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immobilie1-ID: 32400117 | Anbieter-ID: 100-01
Smart geschnitten, perfekt genutzt – 3 Zimmer in Altenburg
501,50 €
Miete zzgl. NK
59 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Haus wurde 1909 gebaut und ist ein klassisches Klinkerhaus, wie man sie heute nur noch selten findet: solide, langlebig und mit Charakter. Die Klinkerfassade ist nicht nur optisch ansprechend, sondern steht auch für eine robuste Bauweise. Das...
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Das Haus wurde 1909 gebaut und ist ein klassisches Klinkerhaus, wie man sie heute nur noch selten findet: solide, langlebig und mit Charakter. Die Klinkerfassade ist nicht nur optisch ansprechend, sondern steht auch für eine robuste Bauweise. Das Gebäude ist voll unterkellert. Am Sockel wurde bereits eine Abdichtung vorgenommen, was sich positiv auf den Zustand des Kellers auswirkt. Insgesamt wurde das Haus über die Jahre laufend genutzt und gepflegt – kein Neubau, aber ehrlich und substanzstark. Ein großer Pluspunkt ist die sehr geringe Mieterfluktuation. Viele Mieter wohnen hier schon lange, was für ein angenehmes Wohnumfeld spricht und zeigt, dass man sich im Haus wohlfühlt. Entsprechend ruhig und stabil ist die Vermietungssituation. Die Wohnungen sind praktisch geschnitten und machen aus der vorhandenen Fläche das Beste. Genau das schätzen die Bewohner: kein Schnickschnack, sondern funktionale Grundrisse in einem Haus mit Geschichte.
Das Haus wurde 1909 gebaut und ist ein klassisches Klinkerhaus, wie man sie heute nur noch selten findet: solide, langlebig und mit Charakter. Die Klinkerfassade ist nicht nur optisch ansprechend, sondern steht auch für eine robuste Bauweise. Das Gebäude ist voll unterkellert. Am Sockel wurde bereits eine Abdichtung vorgenommen, was sich positiv auf den Zustand des Kellers auswirkt. Insgesamt wurde das Haus über die Jahre laufend genutzt und gepflegt – kein Neubau, aber ehrlich und substanzstark. Ein großer Pluspunkt ist die sehr geringe Mieterfluktuation. Viele Mieter wohnen hier schon lange, was für ein angenehmes Wohnumfeld spricht und zeigt, dass man sich im Haus wohlfühlt. Entsprechend ruhig und stabil ist die Vermietungssituation. Die Wohnungen sind praktisch geschnitten und machen aus der vorhandenen Fläche das Beste. Genau das schätzen die Bewohner: kein Schnickschnack, sondern funktionale Grundrisse in einem Haus mit Geschichte.
Kosten
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Miete zzgl. NK501,50 €
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Miete inkl. Nebenkosten711,5 €
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Betriebskosten110 €
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Heizkosten100 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.504,5 €
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Heizkosten in Warmmiete enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)59 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage1
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Anzahl Etagen1
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FußbodenLaminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf125,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1909
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Artlenburg ist eine ruhige Elbgemeinde im Landkreis Lüneburg und bietet genau das, was viele suchen: dörfliche Ruhe, viel Natur und trotzdem eine gute Anbindung. Die Elbe und die umliegenden Deichlandschaften sind nur wenige Minuten entfernt und...
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Artlenburg ist eine ruhige Elbgemeinde im Landkreis Lüneburg und bietet genau das, was viele suchen: dörfliche Ruhe, viel Natur und trotzdem eine gute Anbindung. Die Elbe und die umliegenden Deichlandschaften sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig sind die Städte Lüneburg, Lauenburg/Elbe und Hamburg gut erreichbar – ideal für Berufspendler oder Menschen, die ruhig wohnen, aber nicht komplett ab vom Schuss sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung befinden sich in Artlenburg selbst oder in den nahegelegenen Orten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, entsprechend ruhig und überschaubar. Kurz gesagt: ländlich, entspannt und gut angebunden – ein Standort mit hoher Lebensqualität für Menschen, die Natur und Ruhe schätzen.
Artlenburg ist eine ruhige Elbgemeinde im Landkreis Lüneburg und bietet genau das, was viele suchen: dörfliche Ruhe, viel Natur und trotzdem eine gute Anbindung. Die Elbe und die umliegenden Deichlandschaften sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig sind die Städte Lüneburg, Lauenburg/Elbe und Hamburg gut erreichbar – ideal für Berufspendler oder Menschen, die ruhig wohnen, aber nicht komplett ab vom Schuss sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung befinden sich in Artlenburg selbst oder in den nahegelegenen Orten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, entsprechend ruhig und überschaubar. Kurz gesagt: ländlich, entspannt und gut angebunden – ein Standort mit hoher Lebensqualität für Menschen, die Natur und Ruhe schätzen.
Artlenburg Niedersachsen Deutschland (21380)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Niklas Hinsch
Hinsch Immobilien GmbH
Schlebuschweg 26,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
Schlebuschweg 26,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
040524797111
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