immobilie1-ID: 32397457 | Anbieter-ID: 3249
MEHR ULM GEHT NICHT: EXKLUSIVE MAISONETTEWOHNUNG MIT MÜNSTERBLICK
885.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² und Münsterblick – Wohnen auf zwei Ebenen
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einem seltenen Highlight: einem direkten Blick auf das Ulmer... mehr lesen
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einem seltenen Highlight: einem direkten Blick auf das Ulmer... mehr lesen
2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² und Münsterblick – Wohnen auf zwei Ebenen
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einem seltenen Highlight: einem direkten Blick auf das Ulmer Münster – und das gleich aus mehreren Räumen sowie von mehreren Loggien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ausgestattet mit pflegeleichtem Vinylboden. Große Glasflächen sorgen für ein helles Wohngefühl und bieten bereits hier den beeindruckenden Münsterblick. Für optimalen Komfort ist die Verglasung mit automatischer Sonnenschutzverdunkelung ausgestattet.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche (gefliest) sowie einen praktischen Abstellraum. Zwei Loggien mit WPC-Dielen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich der Wohnung. Das Schlafzimmer mit Vinylboden überzeugt ebenfalls mit einem direkten Blick auf das Ulmer Münster. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne (gefliest) setzt einen besonderen Akzent: Genießen Sie den Münsterblick sogar direkt aus der Badewanne. Abgerundet wird die Etage durch zwei weitere Loggien mit WPC-Dielen, die das Wohnen im Freien auf dieser Ebene ebenfalls ermöglichen.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die besonderes Wohnen in zentraler Lage mit hochwertiger Ausstattung und unvergleichlichem Ausblick suchen.
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einem seltenen Highlight: einem direkten Blick auf das Ulmer Münster – und das gleich aus mehreren Räumen sowie von mehreren Loggien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ausgestattet mit pflegeleichtem Vinylboden. Große Glasflächen sorgen für ein helles Wohngefühl und bieten bereits hier den beeindruckenden Münsterblick. Für optimalen Komfort ist die Verglasung mit automatischer Sonnenschutzverdunkelung ausgestattet.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche (gefliest) sowie einen praktischen Abstellraum. Zwei Loggien mit WPC-Dielen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich der Wohnung. Das Schlafzimmer mit Vinylboden überzeugt ebenfalls mit einem direkten Blick auf das Ulmer Münster. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne (gefliest) setzt einen besonderen Akzent: Genießen Sie den Münsterblick sogar direkt aus der Badewanne. Abgerundet wird die Etage durch zwei weitere Loggien mit WPC-Dielen, die das Wohnen im Freien auf dieser Ebene ebenfalls ermöglichen.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die besonderes Wohnen in zentraler Lage mit hochwertiger Ausstattung und unvergleichlichem Ausblick suchen.
2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² und Münsterblick – Wohnen auf zwei Ebenen
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einem seltenen Highlight: einem direkten Blick auf das Ulmer Münster – und das gleich aus mehreren Räumen sowie von mehreren Loggien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ausgestattet mit pflegeleichtem Vinylboden. Große Glasflächen sorgen für ein helles Wohngefühl und bieten bereits hier den beeindruckenden Münsterblick. Für optimalen Komfort ist die Verglasung mit automatischer Sonnenschutzverdunkelung ausgestattet.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche (gefliest) sowie einen praktischen Abstellraum. Zwei Loggien mit WPC-Dielen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich der Wohnung. Das Schlafzimmer mit Vinylboden überzeugt ebenfalls mit einem direkten Blick auf das Ulmer Münster. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne (gefliest) setzt einen besonderen Akzent: Genießen Sie den Münsterblick sogar direkt aus der Badewanne. Abgerundet wird die Etage durch zwei weitere Loggien mit WPC-Dielen, die das Wohnen im Freien auf dieser Ebene ebenfalls ermöglichen.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die besonderes Wohnen in zentraler Lage mit hochwertiger Ausstattung und unvergleichlichem Ausblick suchen.
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einem seltenen Highlight: einem direkten Blick auf das Ulmer Münster – und das gleich aus mehreren Räumen sowie von mehreren Loggien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ausgestattet mit pflegeleichtem Vinylboden. Große Glasflächen sorgen für ein helles Wohngefühl und bieten bereits hier den beeindruckenden Münsterblick. Für optimalen Komfort ist die Verglasung mit automatischer Sonnenschutzverdunkelung ausgestattet.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche (gefliest) sowie einen praktischen Abstellraum. Zwei Loggien mit WPC-Dielen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich der Wohnung. Das Schlafzimmer mit Vinylboden überzeugt ebenfalls mit einem direkten Blick auf das Ulmer Münster. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne (gefliest) setzt einen besonderen Akzent: Genießen Sie den Münsterblick sogar direkt aus der Badewanne. Abgerundet wird die Etage durch zwei weitere Loggien mit WPC-Dielen, die das Wohnen im Freien auf dieser Ebene ebenfalls ermöglichen.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die besonderes Wohnen in zentraler Lage mit hochwertiger Ausstattung und unvergleichlichem Ausblick suchen.
Kosten
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Kaufpreis885.000 €
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Kaufpreis pro m²8.045,45 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2000
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon4.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadDuschbad
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Garage/StellplatzTiefgarage
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AusrichtungNord, Ost, Süd, West
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis13.01.2036
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
2 Zimmer Wohnung ca.110qm²
Erdgeschoss:
Verglasung mit automatischer Sonnenschutzverdunkelung
1 Wohnessbereich mit offener Küche ( Laminat ) mit Blick auf das Ulmer Münster
1 Gäste WC mit Dusche ( Fliesen )
1 Abstellraum
2 Loggia ( WPC Dielen )
Obergeschoss... mehr lesen
Erdgeschoss:
Verglasung mit automatischer Sonnenschutzverdunkelung
1 Wohnessbereich mit offener Küche ( Laminat ) mit Blick auf das Ulmer Münster
1 Gäste WC mit Dusche ( Fliesen )
1 Abstellraum
2 Loggia ( WPC Dielen )
Obergeschoss... mehr lesen
2 Zimmer Wohnung ca.110qm²
Erdgeschoss:
Verglasung mit automatischer Sonnenschutzverdunkelung
1 Wohnessbereich mit offener Küche ( Laminat ) mit Blick auf das Ulmer Münster
1 Gäste WC mit Dusche ( Fliesen )
1 Abstellraum
2 Loggia ( WPC Dielen )
Obergeschoss:
1 Schlafzimmer ( Laminat ) Direkter Blick auf das Ulmer Münster
1 Badezimmer mit Badewanne ( Fliesen ) mit Münsterblick aus der Badewanne
2 Loggia ( WPC Dielen )
Erdgeschoss:
Verglasung mit automatischer Sonnenschutzverdunkelung
1 Wohnessbereich mit offener Küche ( Laminat ) mit Blick auf das Ulmer Münster
1 Gäste WC mit Dusche ( Fliesen )
1 Abstellraum
2 Loggia ( WPC Dielen )
Obergeschoss:
1 Schlafzimmer ( Laminat ) Direkter Blick auf das Ulmer Münster
1 Badezimmer mit Badewanne ( Fliesen ) mit Münsterblick aus der Badewanne
2 Loggia ( WPC Dielen )
2 Zimmer Wohnung ca.110qm²
Erdgeschoss:
Verglasung mit automatischer Sonnenschutzverdunkelung
1 Wohnessbereich mit offener Küche ( Laminat ) mit Blick auf das Ulmer Münster
1 Gäste WC mit Dusche ( Fliesen )
1 Abstellraum
2 Loggia ( WPC Dielen )
Obergeschoss:
1 Schlafzimmer ( Laminat ) Direkter Blick auf das Ulmer Münster
1 Badezimmer mit Badewanne ( Fliesen ) mit Münsterblick aus der Badewanne
2 Loggia ( WPC Dielen )
Erdgeschoss:
Verglasung mit automatischer Sonnenschutzverdunkelung
1 Wohnessbereich mit offener Küche ( Laminat ) mit Blick auf das Ulmer Münster
1 Gäste WC mit Dusche ( Fliesen )
1 Abstellraum
2 Loggia ( WPC Dielen )
Obergeschoss:
1 Schlafzimmer ( Laminat ) Direkter Blick auf das Ulmer Münster
1 Badezimmer mit Badewanne ( Fliesen ) mit Münsterblick aus der Badewanne
2 Loggia ( WPC Dielen )
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der besten und bekanntesten Innenstadtlagen Ulms, unmittelbar im Bereich des Münsterplatzes und damit im direkten Umfeld des Ulmer Münsters. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen, urbanen Bebauung, einem...
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Die Immobilie befindet sich in einer der besten und bekanntesten Innenstadtlagen Ulms, unmittelbar im Bereich des Münsterplatzes und damit im direkten Umfeld des Ulmer Münsters. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen, urbanen Bebauung, einem lebendigen Stadtbild und einer ausgezeichneten Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie und Kultur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige Fachgeschäfte und bekannte Filialisten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität durch das historische Ambiente, den Wochenmarkt und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Ulmer Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig und sorgen für schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie nach Neu-Ulm. Auch die Donaupromenade, das Fischerviertel und weitere Grün- und Erholungsbereiche sind schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine erstklassige Citylage mit maximaler Infrastruktur, hoher Sichtbarkeit und idealen Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen oder eine repräsentative Nutzung.
Die Immobilie befindet sich in einer der besten und bekanntesten Innenstadtlagen Ulms, unmittelbar im Bereich des Münsterplatzes und damit im direkten Umfeld des Ulmer Münsters. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen, urbanen Bebauung, einem lebendigen Stadtbild und einer ausgezeichneten Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie und Kultur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige Fachgeschäfte und bekannte Filialisten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität durch das historische Ambiente, den Wochenmarkt und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Ulmer Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig und sorgen für schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie nach Neu-Ulm. Auch die Donaupromenade, das Fischerviertel und weitere Grün- und Erholungsbereiche sind schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine erstklassige Citylage mit maximaler Infrastruktur, hoher Sichtbarkeit und idealen Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen oder eine repräsentative Nutzung.
Ulm Deutschland (89073)
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Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!
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Ansprechpartner
Herr Thomas Daglis
Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
00497311405522
Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22,
89073 Ulm
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