immobilie1-ID: 30733289 | Anbieter-ID: 47744
Großzügige Gewerbefläche in Toplage zu vermieten!
1.087 €
Miete zzgl. NK
135 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Diese Gewerbeeinheit in Top-Gewerbelage sucht zum 01.07.2024 einen neuen Mieter. Sie bietet sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für eine Praxis oder ein Büro. Die Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss eines Wohn- und...
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Diese Gewerbeeinheit in Top-Gewerbelage sucht zum 01.07.2024 einen neuen Mieter. Sie bietet sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für eine Praxis oder ein Büro. Die Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die Einheit verfügt über insgesamt 145 m² Fläche und bietet derzeit neben dem großzügigen Empfang zwei Arbeitszimmer, einen sehr großen Aufenthaltsraum mit Küche für die Mitarbeiter oder als Besprechungszimmer, zwei Mitarbeitertoiletten, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Diese große Büro- bzw. Arbeitsfläche könnte man problemlos in kleine Büroeinheiten aufteilen.
Zudem besteht die Möglichkeit, bis zu zehn Stellplätzen anzumieten. Diese befinden sich im Hof hinter dem Haus.
Im Haus wurde 2021 eine neue Gasheizung, sowie eine neue Wärmepumpe zur Wasseraufbereitung eingebaut. Zudem befindet sich auf dem Dach eine PV-Anlage mit ca. 40 kwp und eine Wallbox mit ca. 22kw.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 1.087 € (7,5 €/qm) zzgl. 300 € Nebenkosten.
Die Einheit verfügt über insgesamt 145 m² Fläche und bietet derzeit neben dem großzügigen Empfang zwei Arbeitszimmer, einen sehr großen Aufenthaltsraum mit Küche für die Mitarbeiter oder als Besprechungszimmer, zwei Mitarbeitertoiletten, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Diese große Büro- bzw. Arbeitsfläche könnte man problemlos in kleine Büroeinheiten aufteilen.
Zudem besteht die Möglichkeit, bis zu zehn Stellplätzen anzumieten. Diese befinden sich im Hof hinter dem Haus.
Im Haus wurde 2021 eine neue Gasheizung, sowie eine neue Wärmepumpe zur Wasseraufbereitung eingebaut. Zudem befindet sich auf dem Dach eine PV-Anlage mit ca. 40 kwp und eine Wallbox mit ca. 22kw.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 1.087 € (7,5 €/qm) zzgl. 300 € Nebenkosten.
Diese Gewerbeeinheit in Top-Gewerbelage sucht zum 01.07.2024 einen neuen Mieter. Sie bietet sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für eine Praxis oder ein Büro. Die Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die Einheit verfügt über insgesamt 145 m² Fläche und bietet derzeit neben dem großzügigen Empfang zwei Arbeitszimmer, einen sehr großen Aufenthaltsraum mit Küche für die Mitarbeiter oder als Besprechungszimmer, zwei Mitarbeitertoiletten, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Diese große Büro- bzw. Arbeitsfläche könnte man problemlos in kleine Büroeinheiten aufteilen.
Zudem besteht die Möglichkeit, bis zu zehn Stellplätzen anzumieten. Diese befinden sich im Hof hinter dem Haus.
Im Haus wurde 2021 eine neue Gasheizung, sowie eine neue Wärmepumpe zur Wasseraufbereitung eingebaut. Zudem befindet sich auf dem Dach eine PV-Anlage mit ca. 40 kwp und eine Wallbox mit ca. 22kw.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 1.087 € (7,5 €/qm) zzgl. 300 € Nebenkosten.
Die Einheit verfügt über insgesamt 145 m² Fläche und bietet derzeit neben dem großzügigen Empfang zwei Arbeitszimmer, einen sehr großen Aufenthaltsraum mit Küche für die Mitarbeiter oder als Besprechungszimmer, zwei Mitarbeitertoiletten, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Diese große Büro- bzw. Arbeitsfläche könnte man problemlos in kleine Büroeinheiten aufteilen.
Zudem besteht die Möglichkeit, bis zu zehn Stellplätzen anzumieten. Diese befinden sich im Hof hinter dem Haus.
Im Haus wurde 2021 eine neue Gasheizung, sowie eine neue Wärmepumpe zur Wasseraufbereitung eingebaut. Zudem befindet sich auf dem Dach eine PV-Anlage mit ca. 40 kwp und eine Wallbox mit ca. 22kw.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 1.087 € (7,5 €/qm) zzgl. 300 € Nebenkosten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.087 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.387 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.261 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)4
-
Gesamtfläche (ca.)145 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)135 m²
-
Verfügbarkeitab 01.07.2024
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis24.09.2029
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der Nordweststadt und verfügt über eine äußerst gute Verkehrsanbindung.
Die B36 verläuft in die Nord-Süd-Richtung, zur B 3 und zur A 5 durch die Oberrheinische Tiefebene. Anliegende Gemeinden zwischen Mannheim und... mehr lesen
Die B36 verläuft in die Nord-Süd-Richtung, zur B 3 und zur A 5 durch die Oberrheinische Tiefebene. Anliegende Gemeinden zwischen Mannheim und... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der Nordweststadt und verfügt über eine äußerst gute Verkehrsanbindung.
Die B36 verläuft in die Nord-Süd-Richtung, zur B 3 und zur A 5 durch die Oberrheinische Tiefebene. Anliegende Gemeinden zwischen Mannheim und Karlsruhe sind (von Nord nach Süd) Graben-Neudorf, Linkenheim-Hochstetten und Eggenstein-Leopoldshafen.
Über die Südtangente gelangt man zu den Autobahnen A5 / A8 Richtung Heidelberg/Frankfurt, Stuttgart/Basel und München. Die Südtangente ist eine der wichtigsten Zubringer- und Umgehungsstraßen von Karlsruhe.
Die Karlsruher Innenstadt, die Stadtteile Mühlburg, Nordweststadt, Neureut, Daxlanden und der Rheinhafen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch in die weiteren Stadtteile kommt man aufgrund der guten Anbindung an die Südtangente problemlos.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnhaltestellen, sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen (Linie 2).
Die B36 verläuft in die Nord-Süd-Richtung, zur B 3 und zur A 5 durch die Oberrheinische Tiefebene. Anliegende Gemeinden zwischen Mannheim und Karlsruhe sind (von Nord nach Süd) Graben-Neudorf, Linkenheim-Hochstetten und Eggenstein-Leopoldshafen.
Über die Südtangente gelangt man zu den Autobahnen A5 / A8 Richtung Heidelberg/Frankfurt, Stuttgart/Basel und München. Die Südtangente ist eine der wichtigsten Zubringer- und Umgehungsstraßen von Karlsruhe.
Die Karlsruher Innenstadt, die Stadtteile Mühlburg, Nordweststadt, Neureut, Daxlanden und der Rheinhafen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch in die weiteren Stadtteile kommt man aufgrund der guten Anbindung an die Südtangente problemlos.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnhaltestellen, sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen (Linie 2).
Die Immobilie befindet sich in der Nordweststadt und verfügt über eine äußerst gute Verkehrsanbindung.
Die B36 verläuft in die Nord-Süd-Richtung, zur B 3 und zur A 5 durch die Oberrheinische Tiefebene. Anliegende Gemeinden zwischen Mannheim und Karlsruhe sind (von Nord nach Süd) Graben-Neudorf, Linkenheim-Hochstetten und Eggenstein-Leopoldshafen.
Über die Südtangente gelangt man zu den Autobahnen A5 / A8 Richtung Heidelberg/Frankfurt, Stuttgart/Basel und München. Die Südtangente ist eine der wichtigsten Zubringer- und Umgehungsstraßen von Karlsruhe.
Die Karlsruher Innenstadt, die Stadtteile Mühlburg, Nordweststadt, Neureut, Daxlanden und der Rheinhafen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch in die weiteren Stadtteile kommt man aufgrund der guten Anbindung an die Südtangente problemlos.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnhaltestellen, sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen (Linie 2).
Die B36 verläuft in die Nord-Süd-Richtung, zur B 3 und zur A 5 durch die Oberrheinische Tiefebene. Anliegende Gemeinden zwischen Mannheim und Karlsruhe sind (von Nord nach Süd) Graben-Neudorf, Linkenheim-Hochstetten und Eggenstein-Leopoldshafen.
Über die Südtangente gelangt man zu den Autobahnen A5 / A8 Richtung Heidelberg/Frankfurt, Stuttgart/Basel und München. Die Südtangente ist eine der wichtigsten Zubringer- und Umgehungsstraßen von Karlsruhe.
Die Karlsruher Innenstadt, die Stadtteile Mühlburg, Nordweststadt, Neureut, Daxlanden und der Rheinhafen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch in die weiteren Stadtteile kommt man aufgrund der guten Anbindung an die Südtangente problemlos.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnhaltestellen, sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen (Linie 2).
76185 Karlsruhe · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind...
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Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Ansprechpartner
Firma HUST Immobilien
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe / Durlach
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76227 Karlsruhe
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+49 721 6807790
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