immobilie1-ID: 30913451 | Anbieter-ID: 41190
Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung in FR-Weingarten - zur Kapitalanlage oder Eigennutzung !!
214.000 €
Kaufpreis
56,93 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (= badisch 6. Stock mit Aufzug ) einer Wohnanlage mit drei Gebäuden, die im Jahre 1968 auf einem weitläufigen Grundstück ( Größe 10.788 qm) am Bebauungsrand des Stadtteils...
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (= badisch 6. Stock mit Aufzug ) einer Wohnanlage mit drei Gebäuden, die im Jahre 1968 auf einem weitläufigen Grundstück ( Größe 10.788 qm) am Bebauungsrand des Stadtteils Weingarten errichtet wurde.
Das achtgeschossige Gebäude hat drei Hauseingänge mit einer unterschiedlichen Anzahl von Wohnungen. Im Hauseingang 37 sind es 48 Einheiten. Die Wohnanlage insgesamt umfasst 176 Wohnungen.
Die Wohnung bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 57 qm eine kleine Diele, zwei gut zu möblierende Zimmer unterschiedlicher Größe, einen überdachten Balkon mit Ausrichtung nach Osten, ein kleines, innenliegendes Badezimmer mit sep. WC und eine funktionale Küche, in der auch kleiner Frühstückstisch Platz findet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück selbst nicht, aber in der öffentlichen Verkehrsfläche im Umfeld der Wohnanlage vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit an einen Verwandten des Verkäüfers vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Mietertrag in Höhe von 7.200,00 € zzgl. umlagefähige Nebenkosten. Für einen Erwerber könnte die Wohnung jedoch auch nach Absprache freigestellt werden.
Das achtgeschossige Gebäude hat drei Hauseingänge mit einer unterschiedlichen Anzahl von Wohnungen. Im Hauseingang 37 sind es 48 Einheiten. Die Wohnanlage insgesamt umfasst 176 Wohnungen.
Die Wohnung bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 57 qm eine kleine Diele, zwei gut zu möblierende Zimmer unterschiedlicher Größe, einen überdachten Balkon mit Ausrichtung nach Osten, ein kleines, innenliegendes Badezimmer mit sep. WC und eine funktionale Küche, in der auch kleiner Frühstückstisch Platz findet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück selbst nicht, aber in der öffentlichen Verkehrsfläche im Umfeld der Wohnanlage vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit an einen Verwandten des Verkäüfers vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Mietertrag in Höhe von 7.200,00 € zzgl. umlagefähige Nebenkosten. Für einen Erwerber könnte die Wohnung jedoch auch nach Absprache freigestellt werden.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (= badisch 6. Stock mit Aufzug ) einer Wohnanlage mit drei Gebäuden, die im Jahre 1968 auf einem weitläufigen Grundstück ( Größe 10.788 qm) am Bebauungsrand des Stadtteils Weingarten errichtet wurde.
Das achtgeschossige Gebäude hat drei Hauseingänge mit einer unterschiedlichen Anzahl von Wohnungen. Im Hauseingang 37 sind es 48 Einheiten. Die Wohnanlage insgesamt umfasst 176 Wohnungen.
Die Wohnung bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 57 qm eine kleine Diele, zwei gut zu möblierende Zimmer unterschiedlicher Größe, einen überdachten Balkon mit Ausrichtung nach Osten, ein kleines, innenliegendes Badezimmer mit sep. WC und eine funktionale Küche, in der auch kleiner Frühstückstisch Platz findet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück selbst nicht, aber in der öffentlichen Verkehrsfläche im Umfeld der Wohnanlage vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit an einen Verwandten des Verkäüfers vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Mietertrag in Höhe von 7.200,00 € zzgl. umlagefähige Nebenkosten. Für einen Erwerber könnte die Wohnung jedoch auch nach Absprache freigestellt werden.
Das achtgeschossige Gebäude hat drei Hauseingänge mit einer unterschiedlichen Anzahl von Wohnungen. Im Hauseingang 37 sind es 48 Einheiten. Die Wohnanlage insgesamt umfasst 176 Wohnungen.
Die Wohnung bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 57 qm eine kleine Diele, zwei gut zu möblierende Zimmer unterschiedlicher Größe, einen überdachten Balkon mit Ausrichtung nach Osten, ein kleines, innenliegendes Badezimmer mit sep. WC und eine funktionale Küche, in der auch kleiner Frühstückstisch Platz findet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück selbst nicht, aber in der öffentlichen Verkehrsfläche im Umfeld der Wohnanlage vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit an einen Verwandten des Verkäüfers vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Mietertrag in Höhe von 7.200,00 € zzgl. umlagefähige Nebenkosten. Für einen Erwerber könnte die Wohnung jedoch auch nach Absprache freigestellt werden.
Kosten
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Kaufpreis214.000 €
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Kaufpreis pro m²3.759 €
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Käuferprovision5.093,20 € = (2,38 % inkl. MwSt. derzeit 19% aus dem beurkundeten Kaufpreis)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)56,93 m²
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Etage6
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Anzahl Etagen8
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis14.08.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnanlage Bugginger Straße 29-47 wurde 1968/1969 am Bebauungsrand des Stadtteils Weingarten in der damals typischen Siedlungsarchitektur in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um eine Carreé-Bebauung mit drei unterschiedlich hohen...
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Die Wohnanlage Bugginger Straße 29-47 wurde 1968/1969 am Bebauungsrand des Stadtteils Weingarten in der damals typischen Siedlungsarchitektur in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um eine Carreé-Bebauung mit drei unterschiedlich hohen Gebäuden um einen begrünten Innenbereich herum.
In den Jahren 2002/2003 wurde von der damaligen Eigentümergesellschaft eine umfangreiche energetische Modernisierung gemäß den zur Bauzeit geltenden Energieeinsparvorgaben durchgeführt. Die vorhandenen Flachdächer mit Kiesbedeckung wurden erneuert und gedämmt. Auf der Fassade wurde ein Wärmedämmsystem (WDVS) aufgebracht, der Verputz erneuert und gestrichen.
Die alten Fenster wurden gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden ausgetauscht. Die Hauseingangstüranlagen wurden erneuert.
Die Wohnungen werden über das im Wohnquartier errichtete und von den Stadtwerken betriebene Blockheizkraft mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Leitungssystem (Frischwasser, Abwasser, Heizung) ist noch aus dem Baujahr. Hier steht in den nächsten Jahren eine Strangsanierung an, die trotz üppig vorhandener Rücklagen für jeden Wohnungseigentümer zu erheblichen Sonderumlagen führen wird. Die Größenordnung dafür ist vom Sanierungskonzept abhängig und steht noch nicht fest.
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem altersgemäßen, aber durchaus gepflegten Erhaltungszustand.
Die Eigentümer haben nach dem Erwerb umfassend renoviert (Badezimmer, Elektroinstallation, Bodenbeläge, Malerarbeiten etc.). Sie ist sehr attraktiv ausgestattet.
Das Badezimmer hat kein Fenster. Es ist mit einem Waschbecken, WC und einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
In den Jahren 2002/2003 wurde von der damaligen Eigentümergesellschaft eine umfangreiche energetische Modernisierung gemäß den zur Bauzeit geltenden Energieeinsparvorgaben durchgeführt. Die vorhandenen Flachdächer mit Kiesbedeckung wurden erneuert und gedämmt. Auf der Fassade wurde ein Wärmedämmsystem (WDVS) aufgebracht, der Verputz erneuert und gestrichen.
Die alten Fenster wurden gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden ausgetauscht. Die Hauseingangstüranlagen wurden erneuert.
Die Wohnungen werden über das im Wohnquartier errichtete und von den Stadtwerken betriebene Blockheizkraft mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Leitungssystem (Frischwasser, Abwasser, Heizung) ist noch aus dem Baujahr. Hier steht in den nächsten Jahren eine Strangsanierung an, die trotz üppig vorhandener Rücklagen für jeden Wohnungseigentümer zu erheblichen Sonderumlagen führen wird. Die Größenordnung dafür ist vom Sanierungskonzept abhängig und steht noch nicht fest.
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem altersgemäßen, aber durchaus gepflegten Erhaltungszustand.
Die Eigentümer haben nach dem Erwerb umfassend renoviert (Badezimmer, Elektroinstallation, Bodenbeläge, Malerarbeiten etc.). Sie ist sehr attraktiv ausgestattet.
Das Badezimmer hat kein Fenster. Es ist mit einem Waschbecken, WC und einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Wohnanlage Bugginger Straße 29-47 wurde 1968/1969 am Bebauungsrand des Stadtteils Weingarten in der damals typischen Siedlungsarchitektur in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um eine Carreé-Bebauung mit drei unterschiedlich hohen Gebäuden um einen begrünten Innenbereich herum.
In den Jahren 2002/2003 wurde von der damaligen Eigentümergesellschaft eine umfangreiche energetische Modernisierung gemäß den zur Bauzeit geltenden Energieeinsparvorgaben durchgeführt. Die vorhandenen Flachdächer mit Kiesbedeckung wurden erneuert und gedämmt. Auf der Fassade wurde ein Wärmedämmsystem (WDVS) aufgebracht, der Verputz erneuert und gestrichen.
Die alten Fenster wurden gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden ausgetauscht. Die Hauseingangstüranlagen wurden erneuert.
Die Wohnungen werden über das im Wohnquartier errichtete und von den Stadtwerken betriebene Blockheizkraft mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Leitungssystem (Frischwasser, Abwasser, Heizung) ist noch aus dem Baujahr. Hier steht in den nächsten Jahren eine Strangsanierung an, die trotz üppig vorhandener Rücklagen für jeden Wohnungseigentümer zu erheblichen Sonderumlagen führen wird. Die Größenordnung dafür ist vom Sanierungskonzept abhängig und steht noch nicht fest.
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem altersgemäßen, aber durchaus gepflegten Erhaltungszustand.
Die Eigentümer haben nach dem Erwerb umfassend renoviert (Badezimmer, Elektroinstallation, Bodenbeläge, Malerarbeiten etc.). Sie ist sehr attraktiv ausgestattet.
Das Badezimmer hat kein Fenster. Es ist mit einem Waschbecken, WC und einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
In den Jahren 2002/2003 wurde von der damaligen Eigentümergesellschaft eine umfangreiche energetische Modernisierung gemäß den zur Bauzeit geltenden Energieeinsparvorgaben durchgeführt. Die vorhandenen Flachdächer mit Kiesbedeckung wurden erneuert und gedämmt. Auf der Fassade wurde ein Wärmedämmsystem (WDVS) aufgebracht, der Verputz erneuert und gestrichen.
Die alten Fenster wurden gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden ausgetauscht. Die Hauseingangstüranlagen wurden erneuert.
Die Wohnungen werden über das im Wohnquartier errichtete und von den Stadtwerken betriebene Blockheizkraft mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Leitungssystem (Frischwasser, Abwasser, Heizung) ist noch aus dem Baujahr. Hier steht in den nächsten Jahren eine Strangsanierung an, die trotz üppig vorhandener Rücklagen für jeden Wohnungseigentümer zu erheblichen Sonderumlagen führen wird. Die Größenordnung dafür ist vom Sanierungskonzept abhängig und steht noch nicht fest.
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem altersgemäßen, aber durchaus gepflegten Erhaltungszustand.
Die Eigentümer haben nach dem Erwerb umfassend renoviert (Badezimmer, Elektroinstallation, Bodenbeläge, Malerarbeiten etc.). Sie ist sehr attraktiv ausgestattet.
Das Badezimmer hat kein Fenster. Es ist mit einem Waschbecken, WC und einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Bugginger Straße liegt am westlichen Rand des Stadtteils Weingarten, unweit der sich anschließenden Grünflächen zur Besanconallee hin.
Der in den 60-iger und 70-iger Jahren in der damals typischen Bauweise errichtete Stadtteil wird von sehr großen... mehr lesen
Der in den 60-iger und 70-iger Jahren in der damals typischen Bauweise errichtete Stadtteil wird von sehr großen... mehr lesen
Die Bugginger Straße liegt am westlichen Rand des Stadtteils Weingarten, unweit der sich anschließenden Grünflächen zur Besanconallee hin.
Der in den 60-iger und 70-iger Jahren in der damals typischen Bauweise errichtete Stadtteil wird von sehr großen Wohnanlagen geprägt.
Er verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur (Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Lebensbedarfes, Strassenbahnlinie zur Innenstadt).
Die Bugginger Str. 29-47 selbst liegt ruhig am westlichen Bebauungsrand des Stadtteils in direkter Nachbarschaft zur evang. Fachhochschule und den sich anschließenden Kleingartensiedlungen.
Die nächste Strassenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der in den 60-iger und 70-iger Jahren in der damals typischen Bauweise errichtete Stadtteil wird von sehr großen Wohnanlagen geprägt.
Er verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur (Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Lebensbedarfes, Strassenbahnlinie zur Innenstadt).
Die Bugginger Str. 29-47 selbst liegt ruhig am westlichen Bebauungsrand des Stadtteils in direkter Nachbarschaft zur evang. Fachhochschule und den sich anschließenden Kleingartensiedlungen.
Die nächste Strassenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Bugginger Straße liegt am westlichen Rand des Stadtteils Weingarten, unweit der sich anschließenden Grünflächen zur Besanconallee hin.
Der in den 60-iger und 70-iger Jahren in der damals typischen Bauweise errichtete Stadtteil wird von sehr großen Wohnanlagen geprägt.
Er verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur (Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Lebensbedarfes, Strassenbahnlinie zur Innenstadt).
Die Bugginger Str. 29-47 selbst liegt ruhig am westlichen Bebauungsrand des Stadtteils in direkter Nachbarschaft zur evang. Fachhochschule und den sich anschließenden Kleingartensiedlungen.
Die nächste Strassenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der in den 60-iger und 70-iger Jahren in der damals typischen Bauweise errichtete Stadtteil wird von sehr großen Wohnanlagen geprägt.
Er verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur (Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Lebensbedarfes, Strassenbahnlinie zur Innenstadt).
Die Bugginger Str. 29-47 selbst liegt ruhig am westlichen Bebauungsrand des Stadtteils in direkter Nachbarschaft zur evang. Fachhochschule und den sich anschließenden Kleingartensiedlungen.
Die nächste Strassenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Bugginger Straße 37 · 79114 Freiburg im Breisgau · Deutschland
Sonstiges
Das Kaufangebot ist entsprechend der neuen gesetzlichen Regelung für beide Vertragsteile in gleicher Höhe provisionspflichtig.
Die Angaben in diesem Exposé dienen dazu, dem Interessenten einen Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob... mehr lesen
Die Angaben in diesem Exposé dienen dazu, dem Interessenten einen Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob... mehr lesen
Das Kaufangebot ist entsprechend der neuen gesetzlichen Regelung für beide Vertragsteile in gleicher Höhe provisionspflichtig.
Die Angaben in diesem Exposé dienen dazu, dem Interessenten einen Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte. Sie erfolgen auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr.
Es obliegt vielmehr dem Erwerber im Zuge des späteren Kaufvorganges selbst, die dann zur Verfügung gestellten Unterlagen zu prüfen und zur Grundlage seiner Kaufentscheidung zu machen. Maßgeblich sind alleine die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Der tatsächliche Grundriss oder auch die Bauausstattung kann schon bei der Errichtung des Gebäudes und während seiner Bestandszeit eine Änderung erfahren haben, die sich nicht in den Plänen oder der Objektbeschreibung wiederfindet. Gegenstand des Angebotes wird daher der Grundriss und die Ausstattung, die zum Zeitpunkt der Besichtigung des Objektes tatsächlich vorhanden sind.
Soweit die angebotene Immobilie vermietet ist gilt Folgendes:
Maßgeblich für die Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien ist der jeweils bestehende individuelle Vertrag, der dem Erwerber zur Prüfung zur Verfügung gestellt wird.
Es können individuelle Abweichungen oder während der Laufzeit des Mietverhältnisses Anpassungen stillschweigend oder ausdrücklich vorgenommen worden oder durch die Mietsprechung eingetreten sein.
Dafür wird keine Gewähr übernommen.
Die Angaben in diesem Exposé dienen dazu, dem Interessenten einen Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte. Sie erfolgen auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr.
Es obliegt vielmehr dem Erwerber im Zuge des späteren Kaufvorganges selbst, die dann zur Verfügung gestellten Unterlagen zu prüfen und zur Grundlage seiner Kaufentscheidung zu machen. Maßgeblich sind alleine die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Der tatsächliche Grundriss oder auch die Bauausstattung kann schon bei der Errichtung des Gebäudes und während seiner Bestandszeit eine Änderung erfahren haben, die sich nicht in den Plänen oder der Objektbeschreibung wiederfindet. Gegenstand des Angebotes wird daher der Grundriss und die Ausstattung, die zum Zeitpunkt der Besichtigung des Objektes tatsächlich vorhanden sind.
Soweit die angebotene Immobilie vermietet ist gilt Folgendes:
Maßgeblich für die Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien ist der jeweils bestehende individuelle Vertrag, der dem Erwerber zur Prüfung zur Verfügung gestellt wird.
Es können individuelle Abweichungen oder während der Laufzeit des Mietverhältnisses Anpassungen stillschweigend oder ausdrücklich vorgenommen worden oder durch die Mietsprechung eingetreten sein.
Dafür wird keine Gewähr übernommen.
Das Kaufangebot ist entsprechend der neuen gesetzlichen Regelung für beide Vertragsteile in gleicher Höhe provisionspflichtig.
Die Angaben in diesem Exposé dienen dazu, dem Interessenten einen Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte. Sie erfolgen auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr.
Es obliegt vielmehr dem Erwerber im Zuge des späteren Kaufvorganges selbst, die dann zur Verfügung gestellten Unterlagen zu prüfen und zur Grundlage seiner Kaufentscheidung zu machen. Maßgeblich sind alleine die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Der tatsächliche Grundriss oder auch die Bauausstattung kann schon bei der Errichtung des Gebäudes und während seiner Bestandszeit eine Änderung erfahren haben, die sich nicht in den Plänen oder der Objektbeschreibung wiederfindet. Gegenstand des Angebotes wird daher der Grundriss und die Ausstattung, die zum Zeitpunkt der Besichtigung des Objektes tatsächlich vorhanden sind.
Soweit die angebotene Immobilie vermietet ist gilt Folgendes:
Maßgeblich für die Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien ist der jeweils bestehende individuelle Vertrag, der dem Erwerber zur Prüfung zur Verfügung gestellt wird.
Es können individuelle Abweichungen oder während der Laufzeit des Mietverhältnisses Anpassungen stillschweigend oder ausdrücklich vorgenommen worden oder durch die Mietsprechung eingetreten sein.
Dafür wird keine Gewähr übernommen.
Die Angaben in diesem Exposé dienen dazu, dem Interessenten einen Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte. Sie erfolgen auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr.
Es obliegt vielmehr dem Erwerber im Zuge des späteren Kaufvorganges selbst, die dann zur Verfügung gestellten Unterlagen zu prüfen und zur Grundlage seiner Kaufentscheidung zu machen. Maßgeblich sind alleine die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Der tatsächliche Grundriss oder auch die Bauausstattung kann schon bei der Errichtung des Gebäudes und während seiner Bestandszeit eine Änderung erfahren haben, die sich nicht in den Plänen oder der Objektbeschreibung wiederfindet. Gegenstand des Angebotes wird daher der Grundriss und die Ausstattung, die zum Zeitpunkt der Besichtigung des Objektes tatsächlich vorhanden sind.
Soweit die angebotene Immobilie vermietet ist gilt Folgendes:
Maßgeblich für die Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien ist der jeweils bestehende individuelle Vertrag, der dem Erwerber zur Prüfung zur Verfügung gestellt wird.
Es können individuelle Abweichungen oder während der Laufzeit des Mietverhältnisses Anpassungen stillschweigend oder ausdrücklich vorgenommen worden oder durch die Mietsprechung eingetreten sein.
Dafür wird keine Gewähr übernommen.
Ansprechpartner
Frau Madeleine Königstein-Schuricht
Holtz Immobilien GmbH
Rieselfeldallee 27,
79111 Freiburg im Breisgau
79111 Freiburg im Breisgau
Rieselfeldallee 27,
79111 Freiburg
79111 Freiburg
+49 172 700 28 79
Holtz Immobilien GmbH
Rieselfeldallee 27,
79111 Freiburg
79111 Freiburg
0761 21480737
m.koenigstein@holtz-immobilien.de
