immobilie1-ID: 30887813 | Anbieter-ID: CF-VK-H-24010
EFH in ruhiger und zentraler Wohnlage von Göllheim
199.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das 1907 massiv erbaute Einfamilienhaus, welches ca. 1960 aufgestockt und erweitert wurde (ehemaliger Schweinestall zu Wohnraum ausgebaut), befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, im Ortskern von Göllheim. Die direkt am Haus angrenzende Scheune...
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Das 1907 massiv erbaute Einfamilienhaus, welches ca. 1960 aufgestockt und erweitert wurde (ehemaliger Schweinestall zu Wohnraum ausgebaut), befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, im Ortskern von Göllheim. Die direkt am Haus angrenzende Scheune mit großer Hofeinfahrt lässt das Parken von 2 Autos in Reihe bzw. auch ein Wohnmobil mühelos zu. Von hier aus gelangt man in den zentral gelegenen, gepflasterten Innenhof mit Zugang zum ca. 20 m² großen, teilüberdachten Freisitz mit gemauerten Außengrill, mehreren Abstellräumen, Kellerraum, Werkstatt, großer Partyraum und mehr. Das Wohnhaus selbst verfügt über zwei Zugänge (Straßenseite und Innenhof).
1994 fand in Punkto Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie Fenstererneuerung und weitere Gewerke eine Grundsanierung statt. Des Weiteren wurde 2006 das Dach des Haupthauses (nicht Anbaudach) neu eingedeckt. 2015 wurde die Straßensanierung durchgeführt und im Zuge dessen auch ein Gasanschluss in den Keller gelegt. Aktuell wird das Haus durch die beiden Holzöfen im EG und OG beheizt. Zuletzt wurde die Glasfaservorbereitung straßenseitig bis an das Haus gelegt. Die beiden Scheunendächer wurden von den vorangegangenen Eigentümern Ende der 80er Jahren neu eingedeckt.
Ausstattungsmerkmale wie Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne, Einbauküche, 2 Gäste-Toiletten (im Dachgeschoss sowie in der Waschküche) und mehr werden auch Sie von diesem attraktiven Angebot überzeugen. Die hintere Scheune bietet zudem noch nicht erwähnte Nutzfläche und verfügt im Erdgeschoß über eine größere Stallung. Anschauen lohnt sich.
1994 fand in Punkto Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie Fenstererneuerung und weitere Gewerke eine Grundsanierung statt. Des Weiteren wurde 2006 das Dach des Haupthauses (nicht Anbaudach) neu eingedeckt. 2015 wurde die Straßensanierung durchgeführt und im Zuge dessen auch ein Gasanschluss in den Keller gelegt. Aktuell wird das Haus durch die beiden Holzöfen im EG und OG beheizt. Zuletzt wurde die Glasfaservorbereitung straßenseitig bis an das Haus gelegt. Die beiden Scheunendächer wurden von den vorangegangenen Eigentümern Ende der 80er Jahren neu eingedeckt.
Ausstattungsmerkmale wie Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne, Einbauküche, 2 Gäste-Toiletten (im Dachgeschoss sowie in der Waschküche) und mehr werden auch Sie von diesem attraktiven Angebot überzeugen. Die hintere Scheune bietet zudem noch nicht erwähnte Nutzfläche und verfügt im Erdgeschoß über eine größere Stallung. Anschauen lohnt sich.
Das 1907 massiv erbaute Einfamilienhaus, welches ca. 1960 aufgestockt und erweitert wurde (ehemaliger Schweinestall zu Wohnraum ausgebaut), befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, im Ortskern von Göllheim. Die direkt am Haus angrenzende Scheune mit großer Hofeinfahrt lässt das Parken von 2 Autos in Reihe bzw. auch ein Wohnmobil mühelos zu. Von hier aus gelangt man in den zentral gelegenen, gepflasterten Innenhof mit Zugang zum ca. 20 m² großen, teilüberdachten Freisitz mit gemauerten Außengrill, mehreren Abstellräumen, Kellerraum, Werkstatt, großer Partyraum und mehr. Das Wohnhaus selbst verfügt über zwei Zugänge (Straßenseite und Innenhof).
1994 fand in Punkto Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie Fenstererneuerung und weitere Gewerke eine Grundsanierung statt. Des Weiteren wurde 2006 das Dach des Haupthauses (nicht Anbaudach) neu eingedeckt. 2015 wurde die Straßensanierung durchgeführt und im Zuge dessen auch ein Gasanschluss in den Keller gelegt. Aktuell wird das Haus durch die beiden Holzöfen im EG und OG beheizt. Zuletzt wurde die Glasfaservorbereitung straßenseitig bis an das Haus gelegt. Die beiden Scheunendächer wurden von den vorangegangenen Eigentümern Ende der 80er Jahren neu eingedeckt.
Ausstattungsmerkmale wie Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne, Einbauküche, 2 Gäste-Toiletten (im Dachgeschoss sowie in der Waschküche) und mehr werden auch Sie von diesem attraktiven Angebot überzeugen. Die hintere Scheune bietet zudem noch nicht erwähnte Nutzfläche und verfügt im Erdgeschoß über eine größere Stallung. Anschauen lohnt sich.
1994 fand in Punkto Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie Fenstererneuerung und weitere Gewerke eine Grundsanierung statt. Des Weiteren wurde 2006 das Dach des Haupthauses (nicht Anbaudach) neu eingedeckt. 2015 wurde die Straßensanierung durchgeführt und im Zuge dessen auch ein Gasanschluss in den Keller gelegt. Aktuell wird das Haus durch die beiden Holzöfen im EG und OG beheizt. Zuletzt wurde die Glasfaservorbereitung straßenseitig bis an das Haus gelegt. Die beiden Scheunendächer wurden von den vorangegangenen Eigentümern Ende der 80er Jahren neu eingedeckt.
Ausstattungsmerkmale wie Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne, Einbauküche, 2 Gäste-Toiletten (im Dachgeschoss sowie in der Waschküche) und mehr werden auch Sie von diesem attraktiven Angebot überzeugen. Die hintere Scheune bietet zudem noch nicht erwähnte Nutzfläche und verfügt im Erdgeschoß über eine größere Stallung. Anschauen lohnt sich.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1907
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)280 m²
-
Nutzfläche (ca.)240 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartHolz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf350 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis20.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
Lage
Göllheim ist mit seinen ca. 3900 Einwohnern die fünftgrößte Ortsgemeinde im Donnersbergkreis und ist = auch die Verbandsgemeinde von kleineren umliegenden Dörfern. Göllheim verfügt über Kindergärten, Grundschule und Realschule Plus. Auch gibt es ein...
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Göllheim ist mit seinen ca. 3900 Einwohnern die fünftgrößte Ortsgemeinde im Donnersbergkreis und ist = auch die Verbandsgemeinde von kleineren umliegenden Dörfern. Göllheim verfügt über Kindergärten, Grundschule und Realschule Plus. Auch gibt es ein Heilpädagogisches-Therapeutisches Kinderzentrum, mehrere Geschäfte, Postfilialen sowie verschiedene Supermärkte. Des Weiteren gibt es mehrere Arztpraxen in Punkto Zahnarzt, Tierarzt und Allgemein Ärzte. Banken, Kneipen und Gaststätten sind ebenfalls vorhanden. Der nahgelegene Pfälzer Wald lädt zum Wandern ein (z.B. zur Waldhütte). Göllheim verfügt über Öffentliche Verkehrsmittel und einen direkten Autobahnanschluß (A65).
Göllheim ist mit seinen ca. 3900 Einwohnern die fünftgrößte Ortsgemeinde im Donnersbergkreis und ist = auch die Verbandsgemeinde von kleineren umliegenden Dörfern. Göllheim verfügt über Kindergärten, Grundschule und Realschule Plus. Auch gibt es ein Heilpädagogisches-Therapeutisches Kinderzentrum, mehrere Geschäfte, Postfilialen sowie verschiedene Supermärkte. Des Weiteren gibt es mehrere Arztpraxen in Punkto Zahnarzt, Tierarzt und Allgemein Ärzte. Banken, Kneipen und Gaststätten sind ebenfalls vorhanden. Der nahgelegene Pfälzer Wald lädt zum Wandern ein (z.B. zur Waldhütte). Göllheim verfügt über Öffentliche Verkehrsmittel und einen direkten Autobahnanschluß (A65).
67307 Göllheim · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Christian Fröhlich
i-wemo innovative Immobilienberatung
Siemensstraße 23b,
67454 Haßloch
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Siemensstr. 23b ,
67454 Hassloch
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+49 6324 9899796
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