immobilie1-ID: 30990407 | Anbieter-ID: 104750
Ein Hoch aufs Leben - Walking on Sunshine!
575.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Ein Hoch aufs Leben - Walking on Sunshine!
Inmitten der Hektik des städtischen Lebens, wo die Tage oft von Lärm und Eile geprägt sind, sehnen sich viele nach einem Rückzugsort, der Ruhe, Grün und Geborgenheit bietet. Ein Zuhause, das nicht nur vier... mehr lesen
Inmitten der Hektik des städtischen Lebens, wo die Tage oft von Lärm und Eile geprägt sind, sehnen sich viele nach einem Rückzugsort, der Ruhe, Grün und Geborgenheit bietet. Ein Zuhause, das nicht nur vier... mehr lesen
Ein Hoch aufs Leben - Walking on Sunshine!
Inmitten der Hektik des städtischen Lebens, wo die Tage oft von Lärm und Eile geprägt sind, sehnen sich viele nach einem Rückzugsort, der Ruhe, Grün und Geborgenheit bietet. Ein Zuhause, das nicht nur vier Wände sind, sondern ein Ort, an dem man sich geborgen fühlt, wo die Seele zur Ruhe kommen kann und wo Erinnerungen geboren werden.
Willkommen in dieser bezaubernden 4-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen vermieteten Appartement im Souterrain (nicht als Wohnfläche ausgewiesen).
Ein Refugium, das nicht nur mit architektonischer Schönheit, sondern auch mit einer Geschichte des Wachstums und Potenzials glänzt. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Charme und Möglichkeiten, wo jeder Raum eine Geschichte erzählt und jeder Winkel zum Verweilen einlädt.
Das Appartement, welches als Nutzfläche ausgewiesen ist, ist für alle Interessentengruppen ein schönes Bonbon, welches Ihnen entweder zusätzliche Mieteinnahmen oder auch einen eigenen Raum mit Bad und Küche für weitere Familienmitglieder oder eine Pflegekraft schenkt!
Eckdaten Mietvertrag Appartement: Kaltmiete € 340,-- + Nebenkostenvorauszahlung € 100,--
Mietbeginn: 01.10.2011
Letzte Mieterhöhung am 01.04.2020 von € 300,-- auf € 340,--
Inmitten der Hektik des städtischen Lebens, wo die Tage oft von Lärm und Eile geprägt sind, sehnen sich viele nach einem Rückzugsort, der Ruhe, Grün und Geborgenheit bietet. Ein Zuhause, das nicht nur vier Wände sind, sondern ein Ort, an dem man sich geborgen fühlt, wo die Seele zur Ruhe kommen kann und wo Erinnerungen geboren werden.
Willkommen in dieser bezaubernden 4-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen vermieteten Appartement im Souterrain (nicht als Wohnfläche ausgewiesen).
Ein Refugium, das nicht nur mit architektonischer Schönheit, sondern auch mit einer Geschichte des Wachstums und Potenzials glänzt. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Charme und Möglichkeiten, wo jeder Raum eine Geschichte erzählt und jeder Winkel zum Verweilen einlädt.
Das Appartement, welches als Nutzfläche ausgewiesen ist, ist für alle Interessentengruppen ein schönes Bonbon, welches Ihnen entweder zusätzliche Mieteinnahmen oder auch einen eigenen Raum mit Bad und Küche für weitere Familienmitglieder oder eine Pflegekraft schenkt!
Eckdaten Mietvertrag Appartement: Kaltmiete € 340,-- + Nebenkostenvorauszahlung € 100,--
Mietbeginn: 01.10.2011
Letzte Mieterhöhung am 01.04.2020 von € 300,-- auf € 340,--
Ein Hoch aufs Leben - Walking on Sunshine!
Inmitten der Hektik des städtischen Lebens, wo die Tage oft von Lärm und Eile geprägt sind, sehnen sich viele nach einem Rückzugsort, der Ruhe, Grün und Geborgenheit bietet. Ein Zuhause, das nicht nur vier Wände sind, sondern ein Ort, an dem man sich geborgen fühlt, wo die Seele zur Ruhe kommen kann und wo Erinnerungen geboren werden.
Willkommen in dieser bezaubernden 4-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen vermieteten Appartement im Souterrain (nicht als Wohnfläche ausgewiesen).
Ein Refugium, das nicht nur mit architektonischer Schönheit, sondern auch mit einer Geschichte des Wachstums und Potenzials glänzt. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Charme und Möglichkeiten, wo jeder Raum eine Geschichte erzählt und jeder Winkel zum Verweilen einlädt.
Das Appartement, welches als Nutzfläche ausgewiesen ist, ist für alle Interessentengruppen ein schönes Bonbon, welches Ihnen entweder zusätzliche Mieteinnahmen oder auch einen eigenen Raum mit Bad und Küche für weitere Familienmitglieder oder eine Pflegekraft schenkt!
Eckdaten Mietvertrag Appartement: Kaltmiete € 340,-- + Nebenkostenvorauszahlung € 100,--
Mietbeginn: 01.10.2011
Letzte Mieterhöhung am 01.04.2020 von € 300,-- auf € 340,--
Inmitten der Hektik des städtischen Lebens, wo die Tage oft von Lärm und Eile geprägt sind, sehnen sich viele nach einem Rückzugsort, der Ruhe, Grün und Geborgenheit bietet. Ein Zuhause, das nicht nur vier Wände sind, sondern ein Ort, an dem man sich geborgen fühlt, wo die Seele zur Ruhe kommen kann und wo Erinnerungen geboren werden.
Willkommen in dieser bezaubernden 4-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen vermieteten Appartement im Souterrain (nicht als Wohnfläche ausgewiesen).
Ein Refugium, das nicht nur mit architektonischer Schönheit, sondern auch mit einer Geschichte des Wachstums und Potenzials glänzt. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Charme und Möglichkeiten, wo jeder Raum eine Geschichte erzählt und jeder Winkel zum Verweilen einlädt.
Das Appartement, welches als Nutzfläche ausgewiesen ist, ist für alle Interessentengruppen ein schönes Bonbon, welches Ihnen entweder zusätzliche Mieteinnahmen oder auch einen eigenen Raum mit Bad und Küche für weitere Familienmitglieder oder eine Pflegekraft schenkt!
Eckdaten Mietvertrag Appartement: Kaltmiete € 340,-- + Nebenkostenvorauszahlung € 100,--
Mietbeginn: 01.10.2011
Letzte Mieterhöhung am 01.04.2020 von € 300,-- auf € 340,--
Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
Hausgeld pro Monat358 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Nutzfläche (ca.)44 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis28.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Großer Balkon mit schönem Ausblick
- Hohe Decke im Wohnbereich
- Traumhafte offene Galerie
- Inklusive Holzofen
- Wohnung erstellt durch Aufstockung im Jahr 2002
- Elektro-, Gas-, Wasser-, Sanitär, Heizung im ganzen Haus in 2002 modernisiert.
- Charmante... mehr lesen
- Hohe Decke im Wohnbereich
- Traumhafte offene Galerie
- Inklusive Holzofen
- Wohnung erstellt durch Aufstockung im Jahr 2002
- Elektro-, Gas-, Wasser-, Sanitär, Heizung im ganzen Haus in 2002 modernisiert.
- Charmante... mehr lesen
- Großer Balkon mit schönem Ausblick
- Hohe Decke im Wohnbereich
- Traumhafte offene Galerie
- Inklusive Holzofen
- Wohnung erstellt durch Aufstockung im Jahr 2002
- Elektro-, Gas-, Wasser-, Sanitär, Heizung im ganzen Haus in 2002 modernisiert.
- Charmante Architektur
- Garage inklusive
- Stadtnahes Refugium
- Vermietetes Appartement (ca. 33 m² potenzielle Wohnfläche, nicht als Wohnfläche ausgewiesen)
- Abstellkammer und Bad im Studio (ca. 11 m² potenzielle Wohnfläche, nicht als Wohnfläche ausgewiesen)
- eigener Strom-Zähler für das Appartement
- Waschmaschinen-Platz im Keller für das Appartement
- Trockenraum im Keller
- Kabelanschluss
- DSL 1.000 MBit/s möglich
- Zisterne (Regenwasser) + Spülung der Toiletten mit Zisternenwasser
- Zapfstelle für Zisternenwasser (kein Trinkwasser) im Bad DG
- Elektrische Jalousien im DG
- TV-Anschluss in jedem Zimmer
- Umbau des Stromanschlusses von Freileitung auf Erdleitung 2024 durchgeführt / Demontage der Freileitung erfolgt durch EVU
- Wartung der Zisterne 2024
- grün, ruhig und lichtdurchflutet
- sehr großer Kellerraum
- Hohe Decke im Wohnbereich
- Traumhafte offene Galerie
- Inklusive Holzofen
- Wohnung erstellt durch Aufstockung im Jahr 2002
- Elektro-, Gas-, Wasser-, Sanitär, Heizung im ganzen Haus in 2002 modernisiert.
- Charmante Architektur
- Garage inklusive
- Stadtnahes Refugium
- Vermietetes Appartement (ca. 33 m² potenzielle Wohnfläche, nicht als Wohnfläche ausgewiesen)
- Abstellkammer und Bad im Studio (ca. 11 m² potenzielle Wohnfläche, nicht als Wohnfläche ausgewiesen)
- eigener Strom-Zähler für das Appartement
- Waschmaschinen-Platz im Keller für das Appartement
- Trockenraum im Keller
- Kabelanschluss
- DSL 1.000 MBit/s möglich
- Zisterne (Regenwasser) + Spülung der Toiletten mit Zisternenwasser
- Zapfstelle für Zisternenwasser (kein Trinkwasser) im Bad DG
- Elektrische Jalousien im DG
- TV-Anschluss in jedem Zimmer
- Umbau des Stromanschlusses von Freileitung auf Erdleitung 2024 durchgeführt / Demontage der Freileitung erfolgt durch EVU
- Wartung der Zisterne 2024
- grün, ruhig und lichtdurchflutet
- sehr großer Kellerraum
- Großer Balkon mit schönem Ausblick
- Hohe Decke im Wohnbereich
- Traumhafte offene Galerie
- Inklusive Holzofen
- Wohnung erstellt durch Aufstockung im Jahr 2002
- Elektro-, Gas-, Wasser-, Sanitär, Heizung im ganzen Haus in 2002 modernisiert.
- Charmante Architektur
- Garage inklusive
- Stadtnahes Refugium
- Vermietetes Appartement (ca. 33 m² potenzielle Wohnfläche, nicht als Wohnfläche ausgewiesen)
- Abstellkammer und Bad im Studio (ca. 11 m² potenzielle Wohnfläche, nicht als Wohnfläche ausgewiesen)
- eigener Strom-Zähler für das Appartement
- Waschmaschinen-Platz im Keller für das Appartement
- Trockenraum im Keller
- Kabelanschluss
- DSL 1.000 MBit/s möglich
- Zisterne (Regenwasser) + Spülung der Toiletten mit Zisternenwasser
- Zapfstelle für Zisternenwasser (kein Trinkwasser) im Bad DG
- Elektrische Jalousien im DG
- TV-Anschluss in jedem Zimmer
- Umbau des Stromanschlusses von Freileitung auf Erdleitung 2024 durchgeführt / Demontage der Freileitung erfolgt durch EVU
- Wartung der Zisterne 2024
- grün, ruhig und lichtdurchflutet
- sehr großer Kellerraum
- Hohe Decke im Wohnbereich
- Traumhafte offene Galerie
- Inklusive Holzofen
- Wohnung erstellt durch Aufstockung im Jahr 2002
- Elektro-, Gas-, Wasser-, Sanitär, Heizung im ganzen Haus in 2002 modernisiert.
- Charmante Architektur
- Garage inklusive
- Stadtnahes Refugium
- Vermietetes Appartement (ca. 33 m² potenzielle Wohnfläche, nicht als Wohnfläche ausgewiesen)
- Abstellkammer und Bad im Studio (ca. 11 m² potenzielle Wohnfläche, nicht als Wohnfläche ausgewiesen)
- eigener Strom-Zähler für das Appartement
- Waschmaschinen-Platz im Keller für das Appartement
- Trockenraum im Keller
- Kabelanschluss
- DSL 1.000 MBit/s möglich
- Zisterne (Regenwasser) + Spülung der Toiletten mit Zisternenwasser
- Zapfstelle für Zisternenwasser (kein Trinkwasser) im Bad DG
- Elektrische Jalousien im DG
- TV-Anschluss in jedem Zimmer
- Umbau des Stromanschlusses von Freileitung auf Erdleitung 2024 durchgeführt / Demontage der Freileitung erfolgt durch EVU
- Wartung der Zisterne 2024
- grün, ruhig und lichtdurchflutet
- sehr großer Kellerraum
- Kamin
- Keller
Lage
Wir befinden uns in einem begehrten Stadtteil im Süden der Stadt Karlsruhe. Hier wohnen Paare, Familien sowie beruflich Selbstständige, wieder andere sind schon über 60 und genießen den Anschluss an das Familienleben. Kindergärten, Grund- und...
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Wir befinden uns in einem begehrten Stadtteil im Süden der Stadt Karlsruhe. Hier wohnen Paare, Familien sowie beruflich Selbstständige, wieder andere sind schon über 60 und genießen den Anschluss an das Familienleben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen - in Weiherfeld ist für jeden gesorgt.
Ideal für Berufstätige: Der örtliche Kinderhort sowie der Hauptbahnhof in Fahrradnähe machen das Pendeln zwischen Job und Familie leichter. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus – die Infrastruktur rund um Weiherfeld lässt keine Wünsche offen.
Der Bus fährt ca. 100 m von Ihrem Hauseingang entfernt in Rekordzeit an den Albtalbahnhof, welcher Ihnen sämtliche S-Bahnanbindungen ermöglicht und direkter Nachbar zum Hauptbahnhof Karlsruhe ist. Der Weiherwald mit seinen Wasser-Kanälen ist in ca. 280 Metern und ca. 4 Gehminuten erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem PKW: Hauptbahnhof 2 km; an die Südtangente 1,5 km; Beiertheim-Bulach 1,9 km; zur Anbindung an die A5 (über L605 4,7 km / Südtangente 6,1 km / Rüppurr 3,9 km).
Auch die Freizeit wird hier großgeschrieben: Der nahe gelegene Oberwald sowie die in ca. 500 Metern Entfernung vom Haus fließende Alb laden zu gemütlichen Spaziergängen oder schönen Fahrradtouren ein. In direkter Umgebung befindet sich ein großer Spielplatz, Basketballfeld, Tischtennisplatten, Turnhalle mit diversen Sportangeboten (u.a. auch Kinderturnen) und ein kleines Hallenbad. Außerdem haben Sie mit dem PSK sowie Südstern Karlsruhe zwei Sportvereine, die von Fitnessstudio, Tennis, Fußball und vielem mehr keine Wünsche offenlassen.
Ebenso das gern besuchte Freibad Rüppurr und der namhafte Golfclub Scheibenhardt sind schnell erreicht. Nicht weit von Rüppurr grenzen der Schwarzwald und das historische Albtal an.
Ideal für Berufstätige: Der örtliche Kinderhort sowie der Hauptbahnhof in Fahrradnähe machen das Pendeln zwischen Job und Familie leichter. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus – die Infrastruktur rund um Weiherfeld lässt keine Wünsche offen.
Der Bus fährt ca. 100 m von Ihrem Hauseingang entfernt in Rekordzeit an den Albtalbahnhof, welcher Ihnen sämtliche S-Bahnanbindungen ermöglicht und direkter Nachbar zum Hauptbahnhof Karlsruhe ist. Der Weiherwald mit seinen Wasser-Kanälen ist in ca. 280 Metern und ca. 4 Gehminuten erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem PKW: Hauptbahnhof 2 km; an die Südtangente 1,5 km; Beiertheim-Bulach 1,9 km; zur Anbindung an die A5 (über L605 4,7 km / Südtangente 6,1 km / Rüppurr 3,9 km).
Auch die Freizeit wird hier großgeschrieben: Der nahe gelegene Oberwald sowie die in ca. 500 Metern Entfernung vom Haus fließende Alb laden zu gemütlichen Spaziergängen oder schönen Fahrradtouren ein. In direkter Umgebung befindet sich ein großer Spielplatz, Basketballfeld, Tischtennisplatten, Turnhalle mit diversen Sportangeboten (u.a. auch Kinderturnen) und ein kleines Hallenbad. Außerdem haben Sie mit dem PSK sowie Südstern Karlsruhe zwei Sportvereine, die von Fitnessstudio, Tennis, Fußball und vielem mehr keine Wünsche offenlassen.
Ebenso das gern besuchte Freibad Rüppurr und der namhafte Golfclub Scheibenhardt sind schnell erreicht. Nicht weit von Rüppurr grenzen der Schwarzwald und das historische Albtal an.
Wir befinden uns in einem begehrten Stadtteil im Süden der Stadt Karlsruhe. Hier wohnen Paare, Familien sowie beruflich Selbstständige, wieder andere sind schon über 60 und genießen den Anschluss an das Familienleben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen - in Weiherfeld ist für jeden gesorgt.
Ideal für Berufstätige: Der örtliche Kinderhort sowie der Hauptbahnhof in Fahrradnähe machen das Pendeln zwischen Job und Familie leichter. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus – die Infrastruktur rund um Weiherfeld lässt keine Wünsche offen.
Der Bus fährt ca. 100 m von Ihrem Hauseingang entfernt in Rekordzeit an den Albtalbahnhof, welcher Ihnen sämtliche S-Bahnanbindungen ermöglicht und direkter Nachbar zum Hauptbahnhof Karlsruhe ist. Der Weiherwald mit seinen Wasser-Kanälen ist in ca. 280 Metern und ca. 4 Gehminuten erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem PKW: Hauptbahnhof 2 km; an die Südtangente 1,5 km; Beiertheim-Bulach 1,9 km; zur Anbindung an die A5 (über L605 4,7 km / Südtangente 6,1 km / Rüppurr 3,9 km).
Auch die Freizeit wird hier großgeschrieben: Der nahe gelegene Oberwald sowie die in ca. 500 Metern Entfernung vom Haus fließende Alb laden zu gemütlichen Spaziergängen oder schönen Fahrradtouren ein. In direkter Umgebung befindet sich ein großer Spielplatz, Basketballfeld, Tischtennisplatten, Turnhalle mit diversen Sportangeboten (u.a. auch Kinderturnen) und ein kleines Hallenbad. Außerdem haben Sie mit dem PSK sowie Südstern Karlsruhe zwei Sportvereine, die von Fitnessstudio, Tennis, Fußball und vielem mehr keine Wünsche offenlassen.
Ebenso das gern besuchte Freibad Rüppurr und der namhafte Golfclub Scheibenhardt sind schnell erreicht. Nicht weit von Rüppurr grenzen der Schwarzwald und das historische Albtal an.
Ideal für Berufstätige: Der örtliche Kinderhort sowie der Hauptbahnhof in Fahrradnähe machen das Pendeln zwischen Job und Familie leichter. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus – die Infrastruktur rund um Weiherfeld lässt keine Wünsche offen.
Der Bus fährt ca. 100 m von Ihrem Hauseingang entfernt in Rekordzeit an den Albtalbahnhof, welcher Ihnen sämtliche S-Bahnanbindungen ermöglicht und direkter Nachbar zum Hauptbahnhof Karlsruhe ist. Der Weiherwald mit seinen Wasser-Kanälen ist in ca. 280 Metern und ca. 4 Gehminuten erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem PKW: Hauptbahnhof 2 km; an die Südtangente 1,5 km; Beiertheim-Bulach 1,9 km; zur Anbindung an die A5 (über L605 4,7 km / Südtangente 6,1 km / Rüppurr 3,9 km).
Auch die Freizeit wird hier großgeschrieben: Der nahe gelegene Oberwald sowie die in ca. 500 Metern Entfernung vom Haus fließende Alb laden zu gemütlichen Spaziergängen oder schönen Fahrradtouren ein. In direkter Umgebung befindet sich ein großer Spielplatz, Basketballfeld, Tischtennisplatten, Turnhalle mit diversen Sportangeboten (u.a. auch Kinderturnen) und ein kleines Hallenbad. Außerdem haben Sie mit dem PSK sowie Südstern Karlsruhe zwei Sportvereine, die von Fitnessstudio, Tennis, Fußball und vielem mehr keine Wünsche offenlassen.
Ebenso das gern besuchte Freibad Rüppurr und der namhafte Golfclub Scheibenhardt sind schnell erreicht. Nicht weit von Rüppurr grenzen der Schwarzwald und das historische Albtal an.
76199 Karlsruhe · Deutschland
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Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Auch ein Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gerne zu diesem Angebot!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien!
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Ansprechpartner
Herr Robin Heine
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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