immobilie1-ID: 31806089 | Anbieter-ID: 2536
Zweifamilienhaus mit großem Garten in Ascheberg
485.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
867 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein bemerkenswertes Zweifamilienhaus in Ascheberg, welches eine wertvolle Investitionsmöglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer darstellt.
Die gepflegte Immobilie erstreckt... mehr lesen
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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein bemerkenswertes Zweifamilienhaus in Ascheberg, welches eine wertvolle Investitionsmöglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer darstellt.
Die gepflegte Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von etwa 867 m² und bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 230 m².
Das ursprünglich 1960 erbaute Haus wurde 1983 um einen Anbau erweitert und stetig modernisiert, was ein hohes Maß an zeitgemäßem Wohnkomfort sichert.
Derzeit ist die Immobilie vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 18.540,- €.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet auf 98 m² Wohnfläche, Wohn-Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einen direkten Zugang zu einem liebevoll gestalteten Zier- und Nutzgarten, der sich ideal für Entspannung und gesellige Sommerabende anbietet.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 130 m² und verfügt zusätzlich über ein großzügiges Dachstudio sowie einen geräumigen Balkon, der ebenfalls zum Verweilen im Freien einlädt. Ein direkter Treppenabgang vom Balkon ermöglicht auch den Zugang zum Garten.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder anderweitige Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter. Eine PKW-Garage und ein Carport sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Das Haus wird über Erbpacht vermarktet, mit einer Laufzeit bis 2060 und einem günstigen Erbpachtzins von 817,- € jährlich. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Erbpacht auf 99 Jahre zu verlängern, bei einem jährlichen Erbpachtzins von 3.525,- €.
Diese eindrucksvolle Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Ascheberg und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Objekt von herausragender Lebensqualität zu erwerben.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar unter 0251-41848-36 und überzeugen sich selbst!
Die gepflegte Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von etwa 867 m² und bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 230 m².
Das ursprünglich 1960 erbaute Haus wurde 1983 um einen Anbau erweitert und stetig modernisiert, was ein hohes Maß an zeitgemäßem Wohnkomfort sichert.
Derzeit ist die Immobilie vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 18.540,- €.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet auf 98 m² Wohnfläche, Wohn-Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einen direkten Zugang zu einem liebevoll gestalteten Zier- und Nutzgarten, der sich ideal für Entspannung und gesellige Sommerabende anbietet.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 130 m² und verfügt zusätzlich über ein großzügiges Dachstudio sowie einen geräumigen Balkon, der ebenfalls zum Verweilen im Freien einlädt. Ein direkter Treppenabgang vom Balkon ermöglicht auch den Zugang zum Garten.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder anderweitige Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter. Eine PKW-Garage und ein Carport sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Das Haus wird über Erbpacht vermarktet, mit einer Laufzeit bis 2060 und einem günstigen Erbpachtzins von 817,- € jährlich. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Erbpacht auf 99 Jahre zu verlängern, bei einem jährlichen Erbpachtzins von 3.525,- €.
Diese eindrucksvolle Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Ascheberg und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Objekt von herausragender Lebensqualität zu erwerben.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar unter 0251-41848-36 und überzeugen sich selbst!
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein bemerkenswertes Zweifamilienhaus in Ascheberg, welches eine wertvolle Investitionsmöglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer darstellt.
Die gepflegte Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von etwa 867 m² und bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 230 m².
Das ursprünglich 1960 erbaute Haus wurde 1983 um einen Anbau erweitert und stetig modernisiert, was ein hohes Maß an zeitgemäßem Wohnkomfort sichert.
Derzeit ist die Immobilie vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 18.540,- €.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet auf 98 m² Wohnfläche, Wohn-Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einen direkten Zugang zu einem liebevoll gestalteten Zier- und Nutzgarten, der sich ideal für Entspannung und gesellige Sommerabende anbietet.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 130 m² und verfügt zusätzlich über ein großzügiges Dachstudio sowie einen geräumigen Balkon, der ebenfalls zum Verweilen im Freien einlädt. Ein direkter Treppenabgang vom Balkon ermöglicht auch den Zugang zum Garten.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder anderweitige Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter. Eine PKW-Garage und ein Carport sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Das Haus wird über Erbpacht vermarktet, mit einer Laufzeit bis 2060 und einem günstigen Erbpachtzins von 817,- € jährlich. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Erbpacht auf 99 Jahre zu verlängern, bei einem jährlichen Erbpachtzins von 3.525,- €.
Diese eindrucksvolle Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Ascheberg und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Objekt von herausragender Lebensqualität zu erwerben.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar unter 0251-41848-36 und überzeugen sich selbst!
Die gepflegte Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von etwa 867 m² und bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 230 m².
Das ursprünglich 1960 erbaute Haus wurde 1983 um einen Anbau erweitert und stetig modernisiert, was ein hohes Maß an zeitgemäßem Wohnkomfort sichert.
Derzeit ist die Immobilie vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 18.540,- €.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet auf 98 m² Wohnfläche, Wohn-Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einen direkten Zugang zu einem liebevoll gestalteten Zier- und Nutzgarten, der sich ideal für Entspannung und gesellige Sommerabende anbietet.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 130 m² und verfügt zusätzlich über ein großzügiges Dachstudio sowie einen geräumigen Balkon, der ebenfalls zum Verweilen im Freien einlädt. Ein direkter Treppenabgang vom Balkon ermöglicht auch den Zugang zum Garten.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder anderweitige Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter. Eine PKW-Garage und ein Carport sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Das Haus wird über Erbpacht vermarktet, mit einer Laufzeit bis 2060 und einem günstigen Erbpachtzins von 817,- € jährlich. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Erbpacht auf 99 Jahre zu verlängern, bei einem jährlichen Erbpachtzins von 3.525,- €.
Diese eindrucksvolle Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Ascheberg und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Objekt von herausragender Lebensqualität zu erwerben.
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Kosten
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Kaufpreis485.000 €
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Kaufpreis pro m²2.108,7 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
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Grundstücksfläche (ca.)867 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis06.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Massives Zweifamilienhaus von Bj. 1960 mit Anbau aus Bj 1983 mit ca.230m² Wohnfläche
867m² Erbpachtgrundstück: mit 817,-€ jährlicher Erbpachtzins mit Laufzeit bis 2060
EG: 98m² mit Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Büro, Schlafzimmer, Küche, Bad mit... mehr lesen
867m² Erbpachtgrundstück: mit 817,-€ jährlicher Erbpachtzins mit Laufzeit bis 2060
EG: 98m² mit Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Büro, Schlafzimmer, Küche, Bad mit... mehr lesen
Massives Zweifamilienhaus von Bj. 1960 mit Anbau aus Bj 1983 mit ca.230m² Wohnfläche
867m² Erbpachtgrundstück: mit 817,-€ jährlicher Erbpachtzins mit Laufzeit bis 2060
EG: 98m² mit Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Büro, Schlafzimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche und Gäste-WC, zwei Terrassen, Garten
OG: Maisonette-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche, Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, Studio im DG und Balkon mit Treppenabgang in den Garten
Waschkeller und ein Kellerraum pro Wohneinheit mit extra Zugang von außen.
Eine PKW-Garage mit Satteldach und ein Carport
Großer gewachsener Garten mit altem Baumbestand, großer Rasenfläche, Nutzgarten, zwei Terrassen
Einige der fortlaufenden Renovierungsmaßnahmen:
2024 Neuanstrich Treppenhaus
2018 Neues Dach
2013/2014 neue Dämmung der Außenfassade + neue Treppe
2015 neue Gasheizung
2007 Bad im EG
1997/2008 Renovierung OG
2000 Neues Satteldach Garage...
Brunnen für die Gartenbewässerung
Internetverfügbarkeit: 100MBit/s max. Download 40 MBit/s max. Upload
867m² Erbpachtgrundstück: mit 817,-€ jährlicher Erbpachtzins mit Laufzeit bis 2060
EG: 98m² mit Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Büro, Schlafzimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche und Gäste-WC, zwei Terrassen, Garten
OG: Maisonette-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche, Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, Studio im DG und Balkon mit Treppenabgang in den Garten
Waschkeller und ein Kellerraum pro Wohneinheit mit extra Zugang von außen.
Eine PKW-Garage mit Satteldach und ein Carport
Großer gewachsener Garten mit altem Baumbestand, großer Rasenfläche, Nutzgarten, zwei Terrassen
Einige der fortlaufenden Renovierungsmaßnahmen:
2024 Neuanstrich Treppenhaus
2018 Neues Dach
2013/2014 neue Dämmung der Außenfassade + neue Treppe
2015 neue Gasheizung
2007 Bad im EG
1997/2008 Renovierung OG
2000 Neues Satteldach Garage...
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Massives Zweifamilienhaus von Bj. 1960 mit Anbau aus Bj 1983 mit ca.230m² Wohnfläche
867m² Erbpachtgrundstück: mit 817,-€ jährlicher Erbpachtzins mit Laufzeit bis 2060
EG: 98m² mit Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Büro, Schlafzimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche und Gäste-WC, zwei Terrassen, Garten
OG: Maisonette-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche, Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, Studio im DG und Balkon mit Treppenabgang in den Garten
Waschkeller und ein Kellerraum pro Wohneinheit mit extra Zugang von außen.
Eine PKW-Garage mit Satteldach und ein Carport
Großer gewachsener Garten mit altem Baumbestand, großer Rasenfläche, Nutzgarten, zwei Terrassen
Einige der fortlaufenden Renovierungsmaßnahmen:
2024 Neuanstrich Treppenhaus
2018 Neues Dach
2013/2014 neue Dämmung der Außenfassade + neue Treppe
2015 neue Gasheizung
2007 Bad im EG
1997/2008 Renovierung OG
2000 Neues Satteldach Garage...
Brunnen für die Gartenbewässerung
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867m² Erbpachtgrundstück: mit 817,-€ jährlicher Erbpachtzins mit Laufzeit bis 2060
EG: 98m² mit Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Büro, Schlafzimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche und Gäste-WC, zwei Terrassen, Garten
OG: Maisonette-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche, Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, Studio im DG und Balkon mit Treppenabgang in den Garten
Waschkeller und ein Kellerraum pro Wohneinheit mit extra Zugang von außen.
Eine PKW-Garage mit Satteldach und ein Carport
Großer gewachsener Garten mit altem Baumbestand, großer Rasenfläche, Nutzgarten, zwei Terrassen
Einige der fortlaufenden Renovierungsmaßnahmen:
2024 Neuanstrich Treppenhaus
2018 Neues Dach
2013/2014 neue Dämmung der Außenfassade + neue Treppe
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2007 Bad im EG
1997/2008 Renovierung OG
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- Kamin
- Keller
- Balkon
Lage
Dieses familienfreundliche Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in der Gemeinde Ascheberg. Die idyllische Umgebung vereint das Beste aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, da das Ortszentrum mit zahlreichen...
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Dieses familienfreundliche Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in der Gemeinde Ascheberg. Die idyllische Umgebung vereint das Beste aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, da das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und vielfältigen gastronomischen Angeboten bequem zu Fuß erreichbar ist.
Ascheberg bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Münster und in das gesamte Ruhrgebiet. Ergänzt wird dies durch eine effiziente Bahnverbindung, die unweit des Zentrums vorhanden ist.
Die Gemeinde überzeugt darüber hinaus mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Schulformen sind entweder direkt vor Ort oder in den benachbarten Gemeinden Nordkirchen und Lüdinghausen verfügbar. Diese perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der einfachen Erreichbarkeit urbaner Zentren macht Ascheberg zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Ascheberg bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Münster und in das gesamte Ruhrgebiet. Ergänzt wird dies durch eine effiziente Bahnverbindung, die unweit des Zentrums vorhanden ist.
Die Gemeinde überzeugt darüber hinaus mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Schulformen sind entweder direkt vor Ort oder in den benachbarten Gemeinden Nordkirchen und Lüdinghausen verfügbar. Diese perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der einfachen Erreichbarkeit urbaner Zentren macht Ascheberg zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Dieses familienfreundliche Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in der Gemeinde Ascheberg. Die idyllische Umgebung vereint das Beste aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, da das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und vielfältigen gastronomischen Angeboten bequem zu Fuß erreichbar ist.
Ascheberg bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Münster und in das gesamte Ruhrgebiet. Ergänzt wird dies durch eine effiziente Bahnverbindung, die unweit des Zentrums vorhanden ist.
Die Gemeinde überzeugt darüber hinaus mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Schulformen sind entweder direkt vor Ort oder in den benachbarten Gemeinden Nordkirchen und Lüdinghausen verfügbar. Diese perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der einfachen Erreichbarkeit urbaner Zentren macht Ascheberg zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Ascheberg bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Münster und in das gesamte Ruhrgebiet. Ergänzt wird dies durch eine effiziente Bahnverbindung, die unweit des Zentrums vorhanden ist.
Die Gemeinde überzeugt darüber hinaus mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Schulformen sind entweder direkt vor Ort oder in den benachbarten Gemeinden Nordkirchen und Lüdinghausen verfügbar. Diese perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der einfachen Erreichbarkeit urbaner Zentren macht Ascheberg zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Ascheberg Deutschland (59387)
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Sonstiges
Hat dieses überaus interessante Zweifamilienhaus in schöner Lage von Ascheberg Ihr Interesse geweckt?
Unsere Immobilienberaterin Ute Volkmar berät Sie sehr gerne.
Ihre Kontaktdaten:
Tel 0251-41848-36
Email: u.volkmar@homann-immobilien.de
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Ansprechpartner
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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7,
48143 Münster
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