!!Käuferprovisionsfrei!! Historisches Winzeranwesen mit 920 m² Wohn-/ Nutzfläche

Die im Jahre 1753 erbaute Immobilie, bestehend aus einem Haupthaus, einem ehemaligen Kelterhaus und dem darunterliegenden großen U-förmigen Gewölbekeller, befindet sich im Ortskern von Bad Dürkheim-Ungstein. Bis Ende der 60er Jahre wurde dieses... mehr lesen

Die im Jahre 1753 erbaute Immobilie, bestehend aus einem Haupthaus, einem ehemaligen Kelterhaus und dem darunterliegenden großen U-förmigen Gewölbekeller, befindet sich im Ortskern von Bad Dürkheim-Ungstein. Bis Ende der 60er Jahre wurde dieses Anwesen als Weingut genutzt. Danach wurde das Haupthaus und ein Teil des Kelterhauses in insgesamt 7 Wohneinheiten unterteilt, wovon derzeit 6 Wohnungen vermietet sind. Der Gesamtzustand von Haupt- und ehemaligen Kelterhaus ist sanierungsbedürftig. Die Wohnungen sind mit Gaseinzelöfen, Tageslichtbäder mit Badewanne, überwiegend einfachverglaste Fensterscheiben, hohen Decken, .... etc. ausgestattet. Der große Innenhof bietet den Mietern genügend Fläche für Minimum 5 PKW´s, welche derzeit nicht in der Kaltmiete berücksichtigt wurden. Bei Bedarf könnte man im ehemaligen Kelterhaus weiteren Wohnraum schaffen. Die derzeitige Jahreskaltnettomiete beträgt 23.364,00 EUR. Die Immobilie befindet sich in einer Denkmalschutzzone und ist zusätzlich in der Kulturdenkmalliste von Rheinland-Pfalz als Einzeldenkmal gelistet. Dies bedeutet, dass man im Zuge einer Sanierungsmaßnahme steuerliche Vorteile (AFA-Abschreibungen) gelten machen könnte und man aufgrund von einem Dorferneuerungsprogramm in Bad Dürkheim-Ungstein sowie vom Etar für denkmalgeschützte Immobilien Zuschüsse von den jeweiligen Ämtern erhalten könnte. Innenphoto`s von Wohnungen sind vorhanden, werden jedoch erst bei konkretem Kaufinteresse zugesandt. Anschauen lohnt sich.