immobilie1-ID: 32161305 | Anbieter-ID: 60640
Bistro „Arrest-Keller“ – Vermietetes Gastronomieobjekt mit sehr guter Rendite
179.000 €
Kaufpreis
74 m²
Gesamtfläche
Wir freuen uns, Ihnen das Bistro „Arrest-Keller“ in Karlsbad-Ittersbach anbieten zu dürfen. Auf ca. 74 m² im Erdgeschoss bzw. Sandsteinkeller eines gepflegten Mehrparteienhauses – dem ehemaligen Schulhaus – erwartet Sie eine charmante...
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Wir freuen uns, Ihnen das Bistro „Arrest-Keller“ in Karlsbad-Ittersbach anbieten zu dürfen. Auf ca. 74 m² im Erdgeschoss bzw. Sandsteinkeller eines gepflegten Mehrparteienhauses – dem ehemaligen Schulhaus – erwartet Sie eine charmante Gastronomieeinheit mit besonderem Ambiente. Der Innenbereich bietet Platz für etwa 35 Gäste, die Terrasse für rund 20 Gäste. Eine vollständig ausgestattete Bistroküche mit Kühlhaus ist vorhanden. Das Inventar, bestehend u. a. aus Theke, Kühlhaus, Stühlen, Tischen, Barhockern, Stehtischen, Außentischen, Gläserspülmaschine, Musikanlage und Tiefkühltruhe, ist im Kaufpreis enthalten.
Eine Bar- und Gastrolizenz liegt vor, eine Ablöse ist nicht erforderlich. Die Sanitäranlagen sind aufgeteilt in ein Damen-WC, zwei Herren-WCs sowie ein Pissoir. Technisch überzeugt das Objekt mit Drehstromanschluss, Gas-Zentralheizung (Viessmann) und separatem Kellerraum.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Fläche ist aktuell an eine engagierte Pächterin vermietet und erzielt eine sehr gute Rendite. Damit ist das Bistro nicht nur eine attraktive Location für Gastronomie, sondern auch eine lohnenswerte Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen.
Die zentrale Lage in Karlsbad-Ittersbach sorgt für gute Erreichbarkeit, Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der historische Charakter in Verbindung mit vollständiger Ausstattung und gesicherter Vermietung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen des „Arrest-Kellers“.
Eine Bar- und Gastrolizenz liegt vor, eine Ablöse ist nicht erforderlich. Die Sanitäranlagen sind aufgeteilt in ein Damen-WC, zwei Herren-WCs sowie ein Pissoir. Technisch überzeugt das Objekt mit Drehstromanschluss, Gas-Zentralheizung (Viessmann) und separatem Kellerraum.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Fläche ist aktuell an eine engagierte Pächterin vermietet und erzielt eine sehr gute Rendite. Damit ist das Bistro nicht nur eine attraktive Location für Gastronomie, sondern auch eine lohnenswerte Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen.
Die zentrale Lage in Karlsbad-Ittersbach sorgt für gute Erreichbarkeit, Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der historische Charakter in Verbindung mit vollständiger Ausstattung und gesicherter Vermietung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen des „Arrest-Kellers“.
Wir freuen uns, Ihnen das Bistro „Arrest-Keller“ in Karlsbad-Ittersbach anbieten zu dürfen. Auf ca. 74 m² im Erdgeschoss bzw. Sandsteinkeller eines gepflegten Mehrparteienhauses – dem ehemaligen Schulhaus – erwartet Sie eine charmante Gastronomieeinheit mit besonderem Ambiente. Der Innenbereich bietet Platz für etwa 35 Gäste, die Terrasse für rund 20 Gäste. Eine vollständig ausgestattete Bistroküche mit Kühlhaus ist vorhanden. Das Inventar, bestehend u. a. aus Theke, Kühlhaus, Stühlen, Tischen, Barhockern, Stehtischen, Außentischen, Gläserspülmaschine, Musikanlage und Tiefkühltruhe, ist im Kaufpreis enthalten.
Eine Bar- und Gastrolizenz liegt vor, eine Ablöse ist nicht erforderlich. Die Sanitäranlagen sind aufgeteilt in ein Damen-WC, zwei Herren-WCs sowie ein Pissoir. Technisch überzeugt das Objekt mit Drehstromanschluss, Gas-Zentralheizung (Viessmann) und separatem Kellerraum.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Fläche ist aktuell an eine engagierte Pächterin vermietet und erzielt eine sehr gute Rendite. Damit ist das Bistro nicht nur eine attraktive Location für Gastronomie, sondern auch eine lohnenswerte Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen.
Die zentrale Lage in Karlsbad-Ittersbach sorgt für gute Erreichbarkeit, Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der historische Charakter in Verbindung mit vollständiger Ausstattung und gesicherter Vermietung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen des „Arrest-Kellers“.
Eine Bar- und Gastrolizenz liegt vor, eine Ablöse ist nicht erforderlich. Die Sanitäranlagen sind aufgeteilt in ein Damen-WC, zwei Herren-WCs sowie ein Pissoir. Technisch überzeugt das Objekt mit Drehstromanschluss, Gas-Zentralheizung (Viessmann) und separatem Kellerraum.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Fläche ist aktuell an eine engagierte Pächterin vermietet und erzielt eine sehr gute Rendite. Damit ist das Bistro nicht nur eine attraktive Location für Gastronomie, sondern auch eine lohnenswerte Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen.
Die zentrale Lage in Karlsbad-Ittersbach sorgt für gute Erreichbarkeit, Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der historische Charakter in Verbindung mit vollständiger Ausstattung und gesicherter Vermietung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen des „Arrest-Kellers“.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr12.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGeschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Gesamtfläche (ca.)74 m²
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Nutzfläche (ca.)74 m²
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Gastraumfläche (ca.)61 m²
-
Denkmalschutzobjekt
Ausstattung
Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 74 m² im Erdgeschoss / Sandsteinkeller
Innenbereich mit ca. 35 Sitzplätzen
Außenterrasse mit ca. 20 Sitzplätzen
Belüftungsanlage
Voll ausgestattete Bistroküche mit Kühlhaus
Inklusive Inventar: Theke, Kühlhaus, Stühle, Tische,... mehr lesen
Gesamtfläche: ca. 74 m² im Erdgeschoss / Sandsteinkeller
Innenbereich mit ca. 35 Sitzplätzen
Außenterrasse mit ca. 20 Sitzplätzen
Belüftungsanlage
Voll ausgestattete Bistroküche mit Kühlhaus
Inklusive Inventar: Theke, Kühlhaus, Stühle, Tische,... mehr lesen
Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 74 m² im Erdgeschoss / Sandsteinkeller
Innenbereich mit ca. 35 Sitzplätzen
Außenterrasse mit ca. 20 Sitzplätzen
Belüftungsanlage
Voll ausgestattete Bistroküche mit Kühlhaus
Inklusive Inventar: Theke, Kühlhaus, Stühle, Tische, Barhocker, Stehtische, Außentische, Gläserspülmaschine, Musikanlage, Tiefkühltruhe u. v. m.
Bar- und Gastrolizenz vorhanden
Sanitäranlagen: 1 × Damen-WC, 2 × Herren-WC + Pissoir
Technische Ausstattung: Drehstromanschluss, Gas-Zentralheizung (Viessmann)
Separater Kellerraum
Denkmalgeschütztes Haus, Baujahr ca. 1890, aufwändig saniert (u. a. Dach, Fenster, Fassade)
Aktuell vermietet für 1.000 € Kaltmiete pro Monat
Sehr gute Rendite durch laufende Pachteinnahmen
Zentrale Lage mit Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Derzeitige Nutzung: Raucherbar
Zusätzliche Informationen:
Die Wand zum Damen-WC ist leicht feucht
Die Ausstattung ist etwas älter
Gesamtfläche: ca. 74 m² im Erdgeschoss / Sandsteinkeller
Innenbereich mit ca. 35 Sitzplätzen
Außenterrasse mit ca. 20 Sitzplätzen
Belüftungsanlage
Voll ausgestattete Bistroküche mit Kühlhaus
Inklusive Inventar: Theke, Kühlhaus, Stühle, Tische, Barhocker, Stehtische, Außentische, Gläserspülmaschine, Musikanlage, Tiefkühltruhe u. v. m.
Bar- und Gastrolizenz vorhanden
Sanitäranlagen: 1 × Damen-WC, 2 × Herren-WC + Pissoir
Technische Ausstattung: Drehstromanschluss, Gas-Zentralheizung (Viessmann)
Separater Kellerraum
Denkmalgeschütztes Haus, Baujahr ca. 1890, aufwändig saniert (u. a. Dach, Fenster, Fassade)
Aktuell vermietet für 1.000 € Kaltmiete pro Monat
Sehr gute Rendite durch laufende Pachteinnahmen
Zentrale Lage mit Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Derzeitige Nutzung: Raucherbar
Zusätzliche Informationen:
Die Wand zum Damen-WC ist leicht feucht
Die Ausstattung ist etwas älter
Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 74 m² im Erdgeschoss / Sandsteinkeller
Innenbereich mit ca. 35 Sitzplätzen
Außenterrasse mit ca. 20 Sitzplätzen
Belüftungsanlage
Voll ausgestattete Bistroküche mit Kühlhaus
Inklusive Inventar: Theke, Kühlhaus, Stühle, Tische, Barhocker, Stehtische, Außentische, Gläserspülmaschine, Musikanlage, Tiefkühltruhe u. v. m.
Bar- und Gastrolizenz vorhanden
Sanitäranlagen: 1 × Damen-WC, 2 × Herren-WC + Pissoir
Technische Ausstattung: Drehstromanschluss, Gas-Zentralheizung (Viessmann)
Separater Kellerraum
Denkmalgeschütztes Haus, Baujahr ca. 1890, aufwändig saniert (u. a. Dach, Fenster, Fassade)
Aktuell vermietet für 1.000 € Kaltmiete pro Monat
Sehr gute Rendite durch laufende Pachteinnahmen
Zentrale Lage mit Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Derzeitige Nutzung: Raucherbar
Zusätzliche Informationen:
Die Wand zum Damen-WC ist leicht feucht
Die Ausstattung ist etwas älter
Gesamtfläche: ca. 74 m² im Erdgeschoss / Sandsteinkeller
Innenbereich mit ca. 35 Sitzplätzen
Außenterrasse mit ca. 20 Sitzplätzen
Belüftungsanlage
Voll ausgestattete Bistroküche mit Kühlhaus
Inklusive Inventar: Theke, Kühlhaus, Stühle, Tische, Barhocker, Stehtische, Außentische, Gläserspülmaschine, Musikanlage, Tiefkühltruhe u. v. m.
Bar- und Gastrolizenz vorhanden
Sanitäranlagen: 1 × Damen-WC, 2 × Herren-WC + Pissoir
Technische Ausstattung: Drehstromanschluss, Gas-Zentralheizung (Viessmann)
Separater Kellerraum
Denkmalgeschütztes Haus, Baujahr ca. 1890, aufwändig saniert (u. a. Dach, Fenster, Fassade)
Aktuell vermietet für 1.000 € Kaltmiete pro Monat
Sehr gute Rendite durch laufende Pachteinnahmen
Zentrale Lage mit Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Derzeitige Nutzung: Raucherbar
Zusätzliche Informationen:
Die Wand zum Damen-WC ist leicht feucht
Die Ausstattung ist etwas älter
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gemeinde Karlsbad besteht aus den fünf Ortsteilen Auerbach, Ittersbach, Langensteinbach, Mutschelbach und Spielberg. Karlsbad liegt auf dem Alb-Pfinz-Plateau. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim. Karlsbad...
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Die Gemeinde Karlsbad besteht aus den fünf Ortsteilen Auerbach, Ittersbach, Langensteinbach, Mutschelbach und Spielberg. Karlsbad liegt auf dem Alb-Pfinz-Plateau. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim. Karlsbad ist durch die Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe-Stuttgart) an das überregionale Straßennetz angebunden. Des Weiteren besteht eine Verbindung durch die Karlsruher Stadtbahnlinie S11 in Ittersbach mit drei Haltestellen (Industriegebiet, Bahnhof und Rathaus). Die End-Haltestelle Rathaus befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt von der Wohnung. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in Ittersbach ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ortsteil Langensteinbach, mit direkter S-Bahn Haltestelle am Schulzentrum. Fahrzeit von Ittersbach aus ca. 10 Minuten.
Die Gemeinde Karlsbad besteht aus den fünf Ortsteilen Auerbach, Ittersbach, Langensteinbach, Mutschelbach und Spielberg. Karlsbad liegt auf dem Alb-Pfinz-Plateau. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim. Karlsbad ist durch die Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe-Stuttgart) an das überregionale Straßennetz angebunden. Des Weiteren besteht eine Verbindung durch die Karlsruher Stadtbahnlinie S11 in Ittersbach mit drei Haltestellen (Industriegebiet, Bahnhof und Rathaus). Die End-Haltestelle Rathaus befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt von der Wohnung. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in Ittersbach ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ortsteil Langensteinbach, mit direkter S-Bahn Haltestelle am Schulzentrum. Fahrzeit von Ittersbach aus ca. 10 Minuten.
Karlsbad / Ittersbach Deutschland (76307)
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Ansprechpartner
Firma HUST Immobilien
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe / Durlach
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76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
00497216807790
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76227 Karlsruhe
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