immobilie1-ID: 32147087 | Anbieter-ID: 521
Attraktives Renditeobjekt:Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Praxis und 2 Wohnungen, voll vermietet und zentral gelegen
840.000 €
Kaufpreis
Entdecken Sie ein attraktives Zins- und Renditeobjekt im Herzen von Garbsen Berenbostel! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut in zweiter Reihe im Jahr 1988 mit einer Zuwegung über Wegerecht, präsentiert sich in einem sehr gepflegten...
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Entdecken Sie ein attraktives Zins- und Renditeobjekt im Herzen von Garbsen Berenbostel! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut in zweiter Reihe im Jahr 1988 mit einer Zuwegung über Wegerecht, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet sowohl Anlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Die Immobilie ist voll vermietet und garantiert somit sofortige Einnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Arztpraxis, die durch ihre zentrale Lage eine hohe Patientenfrequenz genießt. In den oberen Geschossen befinden sich zwei Wohneinheiten, die sich durch ihre gute Lage und den gepflegten Zustand auszeichnen. Ausreichend Parkmöglichkeiten mit 8 Stellplätzen und 2 Garagen sind auf der gepflasterten Hoffläche vorhanden.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist nach Vereinbarung verfügbar und verspricht durch seine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen ein stabiles und vielfältiges Mieteinkommen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine solide Investition in einer begehrten Lage zu tätigen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Die Immobilie ist voll vermietet und garantiert somit sofortige Einnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Arztpraxis, die durch ihre zentrale Lage eine hohe Patientenfrequenz genießt. In den oberen Geschossen befinden sich zwei Wohneinheiten, die sich durch ihre gute Lage und den gepflegten Zustand auszeichnen. Ausreichend Parkmöglichkeiten mit 8 Stellplätzen und 2 Garagen sind auf der gepflasterten Hoffläche vorhanden.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist nach Vereinbarung verfügbar und verspricht durch seine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen ein stabiles und vielfältiges Mieteinkommen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine solide Investition in einer begehrten Lage zu tätigen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Entdecken Sie ein attraktives Zins- und Renditeobjekt im Herzen von Garbsen Berenbostel! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut in zweiter Reihe im Jahr 1988 mit einer Zuwegung über Wegerecht, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet sowohl Anlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Die Immobilie ist voll vermietet und garantiert somit sofortige Einnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Arztpraxis, die durch ihre zentrale Lage eine hohe Patientenfrequenz genießt. In den oberen Geschossen befinden sich zwei Wohneinheiten, die sich durch ihre gute Lage und den gepflegten Zustand auszeichnen. Ausreichend Parkmöglichkeiten mit 8 Stellplätzen und 2 Garagen sind auf der gepflasterten Hoffläche vorhanden.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist nach Vereinbarung verfügbar und verspricht durch seine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen ein stabiles und vielfältiges Mieteinkommen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine solide Investition in einer begehrten Lage zu tätigen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Die Immobilie ist voll vermietet und garantiert somit sofortige Einnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Arztpraxis, die durch ihre zentrale Lage eine hohe Patientenfrequenz genießt. In den oberen Geschossen befinden sich zwei Wohneinheiten, die sich durch ihre gute Lage und den gepflegten Zustand auszeichnen. Ausreichend Parkmöglichkeiten mit 8 Stellplätzen und 2 Garagen sind auf der gepflasterten Hoffläche vorhanden.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist nach Vereinbarung verfügbar und verspricht durch seine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen ein stabiles und vielfältiges Mieteinkommen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine solide Investition in einer begehrten Lage zu tätigen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Kosten
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Kaufpreis840.000 €
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Käuferprovision5,95 % v. Kaufpreis als Nachweis-/ Vermittlungsprovision. Zahlbar von Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
-
Baujahr1988
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Wohneinheiten2
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Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen10
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz8
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis18.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Wohn-und Geschäftshaus
EG: Arztpraxis ca. 178,0 m²
OG: 2 Wohnungen: Wohnung rechts ca. 49,5 m²
Wohnung links ca. 96,0 m²
PKW-Stellplätze: 8
Garagen: 2
Wegerecht: Zuwegung über das davor liegende Grundstück.
EG: Arztpraxis ca. 178,0 m²
OG: 2 Wohnungen: Wohnung rechts ca. 49,5 m²
Wohnung links ca. 96,0 m²
PKW-Stellplätze: 8
Garagen: 2
Wegerecht: Zuwegung über das davor liegende Grundstück.
Wohn-und Geschäftshaus
EG: Arztpraxis ca. 178,0 m²
OG: 2 Wohnungen: Wohnung rechts ca. 49,5 m²
Wohnung links ca. 96,0 m²
PKW-Stellplätze: 8
Garagen: 2
Wegerecht: Zuwegung über das davor liegende Grundstück.
EG: Arztpraxis ca. 178,0 m²
OG: 2 Wohnungen: Wohnung rechts ca. 49,5 m²
Wohnung links ca. 96,0 m²
PKW-Stellplätze: 8
Garagen: 2
Wegerecht: Zuwegung über das davor liegende Grundstück.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem Ortsteil der begehrtesten Lagen von Garbsen, einer lebendigen Stadt in der Region Hannover in Niedersachsen, dass sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende attraktiv ist. Schulen,...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem Ortsteil der begehrtesten Lagen von Garbsen, einer lebendigen Stadt in der Region Hannover in Niedersachsen, dass sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende attraktiv ist. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und bieten Komfort für den täglichen Bedarf.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die umliegenden Autobahnen ist die Erreichbarkeit des Zentrums von Hannover sowie der gesamten Region äußerst bequem. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Seen und Sporteinrichtungen, die zu einem hohen Lebens- und Arbeitskomfort beitragen. Die Mischung aus Wohn- und Geschäftsanwesen in dieser Gegend sorgt für einen dynamischen und gleichzeitig angenehmen Lebensraum. Garbsen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und zählt zu den bevorzugten Standorten im Raum Hannover.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die umliegenden Autobahnen ist die Erreichbarkeit des Zentrums von Hannover sowie der gesamten Region äußerst bequem. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Seen und Sporteinrichtungen, die zu einem hohen Lebens- und Arbeitskomfort beitragen. Die Mischung aus Wohn- und Geschäftsanwesen in dieser Gegend sorgt für einen dynamischen und gleichzeitig angenehmen Lebensraum. Garbsen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und zählt zu den bevorzugten Standorten im Raum Hannover.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem Ortsteil der begehrtesten Lagen von Garbsen, einer lebendigen Stadt in der Region Hannover in Niedersachsen, dass sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende attraktiv ist. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und bieten Komfort für den täglichen Bedarf.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die umliegenden Autobahnen ist die Erreichbarkeit des Zentrums von Hannover sowie der gesamten Region äußerst bequem. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Seen und Sporteinrichtungen, die zu einem hohen Lebens- und Arbeitskomfort beitragen. Die Mischung aus Wohn- und Geschäftsanwesen in dieser Gegend sorgt für einen dynamischen und gleichzeitig angenehmen Lebensraum. Garbsen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und zählt zu den bevorzugten Standorten im Raum Hannover.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die umliegenden Autobahnen ist die Erreichbarkeit des Zentrums von Hannover sowie der gesamten Region äußerst bequem. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Seen und Sporteinrichtungen, die zu einem hohen Lebens- und Arbeitskomfort beitragen. Die Mischung aus Wohn- und Geschäftsanwesen in dieser Gegend sorgt für einen dynamischen und gleichzeitig angenehmen Lebensraum. Garbsen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und zählt zu den bevorzugten Standorten im Raum Hannover.
Garbsen Deutschland (30827)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Henning-F. Sander
HS Immobilien Henning Sander Immobilien
Rote Reihe 18,
30827 Garbsen-Berenbostel
30827 Garbsen-Berenbostel
Rote Reihe 18,
30827 Garbsen
30827 Garbsen
00495131445615
HS Immobilien Henning Sander Immobilien
Rote Reihe 18,
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