immobilie1-ID: 30943661 | Anbieter-ID: 104894
Authentisches Zweifamilienhaus im Herzen von Wurmberg
338.000 €
Kaufpreis
116,58 m²
Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus, welches ca. im Jahr 1963 im Ortskern von Wurmberg erbaut wurde, präsentiert sich als vielversprechende Option für ein neues Zuhause oder eine Investitionsmöglichkeit.
Die untere Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte... mehr lesen
Die untere Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte... mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus, welches ca. im Jahr 1963 im Ortskern von Wurmberg erbaut wurde, präsentiert sich als vielversprechende Option für ein neues Zuhause oder eine Investitionsmöglichkeit.
Die untere Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus, die eine Küche mit Einbauschränken, ein Esszimmer sowie ein helles und geräumiges Schlafzimmer umfasst. Ein zusätzliches Zimmer, welches früher als Büro genutzt wurde, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer. Durch die Terrasse gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt und erholsame Stunden bietet. Diese Einheit steht derzeit leer und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Mieter oder Selbstnutzer.
Die obere Wohnung präsentiert sich mit einer großzügigen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Wintergarten und direktem Zugang zum Garten, einem sanierten Badezimmer sowie einem hellen Schlafzimmer. Die Teilmodernisierte Ausstattung und der einladende Wintergarten verleihen der Immobilie eine Atmosphäre der Entspannung und des Wohlbefindens. Derzeit wird diese Einheit von der Eigentümerin bewohnt.
Zusätzlich zu den Wohnbereichen verfügt das Zweifamilienhaus über eine praktische Waschküche sowie eine großzügige Doppelgarage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des Parkens erhöht.
Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem vielseitigen Zuhause mit Potenzial suchen.
Die untere Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus, die eine Küche mit Einbauschränken, ein Esszimmer sowie ein helles und geräumiges Schlafzimmer umfasst. Ein zusätzliches Zimmer, welches früher als Büro genutzt wurde, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer. Durch die Terrasse gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt und erholsame Stunden bietet. Diese Einheit steht derzeit leer und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Mieter oder Selbstnutzer.
Die obere Wohnung präsentiert sich mit einer großzügigen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Wintergarten und direktem Zugang zum Garten, einem sanierten Badezimmer sowie einem hellen Schlafzimmer. Die Teilmodernisierte Ausstattung und der einladende Wintergarten verleihen der Immobilie eine Atmosphäre der Entspannung und des Wohlbefindens. Derzeit wird diese Einheit von der Eigentümerin bewohnt.
Zusätzlich zu den Wohnbereichen verfügt das Zweifamilienhaus über eine praktische Waschküche sowie eine großzügige Doppelgarage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des Parkens erhöht.
Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem vielseitigen Zuhause mit Potenzial suchen.
Dieses Zweifamilienhaus, welches ca. im Jahr 1963 im Ortskern von Wurmberg erbaut wurde, präsentiert sich als vielversprechende Option für ein neues Zuhause oder eine Investitionsmöglichkeit.
Die untere Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus, die eine Küche mit Einbauschränken, ein Esszimmer sowie ein helles und geräumiges Schlafzimmer umfasst. Ein zusätzliches Zimmer, welches früher als Büro genutzt wurde, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer. Durch die Terrasse gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt und erholsame Stunden bietet. Diese Einheit steht derzeit leer und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Mieter oder Selbstnutzer.
Die obere Wohnung präsentiert sich mit einer großzügigen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Wintergarten und direktem Zugang zum Garten, einem sanierten Badezimmer sowie einem hellen Schlafzimmer. Die Teilmodernisierte Ausstattung und der einladende Wintergarten verleihen der Immobilie eine Atmosphäre der Entspannung und des Wohlbefindens. Derzeit wird diese Einheit von der Eigentümerin bewohnt.
Zusätzlich zu den Wohnbereichen verfügt das Zweifamilienhaus über eine praktische Waschküche sowie eine großzügige Doppelgarage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des Parkens erhöht.
Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem vielseitigen Zuhause mit Potenzial suchen.
Die untere Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus, die eine Küche mit Einbauschränken, ein Esszimmer sowie ein helles und geräumiges Schlafzimmer umfasst. Ein zusätzliches Zimmer, welches früher als Büro genutzt wurde, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer. Durch die Terrasse gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt und erholsame Stunden bietet. Diese Einheit steht derzeit leer und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Mieter oder Selbstnutzer.
Die obere Wohnung präsentiert sich mit einer großzügigen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Wintergarten und direktem Zugang zum Garten, einem sanierten Badezimmer sowie einem hellen Schlafzimmer. Die Teilmodernisierte Ausstattung und der einladende Wintergarten verleihen der Immobilie eine Atmosphäre der Entspannung und des Wohlbefindens. Derzeit wird diese Einheit von der Eigentümerin bewohnt.
Zusätzlich zu den Wohnbereichen verfügt das Zweifamilienhaus über eine praktische Waschküche sowie eine großzügige Doppelgarage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des Parkens erhöht.
Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem vielseitigen Zuhause mit Potenzial suchen.
Kosten
-
Kaufpreis338.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)116,58 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)201 m²
-
Nutzfläche (ca.)16 m²
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis27.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.
-Bauweise: Massivbauweise
-Dach: Satteldach,Gauben, Ziegeldeckung, 2016 erneuert
-Einfach-, doppelt- und teilweise isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster mit Rollläden
-Treppe... mehr lesen
-Bauweise: Massivbauweise
-Dach: Satteldach,Gauben, Ziegeldeckung, 2016 erneuert
-Einfach-, doppelt- und teilweise isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster mit Rollläden
-Treppe... mehr lesen
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.
-Bauweise: Massivbauweise
-Dach: Satteldach,Gauben, Ziegeldeckung, 2016 erneuert
-Einfach-, doppelt- und teilweise isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster mit Rollläden
-Treppenhaus: Massivtreppe mit Werksteinbelag, weiße Holzfenster entsprechen dem Baujahr
-Heizung: Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Sanitär: Tageslichtbad im DG mit Waschtisch, Dusche, WC, hochwertige Gegenstände, Farbe weiß, raumhoch gefliest, mit hellen Fliesen,
- Tageslichtbad im OG mit Waschtisch, Duschwanne, WC, teils gefliest, teils gestrichen
-Türen: Holz
-Böden: Fliesen, Laminat, Teppich,
-Decken: Tapeten, teilweise Holzdecken
-Küchen: Einbauküchen
-kleiner, gepflegter Gartenbereich
-Elektrik: entspricht dem Baujahr, im Badezimmer und Küche erneuert
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-Bauweise: Massivbauweise
-Dach: Satteldach,Gauben, Ziegeldeckung, 2016 erneuert
-Einfach-, doppelt- und teilweise isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster mit Rollläden
-Treppenhaus: Massivtreppe mit Werksteinbelag, weiße Holzfenster entsprechen dem Baujahr
-Heizung: Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Sanitär: Tageslichtbad im DG mit Waschtisch, Dusche, WC, hochwertige Gegenstände, Farbe weiß, raumhoch gefliest, mit hellen Fliesen,
- Tageslichtbad im OG mit Waschtisch, Duschwanne, WC, teils gefliest, teils gestrichen
-Türen: Holz
-Böden: Fliesen, Laminat, Teppich,
-Decken: Tapeten, teilweise Holzdecken
-Küchen: Einbauküchen
-kleiner, gepflegter Gartenbereich
-Elektrik: entspricht dem Baujahr, im Badezimmer und Küche erneuert
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.
-Bauweise: Massivbauweise
-Dach: Satteldach,Gauben, Ziegeldeckung, 2016 erneuert
-Einfach-, doppelt- und teilweise isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster mit Rollläden
-Treppenhaus: Massivtreppe mit Werksteinbelag, weiße Holzfenster entsprechen dem Baujahr
-Heizung: Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Sanitär: Tageslichtbad im DG mit Waschtisch, Dusche, WC, hochwertige Gegenstände, Farbe weiß, raumhoch gefliest, mit hellen Fliesen,
- Tageslichtbad im OG mit Waschtisch, Duschwanne, WC, teils gefliest, teils gestrichen
-Türen: Holz
-Böden: Fliesen, Laminat, Teppich,
-Decken: Tapeten, teilweise Holzdecken
-Küchen: Einbauküchen
-kleiner, gepflegter Gartenbereich
-Elektrik: entspricht dem Baujahr, im Badezimmer und Küche erneuert
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-Bauweise: Massivbauweise
-Dach: Satteldach,Gauben, Ziegeldeckung, 2016 erneuert
-Einfach-, doppelt- und teilweise isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster mit Rollläden
-Treppenhaus: Massivtreppe mit Werksteinbelag, weiße Holzfenster entsprechen dem Baujahr
-Heizung: Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Sanitär: Tageslichtbad im DG mit Waschtisch, Dusche, WC, hochwertige Gegenstände, Farbe weiß, raumhoch gefliest, mit hellen Fliesen,
- Tageslichtbad im OG mit Waschtisch, Duschwanne, WC, teils gefliest, teils gestrichen
-Türen: Holz
-Böden: Fliesen, Laminat, Teppich,
-Decken: Tapeten, teilweise Holzdecken
-Küchen: Einbauküchen
-kleiner, gepflegter Gartenbereich
-Elektrik: entspricht dem Baujahr, im Badezimmer und Küche erneuert
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Wintergarten
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten im Ortszentrum. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich mitten im Ortszentrum. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
75449 Wurmberg · Wurmberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Michelle Strelkin
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75175 Pforzheim
75175 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-51
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
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