immobilie1-ID: 32068407 | Anbieter-ID: 10923
Ein Zuhause - viele Möglichkeiten - Münster-Gremmendorf
434.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
359 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten – ideal für Familien und Investoren
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch seine kluge Raumaufteilung, die sowohl das Leben als klassisches Einfamilienhaus als auch die Nutzung als Zweifamilienhaus... mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch seine kluge Raumaufteilung, die sowohl das Leben als klassisches Einfamilienhaus als auch die Nutzung als Zweifamilienhaus... mehr lesen
Ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten – ideal für Familien und Investoren
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch seine kluge Raumaufteilung, die sowohl das Leben als klassisches Einfamilienhaus als auch die Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglicht. Die Immobilie bietet ein Höchstmaß an Flexibilität – perfekt für Familien jeder Größe, die Wert auf Platz für Gäste, ein Homeoffice oder zusätzliche Rückzugsorte legen. Darüber hinaus eignet sich das Haus nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend zur attraktiven Vermietung.
...... weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch seine kluge Raumaufteilung, die sowohl das Leben als klassisches Einfamilienhaus als auch die Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglicht. Die Immobilie bietet ein Höchstmaß an Flexibilität – perfekt für Familien jeder Größe, die Wert auf Platz für Gäste, ein Homeoffice oder zusätzliche Rückzugsorte legen. Darüber hinaus eignet sich das Haus nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend zur attraktiven Vermietung.
...... weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten – ideal für Familien und Investoren
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch seine kluge Raumaufteilung, die sowohl das Leben als klassisches Einfamilienhaus als auch die Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglicht. Die Immobilie bietet ein Höchstmaß an Flexibilität – perfekt für Familien jeder Größe, die Wert auf Platz für Gäste, ein Homeoffice oder zusätzliche Rückzugsorte legen. Darüber hinaus eignet sich das Haus nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend zur attraktiven Vermietung.
...... weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch seine kluge Raumaufteilung, die sowohl das Leben als klassisches Einfamilienhaus als auch die Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglicht. Die Immobilie bietet ein Höchstmaß an Flexibilität – perfekt für Familien jeder Größe, die Wert auf Platz für Gäste, ein Homeoffice oder zusätzliche Rückzugsorte legen. Darüber hinaus eignet sich das Haus nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend zur attraktiven Vermietung.
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Kosten
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Kaufpreis434.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)137 m²
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Grundstücksfläche (ca.)359 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf341 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis08.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1952 in Massivbauweise errichtet und in den 1990er Jahren modernisiert. Die Ausstattung der Immobilie entspricht dem Renovierungsjahr und präsentiert sich heute vor allem im Erdgeschoss in einem gepflegtem...
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Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1952 in Massivbauweise errichtet und in den 1990er Jahren modernisiert. Die Ausstattung der Immobilie entspricht dem Renovierungsjahr und präsentiert sich heute vor allem im Erdgeschoss in einem gepflegtem Zustand. Das Dachgeschoss lässt sich durch einfache Maßnahmen schnell instandsetzen. Dank der soliden Grundsubstanz und praktischem Grundriss bietet die Immobilie ein großes Potenzial zur Neugestaltung.
Zu den wichtigsten durchgeführten in den Jahren 1990-1992 Renovierungsmaßnahmen zählen:
- Dachsanierung
- Erneuerung der Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss
- Erneuerung der Heizung
- Erneuerung der Fenster (Holz) im Erdgeschoss
- Erneuerung der Stromleitungen und der Verrohrung
Im Jahr 2020 wurde die Sanierung des Balkons inkl. neuem Boden durchgeführt. Der Zaun und der Tor wurden im Jahr 2021 erneuert.
Zur wesentlichen Ausstattung gehören:
- Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Vollkeller mit Zugang zum Garten
- Holzofen und Gasheizung im Keller
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Keller
- Carport
Zu den wichtigsten durchgeführten in den Jahren 1990-1992 Renovierungsmaßnahmen zählen:
- Dachsanierung
- Erneuerung der Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss
- Erneuerung der Heizung
- Erneuerung der Fenster (Holz) im Erdgeschoss
- Erneuerung der Stromleitungen und der Verrohrung
Im Jahr 2020 wurde die Sanierung des Balkons inkl. neuem Boden durchgeführt. Der Zaun und der Tor wurden im Jahr 2021 erneuert.
Zur wesentlichen Ausstattung gehören:
- Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Vollkeller mit Zugang zum Garten
- Holzofen und Gasheizung im Keller
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Keller
- Carport
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1952 in Massivbauweise errichtet und in den 1990er Jahren modernisiert. Die Ausstattung der Immobilie entspricht dem Renovierungsjahr und präsentiert sich heute vor allem im Erdgeschoss in einem gepflegtem Zustand. Das Dachgeschoss lässt sich durch einfache Maßnahmen schnell instandsetzen. Dank der soliden Grundsubstanz und praktischem Grundriss bietet die Immobilie ein großes Potenzial zur Neugestaltung.
Zu den wichtigsten durchgeführten in den Jahren 1990-1992 Renovierungsmaßnahmen zählen:
- Dachsanierung
- Erneuerung der Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss
- Erneuerung der Heizung
- Erneuerung der Fenster (Holz) im Erdgeschoss
- Erneuerung der Stromleitungen und der Verrohrung
Im Jahr 2020 wurde die Sanierung des Balkons inkl. neuem Boden durchgeführt. Der Zaun und der Tor wurden im Jahr 2021 erneuert.
Zur wesentlichen Ausstattung gehören:
- Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Vollkeller mit Zugang zum Garten
- Holzofen und Gasheizung im Keller
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Keller
- Carport
Zu den wichtigsten durchgeführten in den Jahren 1990-1992 Renovierungsmaßnahmen zählen:
- Dachsanierung
- Erneuerung der Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss
- Erneuerung der Heizung
- Erneuerung der Fenster (Holz) im Erdgeschoss
- Erneuerung der Stromleitungen und der Verrohrung
Im Jahr 2020 wurde die Sanierung des Balkons inkl. neuem Boden durchgeführt. Der Zaun und der Tor wurden im Jahr 2021 erneuert.
Zur wesentlichen Ausstattung gehören:
- Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Vollkeller mit Zugang zum Garten
- Holzofen und Gasheizung im Keller
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Keller
- Carport
- Balkon
Lage
Gremmendorf zählt zu den jüngeren Stadtteilen Münsters und liegt im Südosten der Stadt, wo es nahtlos an Angelmodde grenzt. Im Herzen des großen Gewerbeparks befindet sich der frei zugängliche Friedenspark – eine grüne Oase, umgeben von...
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Gremmendorf zählt zu den jüngeren Stadtteilen Münsters und liegt im Südosten der Stadt, wo es nahtlos an Angelmodde grenzt. Im Herzen des großen Gewerbeparks befindet sich der frei zugängliche Friedenspark – eine grüne Oase, umgeben von architektonisch markanten Gebäuden. Das große Parkareal macht ihn zu einem beliebten Treffpunkt für Familien und Spaziergänger. Besonders sehenswert ist zudem die Rosskastanie mit Gedenkstein, die im Jahr 1998 vom 14. Dalai Lama anlässlich des 350-jährigen Jubiläums des Westfälischen Friedens gepflanzt wurde.
...... weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé.
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Gremmendorf zählt zu den jüngeren Stadtteilen Münsters und liegt im Südosten der Stadt, wo es nahtlos an Angelmodde grenzt. Im Herzen des großen Gewerbeparks befindet sich der frei zugängliche Friedenspark – eine grüne Oase, umgeben von architektonisch markanten Gebäuden. Das große Parkareal macht ihn zu einem beliebten Treffpunkt für Familien und Spaziergänger. Besonders sehenswert ist zudem die Rosskastanie mit Gedenkstein, die im Jahr 1998 vom 14. Dalai Lama anlässlich des 350-jährigen Jubiläums des Westfälischen Friedens gepflanzt wurde.
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Münster Deutschland (48155)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 08.09.2035
Heizungsart: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 1991
Energieausweisdatum: 08.09.2025
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 341,0 kWh/(m²*a)
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der... mehr lesen
Ausweis gültig bis: 08.09.2035
Heizungsart: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 1991
Energieausweisdatum: 08.09.2025
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 341,0 kWh/(m²*a)
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der... mehr lesen
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 08.09.2035
Heizungsart: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 1991
Energieausweisdatum: 08.09.2025
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 341,0 kWh/(m²*a)
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer.
Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.
Ausweis gültig bis: 08.09.2035
Heizungsart: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 1991
Energieausweisdatum: 08.09.2025
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 341,0 kWh/(m²*a)
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer.
Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 08.09.2035
Heizungsart: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 1991
Energieausweisdatum: 08.09.2025
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 341,0 kWh/(m²*a)
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
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Ausweis gültig bis: 08.09.2035
Heizungsart: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 1991
Energieausweisdatum: 08.09.2025
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 341,0 kWh/(m²*a)
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer.
Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Alexandra Otte-Kirsch
Hinzmann Immobilien
Markt 2,
48727 Billerbeck
48727 Billerbeck
Markt 2,
48727 Billerbeck
48727 Billerbeck
004925433049425
Hinzmann Immobilien
Markt 2,
48727 Billerbeck
48727 Billerbeck
+49(2543)3049425
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