immobilie1-ID: 30958593 | Anbieter-ID: 2385
4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in der Ulmer Weststadt
495.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
323 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zentrale Lage, vier Zimmer und dann noch eine 79 m² Dachterrasse - das gibt es nun wirklich nicht alle Tage.
Auf ca. 127 m² wohnen Sie zentral in der Ulmer Weststadt in einem 1992 erbauten Haus. Innerhalb der Wohnung wurde 2015 und 2020 nahezu alles... mehr lesen
Auf ca. 127 m² wohnen Sie zentral in der Ulmer Weststadt in einem 1992 erbauten Haus. Innerhalb der Wohnung wurde 2015 und 2020 nahezu alles... mehr lesen
Zentrale Lage, vier Zimmer und dann noch eine 79 m² Dachterrasse - das gibt es nun wirklich nicht alle Tage.
Auf ca. 127 m² wohnen Sie zentral in der Ulmer Weststadt in einem 1992 erbauten Haus. Innerhalb der Wohnung wurde 2015 und 2020 nahezu alles modernisiert, weshalb Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen können. Highlight ist natürlich die große nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die Ihnen alleine zur Verfügung steht.
Neben den drei Schlafzimmern und dem Wohnzimmer hat die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung noch ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und wurde ebenfalls erst 2015 eingebaut.
Zusätzlich zu einem nützlichen Kellerraum steht der Wohnung noch ein Außenstellplatz zu, was in solch einer zentralen Lage einen enormen Vorteil bietet.
Ausführliche Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, welches Sie über unsere Homepage anfordern können oder indem Sie uns eine Anfrage über die üblichen Immobilienportale schicken.
https://hirn.de/immobilie/wohnung-89077-ulm-5939/
Auf ca. 127 m² wohnen Sie zentral in der Ulmer Weststadt in einem 1992 erbauten Haus. Innerhalb der Wohnung wurde 2015 und 2020 nahezu alles modernisiert, weshalb Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen können. Highlight ist natürlich die große nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die Ihnen alleine zur Verfügung steht.
Neben den drei Schlafzimmern und dem Wohnzimmer hat die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung noch ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und wurde ebenfalls erst 2015 eingebaut.
Zusätzlich zu einem nützlichen Kellerraum steht der Wohnung noch ein Außenstellplatz zu, was in solch einer zentralen Lage einen enormen Vorteil bietet.
Ausführliche Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, welches Sie über unsere Homepage anfordern können oder indem Sie uns eine Anfrage über die üblichen Immobilienportale schicken.
https://hirn.de/immobilie/wohnung-89077-ulm-5939/
Zentrale Lage, vier Zimmer und dann noch eine 79 m² Dachterrasse - das gibt es nun wirklich nicht alle Tage.
Auf ca. 127 m² wohnen Sie zentral in der Ulmer Weststadt in einem 1992 erbauten Haus. Innerhalb der Wohnung wurde 2015 und 2020 nahezu alles modernisiert, weshalb Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen können. Highlight ist natürlich die große nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die Ihnen alleine zur Verfügung steht.
Neben den drei Schlafzimmern und dem Wohnzimmer hat die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung noch ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und wurde ebenfalls erst 2015 eingebaut.
Zusätzlich zu einem nützlichen Kellerraum steht der Wohnung noch ein Außenstellplatz zu, was in solch einer zentralen Lage einen enormen Vorteil bietet.
Ausführliche Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, welches Sie über unsere Homepage anfordern können oder indem Sie uns eine Anfrage über die üblichen Immobilienportale schicken.
https://hirn.de/immobilie/wohnung-89077-ulm-5939/
Auf ca. 127 m² wohnen Sie zentral in der Ulmer Weststadt in einem 1992 erbauten Haus. Innerhalb der Wohnung wurde 2015 und 2020 nahezu alles modernisiert, weshalb Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen können. Highlight ist natürlich die große nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die Ihnen alleine zur Verfügung steht.
Neben den drei Schlafzimmern und dem Wohnzimmer hat die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung noch ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und wurde ebenfalls erst 2015 eingebaut.
Zusätzlich zu einem nützlichen Kellerraum steht der Wohnung noch ein Außenstellplatz zu, was in solch einer zentralen Lage einen enormen Vorteil bietet.
Ausführliche Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, welches Sie über unsere Homepage anfordern können oder indem Sie uns eine Anfrage über die üblichen Immobilienportale schicken.
https://hirn.de/immobilie/wohnung-89077-ulm-5939/
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Hausgeld pro Monat400 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)323 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungWest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis08.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 127 m² Wohnfläche
- ca. 79 m² Dachterrasse
- 4 Zimmer
- Baujahr 1992
- Massivbauweise
- ca. 2,60 m Deckenhöhe
- Einbauküche
- 1 Außenstellplatz
- Fernwärme
- Energiekennwert C
Monatliches Hausgeld:
- umlagefähige Kosten: 164 €
- nicht umlagefähige Kosten:... mehr lesen
- ca. 79 m² Dachterrasse
- 4 Zimmer
- Baujahr 1992
- Massivbauweise
- ca. 2,60 m Deckenhöhe
- Einbauküche
- 1 Außenstellplatz
- Fernwärme
- Energiekennwert C
Monatliches Hausgeld:
- umlagefähige Kosten: 164 €
- nicht umlagefähige Kosten:... mehr lesen
- ca. 127 m² Wohnfläche
- ca. 79 m² Dachterrasse
- 4 Zimmer
- Baujahr 1992
- Massivbauweise
- ca. 2,60 m Deckenhöhe
- Einbauküche
- 1 Außenstellplatz
- Fernwärme
- Energiekennwert C
Monatliches Hausgeld:
- umlagefähige Kosten: 164 €
- nicht umlagefähige Kosten: 58 €
- Rücklagenzuführung: 124 €
Modernisierungen:
2015:
- Einbauküche
- Badezimmer
2020:
- Tapeten
- Vinylboden
- neue Innentüren
- Gäste-WC
- ca. 79 m² Dachterrasse
- 4 Zimmer
- Baujahr 1992
- Massivbauweise
- ca. 2,60 m Deckenhöhe
- Einbauküche
- 1 Außenstellplatz
- Fernwärme
- Energiekennwert C
Monatliches Hausgeld:
- umlagefähige Kosten: 164 €
- nicht umlagefähige Kosten: 58 €
- Rücklagenzuführung: 124 €
Modernisierungen:
2015:
- Einbauküche
- Badezimmer
2020:
- Tapeten
- Vinylboden
- neue Innentüren
- Gäste-WC
- ca. 127 m² Wohnfläche
- ca. 79 m² Dachterrasse
- 4 Zimmer
- Baujahr 1992
- Massivbauweise
- ca. 2,60 m Deckenhöhe
- Einbauküche
- 1 Außenstellplatz
- Fernwärme
- Energiekennwert C
Monatliches Hausgeld:
- umlagefähige Kosten: 164 €
- nicht umlagefähige Kosten: 58 €
- Rücklagenzuführung: 124 €
Modernisierungen:
2015:
- Einbauküche
- Badezimmer
2020:
- Tapeten
- Vinylboden
- neue Innentüren
- Gäste-WC
- ca. 79 m² Dachterrasse
- 4 Zimmer
- Baujahr 1992
- Massivbauweise
- ca. 2,60 m Deckenhöhe
- Einbauküche
- 1 Außenstellplatz
- Fernwärme
- Energiekennwert C
Monatliches Hausgeld:
- umlagefähige Kosten: 164 €
- nicht umlagefähige Kosten: 58 €
- Rücklagenzuführung: 124 €
Modernisierungen:
2015:
- Einbauküche
- Badezimmer
2020:
- Tapeten
- Vinylboden
- neue Innentüren
- Gäste-WC
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Ulmer Weststadt, einer herausragenden Lage, die eine gelungene Verbindung von Ruhe und Zentralität bietet. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre erstklassige Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu einer...
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Die Immobilie befindet sich in der Ulmer Weststadt, einer herausragenden Lage, die eine gelungene Verbindung von Ruhe und Zentralität bietet. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre erstklassige Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießt man eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Die umliegenden Straßen bieten eine gute Verkehrsanbindung, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.
Darüber hinaus lädt die Wohngegend mit ihren zahlreichen Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen abseits des städtischen Trubels ein. Ein besonders attraktiver Ort für Freizeitaktivitäten ist das nahegelegene Roxy, das mit seinem vielfältigen Programm für eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit sorgt.
Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass die Lage eine harmonische Kombination aus naturnahem Ambiente und urbanem Komfort bietet.
Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießt man eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Die umliegenden Straßen bieten eine gute Verkehrsanbindung, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.
Darüber hinaus lädt die Wohngegend mit ihren zahlreichen Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen abseits des städtischen Trubels ein. Ein besonders attraktiver Ort für Freizeitaktivitäten ist das nahegelegene Roxy, das mit seinem vielfältigen Programm für eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit sorgt.
Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass die Lage eine harmonische Kombination aus naturnahem Ambiente und urbanem Komfort bietet.
Die Immobilie befindet sich in der Ulmer Weststadt, einer herausragenden Lage, die eine gelungene Verbindung von Ruhe und Zentralität bietet. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre erstklassige Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießt man eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Die umliegenden Straßen bieten eine gute Verkehrsanbindung, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.
Darüber hinaus lädt die Wohngegend mit ihren zahlreichen Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen abseits des städtischen Trubels ein. Ein besonders attraktiver Ort für Freizeitaktivitäten ist das nahegelegene Roxy, das mit seinem vielfältigen Programm für eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit sorgt.
Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass die Lage eine harmonische Kombination aus naturnahem Ambiente und urbanem Komfort bietet.
Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießt man eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Die umliegenden Straßen bieten eine gute Verkehrsanbindung, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.
Darüber hinaus lädt die Wohngegend mit ihren zahlreichen Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen abseits des städtischen Trubels ein. Ein besonders attraktiver Ort für Freizeitaktivitäten ist das nahegelegene Roxy, das mit seinem vielfältigen Programm für eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit sorgt.
Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass die Lage eine harmonische Kombination aus naturnahem Ambiente und urbanem Komfort bietet.
89077 Ulm · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!
So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!
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Ansprechpartner
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