immobilie1-ID: 32263605 | Anbieter-ID: 107406
Stilvoll & komfortabel: 2-Zimmer-Wohnung mit Lift und Tiefgarage
289.000 €
Kaufpreis
61,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese Wohnung empfängt Sie mit einem besonderen Gefühl von Komfort – schon der Aufzug bringt Sie direkt bis vor die Wohnungstür. Der erste Eindruck: modernes Wohnen dank der offenen Küche, die sich harmonisch in das großzügige Wohnzimmer einfügt. Die...
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Diese Wohnung empfängt Sie mit einem besonderen Gefühl von Komfort – schon der Aufzug bringt Sie direkt bis vor die Wohnungstür. Der erste Eindruck: modernes Wohnen dank der offenen Küche, die sich harmonisch in das großzügige Wohnzimmer einfügt. Die Einbauküche ist bereits inklusive und lädt dazu ein, spontane Kochmomente mit Freunden oder entspannte Abende allein zu genießen.
Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freies Wohngefühl und holen die Sonne direkt ins Zuhause. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein kleines Luxusdetail: ein begehbarer Kleiderschrank, der Ordnung leicht macht und Raum für Lieblingsstücke bietet. Das Tageslichtbad ist ein weiterer Wohlfühlort – mit Dusche und Badewanne haben Sie hier alle Möglichkeiten für schnelle Starts und entspannte Auszeiten.
Auch der Tiefgaragenstellplatz überzeugt mit echter Alltagstauglichkeit: trocken, sicher und direkt über den Hauszugang erreichbar.
Ein Balkon ist nicht vorhanden, doch dafür öffnet sich vor Ihrer Haustür das typische Oststadt-Leben – perfekt für alle, die gern mitten im Geschehen sind. Diese Wohnung verbindet modernen Stil mit urbanem Komfort. Sie bietet Rückzug, wenn Sie ihn brauchen, und Lebendigkeit, sobald Sie die Tür öffnen. Ein Zuhause für Menschen, die beides lieben.
Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freies Wohngefühl und holen die Sonne direkt ins Zuhause. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein kleines Luxusdetail: ein begehbarer Kleiderschrank, der Ordnung leicht macht und Raum für Lieblingsstücke bietet. Das Tageslichtbad ist ein weiterer Wohlfühlort – mit Dusche und Badewanne haben Sie hier alle Möglichkeiten für schnelle Starts und entspannte Auszeiten.
Auch der Tiefgaragenstellplatz überzeugt mit echter Alltagstauglichkeit: trocken, sicher und direkt über den Hauszugang erreichbar.
Ein Balkon ist nicht vorhanden, doch dafür öffnet sich vor Ihrer Haustür das typische Oststadt-Leben – perfekt für alle, die gern mitten im Geschehen sind. Diese Wohnung verbindet modernen Stil mit urbanem Komfort. Sie bietet Rückzug, wenn Sie ihn brauchen, und Lebendigkeit, sobald Sie die Tür öffnen. Ein Zuhause für Menschen, die beides lieben.
Diese Wohnung empfängt Sie mit einem besonderen Gefühl von Komfort – schon der Aufzug bringt Sie direkt bis vor die Wohnungstür. Der erste Eindruck: modernes Wohnen dank der offenen Küche, die sich harmonisch in das großzügige Wohnzimmer einfügt. Die Einbauküche ist bereits inklusive und lädt dazu ein, spontane Kochmomente mit Freunden oder entspannte Abende allein zu genießen.
Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freies Wohngefühl und holen die Sonne direkt ins Zuhause. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein kleines Luxusdetail: ein begehbarer Kleiderschrank, der Ordnung leicht macht und Raum für Lieblingsstücke bietet. Das Tageslichtbad ist ein weiterer Wohlfühlort – mit Dusche und Badewanne haben Sie hier alle Möglichkeiten für schnelle Starts und entspannte Auszeiten.
Auch der Tiefgaragenstellplatz überzeugt mit echter Alltagstauglichkeit: trocken, sicher und direkt über den Hauszugang erreichbar.
Ein Balkon ist nicht vorhanden, doch dafür öffnet sich vor Ihrer Haustür das typische Oststadt-Leben – perfekt für alle, die gern mitten im Geschehen sind. Diese Wohnung verbindet modernen Stil mit urbanem Komfort. Sie bietet Rückzug, wenn Sie ihn brauchen, und Lebendigkeit, sobald Sie die Tür öffnen. Ein Zuhause für Menschen, die beides lieben.
Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freies Wohngefühl und holen die Sonne direkt ins Zuhause. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein kleines Luxusdetail: ein begehbarer Kleiderschrank, der Ordnung leicht macht und Raum für Lieblingsstücke bietet. Das Tageslichtbad ist ein weiterer Wohlfühlort – mit Dusche und Badewanne haben Sie hier alle Möglichkeiten für schnelle Starts und entspannte Auszeiten.
Auch der Tiefgaragenstellplatz überzeugt mit echter Alltagstauglichkeit: trocken, sicher und direkt über den Hauszugang erreichbar.
Ein Balkon ist nicht vorhanden, doch dafür öffnet sich vor Ihrer Haustür das typische Oststadt-Leben – perfekt für alle, die gern mitten im Geschehen sind. Diese Wohnung verbindet modernen Stil mit urbanem Komfort. Sie bietet Rückzug, wenn Sie ihn brauchen, und Lebendigkeit, sobald Sie die Tür öffnen. Ein Zuhause für Menschen, die beides lieben.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
-
Hausgeld pro Monat210 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne
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Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis10.09.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbruchhemmende Wohnungstür
- Kunststofffenster doppelt isolierverglast gem. Bj. Haus, in Wohn- und Schlafzimmer bodentief
- Kunststoffrollläden
- Laminat in Diele, Küche, Wohn- u. Schlafzimmer
- Abstellraum als begehbarer Kleiderschrank im... mehr lesen
- Kunststofffenster doppelt isolierverglast gem. Bj. Haus, in Wohn- und Schlafzimmer bodentief
- Kunststoffrollläden
- Laminat in Diele, Küche, Wohn- u. Schlafzimmer
- Abstellraum als begehbarer Kleiderschrank im... mehr lesen
- Einbruchhemmende Wohnungstür
- Kunststofffenster doppelt isolierverglast gem. Bj. Haus, in Wohn- und Schlafzimmer bodentief
- Kunststoffrollläden
- Laminat in Diele, Küche, Wohn- u. Schlafzimmer
- Abstellraum als begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, gemauerter Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit AEG Cerankochfeld, selbstreinigender Backofen, freistehender Kühlschrank (diese Geräte ca. 1,5 Jahre alt), Spülmaschine
- MFH mit 15 Wohneinheiten
- Personenaufzug bis vor die Wohnungstür
- Kabelanschluss
- Fahrradkeller
- Türsprechanlage
- Kellerraum als Metallgitterverschlag mit Strom und eigener Lichtquelle
- Kunststofffenster doppelt isolierverglast gem. Bj. Haus, in Wohn- und Schlafzimmer bodentief
- Kunststoffrollläden
- Laminat in Diele, Küche, Wohn- u. Schlafzimmer
- Abstellraum als begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, gemauerter Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit AEG Cerankochfeld, selbstreinigender Backofen, freistehender Kühlschrank (diese Geräte ca. 1,5 Jahre alt), Spülmaschine
- MFH mit 15 Wohneinheiten
- Personenaufzug bis vor die Wohnungstür
- Kabelanschluss
- Fahrradkeller
- Türsprechanlage
- Kellerraum als Metallgitterverschlag mit Strom und eigener Lichtquelle
- Einbruchhemmende Wohnungstür
- Kunststofffenster doppelt isolierverglast gem. Bj. Haus, in Wohn- und Schlafzimmer bodentief
- Kunststoffrollläden
- Laminat in Diele, Küche, Wohn- u. Schlafzimmer
- Abstellraum als begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, gemauerter Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit AEG Cerankochfeld, selbstreinigender Backofen, freistehender Kühlschrank (diese Geräte ca. 1,5 Jahre alt), Spülmaschine
- MFH mit 15 Wohneinheiten
- Personenaufzug bis vor die Wohnungstür
- Kabelanschluss
- Fahrradkeller
- Türsprechanlage
- Kellerraum als Metallgitterverschlag mit Strom und eigener Lichtquelle
- Kunststofffenster doppelt isolierverglast gem. Bj. Haus, in Wohn- und Schlafzimmer bodentief
- Kunststoffrollläden
- Laminat in Diele, Küche, Wohn- u. Schlafzimmer
- Abstellraum als begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, gemauerter Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit AEG Cerankochfeld, selbstreinigender Backofen, freistehender Kühlschrank (diese Geräte ca. 1,5 Jahre alt), Spülmaschine
- MFH mit 15 Wohneinheiten
- Personenaufzug bis vor die Wohnungstür
- Kabelanschluss
- Fahrradkeller
- Türsprechanlage
- Kellerraum als Metallgitterverschlag mit Strom und eigener Lichtquelle
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Oststadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Karlsruhes – lebendig, vielseitig und voller urbanem Charme. Die Immobilie liegt dabei angenehm ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden...
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Die Oststadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Karlsruhes – lebendig, vielseitig und voller urbanem Charme. Die Immobilie liegt dabei angenehm ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Feinkostläden.
Auch Wochenmärkte und individuelle Boutiquen in der Umgebung laden zum gemütlichen Bummeln ein. Cafés, Restaurants und Bars prägen das lebenswerte Viertel und schaffen eine lebendige Nachbarschaftskultur. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Angeboten, Universitäten und Arbeitgebern. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Besonders praktisch: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnanbindung über die B10. Fahrradfahrer schätzen die gute Infrastruktur und die kurzen Distanzen in alle Richtungen. Die Oststadt verbindet städtisches Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre – ein Standort mit echtem Wohlfühlfaktor.
Auch Wochenmärkte und individuelle Boutiquen in der Umgebung laden zum gemütlichen Bummeln ein. Cafés, Restaurants und Bars prägen das lebenswerte Viertel und schaffen eine lebendige Nachbarschaftskultur. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Angeboten, Universitäten und Arbeitgebern. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Besonders praktisch: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnanbindung über die B10. Fahrradfahrer schätzen die gute Infrastruktur und die kurzen Distanzen in alle Richtungen. Die Oststadt verbindet städtisches Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre – ein Standort mit echtem Wohlfühlfaktor.
Die Oststadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Karlsruhes – lebendig, vielseitig und voller urbanem Charme. Die Immobilie liegt dabei angenehm ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Feinkostläden.
Auch Wochenmärkte und individuelle Boutiquen in der Umgebung laden zum gemütlichen Bummeln ein. Cafés, Restaurants und Bars prägen das lebenswerte Viertel und schaffen eine lebendige Nachbarschaftskultur. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Angeboten, Universitäten und Arbeitgebern. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Besonders praktisch: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnanbindung über die B10. Fahrradfahrer schätzen die gute Infrastruktur und die kurzen Distanzen in alle Richtungen. Die Oststadt verbindet städtisches Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre – ein Standort mit echtem Wohlfühlfaktor.
Auch Wochenmärkte und individuelle Boutiquen in der Umgebung laden zum gemütlichen Bummeln ein. Cafés, Restaurants und Bars prägen das lebenswerte Viertel und schaffen eine lebendige Nachbarschaftskultur. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Angeboten, Universitäten und Arbeitgebern. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Besonders praktisch: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnanbindung über die B10. Fahrradfahrer schätzen die gute Infrastruktur und die kurzen Distanzen in alle Richtungen. Die Oststadt verbindet städtisches Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre – ein Standort mit echtem Wohlfühlfaktor.
Karlsruhe / Oststadt Oststadt (Stadtteil) Deutschland (76131)
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Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Ansprechpartner
Frau Kirstin Klotzsche
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Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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