immobilie1-ID: 30179401 | Anbieter-ID: JM001
GROSSE GEWERBEFLÄCHE IN TOLLER ECKLAGE - URBANES LEBEN LANGENAU
1.750 €
Miete zzgl. NK
102,86 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Urban trifft Natur – im Zentrum von Langenau, vor den Toren Ulms!
In einmaliger Stadtlage entstehen in fünf Mehrfamilienhäusern 85 Wohnungen unterschiedlicher Größen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Mit einer Größe von ca. 103 m² bietet die... mehr lesen
In einmaliger Stadtlage entstehen in fünf Mehrfamilienhäusern 85 Wohnungen unterschiedlicher Größen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Mit einer Größe von ca. 103 m² bietet die... mehr lesen
Urban trifft Natur – im Zentrum von Langenau, vor den Toren Ulms!
In einmaliger Stadtlage entstehen in fünf Mehrfamilienhäusern 85 Wohnungen unterschiedlicher Größen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Mit einer Größe von ca. 103 m² bietet die Fläche ausreichend Platz für ein Büro oder jedes beliebig andere Geschäft. Die zentrale Lage in Bahnhofsnähe lockt viele Kunden an, auch für die Bewohner in der Wohnungsanlage würde dies eine praktische Einkaufsmöglichkeit bieten.
Ein grenzenloses Raumgefühl entsteht durch großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster und einer Raumhöhe von ca. 3,50 m. Außer den Toiletten, sind die Wände variabel und können je nach Belieben eingerichtet werden und so an den Nutzen angepasst werden.
Durch die energieeffiziente Ziegelmassivbauweise werden nicht nur die Energiekosten der neuen Eigentümer und Mieter gesenkt, sondern auch die Umwelt geschont.
Die Fertigstellung für das Haus-A ist für Juni 2024 geplant.
In einmaliger Stadtlage entstehen in fünf Mehrfamilienhäusern 85 Wohnungen unterschiedlicher Größen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Mit einer Größe von ca. 103 m² bietet die Fläche ausreichend Platz für ein Büro oder jedes beliebig andere Geschäft. Die zentrale Lage in Bahnhofsnähe lockt viele Kunden an, auch für die Bewohner in der Wohnungsanlage würde dies eine praktische Einkaufsmöglichkeit bieten.
Ein grenzenloses Raumgefühl entsteht durch großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster und einer Raumhöhe von ca. 3,50 m. Außer den Toiletten, sind die Wände variabel und können je nach Belieben eingerichtet werden und so an den Nutzen angepasst werden.
Durch die energieeffiziente Ziegelmassivbauweise werden nicht nur die Energiekosten der neuen Eigentümer und Mieter gesenkt, sondern auch die Umwelt geschont.
Die Fertigstellung für das Haus-A ist für Juni 2024 geplant.
Urban trifft Natur – im Zentrum von Langenau, vor den Toren Ulms!
In einmaliger Stadtlage entstehen in fünf Mehrfamilienhäusern 85 Wohnungen unterschiedlicher Größen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Mit einer Größe von ca. 103 m² bietet die Fläche ausreichend Platz für ein Büro oder jedes beliebig andere Geschäft. Die zentrale Lage in Bahnhofsnähe lockt viele Kunden an, auch für die Bewohner in der Wohnungsanlage würde dies eine praktische Einkaufsmöglichkeit bieten.
Ein grenzenloses Raumgefühl entsteht durch großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster und einer Raumhöhe von ca. 3,50 m. Außer den Toiletten, sind die Wände variabel und können je nach Belieben eingerichtet werden und so an den Nutzen angepasst werden.
Durch die energieeffiziente Ziegelmassivbauweise werden nicht nur die Energiekosten der neuen Eigentümer und Mieter gesenkt, sondern auch die Umwelt geschont.
Die Fertigstellung für das Haus-A ist für Juni 2024 geplant.
In einmaliger Stadtlage entstehen in fünf Mehrfamilienhäusern 85 Wohnungen unterschiedlicher Größen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Mit einer Größe von ca. 103 m² bietet die Fläche ausreichend Platz für ein Büro oder jedes beliebig andere Geschäft. Die zentrale Lage in Bahnhofsnähe lockt viele Kunden an, auch für die Bewohner in der Wohnungsanlage würde dies eine praktische Einkaufsmöglichkeit bieten.
Ein grenzenloses Raumgefühl entsteht durch großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster und einer Raumhöhe von ca. 3,50 m. Außer den Toiletten, sind die Wände variabel und können je nach Belieben eingerichtet werden und so an den Nutzen angepasst werden.
Durch die energieeffiziente Ziegelmassivbauweise werden nicht nur die Energiekosten der neuen Eigentümer und Mieter gesenkt, sondern auch die Umwelt geschont.
Die Fertigstellung für das Haus-A ist für Juni 2024 geplant.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.250 €
-
Nebenkosten350 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Gesamtfläche (ca.)102,86 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)102,86 m²
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
Ausstattung
- Nachhaltige Ziegelmassivbauweise
- Nutzungsbedingte Raumaufteilung möglich
- Raumhöhe von ca. 3,50 m
- Praktische Aufzugsanlage in alle Stockwerke
- Dreifach-Verglasung mit großer Fensterfront
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Schnelles... mehr lesen
- Nutzungsbedingte Raumaufteilung möglich
- Raumhöhe von ca. 3,50 m
- Praktische Aufzugsanlage in alle Stockwerke
- Dreifach-Verglasung mit großer Fensterfront
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
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- Nachhaltige Ziegelmassivbauweise
- Nutzungsbedingte Raumaufteilung möglich
- Raumhöhe von ca. 3,50 m
- Praktische Aufzugsanlage in alle Stockwerke
- Dreifach-Verglasung mit großer Fensterfront
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Schnelles Internet
- Aufwendige Grünanlage und zentrales Blockheizkraftwerk
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Zusätzlich ist es möglich Tiefgaragen und Außenstellplätze anzumieten.
Nettokaltmiete: 1.750,- € + 19% MwSt. (332,50,- €)
zzgl. Außenstellplatz: 35,- € + 19% MwSt. (6,65,- €)
zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 70,- € + 19% MwSt. (13,30,- €)
zzgl. Nebenkosten: 350,- € + 19% MwSt. (66,50,- €)
- Nutzungsbedingte Raumaufteilung möglich
- Raumhöhe von ca. 3,50 m
- Praktische Aufzugsanlage in alle Stockwerke
- Dreifach-Verglasung mit großer Fensterfront
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Schnelles Internet
- Aufwendige Grünanlage und zentrales Blockheizkraftwerk
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Zusätzlich ist es möglich Tiefgaragen und Außenstellplätze anzumieten.
Nettokaltmiete: 1.750,- € + 19% MwSt. (332,50,- €)
zzgl. Außenstellplatz: 35,- € + 19% MwSt. (6,65,- €)
zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 70,- € + 19% MwSt. (13,30,- €)
zzgl. Nebenkosten: 350,- € + 19% MwSt. (66,50,- €)
- Nachhaltige Ziegelmassivbauweise
- Nutzungsbedingte Raumaufteilung möglich
- Raumhöhe von ca. 3,50 m
- Praktische Aufzugsanlage in alle Stockwerke
- Dreifach-Verglasung mit großer Fensterfront
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Schnelles Internet
- Aufwendige Grünanlage und zentrales Blockheizkraftwerk
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Zusätzlich ist es möglich Tiefgaragen und Außenstellplätze anzumieten.
Nettokaltmiete: 1.750,- € + 19% MwSt. (332,50,- €)
zzgl. Außenstellplatz: 35,- € + 19% MwSt. (6,65,- €)
zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 70,- € + 19% MwSt. (13,30,- €)
zzgl. Nebenkosten: 350,- € + 19% MwSt. (66,50,- €)
- Nutzungsbedingte Raumaufteilung möglich
- Raumhöhe von ca. 3,50 m
- Praktische Aufzugsanlage in alle Stockwerke
- Dreifach-Verglasung mit großer Fensterfront
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Schnelles Internet
- Aufwendige Grünanlage und zentrales Blockheizkraftwerk
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Zusätzlich ist es möglich Tiefgaragen und Außenstellplätze anzumieten.
Nettokaltmiete: 1.750,- € + 19% MwSt. (332,50,- €)
zzgl. Außenstellplatz: 35,- € + 19% MwSt. (6,65,- €)
zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 70,- € + 19% MwSt. (13,30,- €)
zzgl. Nebenkosten: 350,- € + 19% MwSt. (66,50,- €)
- Keller
Lage
Langenau liegt am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds. Dies und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Die kleinen Flüsse Ach und Nau geben der Stadt Ihren besonderen Reiz....
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Langenau liegt am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds. Dies und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Die kleinen Flüsse Ach und Nau geben der Stadt Ihren besonderen Reiz. Langenau hat einen kleinen historischen Stadtkern umgeben von allen Dingen für das tägliche Leben, sei es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und Vereine. Hier spürt man eine ländliche Idylle vereint mit einer hervorragenden Innenstadtlage. Zur Erholung lädt der Stadtpark und das Frei- und Hallenbad ein.
Langenau bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie zu der nahegelegenen Universitätsstadt Ulm. Für die ca. 14.000 Einwohner bietet es eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Bus- und Bahnverbindungen.
Langenau bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie zu der nahegelegenen Universitätsstadt Ulm. Für die ca. 14.000 Einwohner bietet es eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Bus- und Bahnverbindungen.
Langenau liegt am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds. Dies und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Die kleinen Flüsse Ach und Nau geben der Stadt Ihren besonderen Reiz. Langenau hat einen kleinen historischen Stadtkern umgeben von allen Dingen für das tägliche Leben, sei es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und Vereine. Hier spürt man eine ländliche Idylle vereint mit einer hervorragenden Innenstadtlage. Zur Erholung lädt der Stadtpark und das Frei- und Hallenbad ein.
Langenau bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie zu der nahegelegenen Universitätsstadt Ulm. Für die ca. 14.000 Einwohner bietet es eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Bus- und Bahnverbindungen.
Langenau bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie zu der nahegelegenen Universitätsstadt Ulm. Für die ca. 14.000 Einwohner bietet es eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Bus- und Bahnverbindungen.
89129 Langenau · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam gerne persönlich unter
Tel. 0731-1405522 oder per E-Mail an immo@hirn.de zur Verfügung.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!
So verkauft und vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!
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Ansprechpartner
Herr Julian Mack
Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22,
89073 Ulm
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Hafengasse 22,
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