immobilie1-ID: 32420121 | Anbieter-ID: PB-BI-1423
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Bielefeld-Sennestadt!
135.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch einen gut strukturierten Grundriss und helle, freundliche Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia und lädt zum Entspannen ein. Zwei komfortable...
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Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch einen gut strukturierten Grundriss und helle, freundliche Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia und lädt zum Entspannen ein. Zwei komfortable Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice.
Die separat gelegene Küche ist funktional geschnitten. Das Badezimmer wurde 2024 vollständig erneuert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Strom- und Badezimmerleitungen sowie der Bodenbeläge im Jahr 2014, neue Fenster im Wohnzimmer und die Balkontür 2016, Schlafzimmerfenster mit Jalousien 2018, neue Entlüftungsventile und Heizungsthermostate 2018 sowie neue Innentüren 2023.
Das monatliche Hausgeld beträgt 351 €. Eine Garage kann für zusätzlich 40 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die separat gelegene Küche ist funktional geschnitten. Das Badezimmer wurde 2024 vollständig erneuert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Strom- und Badezimmerleitungen sowie der Bodenbeläge im Jahr 2014, neue Fenster im Wohnzimmer und die Balkontür 2016, Schlafzimmerfenster mit Jalousien 2018, neue Entlüftungsventile und Heizungsthermostate 2018 sowie neue Innentüren 2023.
Das monatliche Hausgeld beträgt 351 €. Eine Garage kann für zusätzlich 40 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch einen gut strukturierten Grundriss und helle, freundliche Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia und lädt zum Entspannen ein. Zwei komfortable Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice.
Die separat gelegene Küche ist funktional geschnitten. Das Badezimmer wurde 2024 vollständig erneuert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Strom- und Badezimmerleitungen sowie der Bodenbeläge im Jahr 2014, neue Fenster im Wohnzimmer und die Balkontür 2016, Schlafzimmerfenster mit Jalousien 2018, neue Entlüftungsventile und Heizungsthermostate 2018 sowie neue Innentüren 2023.
Das monatliche Hausgeld beträgt 351 €. Eine Garage kann für zusätzlich 40 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die separat gelegene Küche ist funktional geschnitten. Das Badezimmer wurde 2024 vollständig erneuert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Strom- und Badezimmerleitungen sowie der Bodenbeläge im Jahr 2014, neue Fenster im Wohnzimmer und die Balkontür 2016, Schlafzimmerfenster mit Jalousien 2018, neue Entlüftungsventile und Heizungsthermostate 2018 sowie neue Innentüren 2023.
Das monatliche Hausgeld beträgt 351 €. Eine Garage kann für zusätzlich 40 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete40 €
-
Hausgeld pro Monat351 €
-
Käuferprovision3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Etage6
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis09.05.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 75m²
- Baujahr 1972
- 3 Zimmer
- Balkon
- Fenster Wohnzimmer 2025 u. Balkontür 2016, Schlafzimmer 2018 mit Jalousien
- Leitungen 2014 Strom + Badezimmer
- 2018 Entlüftungsventile u. Heizungsthermostate
- Innentüren 2023
- Bodenbeläge 2014
- Badezimmer... mehr lesen
- Baujahr 1972
- 3 Zimmer
- Balkon
- Fenster Wohnzimmer 2025 u. Balkontür 2016, Schlafzimmer 2018 mit Jalousien
- Leitungen 2014 Strom + Badezimmer
- 2018 Entlüftungsventile u. Heizungsthermostate
- Innentüren 2023
- Bodenbeläge 2014
- Badezimmer... mehr lesen
- 75m²
- Baujahr 1972
- 3 Zimmer
- Balkon
- Fenster Wohnzimmer 2025 u. Balkontür 2016, Schlafzimmer 2018 mit Jalousien
- Leitungen 2014 Strom + Badezimmer
- 2018 Entlüftungsventile u. Heizungsthermostate
- Innentüren 2023
- Bodenbeläge 2014
- Badezimmer neu 2022
- Hausgeld 351 €
- Garage (Miete 40 €)
- Baujahr 1972
- 3 Zimmer
- Balkon
- Fenster Wohnzimmer 2025 u. Balkontür 2016, Schlafzimmer 2018 mit Jalousien
- Leitungen 2014 Strom + Badezimmer
- 2018 Entlüftungsventile u. Heizungsthermostate
- Innentüren 2023
- Bodenbeläge 2014
- Badezimmer neu 2022
- Hausgeld 351 €
- Garage (Miete 40 €)
- 75m²
- Baujahr 1972
- 3 Zimmer
- Balkon
- Fenster Wohnzimmer 2025 u. Balkontür 2016, Schlafzimmer 2018 mit Jalousien
- Leitungen 2014 Strom + Badezimmer
- 2018 Entlüftungsventile u. Heizungsthermostate
- Innentüren 2023
- Bodenbeläge 2014
- Badezimmer neu 2022
- Hausgeld 351 €
- Garage (Miete 40 €)
- Baujahr 1972
- 3 Zimmer
- Balkon
- Fenster Wohnzimmer 2025 u. Balkontür 2016, Schlafzimmer 2018 mit Jalousien
- Leitungen 2014 Strom + Badezimmer
- 2018 Entlüftungsventile u. Heizungsthermostate
- Innentüren 2023
- Bodenbeläge 2014
- Badezimmer neu 2022
- Hausgeld 351 €
- Garage (Miete 40 €)
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage im südlichen Teil von Bielefeld, dem gut angebundenen Stadtteil Sennestadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage im südlichen Teil von Bielefeld, dem gut angebundenen Stadtteil Sennestadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür gewährleistet eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Stadtzentrums von Bielefeld.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Das idyllische Bullerbachtal, das zu entspannten Spaziergängen einlädt, ist fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Teutoburger Wald vielfältige Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zahlreich vertreten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Das idyllische Bullerbachtal, das zu entspannten Spaziergängen einlädt, ist fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Teutoburger Wald vielfältige Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zahlreich vertreten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage im südlichen Teil von Bielefeld, dem gut angebundenen Stadtteil Sennestadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür gewährleistet eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Stadtzentrums von Bielefeld.
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Bielefeld Sennestadt Deutschland (33689)
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Sonstiges
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Tätig in:
• Bielefeld
• Lippe (Kreis)
• Gütersloh (Kreis)
• Paderborn
• Bad Salzuflen
• Herford (Kreis)
Weitere Dienstleistungen umfassen:
• Bewertungen und Gutachten
• Architektenleistungen
• Bauträger
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Herr Simon Jürgens
Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Buschkampstraße 178,
33659 Bielefeld
33659 Bielefeld
Buschkampstr. 178,
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0049521402055
Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Buschkampstr. 178,
33659 Bielefeld
33659 Bielefeld
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