immobilie1-ID: 32252471 | Anbieter-ID: A263
Gepflegte und familienfreundliche Doppelhaushälfte in Senden/Aufheim
1.600 €
Miete zzgl. NK
138 m²
Wohnfläche
357 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das 1996 erbaute Haus erstreckt sich über vier Stockwerke und 138 m² Wohnfläche, bietet fünf Zimmer sowie einen beheizten Hobbyraum im Keller mit rund 30 m² – ideal für Familien.
Im Eingangsbereich gibt es Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC.... mehr lesen
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Das 1996 erbaute Haus erstreckt sich über vier Stockwerke und 138 m² Wohnfläche, bietet fünf Zimmer sowie einen beheizten Hobbyraum im Keller mit rund 30 m² – ideal für Familien.
Im Eingangsbereich gibt es Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC. Der Flur führt in alle Bereiche des Hauses. Der geräumige Wohn-Essbereich mit Kamin öffnet sich zum gepflegten Garten mit Terrasse, der nach Südosten ausgerichtet ist.
Über die Wendeltreppe erreicht man das erste Obergeschoss, wo sich das große Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken sowie drei Schlafzimmer befinden.
Das Elternschlafzimmer hat Zugang zu einem kleinen Ost-Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studiozimmer, das als Schlafzimmer oder Büro geeignet ist.
Im Kellergeschoss gibt es neben dem beheizten Hobbyraum auch Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und weitere Stauflächen.
Vor dem Hauseingang steht eine kleine Gartenhütte für Gartengeräte. Zum Haus gehören ein Außenstellplatz und eine Einzelgarage. Die Küche wird lediglich zum Gebrauch überlassen.
Im Eingangsbereich gibt es Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC. Der Flur führt in alle Bereiche des Hauses. Der geräumige Wohn-Essbereich mit Kamin öffnet sich zum gepflegten Garten mit Terrasse, der nach Südosten ausgerichtet ist.
Über die Wendeltreppe erreicht man das erste Obergeschoss, wo sich das große Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken sowie drei Schlafzimmer befinden.
Das Elternschlafzimmer hat Zugang zu einem kleinen Ost-Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studiozimmer, das als Schlafzimmer oder Büro geeignet ist.
Im Kellergeschoss gibt es neben dem beheizten Hobbyraum auch Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und weitere Stauflächen.
Vor dem Hauseingang steht eine kleine Gartenhütte für Gartengeräte. Zum Haus gehören ein Außenstellplatz und eine Einzelgarage. Die Küche wird lediglich zum Gebrauch überlassen.
Das 1996 erbaute Haus erstreckt sich über vier Stockwerke und 138 m² Wohnfläche, bietet fünf Zimmer sowie einen beheizten Hobbyraum im Keller mit rund 30 m² – ideal für Familien.
Im Eingangsbereich gibt es Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC. Der Flur führt in alle Bereiche des Hauses. Der geräumige Wohn-Essbereich mit Kamin öffnet sich zum gepflegten Garten mit Terrasse, der nach Südosten ausgerichtet ist.
Über die Wendeltreppe erreicht man das erste Obergeschoss, wo sich das große Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken sowie drei Schlafzimmer befinden.
Das Elternschlafzimmer hat Zugang zu einem kleinen Ost-Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studiozimmer, das als Schlafzimmer oder Büro geeignet ist.
Im Kellergeschoss gibt es neben dem beheizten Hobbyraum auch Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und weitere Stauflächen.
Vor dem Hauseingang steht eine kleine Gartenhütte für Gartengeräte. Zum Haus gehören ein Außenstellplatz und eine Einzelgarage. Die Küche wird lediglich zum Gebrauch überlassen.
Im Eingangsbereich gibt es Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC. Der Flur führt in alle Bereiche des Hauses. Der geräumige Wohn-Essbereich mit Kamin öffnet sich zum gepflegten Garten mit Terrasse, der nach Südosten ausgerichtet ist.
Über die Wendeltreppe erreicht man das erste Obergeschoss, wo sich das große Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken sowie drei Schlafzimmer befinden.
Das Elternschlafzimmer hat Zugang zu einem kleinen Ost-Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studiozimmer, das als Schlafzimmer oder Büro geeignet ist.
Im Kellergeschoss gibt es neben dem beheizten Hobbyraum auch Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und weitere Stauflächen.
Vor dem Hauseingang steht eine kleine Gartenhütte für Gartengeräte. Zum Haus gehören ein Außenstellplatz und eine Einzelgarage. Die Küche wird lediglich zum Gebrauch überlassen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.730 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.800 €
-
Nebenkosten130 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)357 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis23.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Parkettböden und Fliesen
- 2-fach verglaste Kunstofffenster (teils auch Holz)
- manuelle Rollläden
- hochwertige Fliegengitter an jedem Fenster
- überdachte Terrasse (vor 1-2 Jahren erneuert) mit Süd-Ost Ausrichtung
- sehr gepflegter und schön... mehr lesen
- 2-fach verglaste Kunstofffenster (teils auch Holz)
- manuelle Rollläden
- hochwertige Fliegengitter an jedem Fenster
- überdachte Terrasse (vor 1-2 Jahren erneuert) mit Süd-Ost Ausrichtung
- sehr gepflegter und schön... mehr lesen
- Parkettböden und Fliesen
- 2-fach verglaste Kunstofffenster (teils auch Holz)
- manuelle Rollläden
- hochwertige Fliegengitter an jedem Fenster
- überdachte Terrasse (vor 1-2 Jahren erneuert) mit Süd-Ost Ausrichtung
- sehr gepflegter und schön angelegter Garten
- Ost-Balkon
- Küche wird zum Gebrauch überlassen
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Außenstellplatz
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018
- Kamin im Wohn-Essbereich als zweite Heizoption
- 31 m² beheizter Hobbyraum mit Fenster
- Gartenhütte
- Gäste-WC
- Tageslicht-Badezimmer
- 2-fach verglaste Kunstofffenster (teils auch Holz)
- manuelle Rollläden
- hochwertige Fliegengitter an jedem Fenster
- überdachte Terrasse (vor 1-2 Jahren erneuert) mit Süd-Ost Ausrichtung
- sehr gepflegter und schön angelegter Garten
- Ost-Balkon
- Küche wird zum Gebrauch überlassen
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Außenstellplatz
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018
- Kamin im Wohn-Essbereich als zweite Heizoption
- 31 m² beheizter Hobbyraum mit Fenster
- Gartenhütte
- Gäste-WC
- Tageslicht-Badezimmer
- Parkettböden und Fliesen
- 2-fach verglaste Kunstofffenster (teils auch Holz)
- manuelle Rollläden
- hochwertige Fliegengitter an jedem Fenster
- überdachte Terrasse (vor 1-2 Jahren erneuert) mit Süd-Ost Ausrichtung
- sehr gepflegter und schön angelegter Garten
- Ost-Balkon
- Küche wird zum Gebrauch überlassen
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Außenstellplatz
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018
- Kamin im Wohn-Essbereich als zweite Heizoption
- 31 m² beheizter Hobbyraum mit Fenster
- Gartenhütte
- Gäste-WC
- Tageslicht-Badezimmer
- 2-fach verglaste Kunstofffenster (teils auch Holz)
- manuelle Rollläden
- hochwertige Fliegengitter an jedem Fenster
- überdachte Terrasse (vor 1-2 Jahren erneuert) mit Süd-Ost Ausrichtung
- sehr gepflegter und schön angelegter Garten
- Ost-Balkon
- Küche wird zum Gebrauch überlassen
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Außenstellplatz
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018
- Kamin im Wohn-Essbereich als zweite Heizoption
- 31 m² beheizter Hobbyraum mit Fenster
- Gartenhütte
- Gäste-WC
- Tageslicht-Badezimmer
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich in Aufheim, ein Stadtteil von Senden. Kleinere Läden wie auch ein katholischer Kindergarten sind vor Ort. Für Naturliebhaber gibt es mehrere Wander- und Radwege. Von Aufheim aus erreichen Sie mit dem Auto und dem Bus in 5...
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Das Objekt befindet sich in Aufheim, ein Stadtteil von Senden. Kleinere Läden wie auch ein katholischer Kindergarten sind vor Ort. Für Naturliebhaber gibt es mehrere Wander- und Radwege. Von Aufheim aus erreichen Sie mit dem Auto und dem Bus in 5 Minuten die Sendener Innenstadt bzw. das große Einkaufszentrum. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich somit ganz in der Nähe des Objektes.
Senden zählt mit seinen über 20.000 Einwohnern zu einer der am stärksten wachsenden Städte im Landkreis Neu-Ulm.
Die Nähe von Aufheim zu Ulm und Neu-Ulm bietet weitere enorme Vorteile: Man ist in nicht einmal 15 Minuten im Zentrum Ulms. Die Anbindung an Ulm und Neu-Ulm per Auto erfolgt über die Bundesstraße B28 sowie verschiedene Landes- und Kreisstraßen. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 7 und A 8 ist gegeben. Senden ist im Nahverkehr über Bus und Bahn hervorragend an die einzelnen Stadteile wie auch an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden.
In den benachbarten Orten Wullenstetten und Witzighausen befinden sich Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Senden, Illerzell und Weißenhorn.
Senden zählt mit seinen über 20.000 Einwohnern zu einer der am stärksten wachsenden Städte im Landkreis Neu-Ulm.
Die Nähe von Aufheim zu Ulm und Neu-Ulm bietet weitere enorme Vorteile: Man ist in nicht einmal 15 Minuten im Zentrum Ulms. Die Anbindung an Ulm und Neu-Ulm per Auto erfolgt über die Bundesstraße B28 sowie verschiedene Landes- und Kreisstraßen. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 7 und A 8 ist gegeben. Senden ist im Nahverkehr über Bus und Bahn hervorragend an die einzelnen Stadteile wie auch an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden.
In den benachbarten Orten Wullenstetten und Witzighausen befinden sich Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Senden, Illerzell und Weißenhorn.
Das Objekt befindet sich in Aufheim, ein Stadtteil von Senden. Kleinere Läden wie auch ein katholischer Kindergarten sind vor Ort. Für Naturliebhaber gibt es mehrere Wander- und Radwege. Von Aufheim aus erreichen Sie mit dem Auto und dem Bus in 5 Minuten die Sendener Innenstadt bzw. das große Einkaufszentrum. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich somit ganz in der Nähe des Objektes.
Senden zählt mit seinen über 20.000 Einwohnern zu einer der am stärksten wachsenden Städte im Landkreis Neu-Ulm.
Die Nähe von Aufheim zu Ulm und Neu-Ulm bietet weitere enorme Vorteile: Man ist in nicht einmal 15 Minuten im Zentrum Ulms. Die Anbindung an Ulm und Neu-Ulm per Auto erfolgt über die Bundesstraße B28 sowie verschiedene Landes- und Kreisstraßen. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 7 und A 8 ist gegeben. Senden ist im Nahverkehr über Bus und Bahn hervorragend an die einzelnen Stadteile wie auch an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden.
In den benachbarten Orten Wullenstetten und Witzighausen befinden sich Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Senden, Illerzell und Weißenhorn.
Senden zählt mit seinen über 20.000 Einwohnern zu einer der am stärksten wachsenden Städte im Landkreis Neu-Ulm.
Die Nähe von Aufheim zu Ulm und Neu-Ulm bietet weitere enorme Vorteile: Man ist in nicht einmal 15 Minuten im Zentrum Ulms. Die Anbindung an Ulm und Neu-Ulm per Auto erfolgt über die Bundesstraße B28 sowie verschiedene Landes- und Kreisstraßen. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 7 und A 8 ist gegeben. Senden ist im Nahverkehr über Bus und Bahn hervorragend an die einzelnen Stadteile wie auch an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden.
In den benachbarten Orten Wullenstetten und Witzighausen befinden sich Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Senden, Illerzell und Weißenhorn.
Senden Deutschland (89250)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!
So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!
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Ansprechpartner
Herr Jens Neubauer
Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
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Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
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