immobilie1-ID: 32229417 | Anbieter-ID: 107334
Tolle, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz!
178.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten, das 1990 erbaut wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und wird von einer soliden Eigentümergemeinschaft...
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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten, das 1990 erbaut wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und wird von einer soliden Eigentümergemeinschaft betreut.
Die Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt sich auf einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Dank der Fußbodenheizung herrscht ein angenehmes Wohnklima.
Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend modernisiert:
Erneuerung der Sanitäranlagen
Verlegung moderner Vinylböden
Anpassung der Ausstattung an zeitgemäße Standards
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die unterschiedliche Ausrichtungen bieten und damit sowohl morgens als auch abends Sonne und frische Luft ermöglichen.
Die Wohnung ist seit 2017 langfristig und zuverlässig vermietet, wodurch sie eine attraktive und stabile Einnahmequelle darstellt. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, moderner Ausstattung und guter Vermietbarkeit macht sie zu einer wertbeständigen Kapitalanlage.
Die Mieter legen Wert auf Ihre Privatsphäre, daher verzichten wir auf die Veröffentlichung von weiteren Innenaufnahmen.
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
Die Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt sich auf einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Dank der Fußbodenheizung herrscht ein angenehmes Wohnklima.
Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend modernisiert:
Erneuerung der Sanitäranlagen
Verlegung moderner Vinylböden
Anpassung der Ausstattung an zeitgemäße Standards
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die unterschiedliche Ausrichtungen bieten und damit sowohl morgens als auch abends Sonne und frische Luft ermöglichen.
Die Wohnung ist seit 2017 langfristig und zuverlässig vermietet, wodurch sie eine attraktive und stabile Einnahmequelle darstellt. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, moderner Ausstattung und guter Vermietbarkeit macht sie zu einer wertbeständigen Kapitalanlage.
Die Mieter legen Wert auf Ihre Privatsphäre, daher verzichten wir auf die Veröffentlichung von weiteren Innenaufnahmen.
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten, das 1990 erbaut wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und wird von einer soliden Eigentümergemeinschaft betreut.
Die Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt sich auf einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Dank der Fußbodenheizung herrscht ein angenehmes Wohnklima.
Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend modernisiert:
Erneuerung der Sanitäranlagen
Verlegung moderner Vinylböden
Anpassung der Ausstattung an zeitgemäße Standards
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die unterschiedliche Ausrichtungen bieten und damit sowohl morgens als auch abends Sonne und frische Luft ermöglichen.
Die Wohnung ist seit 2017 langfristig und zuverlässig vermietet, wodurch sie eine attraktive und stabile Einnahmequelle darstellt. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, moderner Ausstattung und guter Vermietbarkeit macht sie zu einer wertbeständigen Kapitalanlage.
Die Mieter legen Wert auf Ihre Privatsphäre, daher verzichten wir auf die Veröffentlichung von weiteren Innenaufnahmen.
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
Die Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt sich auf einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Dank der Fußbodenheizung herrscht ein angenehmes Wohnklima.
Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend modernisiert:
Erneuerung der Sanitäranlagen
Verlegung moderner Vinylböden
Anpassung der Ausstattung an zeitgemäße Standards
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die unterschiedliche Ausrichtungen bieten und damit sowohl morgens als auch abends Sonne und frische Luft ermöglichen.
Die Wohnung ist seit 2017 langfristig und zuverlässig vermietet, wodurch sie eine attraktive und stabile Einnahmequelle darstellt. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, moderner Ausstattung und guter Vermietbarkeit macht sie zu einer wertbeständigen Kapitalanlage.
Die Mieter legen Wert auf Ihre Privatsphäre, daher verzichten wir auf die Veröffentlichung von weiteren Innenaufnahmen.
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
Kosten
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Kaufpreis178.000 €
-
Hausgeld pro Monat345,09 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.300 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis11.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Dämmung baujahrtypisch
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster, weiss, Rollläden
Heizung:
Fernwärme-ZH mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Bad mit Waschtisch, Dusche,... mehr lesen
Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Dämmung baujahrtypisch
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster, weiss, Rollläden
Heizung:
Fernwärme-ZH mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Bad mit Waschtisch, Dusche,... mehr lesen
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Dämmung baujahrtypisch
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster, weiss, Rollläden
Heizung:
Fernwärme-ZH mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Bad mit Waschtisch, Dusche, WC, innenliegend
Bodenbeläge:
Vinyl, Fliesen
Wände/Decken:
Tapeten, Putz
Waschküche und Keller, Fahrradraum
48/1.000 Miteigentumsanteile in Verbindung mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 9 im 2. Obergeschoss sowie dem Keller Nr. 9 im KG.
20/1.000 Miteigentumsanteile in Verbindung mit dem Sondereigentum an dem TG-Stellplatz Nr. 9
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt € 525,- inkl. dem TG-Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung fand am 01.01.2025 statt
Die Vorauszahlung der monatlichen Nebenkosten beträgt derzeit € 160,-.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit € 345,- inkl. Instandhaltungsrücklagen und Verwaltervergütung.
Der Rücklagenanteil beträgt € ca. 90,-.
Gerne stellen wir Ihnen den aktuellen Wirtschaftsplan zur Verfügung.
Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Dämmung baujahrtypisch
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster, weiss, Rollläden
Heizung:
Fernwärme-ZH mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Bad mit Waschtisch, Dusche, WC, innenliegend
Bodenbeläge:
Vinyl, Fliesen
Wände/Decken:
Tapeten, Putz
Waschküche und Keller, Fahrradraum
48/1.000 Miteigentumsanteile in Verbindung mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 9 im 2. Obergeschoss sowie dem Keller Nr. 9 im KG.
20/1.000 Miteigentumsanteile in Verbindung mit dem Sondereigentum an dem TG-Stellplatz Nr. 9
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt € 525,- inkl. dem TG-Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung fand am 01.01.2025 statt
Die Vorauszahlung der monatlichen Nebenkosten beträgt derzeit € 160,-.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit € 345,- inkl. Instandhaltungsrücklagen und Verwaltervergütung.
Der Rücklagenanteil beträgt € ca. 90,-.
Gerne stellen wir Ihnen den aktuellen Wirtschaftsplan zur Verfügung.
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Dämmung baujahrtypisch
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster, weiss, Rollläden
Heizung:
Fernwärme-ZH mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Bad mit Waschtisch, Dusche, WC, innenliegend
Bodenbeläge:
Vinyl, Fliesen
Wände/Decken:
Tapeten, Putz
Waschküche und Keller, Fahrradraum
48/1.000 Miteigentumsanteile in Verbindung mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 9 im 2. Obergeschoss sowie dem Keller Nr. 9 im KG.
20/1.000 Miteigentumsanteile in Verbindung mit dem Sondereigentum an dem TG-Stellplatz Nr. 9
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt € 525,- inkl. dem TG-Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung fand am 01.01.2025 statt
Die Vorauszahlung der monatlichen Nebenkosten beträgt derzeit € 160,-.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit € 345,- inkl. Instandhaltungsrücklagen und Verwaltervergütung.
Der Rücklagenanteil beträgt € ca. 90,-.
Gerne stellen wir Ihnen den aktuellen Wirtschaftsplan zur Verfügung.
Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Dämmung baujahrtypisch
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster, weiss, Rollläden
Heizung:
Fernwärme-ZH mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Bad mit Waschtisch, Dusche, WC, innenliegend
Bodenbeläge:
Vinyl, Fliesen
Wände/Decken:
Tapeten, Putz
Waschküche und Keller, Fahrradraum
48/1.000 Miteigentumsanteile in Verbindung mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 9 im 2. Obergeschoss sowie dem Keller Nr. 9 im KG.
20/1.000 Miteigentumsanteile in Verbindung mit dem Sondereigentum an dem TG-Stellplatz Nr. 9
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt € 525,- inkl. dem TG-Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung fand am 01.01.2025 statt
Die Vorauszahlung der monatlichen Nebenkosten beträgt derzeit € 160,-.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit € 345,- inkl. Instandhaltungsrücklagen und Verwaltervergütung.
Der Rücklagenanteil beträgt € ca. 90,-.
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- Vermietet
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Bevorzugte Wohnlage - eine gute Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl.
Bevorzugte Wohnlage - eine gute Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl.
Pforzheim Brötzingen Deutschland (75179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Thomas Hentschel
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Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
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Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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