immobilie1-ID: 30838411 | Anbieter-ID: 50595
Großzügiges 2-Familienhaus mit behindertengerechter Ausstattung und Doppelgarage in Eggenstein
649.000 €
Kaufpreis
259 m²
Wohnfläche
525 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Großzügiges 2-Familienhaus mit behindertengerechter Ausstattung und Doppelgarage in Eggenstein
Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich für Familien, Paare aller Alterklassen und Mehrgenerationen.
Das Haus steht sofort zur Verfügung und bietet als... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich für Familien, Paare aller Alterklassen und Mehrgenerationen.
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Großzügiges 2-Familienhaus mit behindertengerechter Ausstattung und Doppelgarage in Eggenstein
Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich für Familien, Paare aller Alterklassen und Mehrgenerationen.
Das Haus steht sofort zur Verfügung und bietet als klassisches Zwei-Familienhaus mannigfaltiges Nutzungspotential. Optional kann das Haus ausgebaut und bis zu einem 5-FH erweitert werden. (Fertige Architektenpläne liegen bei Bedarf vor.)
In angenehmer Lage im Eggensteiner Ortskern in einem gewachsenen Wohnumfeld
hat es ebenso Ausbaupotential zum Mehrfamilienhaus mit bis zu fünf Wohneinheiten
(Pläne können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden).
Das ursprüngliche Baujahr liegt im Jahre 1910. Im Jahre 1982 wurde ein umfangreicher An- und Umbau für behindertengerechtes Wohnen vorgenommen. Im Haus gibt es sogar einen Aufzug, der alle Etagen verbindet und aktuell still gelegt ist.
Ein weiterer Bonus ist der sichtgeschützte Gartenbereich mit Sitzplatz und Pergola, der eine ungestörte Privatsphäre zulässt.
Das frei stehende Zwei-Familienhaus überrascht mit großzügigen Wohnräumen und erfreut sich an einer guten und massiven Bausubstanz.
In beiden Wohnungen sind helle, gut geschnittene Wohn- und Schlafräume, die auch als Wohn-, Ess-, Schlaf-, Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss von 2,78 Meter unterstreicht die großzügige Bauweise.
Im Dachgeschoss sind die Räume bis zu 2,65 Meter hoch, selbst der Keller bietet eine Raumhöhe von 2,50 Meter.
Ihren Fuhrpark bringen Sie bequem in der großen Doppelgarage im Hof mit direktem Zugang zum Haus und Garten unter.
Dieses Haus ist eine Besichtigung wert! Lassen Sie sich vorab unsere Videotour zukommen, und bei weiterem Interesse laden wir Sie vor Ort zur persönlichen Besichtigung ein.
Ein zu Hause der besonderen Art mit Wohlfühlcharakter.
Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich für Familien, Paare aller Alterklassen und Mehrgenerationen.
Das Haus steht sofort zur Verfügung und bietet als klassisches Zwei-Familienhaus mannigfaltiges Nutzungspotential. Optional kann das Haus ausgebaut und bis zu einem 5-FH erweitert werden. (Fertige Architektenpläne liegen bei Bedarf vor.)
In angenehmer Lage im Eggensteiner Ortskern in einem gewachsenen Wohnumfeld
hat es ebenso Ausbaupotential zum Mehrfamilienhaus mit bis zu fünf Wohneinheiten
(Pläne können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden).
Das ursprüngliche Baujahr liegt im Jahre 1910. Im Jahre 1982 wurde ein umfangreicher An- und Umbau für behindertengerechtes Wohnen vorgenommen. Im Haus gibt es sogar einen Aufzug, der alle Etagen verbindet und aktuell still gelegt ist.
Ein weiterer Bonus ist der sichtgeschützte Gartenbereich mit Sitzplatz und Pergola, der eine ungestörte Privatsphäre zulässt.
Das frei stehende Zwei-Familienhaus überrascht mit großzügigen Wohnräumen und erfreut sich an einer guten und massiven Bausubstanz.
In beiden Wohnungen sind helle, gut geschnittene Wohn- und Schlafräume, die auch als Wohn-, Ess-, Schlaf-, Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss von 2,78 Meter unterstreicht die großzügige Bauweise.
Im Dachgeschoss sind die Räume bis zu 2,65 Meter hoch, selbst der Keller bietet eine Raumhöhe von 2,50 Meter.
Ihren Fuhrpark bringen Sie bequem in der großen Doppelgarage im Hof mit direktem Zugang zum Haus und Garten unter.
Dieses Haus ist eine Besichtigung wert! Lassen Sie sich vorab unsere Videotour zukommen, und bei weiterem Interesse laden wir Sie vor Ort zur persönlichen Besichtigung ein.
Ein zu Hause der besonderen Art mit Wohlfühlcharakter.
Großzügiges 2-Familienhaus mit behindertengerechter Ausstattung und Doppelgarage in Eggenstein
Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich für Familien, Paare aller Alterklassen und Mehrgenerationen.
Das Haus steht sofort zur Verfügung und bietet als klassisches Zwei-Familienhaus mannigfaltiges Nutzungspotential. Optional kann das Haus ausgebaut und bis zu einem 5-FH erweitert werden. (Fertige Architektenpläne liegen bei Bedarf vor.)
In angenehmer Lage im Eggensteiner Ortskern in einem gewachsenen Wohnumfeld
hat es ebenso Ausbaupotential zum Mehrfamilienhaus mit bis zu fünf Wohneinheiten
(Pläne können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden).
Das ursprüngliche Baujahr liegt im Jahre 1910. Im Jahre 1982 wurde ein umfangreicher An- und Umbau für behindertengerechtes Wohnen vorgenommen. Im Haus gibt es sogar einen Aufzug, der alle Etagen verbindet und aktuell still gelegt ist.
Ein weiterer Bonus ist der sichtgeschützte Gartenbereich mit Sitzplatz und Pergola, der eine ungestörte Privatsphäre zulässt.
Das frei stehende Zwei-Familienhaus überrascht mit großzügigen Wohnräumen und erfreut sich an einer guten und massiven Bausubstanz.
In beiden Wohnungen sind helle, gut geschnittene Wohn- und Schlafräume, die auch als Wohn-, Ess-, Schlaf-, Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss von 2,78 Meter unterstreicht die großzügige Bauweise.
Im Dachgeschoss sind die Räume bis zu 2,65 Meter hoch, selbst der Keller bietet eine Raumhöhe von 2,50 Meter.
Ihren Fuhrpark bringen Sie bequem in der großen Doppelgarage im Hof mit direktem Zugang zum Haus und Garten unter.
Dieses Haus ist eine Besichtigung wert! Lassen Sie sich vorab unsere Videotour zukommen, und bei weiterem Interesse laden wir Sie vor Ort zur persönlichen Besichtigung ein.
Ein zu Hause der besonderen Art mit Wohlfühlcharakter.
Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich für Familien, Paare aller Alterklassen und Mehrgenerationen.
Das Haus steht sofort zur Verfügung und bietet als klassisches Zwei-Familienhaus mannigfaltiges Nutzungspotential. Optional kann das Haus ausgebaut und bis zu einem 5-FH erweitert werden. (Fertige Architektenpläne liegen bei Bedarf vor.)
In angenehmer Lage im Eggensteiner Ortskern in einem gewachsenen Wohnumfeld
hat es ebenso Ausbaupotential zum Mehrfamilienhaus mit bis zu fünf Wohneinheiten
(Pläne können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden).
Das ursprüngliche Baujahr liegt im Jahre 1910. Im Jahre 1982 wurde ein umfangreicher An- und Umbau für behindertengerechtes Wohnen vorgenommen. Im Haus gibt es sogar einen Aufzug, der alle Etagen verbindet und aktuell still gelegt ist.
Ein weiterer Bonus ist der sichtgeschützte Gartenbereich mit Sitzplatz und Pergola, der eine ungestörte Privatsphäre zulässt.
Das frei stehende Zwei-Familienhaus überrascht mit großzügigen Wohnräumen und erfreut sich an einer guten und massiven Bausubstanz.
In beiden Wohnungen sind helle, gut geschnittene Wohn- und Schlafräume, die auch als Wohn-, Ess-, Schlaf-, Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss von 2,78 Meter unterstreicht die großzügige Bauweise.
Im Dachgeschoss sind die Räume bis zu 2,65 Meter hoch, selbst der Keller bietet eine Raumhöhe von 2,50 Meter.
Ihren Fuhrpark bringen Sie bequem in der großen Doppelgarage im Hof mit direktem Zugang zum Haus und Garten unter.
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Ein zu Hause der besonderen Art mit Wohlfühlcharakter.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)259 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)525 m²
-
Nutzfläche (ca.)157,5 m²
-
BadFenster
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis02.02.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Allgemein:
+ massive Bauweise, komplett unterkellert
+ ursprüngliches Baujahr 1910
+ Erweiterung und Umbau 1982
+ behindertengerecht, barrierefrei
+ mit hausinternem Aufzug in alle Etagen (derzeit stillgelegt)
+ Doppelgarage mit Zugang zum Haus
+... mehr lesen
+ massive Bauweise, komplett unterkellert
+ ursprüngliches Baujahr 1910
+ Erweiterung und Umbau 1982
+ behindertengerecht, barrierefrei
+ mit hausinternem Aufzug in alle Etagen (derzeit stillgelegt)
+ Doppelgarage mit Zugang zum Haus
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Allgemein:
+ massive Bauweise, komplett unterkellert
+ ursprüngliches Baujahr 1910
+ Erweiterung und Umbau 1982
+ behindertengerecht, barrierefrei
+ mit hausinternem Aufzug in alle Etagen (derzeit stillgelegt)
+ Doppelgarage mit Zugang zum Haus
+ Ölheizung Brenner (Baujahr 2008)
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten:
+ 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil
+ Sitzplatz mit Pergola im sichtgeschützten Garten
+ 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Balkon
+ beide Badezimmer sind mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet
+ zwei separate Gäste-WC
+ Fenster 2-fach verglast, mit Rollläden ausgestattet
+ hohe Räume (EG: 2,78 m, DG: bis 2,65, KG: bis 2,50 m)
+ massive Bauweise, komplett unterkellert
+ ursprüngliches Baujahr 1910
+ Erweiterung und Umbau 1982
+ behindertengerecht, barrierefrei
+ mit hausinternem Aufzug in alle Etagen (derzeit stillgelegt)
+ Doppelgarage mit Zugang zum Haus
+ Ölheizung Brenner (Baujahr 2008)
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten:
+ 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil
+ Sitzplatz mit Pergola im sichtgeschützten Garten
+ 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Balkon
+ beide Badezimmer sind mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet
+ zwei separate Gäste-WC
+ Fenster 2-fach verglast, mit Rollläden ausgestattet
+ hohe Räume (EG: 2,78 m, DG: bis 2,65, KG: bis 2,50 m)
Allgemein:
+ massive Bauweise, komplett unterkellert
+ ursprüngliches Baujahr 1910
+ Erweiterung und Umbau 1982
+ behindertengerecht, barrierefrei
+ mit hausinternem Aufzug in alle Etagen (derzeit stillgelegt)
+ Doppelgarage mit Zugang zum Haus
+ Ölheizung Brenner (Baujahr 2008)
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten:
+ 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil
+ Sitzplatz mit Pergola im sichtgeschützten Garten
+ 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Balkon
+ beide Badezimmer sind mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet
+ zwei separate Gäste-WC
+ Fenster 2-fach verglast, mit Rollläden ausgestattet
+ hohe Räume (EG: 2,78 m, DG: bis 2,65, KG: bis 2,50 m)
+ massive Bauweise, komplett unterkellert
+ ursprüngliches Baujahr 1910
+ Erweiterung und Umbau 1982
+ behindertengerecht, barrierefrei
+ mit hausinternem Aufzug in alle Etagen (derzeit stillgelegt)
+ Doppelgarage mit Zugang zum Haus
+ Ölheizung Brenner (Baujahr 2008)
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten:
+ 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil
+ Sitzplatz mit Pergola im sichtgeschützten Garten
+ 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Balkon
+ beide Badezimmer sind mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet
+ zwei separate Gäste-WC
+ Fenster 2-fach verglast, mit Rollläden ausgestattet
+ hohe Räume (EG: 2,78 m, DG: bis 2,65, KG: bis 2,50 m)
- Barrierefrei
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt als Vorort von Karlsruhe an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Schwarzwald verlaufenden B36 und ist über die Stadtbahn Linie S 1/S 11 bestens an die Karlsruher City angebunden.
Das angebotene... mehr lesen
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Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt als Vorort von Karlsruhe an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Schwarzwald verlaufenden B36 und ist über die Stadtbahn Linie S 1/S 11 bestens an die Karlsruher City angebunden.
Das angebotene Objekt befindet sich im Ortskern Eggenstein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle Eggenstein Bahnhof.
In der Doppelgemeinde in nächster Nähe zum KIT Nord gibt es Grund- und Werkrealschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Von Ausflüglern gern besuchte Orte sind der Vogelpark, der alte Hafen und Mit der Rheinfähre in Leopoldshafen kommt man bequem mit Auto, Fahrrad oder als Fußgänger direkt in die Pfalz nach Leimersheim.
Ferner verfügt die Gemeinde über zahlreiche Sportanlagen, Sporthallen sowie über ein Schwimmbad und mehrere Baggerseen.
Das angebotene Objekt befindet sich im Ortskern Eggenstein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle Eggenstein Bahnhof.
In der Doppelgemeinde in nächster Nähe zum KIT Nord gibt es Grund- und Werkrealschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Von Ausflüglern gern besuchte Orte sind der Vogelpark, der alte Hafen und Mit der Rheinfähre in Leopoldshafen kommt man bequem mit Auto, Fahrrad oder als Fußgänger direkt in die Pfalz nach Leimersheim.
Ferner verfügt die Gemeinde über zahlreiche Sportanlagen, Sporthallen sowie über ein Schwimmbad und mehrere Baggerseen.
Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt als Vorort von Karlsruhe an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Schwarzwald verlaufenden B36 und ist über die Stadtbahn Linie S 1/S 11 bestens an die Karlsruher City angebunden.
Das angebotene Objekt befindet sich im Ortskern Eggenstein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle Eggenstein Bahnhof.
In der Doppelgemeinde in nächster Nähe zum KIT Nord gibt es Grund- und Werkrealschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Von Ausflüglern gern besuchte Orte sind der Vogelpark, der alte Hafen und Mit der Rheinfähre in Leopoldshafen kommt man bequem mit Auto, Fahrrad oder als Fußgänger direkt in die Pfalz nach Leimersheim.
Ferner verfügt die Gemeinde über zahlreiche Sportanlagen, Sporthallen sowie über ein Schwimmbad und mehrere Baggerseen.
Das angebotene Objekt befindet sich im Ortskern Eggenstein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle Eggenstein Bahnhof.
In der Doppelgemeinde in nächster Nähe zum KIT Nord gibt es Grund- und Werkrealschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Von Ausflüglern gern besuchte Orte sind der Vogelpark, der alte Hafen und Mit der Rheinfähre in Leopoldshafen kommt man bequem mit Auto, Fahrrad oder als Fußgänger direkt in die Pfalz nach Leimersheim.
Ferner verfügt die Gemeinde über zahlreiche Sportanlagen, Sporthallen sowie über ein Schwimmbad und mehrere Baggerseen.
76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Eggenstein · Deutschland
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Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
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Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST-Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Die Immobilie ist bereits geräumt und steht sofort zur Verfügung.
Optional kann das Haus ausgebaut und bis zu einem 5-FH erweitert werden.
(Fertige Architektenpläne liegen bei Bedarf vor.)
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST-Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Ansprechpartner
Firma HUST Immobilien
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Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe / Durlach
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