immobilie1-ID: 30304385 | Anbieter-ID: 103354
Seltene Gelegenheit - Bürohaus mit riesigem Potenzial
3.100.000 €
Kaufpreis
1.720,15 m²
Büro-/Praxisfläche
4.231 m²
Grundstücksfläche
Clever investieren – auch in die Eigene Zukunft! Hier erhalten Sie die seltene Option zum Kauf einer Immobilie, die als Kapitalanlage sowie für den Eigennutzer interessant ist. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis zum 30.04.2024 und ist bereits...
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Clever investieren – auch in die Eigene Zukunft! Hier erhalten Sie die seltene Option zum Kauf einer Immobilie, die als Kapitalanlage sowie für den Eigennutzer interessant ist. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis zum 30.04.2024 und ist bereits gekündigt. Ursprünglich wurde das Gebäude als Produktions- und Verwaltungsgebäude zur Herstellung von Computerkomponenten gebaut. In den vergangenen zehn Jahren erfolgte die Umnutzung von einem Lager- und Verwaltungsbüro in ein reines Bürogebäude. Im Zuge der Umwandlung erfolgte eine Vielzahl an Modernisierungsmaßnahmen, um den aktuellen Zustand zu erreichen. Überzeugen Sie sich von der seltenen Gelegenheit bei einer gemeinsamen Begehung vor Ort.
Clever investieren – auch in die Eigene Zukunft! Hier erhalten Sie die seltene Option zum Kauf einer Immobilie, die als Kapitalanlage sowie für den Eigennutzer interessant ist. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis zum 30.04.2024 und ist bereits gekündigt. Ursprünglich wurde das Gebäude als Produktions- und Verwaltungsgebäude zur Herstellung von Computerkomponenten gebaut. In den vergangenen zehn Jahren erfolgte die Umnutzung von einem Lager- und Verwaltungsbüro in ein reines Bürogebäude. Im Zuge der Umwandlung erfolgte eine Vielzahl an Modernisierungsmaßnahmen, um den aktuellen Zustand zu erreichen. Überzeugen Sie sich von der seltenen Gelegenheit bei einer gemeinsamen Begehung vor Ort.
Kosten
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Kaufpreis3.100.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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Baujahr1973
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Gesamtfläche (ca.)1.720,15 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.231 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.720,15 m²
Energie
Ausstattung
- Fenster Aluminium Doppelverglast
- Jalousie mit Handkurbel
- Abgehängte Decke
- Klimatisierung Büro
- EDV mit eigenem Server
- 42 Stellplätze
- Mitbenutzung Transformationsstation
- 5 Garagen
- Tresor
- Kantine
Sanierungen:
- Klimatisierung: 2012 - 2022
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- Jalousie mit Handkurbel
- Abgehängte Decke
- Klimatisierung Büro
- EDV mit eigenem Server
- 42 Stellplätze
- Mitbenutzung Transformationsstation
- 5 Garagen
- Tresor
- Kantine
Sanierungen:
- Klimatisierung: 2012 - 2022
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- Fenster Aluminium Doppelverglast
- Jalousie mit Handkurbel
- Abgehängte Decke
- Klimatisierung Büro
- EDV mit eigenem Server
- 42 Stellplätze
- Mitbenutzung Transformationsstation
- 5 Garagen
- Tresor
- Kantine
Sanierungen:
- Klimatisierung: 2012 - 2022
- Heizung: 2013
- Raumaufteilung: 2012 - 2022
- Bodenbelag: 2012 - 2022
- Flachdach hinten: 2018
- EDV: 2012 - 2022
- Jalousie mit Handkurbel
- Abgehängte Decke
- Klimatisierung Büro
- EDV mit eigenem Server
- 42 Stellplätze
- Mitbenutzung Transformationsstation
- 5 Garagen
- Tresor
- Kantine
Sanierungen:
- Klimatisierung: 2012 - 2022
- Heizung: 2013
- Raumaufteilung: 2012 - 2022
- Bodenbelag: 2012 - 2022
- Flachdach hinten: 2018
- EDV: 2012 - 2022
- Fenster Aluminium Doppelverglast
- Jalousie mit Handkurbel
- Abgehängte Decke
- Klimatisierung Büro
- EDV mit eigenem Server
- 42 Stellplätze
- Mitbenutzung Transformationsstation
- 5 Garagen
- Tresor
- Kantine
Sanierungen:
- Klimatisierung: 2012 - 2022
- Heizung: 2013
- Raumaufteilung: 2012 - 2022
- Bodenbelag: 2012 - 2022
- Flachdach hinten: 2018
- EDV: 2012 - 2022
- Jalousie mit Handkurbel
- Abgehängte Decke
- Klimatisierung Büro
- EDV mit eigenem Server
- 42 Stellplätze
- Mitbenutzung Transformationsstation
- 5 Garagen
- Tresor
- Kantine
Sanierungen:
- Klimatisierung: 2012 - 2022
- Heizung: 2013
- Raumaufteilung: 2012 - 2022
- Bodenbelag: 2012 - 2022
- Flachdach hinten: 2018
- EDV: 2012 - 2022
Lage
Das Gewerbegebiet Storrenacker befindet sich in der Gemarkung Hagsfeld und wurde im Jahr 1962 erschlossen. Viele Firmen, die zum Zeitpunkt der Gründung dort ansiedelten, bestehen heute noch - u.a. Pfizer und Züblin. Mit den Jahren ist das...
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Das Gewerbegebiet Storrenacker befindet sich in der Gemarkung Hagsfeld und wurde im Jahr 1962 erschlossen. Viele Firmen, die zum Zeitpunkt der Gründung dort ansiedelten, bestehen heute noch - u.a. Pfizer und Züblin. Mit den Jahren ist das Gewerbegebiet weiter angewachsen und bietet zahlreichen mittelständischen Unternehmen sowie Konzernen eine ausgezeichnete Ausgangslage. Mit der Anschlussstelle Karlsruhe-Nord befindet sich die Autobahn nur wenige Fahrminuten vom Gewerbegebiet entfernt.
In dem Gewerbegebiet haben sich insbesondere Dienstleister in jeder Branche niedergelassen. Sie binden sich somit in einer guten Gesellschaft. Einkaufsmöglichkeiten sowie etliche Mittagstische finden Sie in ausgewählten Lokalitäten vor. Eine Busanbindung zur S-Bahn oder in Richtung Karlsruhe ist ebenso vorhanden.
In dem Gewerbegebiet haben sich insbesondere Dienstleister in jeder Branche niedergelassen. Sie binden sich somit in einer guten Gesellschaft. Einkaufsmöglichkeiten sowie etliche Mittagstische finden Sie in ausgewählten Lokalitäten vor. Eine Busanbindung zur S-Bahn oder in Richtung Karlsruhe ist ebenso vorhanden.
Das Gewerbegebiet Storrenacker befindet sich in der Gemarkung Hagsfeld und wurde im Jahr 1962 erschlossen. Viele Firmen, die zum Zeitpunkt der Gründung dort ansiedelten, bestehen heute noch - u.a. Pfizer und Züblin. Mit den Jahren ist das Gewerbegebiet weiter angewachsen und bietet zahlreichen mittelständischen Unternehmen sowie Konzernen eine ausgezeichnete Ausgangslage. Mit der Anschlussstelle Karlsruhe-Nord befindet sich die Autobahn nur wenige Fahrminuten vom Gewerbegebiet entfernt.
In dem Gewerbegebiet haben sich insbesondere Dienstleister in jeder Branche niedergelassen. Sie binden sich somit in einer guten Gesellschaft. Einkaufsmöglichkeiten sowie etliche Mittagstische finden Sie in ausgewählten Lokalitäten vor. Eine Busanbindung zur S-Bahn oder in Richtung Karlsruhe ist ebenso vorhanden.
In dem Gewerbegebiet haben sich insbesondere Dienstleister in jeder Branche niedergelassen. Sie binden sich somit in einer guten Gesellschaft. Einkaufsmöglichkeiten sowie etliche Mittagstische finden Sie in ausgewählten Lokalitäten vor. Eine Busanbindung zur S-Bahn oder in Richtung Karlsruhe ist ebenso vorhanden.
76229 Karlsruhe · Deutschland
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Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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