immobilie1-ID: 30908475 | Anbieter-ID: KK-VK-W-24008
zwei Wohnungen zusammenlegbar in der Dresdner Neustadt
311.000 €
Kaufpreis
100,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das MFH wurde Ende des letzten Jahrhunderts erbaut, 1994 kernsaniert und befindet sich in einem Sanierungsgebiet.
Es ist komplett unterkellert.
Das Treppenhaus ist gefliest und die Hauseingangstür wurde fachgerecht aufgearbeitet.
Beide Wohnungen... mehr lesen
Es ist komplett unterkellert.
Das Treppenhaus ist gefliest und die Hauseingangstür wurde fachgerecht aufgearbeitet.
Beide Wohnungen... mehr lesen
Das MFH wurde Ende des letzten Jahrhunderts erbaut, 1994 kernsaniert und befindet sich in einem Sanierungsgebiet.
Es ist komplett unterkellert.
Das Treppenhaus ist gefliest und die Hauseingangstür wurde fachgerecht aufgearbeitet.
Beide Wohnungen befinden sich im 1. OG und es gehören zwei eigene Abstellräume im Keller dazu.
Das Haus ist komplett vermietet. Einen Leerstand gibt es hier nie !
Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer..., das Objekt ist bestens geeignet !
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Es ist komplett unterkellert.
Das Treppenhaus ist gefliest und die Hauseingangstür wurde fachgerecht aufgearbeitet.
Beide Wohnungen befinden sich im 1. OG und es gehören zwei eigene Abstellräume im Keller dazu.
Das Haus ist komplett vermietet. Einen Leerstand gibt es hier nie !
Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer..., das Objekt ist bestens geeignet !
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Das MFH wurde Ende des letzten Jahrhunderts erbaut, 1994 kernsaniert und befindet sich in einem Sanierungsgebiet.
Es ist komplett unterkellert.
Das Treppenhaus ist gefliest und die Hauseingangstür wurde fachgerecht aufgearbeitet.
Beide Wohnungen befinden sich im 1. OG und es gehören zwei eigene Abstellräume im Keller dazu.
Das Haus ist komplett vermietet. Einen Leerstand gibt es hier nie !
Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer..., das Objekt ist bestens geeignet !
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Es ist komplett unterkellert.
Das Treppenhaus ist gefliest und die Hauseingangstür wurde fachgerecht aufgearbeitet.
Beide Wohnungen befinden sich im 1. OG und es gehören zwei eigene Abstellräume im Keller dazu.
Das Haus ist komplett vermietet. Einen Leerstand gibt es hier nie !
Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer..., das Objekt ist bestens geeignet !
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis311.000 €
-
Hausgeld pro Monat720 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.858,8 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)100,5 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis11.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Küche und Bad mit Fliesenboden
- Wohn- und Schlafbereich sowie der Eingangsbereich haben Parkett
- isolierverglaste Holzfenster und Holzinnenfensterbänke
- Wohnungsinnentüren mit Holzumfassungszarge
- Bad mit Wanne
- großer Balkon
- amerikanische Küche
-... mehr lesen
- Wohn- und Schlafbereich sowie der Eingangsbereich haben Parkett
- isolierverglaste Holzfenster und Holzinnenfensterbänke
- Wohnungsinnentüren mit Holzumfassungszarge
- Bad mit Wanne
- großer Balkon
- amerikanische Küche
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- Küche und Bad mit Fliesenboden
- Wohn- und Schlafbereich sowie der Eingangsbereich haben Parkett
- isolierverglaste Holzfenster und Holzinnenfensterbänke
- Wohnungsinnentüren mit Holzumfassungszarge
- Bad mit Wanne
- großer Balkon
- amerikanische Küche
- zentrale Schließanlage
- Abstellräume im Keller
- Wohn- und Schlafbereich sowie der Eingangsbereich haben Parkett
- isolierverglaste Holzfenster und Holzinnenfensterbänke
- Wohnungsinnentüren mit Holzumfassungszarge
- Bad mit Wanne
- großer Balkon
- amerikanische Küche
- zentrale Schließanlage
- Abstellräume im Keller
- Küche und Bad mit Fliesenboden
- Wohn- und Schlafbereich sowie der Eingangsbereich haben Parkett
- isolierverglaste Holzfenster und Holzinnenfensterbänke
- Wohnungsinnentüren mit Holzumfassungszarge
- Bad mit Wanne
- großer Balkon
- amerikanische Küche
- zentrale Schließanlage
- Abstellräume im Keller
- Wohn- und Schlafbereich sowie der Eingangsbereich haben Parkett
- isolierverglaste Holzfenster und Holzinnenfensterbänke
- Wohnungsinnentüren mit Holzumfassungszarge
- Bad mit Wanne
- großer Balkon
- amerikanische Küche
- zentrale Schließanlage
- Abstellräume im Keller
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Anwesen liegt mitten im Stadtzentrum, im geschichtsträchtigen Stadtteil Dresden-Neustadt. In direkter Nachbarschaft finden Sie weitere Wohn- und Geschäftshäuser, Restaurants und Cafés, vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen
so... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen
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Das Anwesen liegt mitten im Stadtzentrum, im geschichtsträchtigen Stadtteil Dresden-Neustadt. In direkter Nachbarschaft finden Sie weitere Wohn- und Geschäftshäuser, Restaurants und Cafés, vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen
sowie das Regierungsviertel. Unweit vom Objekt befindet sich die Elbe mit dem Blick über die Elbwiesen
und die historische Altstadt. Das Restaurant "Rosengarten" an der Elbe erreichen sie fußläufig. Die Wege des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erledigen.
Der Biomarkt, Sparkasse und Hausarzt sind gleich um die Ecke. Kurze Wege zu den Schulen, Freizeitangeboten
und zum öffentlichen Nahverkehr machen das Objekt interessant durch die zentrale Lage sind die Möglichkeiten und Anbindungen für den öffentlichen
Nahverkehr hervorragend.
Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen
sowie das Regierungsviertel. Unweit vom Objekt befindet sich die Elbe mit dem Blick über die Elbwiesen
und die historische Altstadt. Das Restaurant "Rosengarten" an der Elbe erreichen sie fußläufig. Die Wege des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erledigen.
Der Biomarkt, Sparkasse und Hausarzt sind gleich um die Ecke. Kurze Wege zu den Schulen, Freizeitangeboten
und zum öffentlichen Nahverkehr machen das Objekt interessant durch die zentrale Lage sind die Möglichkeiten und Anbindungen für den öffentlichen
Nahverkehr hervorragend.
Das Anwesen liegt mitten im Stadtzentrum, im geschichtsträchtigen Stadtteil Dresden-Neustadt. In direkter Nachbarschaft finden Sie weitere Wohn- und Geschäftshäuser, Restaurants und Cafés, vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen
sowie das Regierungsviertel. Unweit vom Objekt befindet sich die Elbe mit dem Blick über die Elbwiesen
und die historische Altstadt. Das Restaurant "Rosengarten" an der Elbe erreichen sie fußläufig. Die Wege des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erledigen.
Der Biomarkt, Sparkasse und Hausarzt sind gleich um die Ecke. Kurze Wege zu den Schulen, Freizeitangeboten
und zum öffentlichen Nahverkehr machen das Objekt interessant durch die zentrale Lage sind die Möglichkeiten und Anbindungen für den öffentlichen
Nahverkehr hervorragend.
Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen
sowie das Regierungsviertel. Unweit vom Objekt befindet sich die Elbe mit dem Blick über die Elbwiesen
und die historische Altstadt. Das Restaurant "Rosengarten" an der Elbe erreichen sie fußläufig. Die Wege des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erledigen.
Der Biomarkt, Sparkasse und Hausarzt sind gleich um die Ecke. Kurze Wege zu den Schulen, Freizeitangeboten
und zum öffentlichen Nahverkehr machen das Objekt interessant durch die zentrale Lage sind die Möglichkeiten und Anbindungen für den öffentlichen
Nahverkehr hervorragend.
01099 Dresden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zwei Wohnungen, die sich im ersten OG befinden und zum Verkauf stehen, könnten auch zusammengelegt werden.
Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf: 7.858,8 EUR
Eine Wiedervermietbarkeit in dieser Lage ist mit max. 1 Woche angesetzt !
Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf: 7.858,8 EUR
Eine Wiedervermietbarkeit in dieser Lage ist mit max. 1 Woche angesetzt !
Zwei Wohnungen, die sich im ersten OG befinden und zum Verkauf stehen, könnten auch zusammengelegt werden.
Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf: 7.858,8 EUR
Eine Wiedervermietbarkeit in dieser Lage ist mit max. 1 Woche angesetzt !
Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf: 7.858,8 EUR
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Ansprechpartner
Frau Katrin Keck
i-wemo innovative Immobilienberatung
Siemensstr. 23b ,
67454 Hassloch
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+49 6324 989 979-0
i-wemo innovative Immobilienberatung
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+49(6324)989979-0
k.keck@i-wemo.de
