immobilie1-ID: 32158493 | Anbieter-ID: 452
Gewerbeflächen mit 2 Stahlbeton-Mehrzweckhallen und Werkswohnungin Garbsen/Osterwald
540.000 €
Kaufpreis
3.476 m²
Gesamtfläche
3
Zimmer
Auf dem 3.476 m² großen Grundstück befindet sich eine altersentsprechende Liegenschaft, bestehend aus 2 aneinanderliegenden Gewerbehallen aus den Jahren 1972 und 1977 mit einer Gesamtfläche für Lager von ca. 824 m². In der hinteren Halle ist zudem...
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Auf dem 3.476 m² großen Grundstück befindet sich eine altersentsprechende Liegenschaft, bestehend aus 2 aneinanderliegenden Gewerbehallen aus den Jahren 1972 und 1977 mit einer Gesamtfläche für Lager von ca. 824 m². In der hinteren Halle ist zudem noch eine Werkswohnung vorhanden.
Gewerbliche Einheit mit 2 Stahlbetonmehrzweckhallen:
Halle I: ca. 473 m², integriert sind ein Büroraum und WC mit Waschbecken.
Halle II: ca. 351 m² Lagerfläche und 1 Werkswohnung (EG ca. 144 m² und OG ca. 100 m² Nutzfläche) mit separaten Eingangsbereich von der Seitenstraße.
Hinter den Hallen befindet sich eine große Freifläche.
Beide Hallen verfügen über ein nachträglich eingebautes großflächiges Hochregal in Holzständerbauweise, das zusätzlich Stau- und Lagerraum zur individuellen Nutzung bietet.
Diese Liegenschaft kann indiviuell von Produktionsbetrieben von Interesse sein. Bei weitergehendem Interesse übermitteln wir gern die mögliche bauliche Nutzungsfestsetzung.
Gewerbliche Einheit mit 2 Stahlbetonmehrzweckhallen:
Halle I: ca. 473 m², integriert sind ein Büroraum und WC mit Waschbecken.
Halle II: ca. 351 m² Lagerfläche und 1 Werkswohnung (EG ca. 144 m² und OG ca. 100 m² Nutzfläche) mit separaten Eingangsbereich von der Seitenstraße.
Hinter den Hallen befindet sich eine große Freifläche.
Beide Hallen verfügen über ein nachträglich eingebautes großflächiges Hochregal in Holzständerbauweise, das zusätzlich Stau- und Lagerraum zur individuellen Nutzung bietet.
Diese Liegenschaft kann indiviuell von Produktionsbetrieben von Interesse sein. Bei weitergehendem Interesse übermitteln wir gern die mögliche bauliche Nutzungsfestsetzung.
Auf dem 3.476 m² großen Grundstück befindet sich eine altersentsprechende Liegenschaft, bestehend aus 2 aneinanderliegenden Gewerbehallen aus den Jahren 1972 und 1977 mit einer Gesamtfläche für Lager von ca. 824 m². In der hinteren Halle ist zudem noch eine Werkswohnung vorhanden.
Gewerbliche Einheit mit 2 Stahlbetonmehrzweckhallen:
Halle I: ca. 473 m², integriert sind ein Büroraum und WC mit Waschbecken.
Halle II: ca. 351 m² Lagerfläche und 1 Werkswohnung (EG ca. 144 m² und OG ca. 100 m² Nutzfläche) mit separaten Eingangsbereich von der Seitenstraße.
Hinter den Hallen befindet sich eine große Freifläche.
Beide Hallen verfügen über ein nachträglich eingebautes großflächiges Hochregal in Holzständerbauweise, das zusätzlich Stau- und Lagerraum zur individuellen Nutzung bietet.
Diese Liegenschaft kann indiviuell von Produktionsbetrieben von Interesse sein. Bei weitergehendem Interesse übermitteln wir gern die mögliche bauliche Nutzungsfestsetzung.
Gewerbliche Einheit mit 2 Stahlbetonmehrzweckhallen:
Halle I: ca. 473 m², integriert sind ein Büroraum und WC mit Waschbecken.
Halle II: ca. 351 m² Lagerfläche und 1 Werkswohnung (EG ca. 144 m² und OG ca. 100 m² Nutzfläche) mit separaten Eingangsbereich von der Seitenstraße.
Hinter den Hallen befindet sich eine große Freifläche.
Beide Hallen verfügen über ein nachträglich eingebautes großflächiges Hochregal in Holzständerbauweise, das zusätzlich Stau- und Lagerraum zur individuellen Nutzung bietet.
Diese Liegenschaft kann indiviuell von Produktionsbetrieben von Interesse sein. Bei weitergehendem Interesse übermitteln wir gern die mögliche bauliche Nutzungsfestsetzung.
Kosten
-
Kaufpreis540.000 €
-
Käuferprovision5,95 % v. Kaufpreis als Nachweis-/ Vermittlungsprovision. Zahlbar von Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Gesamtfläche (ca.)3.476 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,9 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme147,9
-
Ernergiekennwert Wärme147,9
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis27.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
selbsttragende Konstruktion auf Stahlbeton
Außenwände sind Betonfertigplatten
3,5 cm starke Stahlbetonfertigstützen 15/15
Büroraum mit WC und Waschbeken in Halle I
Werkswohnung in Halle II
Holzfenster
großflächiges Hochregal aus Holzständerbauweise in... mehr lesen
Außenwände sind Betonfertigplatten
3,5 cm starke Stahlbetonfertigstützen 15/15
Büroraum mit WC und Waschbeken in Halle I
Werkswohnung in Halle II
Holzfenster
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selbsttragende Konstruktion auf Stahlbeton
Außenwände sind Betonfertigplatten
3,5 cm starke Stahlbetonfertigstützen 15/15
Büroraum mit WC und Waschbeken in Halle I
Werkswohnung in Halle II
Holzfenster
großflächiges Hochregal aus Holzständerbauweise in beiden Hallen
Freifläche hinter den Hallen
ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Gelände
Außenwände sind Betonfertigplatten
3,5 cm starke Stahlbetonfertigstützen 15/15
Büroraum mit WC und Waschbeken in Halle I
Werkswohnung in Halle II
Holzfenster
großflächiges Hochregal aus Holzständerbauweise in beiden Hallen
Freifläche hinter den Hallen
ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Gelände
selbsttragende Konstruktion auf Stahlbeton
Außenwände sind Betonfertigplatten
3,5 cm starke Stahlbetonfertigstützen 15/15
Büroraum mit WC und Waschbeken in Halle I
Werkswohnung in Halle II
Holzfenster
großflächiges Hochregal aus Holzständerbauweise in beiden Hallen
Freifläche hinter den Hallen
ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Gelände
Außenwände sind Betonfertigplatten
3,5 cm starke Stahlbetonfertigstützen 15/15
Büroraum mit WC und Waschbeken in Halle I
Werkswohnung in Halle II
Holzfenster
großflächiges Hochregal aus Holzständerbauweise in beiden Hallen
Freifläche hinter den Hallen
ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Gelände
Lage
Das beschriebene Gewerbe befindet sich im Gewerbegebiet von Garbsen Osterwald, nordwestlich von Hannover mit idealer Verkehrsanbindung an die B6, sowie an die Autobahn A2, sowie dem Zubringer 352 zur A7, haben sich zahlreiche Betriebe angesiedelt und...
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Das beschriebene Gewerbe befindet sich im Gewerbegebiet von Garbsen Osterwald, nordwestlich von Hannover mit idealer Verkehrsanbindung an die B6, sowie an die Autobahn A2, sowie dem Zubringer 352 zur A7, haben sich zahlreiche Betriebe angesiedelt und bilden das Gewerbegebiet das Garbsen Nord-West.
Das beschriebene Gewerbe befindet sich im Gewerbegebiet von Garbsen Osterwald, nordwestlich von Hannover mit idealer Verkehrsanbindung an die B6, sowie an die Autobahn A2, sowie dem Zubringer 352 zur A7, haben sich zahlreiche Betriebe angesiedelt und bilden das Gewerbegebiet das Garbsen Nord-West.
Garbsen Deutschland (30826)
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Sonstiges
Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. Die Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 % ist mit notariellem...
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Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. Die Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 % ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
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Ansprechpartner
Herr Henning-F. Sander
HS Immobilien Henning Sander Immobilien
Rote Reihe 18,
30827 Garbsen-Berenbostel
30827 Garbsen-Berenbostel
Rote Reihe 18,
30827 Garbsen
30827 Garbsen
00495131445615
HS Immobilien Henning Sander Immobilien
Rote Reihe 18,
30827 Garbsen
30827 Garbsen
05131 445615
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