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immobilie1-ID: 32318987 | Anbieter-ID: 107518
Solide Kapitalanlage in bester Lage!
1.250.000 €
Kaufpreis
363 m²
Wohnfläche
860 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Das solide Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohnungen wurde ca. 1994 in hochwertiger Massivbauweise erstellt.
Zum Anwesen gehören 6 Carports sowie eine Garage für Fahrräder.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
Austausch... mehr lesen
Zum Anwesen gehören 6 Carports sowie eine Garage für Fahrräder.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
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Das solide Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohnungen wurde ca. 1994 in hochwertiger Massivbauweise erstellt.
Zum Anwesen gehören 6 Carports sowie eine Garage für Fahrräder.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
Austausch der Fenster, teilweise Dämmung der Fassade sowie Dämmung der Kellerdecke und der
Kellerwände.
Weiterhin wurde ca. 2008 eine PV-Anlage installiert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 363 m² inkl. Balkone und Terrassen.
Eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss steht leer. Alle weiteren Wohnungen sind vermietet.
Vorhanden sind:
3 großzügige und sehr helle 3-Zimmer-Wohnungen:
- Gartengeschoss, Wfl. ca. 88,6 m², vermietet seit 2011, monatl. Kaltmiete 707 €
- Erdgeschoss, Wfl. ca. 82 m², derzeit leerstehend und sofort beziehbar
- Dachgeschoss, Wfl. ca. 66,8 m², vermietet seit 2013, monatl. Kaltmiete 565 €
2 gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnungen:
Erdgeschoss, Wfl. ca. 69,8 m², vermietet seit 2016, monatl. Kaltmiete 550 €
Dachgeschoss, Wfl. ca. 56,6 m², vermietet seit 2010, monatl. Kaltmiete 508 €.
Das Untergeschoss bietet Ihnen eine Nutzfläche von rd. 57 m². Hier befinden sich die Kellerräume, der Technik- und Hausanschlussraum, der Tankraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.
Die helle Ausstattung, durchdachten Grundrisse, eine gute Bausubstanz sowie langjährige Mieter machen dieses Angebot besonders interessant.
Das schöne Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 860 m².
Zum Anwesen gehören 6 Carports sowie eine Garage für Fahrräder.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
Austausch der Fenster, teilweise Dämmung der Fassade sowie Dämmung der Kellerdecke und der
Kellerwände.
Weiterhin wurde ca. 2008 eine PV-Anlage installiert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 363 m² inkl. Balkone und Terrassen.
Eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss steht leer. Alle weiteren Wohnungen sind vermietet.
Vorhanden sind:
3 großzügige und sehr helle 3-Zimmer-Wohnungen:
- Gartengeschoss, Wfl. ca. 88,6 m², vermietet seit 2011, monatl. Kaltmiete 707 €
- Erdgeschoss, Wfl. ca. 82 m², derzeit leerstehend und sofort beziehbar
- Dachgeschoss, Wfl. ca. 66,8 m², vermietet seit 2013, monatl. Kaltmiete 565 €
2 gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnungen:
Erdgeschoss, Wfl. ca. 69,8 m², vermietet seit 2016, monatl. Kaltmiete 550 €
Dachgeschoss, Wfl. ca. 56,6 m², vermietet seit 2010, monatl. Kaltmiete 508 €.
Das Untergeschoss bietet Ihnen eine Nutzfläche von rd. 57 m². Hier befinden sich die Kellerräume, der Technik- und Hausanschlussraum, der Tankraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.
Die helle Ausstattung, durchdachten Grundrisse, eine gute Bausubstanz sowie langjährige Mieter machen dieses Angebot besonders interessant.
Das schöne Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 860 m².
Das solide Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohnungen wurde ca. 1994 in hochwertiger Massivbauweise erstellt.
Zum Anwesen gehören 6 Carports sowie eine Garage für Fahrräder.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
Austausch der Fenster, teilweise Dämmung der Fassade sowie Dämmung der Kellerdecke und der
Kellerwände.
Weiterhin wurde ca. 2008 eine PV-Anlage installiert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 363 m² inkl. Balkone und Terrassen.
Eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss steht leer. Alle weiteren Wohnungen sind vermietet.
Vorhanden sind:
3 großzügige und sehr helle 3-Zimmer-Wohnungen:
- Gartengeschoss, Wfl. ca. 88,6 m², vermietet seit 2011, monatl. Kaltmiete 707 €
- Erdgeschoss, Wfl. ca. 82 m², derzeit leerstehend und sofort beziehbar
- Dachgeschoss, Wfl. ca. 66,8 m², vermietet seit 2013, monatl. Kaltmiete 565 €
2 gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnungen:
Erdgeschoss, Wfl. ca. 69,8 m², vermietet seit 2016, monatl. Kaltmiete 550 €
Dachgeschoss, Wfl. ca. 56,6 m², vermietet seit 2010, monatl. Kaltmiete 508 €.
Das Untergeschoss bietet Ihnen eine Nutzfläche von rd. 57 m². Hier befinden sich die Kellerräume, der Technik- und Hausanschlussraum, der Tankraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.
Die helle Ausstattung, durchdachten Grundrisse, eine gute Bausubstanz sowie langjährige Mieter machen dieses Angebot besonders interessant.
Das schöne Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 860 m².
Zum Anwesen gehören 6 Carports sowie eine Garage für Fahrräder.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
Austausch der Fenster, teilweise Dämmung der Fassade sowie Dämmung der Kellerdecke und der
Kellerwände.
Weiterhin wurde ca. 2008 eine PV-Anlage installiert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 363 m² inkl. Balkone und Terrassen.
Eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss steht leer. Alle weiteren Wohnungen sind vermietet.
Vorhanden sind:
3 großzügige und sehr helle 3-Zimmer-Wohnungen:
- Gartengeschoss, Wfl. ca. 88,6 m², vermietet seit 2011, monatl. Kaltmiete 707 €
- Erdgeschoss, Wfl. ca. 82 m², derzeit leerstehend und sofort beziehbar
- Dachgeschoss, Wfl. ca. 66,8 m², vermietet seit 2013, monatl. Kaltmiete 565 €
2 gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnungen:
Erdgeschoss, Wfl. ca. 69,8 m², vermietet seit 2016, monatl. Kaltmiete 550 €
Dachgeschoss, Wfl. ca. 56,6 m², vermietet seit 2010, monatl. Kaltmiete 508 €.
Das Untergeschoss bietet Ihnen eine Nutzfläche von rd. 57 m². Hier befinden sich die Kellerräume, der Technik- und Hausanschlussraum, der Tankraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.
Die helle Ausstattung, durchdachten Grundrisse, eine gute Bausubstanz sowie langjährige Mieter machen dieses Angebot besonders interessant.
Das schöne Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 860 m².
Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr27.960 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer13
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon4.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)363 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)860 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze7
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis04.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
-hochwertige Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Satteldach, Deckung mit Tonziegeln, baujahrestypische Dämmung, Gauben
-3-fach verglaste Kunststofffenster in weiß mit Rollläden,... mehr lesen
-hochwertige Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Satteldach, Deckung mit Tonziegeln, baujahrestypische Dämmung, Gauben
-3-fach verglaste Kunststofffenster in weiß mit Rollläden,... mehr lesen
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
-hochwertige Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Satteldach, Deckung mit Tonziegeln, baujahrestypische Dämmung, Gauben
-3-fach verglaste Kunststofffenster in weiß mit Rollläden, Holz-Dachfenster
-Massivtreppen
-Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-moderne Tageslichtbäder sowie ein sep. Gäste-WC in allen Wohnungen
-Glasfaseranschluss vorhanden
-Bodenbeläge in Naturstein, Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
-Einbauküchen in 3 Wohnungen
-6 Carports und eine gemeinsame Fahrradgarage
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-hochwertige Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Satteldach, Deckung mit Tonziegeln, baujahrestypische Dämmung, Gauben
-3-fach verglaste Kunststofffenster in weiß mit Rollläden, Holz-Dachfenster
-Massivtreppen
-Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-moderne Tageslichtbäder sowie ein sep. Gäste-WC in allen Wohnungen
-Glasfaseranschluss vorhanden
-Bodenbeläge in Naturstein, Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
-Einbauküchen in 3 Wohnungen
-6 Carports und eine gemeinsame Fahrradgarage
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
-hochwertige Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Satteldach, Deckung mit Tonziegeln, baujahrestypische Dämmung, Gauben
-3-fach verglaste Kunststofffenster in weiß mit Rollläden, Holz-Dachfenster
-Massivtreppen
-Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-moderne Tageslichtbäder sowie ein sep. Gäste-WC in allen Wohnungen
-Glasfaseranschluss vorhanden
-Bodenbeläge in Naturstein, Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
-Einbauküchen in 3 Wohnungen
-6 Carports und eine gemeinsame Fahrradgarage
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-hochwertige Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Satteldach, Deckung mit Tonziegeln, baujahrestypische Dämmung, Gauben
-3-fach verglaste Kunststofffenster in weiß mit Rollläden, Holz-Dachfenster
-Massivtreppen
-Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-moderne Tageslichtbäder sowie ein sep. Gäste-WC in allen Wohnungen
-Glasfaseranschluss vorhanden
-Bodenbeläge in Naturstein, Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
-Einbauküchen in 3 Wohnungen
-6 Carports und eine gemeinsame Fahrradgarage
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Traumlage im Teilort Mühlhausen mit herrlichem Blick über das Würmtal.
Genießen Sie die Sonne von diesem herrlichen Fleckchen Erde von morgens bis abends.
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Das Anwesen befindet sich in ruhiger Traumlage im Teilort Mühlhausen mit herrlichem Blick über das Würmtal.
Genießen Sie die Sonne von diesem herrlichen Fleckchen Erde von morgens bis abends.
Genießen Sie die Sonne von diesem herrlichen Fleckchen Erde von morgens bis abends.
Tiefenbronn / Mühlhausen Mühlhausen Deutschland (75233)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Ansprechpartner
Frau Petra Augenstein
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptstraße 42,
75223 Niefern-Öschelbronn
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Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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00497219874939
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
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