immobilie1-ID: 30862745 | Anbieter-ID: 3-3276
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
698.000 €
Kaufpreis
988 m²
Grundstücksfläche
Mitten im Badekurort Badenweiler befindet sich die ehemalige Pension "Haus Friede" auf einem Hanggrundstück mit 988 m² nahe am Ortszentrum und nur wenige Meter vom Kurpark entfernt gelegen.
Das gut erhaltene und regelmäßig instandgesetzte Gebäude... mehr lesen
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Mitten im Badekurort Badenweiler befindet sich die ehemalige Pension "Haus Friede" auf einem Hanggrundstück mit 988 m² nahe am Ortszentrum und nur wenige Meter vom Kurpark entfernt gelegen.
Das gut erhaltene und regelmäßig instandgesetzte Gebäude wurde ursprünglich 1937 erbaut und in den Jahren 1959/1982/1997/2002 erweitert, umgebaut und saniert. So zum Beispiel wurde eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung und eine Photovoltaikanlage installiert.
Das Haus Friede ist dreigeschossig. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Kellerräume und die Heizungsanlage. Von der Tiefgarage aus erreichen Ihre Gäste bequem mit dem modernen Personenlift die jeweiligen drei Wohngeschosse.
Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 330 m² Wohnfläche und 136 m² Nutzfläche 3 Appartements, 2 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer, ein Frühstücksraum mit Gastroküche, ein Wintergarten, eine Aussichtsterrasse sowie ein Fernsehraum zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet viel Potential für eine andere Einteilung oder Nutzung, die nach den erforderlichen Umbaumaßnahmen und baurechtlichen Genehmigungen möglich wäre.
Derzeit sind sieben Appartements fest vermietet und erzielen eine Mieteinnahme von etwa 2.544,35 EUR monatlich.
Eine stattliche Immobilie mit vielen Möglichkeiten wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Das gut erhaltene und regelmäßig instandgesetzte Gebäude wurde ursprünglich 1937 erbaut und in den Jahren 1959/1982/1997/2002 erweitert, umgebaut und saniert. So zum Beispiel wurde eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung und eine Photovoltaikanlage installiert.
Das Haus Friede ist dreigeschossig. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Kellerräume und die Heizungsanlage. Von der Tiefgarage aus erreichen Ihre Gäste bequem mit dem modernen Personenlift die jeweiligen drei Wohngeschosse.
Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 330 m² Wohnfläche und 136 m² Nutzfläche 3 Appartements, 2 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer, ein Frühstücksraum mit Gastroküche, ein Wintergarten, eine Aussichtsterrasse sowie ein Fernsehraum zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet viel Potential für eine andere Einteilung oder Nutzung, die nach den erforderlichen Umbaumaßnahmen und baurechtlichen Genehmigungen möglich wäre.
Derzeit sind sieben Appartements fest vermietet und erzielen eine Mieteinnahme von etwa 2.544,35 EUR monatlich.
Eine stattliche Immobilie mit vielen Möglichkeiten wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Mitten im Badekurort Badenweiler befindet sich die ehemalige Pension "Haus Friede" auf einem Hanggrundstück mit 988 m² nahe am Ortszentrum und nur wenige Meter vom Kurpark entfernt gelegen.
Das gut erhaltene und regelmäßig instandgesetzte Gebäude wurde ursprünglich 1937 erbaut und in den Jahren 1959/1982/1997/2002 erweitert, umgebaut und saniert. So zum Beispiel wurde eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung und eine Photovoltaikanlage installiert.
Das Haus Friede ist dreigeschossig. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Kellerräume und die Heizungsanlage. Von der Tiefgarage aus erreichen Ihre Gäste bequem mit dem modernen Personenlift die jeweiligen drei Wohngeschosse.
Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 330 m² Wohnfläche und 136 m² Nutzfläche 3 Appartements, 2 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer, ein Frühstücksraum mit Gastroküche, ein Wintergarten, eine Aussichtsterrasse sowie ein Fernsehraum zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet viel Potential für eine andere Einteilung oder Nutzung, die nach den erforderlichen Umbaumaßnahmen und baurechtlichen Genehmigungen möglich wäre.
Derzeit sind sieben Appartements fest vermietet und erzielen eine Mieteinnahme von etwa 2.544,35 EUR monatlich.
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Das gut erhaltene und regelmäßig instandgesetzte Gebäude wurde ursprünglich 1937 erbaut und in den Jahren 1959/1982/1997/2002 erweitert, umgebaut und saniert. So zum Beispiel wurde eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung und eine Photovoltaikanlage installiert.
Das Haus Friede ist dreigeschossig. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Kellerräume und die Heizungsanlage. Von der Tiefgarage aus erreichen Ihre Gäste bequem mit dem modernen Personenlift die jeweiligen drei Wohngeschosse.
Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 330 m² Wohnfläche und 136 m² Nutzfläche 3 Appartements, 2 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer, ein Frühstücksraum mit Gastroküche, ein Wintergarten, eine Aussichtsterrasse sowie ein Fernsehraum zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet viel Potential für eine andere Einteilung oder Nutzung, die nach den erforderlichen Umbaumaßnahmen und baurechtlichen Genehmigungen möglich wäre.
Derzeit sind sieben Appartements fest vermietet und erzielen eine Mieteinnahme von etwa 2.544,35 EUR monatlich.
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Kosten
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Kaufpreis698.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²1.600,92 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBEHERBERGUNGSBETRIEBE
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKauf
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Baujahr1937
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Wohnfläche (ca.)330 m²
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Gesamtfläche (ca.)436 m²
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Grundstücksfläche (ca.)988 m²
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Nutzfläche (ca.)136 m²
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Tiefgarage3
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch256,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1937
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Energiepass gültig bis23.04.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas
A+
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250
+
Lage
79410 Badenweiler · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Wilfried Sahner
Volksbank Breisgau-Markgräflerland eG
Max-Immelmann-Allee 15,
79427 Eschbach
79427 Eschbach
Max-Immelmann-Allee 15,
79427 Eschbach
79427 Eschbach
+49 7634 4016000
Volksbank Breisgau-Markgräflerland eG
Max-Immelmann-Allee 15,
79427 Eschbach
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07634 401-6000
immobilien@vbbm.de
