Das Vorderhaus wurde 1962 auf einen alten Gewölbekeller neu aufgebaut. Anfang der 90er Jahre erfolgte eine aufwendige Komplettsanierung sowie eine Wohnraumvergrößerung durch ein mehrstöckiger Anbau in Richtung Garten. Hier war sogar schon der Ausbau...
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Das Vorderhaus wurde 1962 auf einen alten Gewölbekeller neu aufgebaut. Anfang der 90er Jahre erfolgte eine aufwendige Komplettsanierung sowie eine Wohnraumvergrößerung durch ein mehrstöckiger Anbau in Richtung Garten. Hier war sogar schon der Ausbau des neuen Daches zu einer dritten Wohnung angedacht, was allerdings nicht mehr realisiert wurde.
Die Eigentümer haben sich im Laufe der letzten Jahrzehnte immer liebevoll um die Immobilie gekümmert und fortlaufend Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen bei Bedarf durchgeführt. Das Haus befindet sich daher in einem voll funktionsfähigen, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand aus den 90er Jahren. Die Immobilie lässt daher genügend Raum für Ihre Modernisierungs- und Umbauideen, je nachdem, welche Nutzung Sie sich wünschen.
Hier einige Highlights zur Immobilie in der Übersicht:
- Vielseitig nutzbar, vom großen Einfamilien- bis zum Dreifamilienhaus ist alles denkbar
- Hauptwohnung im Obergeschoss mit rund 190 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit rund 60 m² Wohnfläche, als Büro oder Gewerbeeinheit denkbar.
- Ausbaureserve unterm Dach ca. 120 m² (eventuell dritte Wohnung)
- Großer Wohnbereich mit Atrium-Feeling
- Gemütlicher Kachelofen mit wärmender Ofenbank
- Großer und grüner Garten, komplett ruhig gelegen, inklusive Sonnenterrasse, massivem Gartenhaus und Geräteschuppen
- Überbreite Garage mit elektrischem Tor
- Gewölbekeller
- Viel Lagerfläche
- Beste ÖPNV-Anbindung
- Neues Dach, Hausdämmung und Fassade im Jahr 1996
- Heizungsanlage 1999 eingebaut und regelmäßig gewartet
- Wohnung im Erdgeschoss Mitte der 90er Jahre umgebaut und saniert
- Ansonsten Technik aus Anfang der 90er Jahre
- Übernahme sofort möglich!
Das Vorderhaus wurde 1962 auf einen alten Gewölbekeller neu aufgebaut. Anfang der 90er Jahre erfolgte eine aufwendige Komplettsanierung sowie eine Wohnraumvergrößerung durch ein mehrstöckiger Anbau in Richtung Garten. Hier war sogar schon der Ausbau des neuen Daches zu einer dritten Wohnung angedacht, was allerdings nicht mehr realisiert wurde.
Die Eigentümer haben sich im Laufe der letzten Jahrzehnte immer liebevoll um die Immobilie gekümmert und fortlaufend Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen bei Bedarf durchgeführt. Das Haus befindet sich daher in einem voll funktionsfähigen, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand aus den 90er Jahren. Die Immobilie lässt daher genügend Raum für Ihre Modernisierungs- und Umbauideen, je nachdem, welche Nutzung Sie sich wünschen.
Hier einige Highlights zur Immobilie in der Übersicht:
- Vielseitig nutzbar, vom großen Einfamilien- bis zum Dreifamilienhaus ist alles denkbar
- Hauptwohnung im Obergeschoss mit rund 190 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit rund 60 m² Wohnfläche, als Büro oder Gewerbeeinheit denkbar.
- Ausbaureserve unterm Dach ca. 120 m² (eventuell dritte Wohnung)
- Großer Wohnbereich mit Atrium-Feeling
- Gemütlicher Kachelofen mit wärmender Ofenbank
- Großer und grüner Garten, komplett ruhig gelegen, inklusive Sonnenterrasse, massivem Gartenhaus und Geräteschuppen
- Überbreite Garage mit elektrischem Tor
- Gewölbekeller
- Viel Lagerfläche
- Beste ÖPNV-Anbindung
- Neues Dach, Hausdämmung und Fassade im Jahr 1996
- Heizungsanlage 1999 eingebaut und regelmäßig gewartet
- Wohnung im Erdgeschoss Mitte der 90er Jahre umgebaut und saniert
- Ansonsten Technik aus Anfang der 90er Jahre
- Übernahme sofort möglich!