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immobilie1-ID: 31897821 | Anbieter-ID: 106849
Dachgeschoss-Wohntraum mit Garage – sofort einziehen!
349.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Lichtdurchflutetes Wohnen für Herz und Seele
Diese großzügige Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1994 verbindet charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 93 m² erwarten Sie vier helle Zimmer, edler Parkettboden und eine durchdachte... mehr lesen
Diese großzügige Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1994 verbindet charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 93 m² erwarten Sie vier helle Zimmer, edler Parkettboden und eine durchdachte... mehr lesen
Lichtdurchflutetes Wohnen für Herz und Seele
Diese großzügige Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1994 verbindet charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 93 m² erwarten Sie vier helle Zimmer, edler Parkettboden und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Lösungen.
Zwei Tageslichtbäder bieten Komfort und Flexibilität: eines mit einer erfrischenden Dusche, das andere mit einer gemütlichen Badewanne für entspannte Abende. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer.
Im großen, gefliesten Kellerraum mit Stromanschlüssen finden Gefrierschrank, Sportgeräte oder Hobbybedarf ihren Platz. Eine separate Garage mit elektrischem Tor, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller ergänzen das attraktive Angebot.
Genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Sackgasse im 2. Obergeschoss eines 3-Familienhauses – ein Zuhause, das Wertigkeit und Entspannung perfekt vereint.
Diese großzügige Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1994 verbindet charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 93 m² erwarten Sie vier helle Zimmer, edler Parkettboden und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Lösungen.
Zwei Tageslichtbäder bieten Komfort und Flexibilität: eines mit einer erfrischenden Dusche, das andere mit einer gemütlichen Badewanne für entspannte Abende. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer.
Im großen, gefliesten Kellerraum mit Stromanschlüssen finden Gefrierschrank, Sportgeräte oder Hobbybedarf ihren Platz. Eine separate Garage mit elektrischem Tor, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller ergänzen das attraktive Angebot.
Genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Sackgasse im 2. Obergeschoss eines 3-Familienhauses – ein Zuhause, das Wertigkeit und Entspannung perfekt vereint.
Lichtdurchflutetes Wohnen für Herz und Seele
Diese großzügige Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1994 verbindet charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 93 m² erwarten Sie vier helle Zimmer, edler Parkettboden und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Lösungen.
Zwei Tageslichtbäder bieten Komfort und Flexibilität: eines mit einer erfrischenden Dusche, das andere mit einer gemütlichen Badewanne für entspannte Abende. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer.
Im großen, gefliesten Kellerraum mit Stromanschlüssen finden Gefrierschrank, Sportgeräte oder Hobbybedarf ihren Platz. Eine separate Garage mit elektrischem Tor, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller ergänzen das attraktive Angebot.
Genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Sackgasse im 2. Obergeschoss eines 3-Familienhauses – ein Zuhause, das Wertigkeit und Entspannung perfekt vereint.
Diese großzügige Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1994 verbindet charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 93 m² erwarten Sie vier helle Zimmer, edler Parkettboden und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Lösungen.
Zwei Tageslichtbäder bieten Komfort und Flexibilität: eines mit einer erfrischenden Dusche, das andere mit einer gemütlichen Badewanne für entspannte Abende. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer.
Im großen, gefliesten Kellerraum mit Stromanschlüssen finden Gefrierschrank, Sportgeräte oder Hobbybedarf ihren Platz. Eine separate Garage mit elektrischem Tor, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller ergänzen das attraktive Angebot.
Genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Sackgasse im 2. Obergeschoss eines 3-Familienhauses – ein Zuhause, das Wertigkeit und Entspannung perfekt vereint.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision1,78 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis28.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Hier einige der Highlights zur Wohnung...
- Zentrale Lage im Herzen von Stutensee-Blankenloch
- Optimal geschnittener Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung
- Heller, offener Wohnbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche
- Großzügige, sonnig ausgerichtete... mehr lesen
- Zentrale Lage im Herzen von Stutensee-Blankenloch
- Optimal geschnittener Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung
- Heller, offener Wohnbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche
- Großzügige, sonnig ausgerichtete... mehr lesen
Hier einige der Highlights zur Wohnung...
- Zentrale Lage im Herzen von Stutensee-Blankenloch
- Optimal geschnittener Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung
- Heller, offener Wohnbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche
- Großzügige, sonnig ausgerichtete Terrasse für entspannte Stunden
- Zwei moderne Tageslichtbäder
- Praktischer, separater Wasch- und Trockenraum im Keller
- Abschließbarer Kellerraum mit eigener Steckdose
- Ab Oktober bezugsfertig
... und zur Ausstattung:
-Lichtdurchflutetes Wohnen dank raumhoher, großzügiger Fensterfronten
- Hochwertige Fenster mit energieeffizienter Zweifachverglasung
- Dachfenster mit komfortablen, solarbetriebenen Jalousien
- Zusätzliche Sicherheit durch einbruchsichere Wohnungseingangstür
- Moderne Haustüranlage mit zeitgemäßer Klingeltechnik
- Effiziente Gasheizung (erneuert 2021) für wohlige Wärme
- Frischer Hausanstrich (2022) – gepflegter Gesamteindruck
Im Kaufpreis bereits enthalten:
- Separate Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss
- Praktischer Kellerraum mit eigenen Steckdosen
- Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Zentrale Lage im Herzen von Stutensee-Blankenloch
- Optimal geschnittener Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung
- Heller, offener Wohnbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche
- Großzügige, sonnig ausgerichtete Terrasse für entspannte Stunden
- Zwei moderne Tageslichtbäder
- Praktischer, separater Wasch- und Trockenraum im Keller
- Abschließbarer Kellerraum mit eigener Steckdose
- Ab Oktober bezugsfertig
... und zur Ausstattung:
-Lichtdurchflutetes Wohnen dank raumhoher, großzügiger Fensterfronten
- Hochwertige Fenster mit energieeffizienter Zweifachverglasung
- Dachfenster mit komfortablen, solarbetriebenen Jalousien
- Zusätzliche Sicherheit durch einbruchsichere Wohnungseingangstür
- Moderne Haustüranlage mit zeitgemäßer Klingeltechnik
- Effiziente Gasheizung (erneuert 2021) für wohlige Wärme
- Frischer Hausanstrich (2022) – gepflegter Gesamteindruck
Im Kaufpreis bereits enthalten:
- Separate Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss
- Praktischer Kellerraum mit eigenen Steckdosen
- Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Hier einige der Highlights zur Wohnung...
- Zentrale Lage im Herzen von Stutensee-Blankenloch
- Optimal geschnittener Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung
- Heller, offener Wohnbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche
- Großzügige, sonnig ausgerichtete Terrasse für entspannte Stunden
- Zwei moderne Tageslichtbäder
- Praktischer, separater Wasch- und Trockenraum im Keller
- Abschließbarer Kellerraum mit eigener Steckdose
- Ab Oktober bezugsfertig
... und zur Ausstattung:
-Lichtdurchflutetes Wohnen dank raumhoher, großzügiger Fensterfronten
- Hochwertige Fenster mit energieeffizienter Zweifachverglasung
- Dachfenster mit komfortablen, solarbetriebenen Jalousien
- Zusätzliche Sicherheit durch einbruchsichere Wohnungseingangstür
- Moderne Haustüranlage mit zeitgemäßer Klingeltechnik
- Effiziente Gasheizung (erneuert 2021) für wohlige Wärme
- Frischer Hausanstrich (2022) – gepflegter Gesamteindruck
Im Kaufpreis bereits enthalten:
- Separate Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss
- Praktischer Kellerraum mit eigenen Steckdosen
- Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Zentrale Lage im Herzen von Stutensee-Blankenloch
- Optimal geschnittener Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung
- Heller, offener Wohnbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche
- Großzügige, sonnig ausgerichtete Terrasse für entspannte Stunden
- Zwei moderne Tageslichtbäder
- Praktischer, separater Wasch- und Trockenraum im Keller
- Abschließbarer Kellerraum mit eigener Steckdose
- Ab Oktober bezugsfertig
... und zur Ausstattung:
-Lichtdurchflutetes Wohnen dank raumhoher, großzügiger Fensterfronten
- Hochwertige Fenster mit energieeffizienter Zweifachverglasung
- Dachfenster mit komfortablen, solarbetriebenen Jalousien
- Zusätzliche Sicherheit durch einbruchsichere Wohnungseingangstür
- Moderne Haustüranlage mit zeitgemäßer Klingeltechnik
- Effiziente Gasheizung (erneuert 2021) für wohlige Wärme
- Frischer Hausanstrich (2022) – gepflegter Gesamteindruck
Im Kaufpreis bereits enthalten:
- Separate Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss
- Praktischer Kellerraum mit eigenen Steckdosen
- Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Hier wohnen Sie ruhig und entspannt – mit einem Hauch von dörflicher Idylle und gleichzeitig der urbanen Infrastruktur von Stutensee....
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Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Hier wohnen Sie ruhig und entspannt – mit einem Hauch von dörflicher Idylle und gleichzeitig der urbanen Infrastruktur von Stutensee. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Die Umgebung lädt zu aktiven Momenten ein: Direkt vor der Haustür erwarten Sie zahlreiche Naturwege und Badeseen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in Stutensee!
Liebenswerte Stadt im Grünen" - so bezeichnet sich Stutensee selbst! Umgeben von viel Grün und zudem direkt an Karlsruhe angrenzend, verfügt die beliebte Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur, insbesondere für junge Familien. An Bildungseinrichtungen mangelt es nicht: Von Kindergärten über Grundschule bis hin zum Gymnasium lässt sich in Stutensee jeder Schulabschluss erreichen. Neben Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort, dem Schulzentrum, dem Stutensee-Bad und vielen weiteren Einrichtungen, genießen Sie Ihre Freizeit in zahlreichen Sportvereinen und nutzen die umliegenden Rad- und Wanderwege, den Blankenlocher Baggersee sowie den nahe gelegenen Hardtwald für Erholung zu jeder Jahreszeit.
Stutensee ist zudem bestens angebunden: Mit der Straßenbahn der Linie S2 gelangen Sie schnell (7 Minuten) und direkt bis in die Karlsruher Innenstadt. Die Haltestelle ist in Schlenderweite, da ist Shoppen in der City überhaupt kein Problem. Die Autobahn A5 ist ebenfalls schnell erreicht, und hier haben Sie sogar die Wahl zwischen den Ausfahrten "Karlsruhe-Nord" oder "Bruchsal".
Die Umgebung lädt zu aktiven Momenten ein: Direkt vor der Haustür erwarten Sie zahlreiche Naturwege und Badeseen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in Stutensee!
Liebenswerte Stadt im Grünen" - so bezeichnet sich Stutensee selbst! Umgeben von viel Grün und zudem direkt an Karlsruhe angrenzend, verfügt die beliebte Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur, insbesondere für junge Familien. An Bildungseinrichtungen mangelt es nicht: Von Kindergärten über Grundschule bis hin zum Gymnasium lässt sich in Stutensee jeder Schulabschluss erreichen. Neben Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort, dem Schulzentrum, dem Stutensee-Bad und vielen weiteren Einrichtungen, genießen Sie Ihre Freizeit in zahlreichen Sportvereinen und nutzen die umliegenden Rad- und Wanderwege, den Blankenlocher Baggersee sowie den nahe gelegenen Hardtwald für Erholung zu jeder Jahreszeit.
Stutensee ist zudem bestens angebunden: Mit der Straßenbahn der Linie S2 gelangen Sie schnell (7 Minuten) und direkt bis in die Karlsruher Innenstadt. Die Haltestelle ist in Schlenderweite, da ist Shoppen in der City überhaupt kein Problem. Die Autobahn A5 ist ebenfalls schnell erreicht, und hier haben Sie sogar die Wahl zwischen den Ausfahrten "Karlsruhe-Nord" oder "Bruchsal".
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Hier wohnen Sie ruhig und entspannt – mit einem Hauch von dörflicher Idylle und gleichzeitig der urbanen Infrastruktur von Stutensee. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Die Umgebung lädt zu aktiven Momenten ein: Direkt vor der Haustür erwarten Sie zahlreiche Naturwege und Badeseen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in Stutensee!
Liebenswerte Stadt im Grünen" - so bezeichnet sich Stutensee selbst! Umgeben von viel Grün und zudem direkt an Karlsruhe angrenzend, verfügt die beliebte Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur, insbesondere für junge Familien. An Bildungseinrichtungen mangelt es nicht: Von Kindergärten über Grundschule bis hin zum Gymnasium lässt sich in Stutensee jeder Schulabschluss erreichen. Neben Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort, dem Schulzentrum, dem Stutensee-Bad und vielen weiteren Einrichtungen, genießen Sie Ihre Freizeit in zahlreichen Sportvereinen und nutzen die umliegenden Rad- und Wanderwege, den Blankenlocher Baggersee sowie den nahe gelegenen Hardtwald für Erholung zu jeder Jahreszeit.
Stutensee ist zudem bestens angebunden: Mit der Straßenbahn der Linie S2 gelangen Sie schnell (7 Minuten) und direkt bis in die Karlsruher Innenstadt. Die Haltestelle ist in Schlenderweite, da ist Shoppen in der City überhaupt kein Problem. Die Autobahn A5 ist ebenfalls schnell erreicht, und hier haben Sie sogar die Wahl zwischen den Ausfahrten "Karlsruhe-Nord" oder "Bruchsal".
Die Umgebung lädt zu aktiven Momenten ein: Direkt vor der Haustür erwarten Sie zahlreiche Naturwege und Badeseen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in Stutensee!
Liebenswerte Stadt im Grünen" - so bezeichnet sich Stutensee selbst! Umgeben von viel Grün und zudem direkt an Karlsruhe angrenzend, verfügt die beliebte Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur, insbesondere für junge Familien. An Bildungseinrichtungen mangelt es nicht: Von Kindergärten über Grundschule bis hin zum Gymnasium lässt sich in Stutensee jeder Schulabschluss erreichen. Neben Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort, dem Schulzentrum, dem Stutensee-Bad und vielen weiteren Einrichtungen, genießen Sie Ihre Freizeit in zahlreichen Sportvereinen und nutzen die umliegenden Rad- und Wanderwege, den Blankenlocher Baggersee sowie den nahe gelegenen Hardtwald für Erholung zu jeder Jahreszeit.
Stutensee ist zudem bestens angebunden: Mit der Straßenbahn der Linie S2 gelangen Sie schnell (7 Minuten) und direkt bis in die Karlsruher Innenstadt. Die Haltestelle ist in Schlenderweite, da ist Shoppen in der City überhaupt kein Problem. Die Autobahn A5 ist ebenfalls schnell erreicht, und hier haben Sie sogar die Wahl zwischen den Ausfahrten "Karlsruhe-Nord" oder "Bruchsal".
Stutensee / Blankenloch Blankenloch Deutschland (76297)
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Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Gebauer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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