immobilie1-ID: 31709233 | Anbieter-ID: A214
HISTORIE TRIFFT AUF MODERNE: 4-ZIMMER WOHNUNG AM SAFRANBERG!
1.990 €
Miete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Ein Ensemble aus Historie und Moderne – Ihr neues Zuhause im sanierten Altbau
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 135 m² Wohnfläche erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl –... mehr lesen
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 135 m² Wohnfläche erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl –... mehr lesen
Ein Ensemble aus Historie und Moderne – Ihr neues Zuhause im sanierten Altbau
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 135 m² Wohnfläche erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl – unterstrichen durch hohe Decken und stilvolle Details des aufwendig sanierten Altbaus.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, gemeinsam mit Familie und Freunden unvergessliche Abende zu verbringen. An warmen Tagen erweitert der großzügige Terrassebereich mit Garten ins Freie – perfekt für entspannte Stunden im am Abend.
Die Wohnung verfügt über zwei hochwertige Badezimmer: ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Duschbad für Gäste, das besonders praktisch für Familien und Besucher ist.
Die drei Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltung – ob als gemütliches Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder stilvolles Schlafzimmer.
Lage, Ausstattung, Architektur – bei dieser Wohnung stimmt einfach alles. Ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt und genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung bietet.
Hinweis: Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus dem Jahr 2019.
Bezug möglich ab August 2025.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 135 m² Wohnfläche erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl – unterstrichen durch hohe Decken und stilvolle Details des aufwendig sanierten Altbaus.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, gemeinsam mit Familie und Freunden unvergessliche Abende zu verbringen. An warmen Tagen erweitert der großzügige Terrassebereich mit Garten ins Freie – perfekt für entspannte Stunden im am Abend.
Die Wohnung verfügt über zwei hochwertige Badezimmer: ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Duschbad für Gäste, das besonders praktisch für Familien und Besucher ist.
Die drei Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltung – ob als gemütliches Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder stilvolles Schlafzimmer.
Lage, Ausstattung, Architektur – bei dieser Wohnung stimmt einfach alles. Ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt und genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung bietet.
Hinweis: Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus dem Jahr 2019.
Bezug möglich ab August 2025.
Ein Ensemble aus Historie und Moderne – Ihr neues Zuhause im sanierten Altbau
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 135 m² Wohnfläche erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl – unterstrichen durch hohe Decken und stilvolle Details des aufwendig sanierten Altbaus.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, gemeinsam mit Familie und Freunden unvergessliche Abende zu verbringen. An warmen Tagen erweitert der großzügige Terrassebereich mit Garten ins Freie – perfekt für entspannte Stunden im am Abend.
Die Wohnung verfügt über zwei hochwertige Badezimmer: ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Duschbad für Gäste, das besonders praktisch für Familien und Besucher ist.
Die drei Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltung – ob als gemütliches Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder stilvolles Schlafzimmer.
Lage, Ausstattung, Architektur – bei dieser Wohnung stimmt einfach alles. Ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt und genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung bietet.
Hinweis: Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus dem Jahr 2019.
Bezug möglich ab August 2025.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 135 m² Wohnfläche erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl – unterstrichen durch hohe Decken und stilvolle Details des aufwendig sanierten Altbaus.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, gemeinsam mit Familie und Freunden unvergessliche Abende zu verbringen. An warmen Tagen erweitert der großzügige Terrassebereich mit Garten ins Freie – perfekt für entspannte Stunden im am Abend.
Die Wohnung verfügt über zwei hochwertige Badezimmer: ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Duschbad für Gäste, das besonders praktisch für Familien und Besucher ist.
Die drei Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltung – ob als gemütliches Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder stilvolles Schlafzimmer.
Lage, Ausstattung, Architektur – bei dieser Wohnung stimmt einfach alles. Ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt und genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung bietet.
Hinweis: Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus dem Jahr 2019.
Bezug möglich ab August 2025.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.990 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.640 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.850 €
-
Nebenkosten550 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr1912
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf130 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis11.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
- Großzügiger Terrassenbereich mit Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien
- Edler Parkettboden in den Wohnräumen
-Moderne, hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
- Großes Badezimmer mit Badewanne,... mehr lesen
- Großzügiger Terrassenbereich mit Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien
- Edler Parkettboden in den Wohnräumen
-Moderne, hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
- Großes Badezimmer mit Badewanne,... mehr lesen
Ausstattung im Überblick:
- Großzügiger Terrassenbereich mit Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien
- Edler Parkettboden in den Wohnräumen
-Moderne, hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Kristallspiegel, Handtuchheizkörper und WC
- Zusätzliches Duschbad mit WC – ideal für Gäste oder Mitbewohner
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme
- Dreifach-Isolierverglasung sorgt für Ruhe und Energieeffizienz
- Aufzug im Haus – bequem und barrierearm
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz inklusive (bereits in der Warmmiete enthalten, Wert: 140,- €)
- Allgemeine Gemeinschaftsräume: Fahrradraum und Trockenraum zur Mitbenutzung
- Großzügiger Terrassenbereich mit Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien
- Edler Parkettboden in den Wohnräumen
-Moderne, hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Kristallspiegel, Handtuchheizkörper und WC
- Zusätzliches Duschbad mit WC – ideal für Gäste oder Mitbewohner
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme
- Dreifach-Isolierverglasung sorgt für Ruhe und Energieeffizienz
- Aufzug im Haus – bequem und barrierearm
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz inklusive (bereits in der Warmmiete enthalten, Wert: 140,- €)
- Allgemeine Gemeinschaftsräume: Fahrradraum und Trockenraum zur Mitbenutzung
Ausstattung im Überblick:
- Großzügiger Terrassenbereich mit Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien
- Edler Parkettboden in den Wohnräumen
-Moderne, hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Kristallspiegel, Handtuchheizkörper und WC
- Zusätzliches Duschbad mit WC – ideal für Gäste oder Mitbewohner
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme
- Dreifach-Isolierverglasung sorgt für Ruhe und Energieeffizienz
- Aufzug im Haus – bequem und barrierearm
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz inklusive (bereits in der Warmmiete enthalten, Wert: 140,- €)
- Allgemeine Gemeinschaftsräume: Fahrradraum und Trockenraum zur Mitbenutzung
- Großzügiger Terrassenbereich mit Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien
- Edler Parkettboden in den Wohnräumen
-Moderne, hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Kristallspiegel, Handtuchheizkörper und WC
- Zusätzliches Duschbad mit WC – ideal für Gäste oder Mitbewohner
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme
- Dreifach-Isolierverglasung sorgt für Ruhe und Energieeffizienz
- Aufzug im Haus – bequem und barrierearm
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz inklusive (bereits in der Warmmiete enthalten, Wert: 140,- €)
- Allgemeine Gemeinschaftsräume: Fahrradraum und Trockenraum zur Mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Ziehen Sie in eine der beliebtesten Wohnlagen Ulms! Der Safranberg überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig durch die Nähe zum urbanen Leben. Nur etwa zwei Kilometer trennen Sie vom Zentrum Ulms – bequem erreichbar zu Fuß oder...
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Ziehen Sie in eine der beliebtesten Wohnlagen Ulms! Der Safranberg überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig durch die Nähe zum urbanen Leben. Nur etwa zwei Kilometer trennen Sie vom Zentrum Ulms – bequem erreichbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ob Gastronomie, Kultur oder Shopping: Die vielfältigen Angebote der Innenstadt sind jederzeit in greifbarer Nähe.
Doch auch im direkten Umfeld lässt sich der Alltag bestens gestalten. Innerhalb eines Kilometers finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Cafés und vieles mehr. Familien profitieren vom vielseitigen Bildungsangebot in der Umgebung – von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen.
Für Pendler besonders attraktiv: Der Ulmer Hauptbahnhof liegt ganz in der Nähe und bietet hervorragende Verbindungen in alle Richtungen – sei es nach Stuttgart, München oder in die Region.
Safranberg Ulm – eine Lage, die urbanes Leben, Natur und beste Infrastruktur ideal vereint.
Doch auch im direkten Umfeld lässt sich der Alltag bestens gestalten. Innerhalb eines Kilometers finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Cafés und vieles mehr. Familien profitieren vom vielseitigen Bildungsangebot in der Umgebung – von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen.
Für Pendler besonders attraktiv: Der Ulmer Hauptbahnhof liegt ganz in der Nähe und bietet hervorragende Verbindungen in alle Richtungen – sei es nach Stuttgart, München oder in die Region.
Safranberg Ulm – eine Lage, die urbanes Leben, Natur und beste Infrastruktur ideal vereint.
Ziehen Sie in eine der beliebtesten Wohnlagen Ulms! Der Safranberg überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig durch die Nähe zum urbanen Leben. Nur etwa zwei Kilometer trennen Sie vom Zentrum Ulms – bequem erreichbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ob Gastronomie, Kultur oder Shopping: Die vielfältigen Angebote der Innenstadt sind jederzeit in greifbarer Nähe.
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Für Pendler besonders attraktiv: Der Ulmer Hauptbahnhof liegt ganz in der Nähe und bietet hervorragende Verbindungen in alle Richtungen – sei es nach Stuttgart, München oder in die Region.
Safranberg Ulm – eine Lage, die urbanes Leben, Natur und beste Infrastruktur ideal vereint.
Ulm-Safranberg Safranberg Deutschland (89075)
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Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!
So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Marcel Dick
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Hafengasse 22,
89073 Ulm
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