht den Anspruch an zeitgemäßen Wohnstandard.
Im Wohnzimmer sorgt ein Specksteinofen für gemütliche Wärme, während pflegeleichte Fliesenböden in Holzoptik und Edelrauputz die Wohnräume elegant abrunden.
Die separat zugängliche Wohnung im Dachgeschoss bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ein weiteres gemütliches Zuhause. Ein zusätzliches Studiozimmer und eine sehr große Dachterrasse mit ca. 32 m² eröffnen zusätzlichen Raum für Entfaltung und Genuss. Die Einbauküche und das Tageslicht-Duschbad machen die gemütliche Wohnung komplett.
Beide Wohneinheiten werden nach Vereinbarung zum Bezug frei.
Die umfangreiche Modernisierung seit 2015, einschließlich Heizung, Solaranlage, Fenster und Elektrik, verleiht dem Haus zeitgemäße Effizienz. Die neue Dacheindeckung mit Dämmung im Jahr 2005 trägt zu einer verbesserten Wohnqualität bei.
Zwei Kellerräume bieten Platz für Ihre Hobbys. Die große Garage mit Sektionaltor, sowie ein Carport-Stellplatz vervollständigen dieses ansprechende Angebot.
Ein gemütliches Zuhause für die große Familie erwartet Sie hier!
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²2.828,57 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Zimmer (gesamt)6,5
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Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)377 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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GarageCarport
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf184,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1880
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Energiepass gültig bis10.12.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
79415 Bad Bellingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Wilfried Sahner
Volksbank Breisgau-Markgräflerland eG
Max-Immelmann-Allee 15,
79427 Eschbach
79427 Eschbach
Max-Immelmann-Allee 15,
79427 Eschbach
79427 Eschbach
+49 7634 4016000
Volksbank Breisgau-Markgräflerland eG
Max-Immelmann-Allee 15,
79427 Eschbach
79427 Eschbach
07634 401-6000
immobilien@vbbm.de
