immobilie1-ID: 32192789 | Anbieter-ID: 104143
Très Chic - ein Zuhause zum Verlieben
350.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen über den Dächern vom Weiherfeld – in dieser charmanten Dachgeschosswohnung erleben Sie Wohnkultur mit Charakter, Licht und Weitblick. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Ambiente, das Stil und Behaglichkeit perfekt vereint.
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Willkommen über den Dächern vom Weiherfeld – in dieser charmanten Dachgeschosswohnung erleben Sie Wohnkultur mit Charakter, Licht und Weitblick. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Ambiente, das Stil und Behaglichkeit perfekt vereint.
Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende, ca. 44 m² große Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, edlem Fischgrätparkett und einem Gefühl von Großzügigkeit. Hier können Sie entspannte Abende am Feuer genießen, Freunde empfangen oder einfach den Blick in die Ferne schweifen lassen. Durch die bodentiefen Fenster öffnet sich der Zugang zum rund 8 Meter breiten Südwest-Balkon – Ihr privates Sonnenrefugium mit unverbaubarer Aussicht und traumhaften Sonnenuntergängen, die jeden Feierabend in ein besonderes Erlebnis verwandeln.
Die moderne, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche liegt geschickt in einer Gaube und bietet kaum Dachschrägen – ebenso wie eines der beiden gemütlichen privaten Zimmer, jeweils mit praktischem Einbauschrank. Das Tageslicht-Duschbad überzeugt mit Helligkeit und klarer Linienführung, während das dritte Zimmer mit bodentiefem Fenster flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ein gepflegtes 5-Parteienhaus, professionelle Hausverwaltung, gedämmte Fassade, Wohnung inklusive Garage und Kellerraum runden dieses seltene Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen, oder Kapitalanleger mit Sinn für Qualität.
Hier wohnen Sie mit Stil, Aussicht und Sonnenstunden satt – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende, ca. 44 m² große Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, edlem Fischgrätparkett und einem Gefühl von Großzügigkeit. Hier können Sie entspannte Abende am Feuer genießen, Freunde empfangen oder einfach den Blick in die Ferne schweifen lassen. Durch die bodentiefen Fenster öffnet sich der Zugang zum rund 8 Meter breiten Südwest-Balkon – Ihr privates Sonnenrefugium mit unverbaubarer Aussicht und traumhaften Sonnenuntergängen, die jeden Feierabend in ein besonderes Erlebnis verwandeln.
Die moderne, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche liegt geschickt in einer Gaube und bietet kaum Dachschrägen – ebenso wie eines der beiden gemütlichen privaten Zimmer, jeweils mit praktischem Einbauschrank. Das Tageslicht-Duschbad überzeugt mit Helligkeit und klarer Linienführung, während das dritte Zimmer mit bodentiefem Fenster flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ein gepflegtes 5-Parteienhaus, professionelle Hausverwaltung, gedämmte Fassade, Wohnung inklusive Garage und Kellerraum runden dieses seltene Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen, oder Kapitalanleger mit Sinn für Qualität.
Hier wohnen Sie mit Stil, Aussicht und Sonnenstunden satt – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Willkommen über den Dächern vom Weiherfeld – in dieser charmanten Dachgeschosswohnung erleben Sie Wohnkultur mit Charakter, Licht und Weitblick. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Ambiente, das Stil und Behaglichkeit perfekt vereint.
Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende, ca. 44 m² große Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, edlem Fischgrätparkett und einem Gefühl von Großzügigkeit. Hier können Sie entspannte Abende am Feuer genießen, Freunde empfangen oder einfach den Blick in die Ferne schweifen lassen. Durch die bodentiefen Fenster öffnet sich der Zugang zum rund 8 Meter breiten Südwest-Balkon – Ihr privates Sonnenrefugium mit unverbaubarer Aussicht und traumhaften Sonnenuntergängen, die jeden Feierabend in ein besonderes Erlebnis verwandeln.
Die moderne, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche liegt geschickt in einer Gaube und bietet kaum Dachschrägen – ebenso wie eines der beiden gemütlichen privaten Zimmer, jeweils mit praktischem Einbauschrank. Das Tageslicht-Duschbad überzeugt mit Helligkeit und klarer Linienführung, während das dritte Zimmer mit bodentiefem Fenster flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ein gepflegtes 5-Parteienhaus, professionelle Hausverwaltung, gedämmte Fassade, Wohnung inklusive Garage und Kellerraum runden dieses seltene Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen, oder Kapitalanleger mit Sinn für Qualität.
Hier wohnen Sie mit Stil, Aussicht und Sonnenstunden satt – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende, ca. 44 m² große Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, edlem Fischgrätparkett und einem Gefühl von Großzügigkeit. Hier können Sie entspannte Abende am Feuer genießen, Freunde empfangen oder einfach den Blick in die Ferne schweifen lassen. Durch die bodentiefen Fenster öffnet sich der Zugang zum rund 8 Meter breiten Südwest-Balkon – Ihr privates Sonnenrefugium mit unverbaubarer Aussicht und traumhaften Sonnenuntergängen, die jeden Feierabend in ein besonderes Erlebnis verwandeln.
Die moderne, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche liegt geschickt in einer Gaube und bietet kaum Dachschrägen – ebenso wie eines der beiden gemütlichen privaten Zimmer, jeweils mit praktischem Einbauschrank. Das Tageslicht-Duschbad überzeugt mit Helligkeit und klarer Linienführung, während das dritte Zimmer mit bodentiefem Fenster flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ein gepflegtes 5-Parteienhaus, professionelle Hausverwaltung, gedämmte Fassade, Wohnung inklusive Garage und Kellerraum runden dieses seltene Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen, oder Kapitalanleger mit Sinn für Qualität.
Hier wohnen Sie mit Stil, Aussicht und Sonnenstunden satt – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
-
Hausgeld pro Monat402 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
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Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch164,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis05.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Großzügiges ca. 44 m² Wohn-/Esszimmer
Offener Kamin für gemütliche Abende
Edler Fischgrät-Parkettboden
8 Meter breiter Südwest-Balkon
Unverbaubare Aussicht & Sonnenuntergänge
Helle Dachgeschosslage mit Privatsphäre
Im Preis enthaltene Einbauküche
Tageslicht... mehr lesen
Offener Kamin für gemütliche Abende
Edler Fischgrät-Parkettboden
8 Meter breiter Südwest-Balkon
Unverbaubare Aussicht & Sonnenuntergänge
Helle Dachgeschosslage mit Privatsphäre
Im Preis enthaltene Einbauküche
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Großzügiges ca. 44 m² Wohn-/Esszimmer
Offener Kamin für gemütliche Abende
Edler Fischgrät-Parkettboden
8 Meter breiter Südwest-Balkon
Unverbaubare Aussicht & Sonnenuntergänge
Helle Dachgeschosslage mit Privatsphäre
Im Preis enthaltene Einbauküche
Tageslicht-Duschbad
Schlafzimmer mit Einbauschrank
2 von 3 Zimmern mit bodentiefen Fenstern
Küche & Schlafzimmer in Gauben (kaum Dachschrägen)
Garage inklusive
Eigener Kellerraum
Professionell verwaltete Wohnanlage
Gepflegtes 5-Parteienhaus
Fassadendämmung vorhanden
Sofort bezugsfrei
Ideal für Selbstnutzer & Kapitalanleger
Ruhige, grüne Lage in Dammerstock-Weiherfeld
Seltene Kombination aus Großzügigkeit & Atmosphäre
Offener Kamin für gemütliche Abende
Edler Fischgrät-Parkettboden
8 Meter breiter Südwest-Balkon
Unverbaubare Aussicht & Sonnenuntergänge
Helle Dachgeschosslage mit Privatsphäre
Im Preis enthaltene Einbauküche
Tageslicht-Duschbad
Schlafzimmer mit Einbauschrank
2 von 3 Zimmern mit bodentiefen Fenstern
Küche & Schlafzimmer in Gauben (kaum Dachschrägen)
Garage inklusive
Eigener Kellerraum
Professionell verwaltete Wohnanlage
Gepflegtes 5-Parteienhaus
Fassadendämmung vorhanden
Sofort bezugsfrei
Ideal für Selbstnutzer & Kapitalanleger
Ruhige, grüne Lage in Dammerstock-Weiherfeld
Seltene Kombination aus Großzügigkeit & Atmosphäre
Großzügiges ca. 44 m² Wohn-/Esszimmer
Offener Kamin für gemütliche Abende
Edler Fischgrät-Parkettboden
8 Meter breiter Südwest-Balkon
Unverbaubare Aussicht & Sonnenuntergänge
Helle Dachgeschosslage mit Privatsphäre
Im Preis enthaltene Einbauküche
Tageslicht-Duschbad
Schlafzimmer mit Einbauschrank
2 von 3 Zimmern mit bodentiefen Fenstern
Küche & Schlafzimmer in Gauben (kaum Dachschrägen)
Garage inklusive
Eigener Kellerraum
Professionell verwaltete Wohnanlage
Gepflegtes 5-Parteienhaus
Fassadendämmung vorhanden
Sofort bezugsfrei
Ideal für Selbstnutzer & Kapitalanleger
Ruhige, grüne Lage in Dammerstock-Weiherfeld
Seltene Kombination aus Großzügigkeit & Atmosphäre
Offener Kamin für gemütliche Abende
Edler Fischgrät-Parkettboden
8 Meter breiter Südwest-Balkon
Unverbaubare Aussicht & Sonnenuntergänge
Helle Dachgeschosslage mit Privatsphäre
Im Preis enthaltene Einbauküche
Tageslicht-Duschbad
Schlafzimmer mit Einbauschrank
2 von 3 Zimmern mit bodentiefen Fenstern
Küche & Schlafzimmer in Gauben (kaum Dachschrägen)
Garage inklusive
Eigener Kellerraum
Professionell verwaltete Wohnanlage
Gepflegtes 5-Parteienhaus
Fassadendämmung vorhanden
Sofort bezugsfrei
Ideal für Selbstnutzer & Kapitalanleger
Ruhige, grüne Lage in Dammerstock-Weiherfeld
Seltene Kombination aus Großzügigkeit & Atmosphäre
- Kamin
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes – im Stadtteil Weiherfeld-Dammerstock. Hier verbindet sich ruhiges, gewachsenes Wohnen mit der Nähe zur Natur und zur Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern,...
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes – im Stadtteil Weiherfeld-Dammerstock. Hier verbindet sich ruhiges, gewachsenes Wohnen mit der Nähe zur Natur und zur Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, grünen Alleen und einem hohen Freizeitwert. Nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie den Feldbergplatz, oder etwas weiter dann das beliebte Eiscafé am Albufer, beide mit anliegendem Spielplatz, Spazierwege entlang der Alb sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für alle Lebensphasen.
Die Bushaltestellen liegen fußläufig, sodass Sie in wenigen Minuten die Karlsruher Innenstadt erreichen. Trotz der hervorragenden Anbindung genießen Sie hier Ruhe, Sonne und ein offenes Wohngefühl – ein idealer Rückzugsort mit urbanem Komfort.
Karlsruhe – die Fächerstadt – zählt zu den dynamischsten Regionen Südwestdeutschlands. Mit ihrem innovativen Technologie- und Bildungsstandort, hoher Lebensqualität und kurzen Wegen bietet sie eine perfekte Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die B3, B36 sowie die Autobahnen A5 und A8 erreichen Sie schnell das gesamte Oberrheingebiet, den Schwarzwald und die Metropolregion Rhein-Neckar.
Das Weiherfeld gilt als echter Geheimtipp für alle, die naturnah, ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten – ein Wohnort mit Charakter, Geschichte und viel Lebensqualität.
Die Bushaltestellen liegen fußläufig, sodass Sie in wenigen Minuten die Karlsruher Innenstadt erreichen. Trotz der hervorragenden Anbindung genießen Sie hier Ruhe, Sonne und ein offenes Wohngefühl – ein idealer Rückzugsort mit urbanem Komfort.
Karlsruhe – die Fächerstadt – zählt zu den dynamischsten Regionen Südwestdeutschlands. Mit ihrem innovativen Technologie- und Bildungsstandort, hoher Lebensqualität und kurzen Wegen bietet sie eine perfekte Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die B3, B36 sowie die Autobahnen A5 und A8 erreichen Sie schnell das gesamte Oberrheingebiet, den Schwarzwald und die Metropolregion Rhein-Neckar.
Das Weiherfeld gilt als echter Geheimtipp für alle, die naturnah, ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten – ein Wohnort mit Charakter, Geschichte und viel Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes – im Stadtteil Weiherfeld-Dammerstock. Hier verbindet sich ruhiges, gewachsenes Wohnen mit der Nähe zur Natur und zur Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, grünen Alleen und einem hohen Freizeitwert. Nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie den Feldbergplatz, oder etwas weiter dann das beliebte Eiscafé am Albufer, beide mit anliegendem Spielplatz, Spazierwege entlang der Alb sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für alle Lebensphasen.
Die Bushaltestellen liegen fußläufig, sodass Sie in wenigen Minuten die Karlsruher Innenstadt erreichen. Trotz der hervorragenden Anbindung genießen Sie hier Ruhe, Sonne und ein offenes Wohngefühl – ein idealer Rückzugsort mit urbanem Komfort.
Karlsruhe – die Fächerstadt – zählt zu den dynamischsten Regionen Südwestdeutschlands. Mit ihrem innovativen Technologie- und Bildungsstandort, hoher Lebensqualität und kurzen Wegen bietet sie eine perfekte Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die B3, B36 sowie die Autobahnen A5 und A8 erreichen Sie schnell das gesamte Oberrheingebiet, den Schwarzwald und die Metropolregion Rhein-Neckar.
Das Weiherfeld gilt als echter Geheimtipp für alle, die naturnah, ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten – ein Wohnort mit Charakter, Geschichte und viel Lebensqualität.
Die Bushaltestellen liegen fußläufig, sodass Sie in wenigen Minuten die Karlsruher Innenstadt erreichen. Trotz der hervorragenden Anbindung genießen Sie hier Ruhe, Sonne und ein offenes Wohngefühl – ein idealer Rückzugsort mit urbanem Komfort.
Karlsruhe – die Fächerstadt – zählt zu den dynamischsten Regionen Südwestdeutschlands. Mit ihrem innovativen Technologie- und Bildungsstandort, hoher Lebensqualität und kurzen Wegen bietet sie eine perfekte Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die B3, B36 sowie die Autobahnen A5 und A8 erreichen Sie schnell das gesamte Oberrheingebiet, den Schwarzwald und die Metropolregion Rhein-Neckar.
Das Weiherfeld gilt als echter Geheimtipp für alle, die naturnah, ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten – ein Wohnort mit Charakter, Geschichte und viel Lebensqualität.
Karlsruhe / Weiherfeld-Dammerstock Deutschland (76199)
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Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Ansprechpartner
Herr Robin Heine
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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76133 Karlsruhe
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0721 987490
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