immobilie1-ID: 32115579 | Anbieter-ID: 253038
Freistehendes und familienfreundliches 1-Familien-Haus
325.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
559 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Freistehendes, modernes und einladendes 1964 erstelltes 1-Familien-Haus in naturnaher Lage im Ortsteil St. Georgen – Brigach. Das fachmännisch angelegte ca. 559 m² große Grundstück grenzt nach der Brigach direkt an Wiesen und Felder an. Zum Haus...
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Freistehendes, modernes und einladendes 1964 erstelltes 1-Familien-Haus in naturnaher Lage im Ortsteil St. Georgen – Brigach. Das fachmännisch angelegte ca. 559 m² große Grundstück grenzt nach der Brigach direkt an Wiesen und Felder an. Zum Haus gehörten zwei Carports mit anschließendem überdachten Hauszugang.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 166 m² und ist aufgeteilt im Erdgeschoss auf Treppenhaus, Flur, WC mit Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz, geräumige und moderne Küche-/Ess-/Wohnzimmer und Vorratsraum beide mit Terrassen und anschließendem Gartenzugang. Das Obergeschoss ist aufgeteilt auf Treppenhaus, Flur, Badezimmer mit Badewanne/WC, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer und Büro, ebenfalls beide mit Balkonzugang. Im ca. 2018 ausgebautem Dachgeschoss befindet sich das Treppenhaus und auf ein großes Zimmer zur individuellen Nutzung.
Ein Teil des Untergeschosses ist nicht unterkellert, im unterkellerten Teil befindet sich Treppenhaus, Heiz-/Abstellraum, Werkstatt und großer Vorraum mit Hauseingang zu den Carports.
Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 166 m² und ist aufgeteilt im Erdgeschoss auf Treppenhaus, Flur, WC mit Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz, geräumige und moderne Küche-/Ess-/Wohnzimmer und Vorratsraum beide mit Terrassen und anschließendem Gartenzugang. Das Obergeschoss ist aufgeteilt auf Treppenhaus, Flur, Badezimmer mit Badewanne/WC, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer und Büro, ebenfalls beide mit Balkonzugang. Im ca. 2018 ausgebautem Dachgeschoss befindet sich das Treppenhaus und auf ein großes Zimmer zur individuellen Nutzung.
Ein Teil des Untergeschosses ist nicht unterkellert, im unterkellerten Teil befindet sich Treppenhaus, Heiz-/Abstellraum, Werkstatt und großer Vorraum mit Hauseingang zu den Carports.
Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.
Freistehendes, modernes und einladendes 1964 erstelltes 1-Familien-Haus in naturnaher Lage im Ortsteil St. Georgen – Brigach. Das fachmännisch angelegte ca. 559 m² große Grundstück grenzt nach der Brigach direkt an Wiesen und Felder an. Zum Haus gehörten zwei Carports mit anschließendem überdachten Hauszugang.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 166 m² und ist aufgeteilt im Erdgeschoss auf Treppenhaus, Flur, WC mit Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz, geräumige und moderne Küche-/Ess-/Wohnzimmer und Vorratsraum beide mit Terrassen und anschließendem Gartenzugang. Das Obergeschoss ist aufgeteilt auf Treppenhaus, Flur, Badezimmer mit Badewanne/WC, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer und Büro, ebenfalls beide mit Balkonzugang. Im ca. 2018 ausgebautem Dachgeschoss befindet sich das Treppenhaus und auf ein großes Zimmer zur individuellen Nutzung.
Ein Teil des Untergeschosses ist nicht unterkellert, im unterkellerten Teil befindet sich Treppenhaus, Heiz-/Abstellraum, Werkstatt und großer Vorraum mit Hauseingang zu den Carports.
Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 166 m² und ist aufgeteilt im Erdgeschoss auf Treppenhaus, Flur, WC mit Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz, geräumige und moderne Küche-/Ess-/Wohnzimmer und Vorratsraum beide mit Terrassen und anschließendem Gartenzugang. Das Obergeschoss ist aufgeteilt auf Treppenhaus, Flur, Badezimmer mit Badewanne/WC, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer und Büro, ebenfalls beide mit Balkonzugang. Im ca. 2018 ausgebautem Dachgeschoss befindet sich das Treppenhaus und auf ein großes Zimmer zur individuellen Nutzung.
Ein Teil des Untergeschosses ist nicht unterkellert, im unterkellerten Teil befindet sich Treppenhaus, Heiz-/Abstellraum, Werkstatt und großer Vorraum mit Hauseingang zu den Carports.
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Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer7
-
Wohnfläche (ca.)166 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)559 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf190,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis02.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Besonders hervorzuheben ist der modernisierungsgrad des Hauses wie 2008 eingebaute Dachflächenfenster, 2010 eingebaute Kunststoffsprossenfenster, einer 2020 installierten Bosch-Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung und...
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Besonders hervorzuheben ist der modernisierungsgrad des Hauses wie 2008 eingebaute Dachflächenfenster, 2010 eingebaute Kunststoffsprossenfenster, einer 2020 installierten Bosch-Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung und Photovoltaik-unterstützung, modernisierter Elektrik, modernem Badezimmer und WC, zwischen 2016 und 2018 erneuerten Teppich-Bodenbelägen im gesamten Haus, uvm.. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung dieses interessanten und gepflegten Hauses.
Besonders hervorzuheben ist der modernisierungsgrad des Hauses wie 2008 eingebaute Dachflächenfenster, 2010 eingebaute Kunststoffsprossenfenster, einer 2020 installierten Bosch-Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung und Photovoltaik-unterstützung, modernisierter Elektrik, modernem Badezimmer und WC, zwischen 2016 und 2018 erneuerten Teppich-Bodenbelägen im gesamten Haus, uvm.. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung dieses interessanten und gepflegten Hauses.
Lage
!! Idyllische Wohnlage am Ortsrand in St. Georgen - Brigach !!
!! Idyllische Wohnlage am Ortsrand in St. Georgen - Brigach !!
St. Georgen - Brigach St. Georgen im Schwarzwald Deutschland (78112)
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Sonstiges
Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Die Verkäufer wünschen dies nur in unserer Anwesenheit. Wir bitten um Diskretion.
Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und... mehr lesen
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Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Ver-mittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Ihr Interesse bedanken wir uns.
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Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Werner
Hornstein & Werner Immobilien GmbH
Niedere Str. 21,
78050 VS - Villingen
78050 VS - Villingen
Niedere Str. 21,
78050 Villingen-Schwenningen
78050 Villingen-Schwenningen
07721878660
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