immobilie1-ID: 31739619 | Anbieter-ID: RM596
Luxuriöse Penthousewohnung in Gifhorn - Citynah
2.200 €
Miete zzgl. NK
206 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Citynahe 4-Zimmer-Penthousewohnung auf 2 Ebenen mit vielen Extras.
Vom eigenen Tiefgaragenstellplatz fährt man mit dem Fahrstuhl bis zur Wohnung.
Der ca. 60 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe... mehr lesen
Vom eigenen Tiefgaragenstellplatz fährt man mit dem Fahrstuhl bis zur Wohnung.
Der ca. 60 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe... mehr lesen
Citynahe 4-Zimmer-Penthousewohnung auf 2 Ebenen mit vielen Extras.
Vom eigenen Tiefgaragenstellplatz fährt man mit dem Fahrstuhl bis zur Wohnung.
Der ca. 60 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht herein. Zudem ist der Bereich bis unter das Dach offen gehalten. Dies verleiht der Fläche nochmal ein ganz besonderes Raumgefühl. Die halb umlaufende Dachterrasse begeht man über große Schiebeelemente. Hierdurch gehen Innen- und Außenbereich perfekt ineinander über. Angrenzend an den Wohnbereich wurde eine Sauna eingebaut. Der Küchenbereich wurde mit einer Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet.
Hinter der Küche befindet sich ein Vorratsraum. Das Badezimmer auf der unteren Ebene ist als Duschbad konzipiert. Ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer runden die untere Ebene ab.
Im Spitzboden gibt es eine kleine Galerie, die auch als kleiner Arbeitsbereich dienen kann.
Das Schlafzimmer ist großzügig gehalten. Direkt dahinter befindet sich das en-Suite Badezimmer, welches als Dusch- und Wannenbad konzipiert wurde.
Eine traumhafte Wohnung in citynaher Wohnlage.
Vom eigenen Tiefgaragenstellplatz fährt man mit dem Fahrstuhl bis zur Wohnung.
Der ca. 60 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht herein. Zudem ist der Bereich bis unter das Dach offen gehalten. Dies verleiht der Fläche nochmal ein ganz besonderes Raumgefühl. Die halb umlaufende Dachterrasse begeht man über große Schiebeelemente. Hierdurch gehen Innen- und Außenbereich perfekt ineinander über. Angrenzend an den Wohnbereich wurde eine Sauna eingebaut. Der Küchenbereich wurde mit einer Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet.
Hinter der Küche befindet sich ein Vorratsraum. Das Badezimmer auf der unteren Ebene ist als Duschbad konzipiert. Ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer runden die untere Ebene ab.
Im Spitzboden gibt es eine kleine Galerie, die auch als kleiner Arbeitsbereich dienen kann.
Das Schlafzimmer ist großzügig gehalten. Direkt dahinter befindet sich das en-Suite Badezimmer, welches als Dusch- und Wannenbad konzipiert wurde.
Eine traumhafte Wohnung in citynaher Wohnlage.
Citynahe 4-Zimmer-Penthousewohnung auf 2 Ebenen mit vielen Extras.
Vom eigenen Tiefgaragenstellplatz fährt man mit dem Fahrstuhl bis zur Wohnung.
Der ca. 60 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht herein. Zudem ist der Bereich bis unter das Dach offen gehalten. Dies verleiht der Fläche nochmal ein ganz besonderes Raumgefühl. Die halb umlaufende Dachterrasse begeht man über große Schiebeelemente. Hierdurch gehen Innen- und Außenbereich perfekt ineinander über. Angrenzend an den Wohnbereich wurde eine Sauna eingebaut. Der Küchenbereich wurde mit einer Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet.
Hinter der Küche befindet sich ein Vorratsraum. Das Badezimmer auf der unteren Ebene ist als Duschbad konzipiert. Ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer runden die untere Ebene ab.
Im Spitzboden gibt es eine kleine Galerie, die auch als kleiner Arbeitsbereich dienen kann.
Das Schlafzimmer ist großzügig gehalten. Direkt dahinter befindet sich das en-Suite Badezimmer, welches als Dusch- und Wannenbad konzipiert wurde.
Eine traumhafte Wohnung in citynaher Wohnlage.
Vom eigenen Tiefgaragenstellplatz fährt man mit dem Fahrstuhl bis zur Wohnung.
Der ca. 60 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht herein. Zudem ist der Bereich bis unter das Dach offen gehalten. Dies verleiht der Fläche nochmal ein ganz besonderes Raumgefühl. Die halb umlaufende Dachterrasse begeht man über große Schiebeelemente. Hierdurch gehen Innen- und Außenbereich perfekt ineinander über. Angrenzend an den Wohnbereich wurde eine Sauna eingebaut. Der Küchenbereich wurde mit einer Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet.
Hinter der Küche befindet sich ein Vorratsraum. Das Badezimmer auf der unteren Ebene ist als Duschbad konzipiert. Ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer runden die untere Ebene ab.
Im Spitzboden gibt es eine kleine Galerie, die auch als kleiner Arbeitsbereich dienen kann.
Das Schlafzimmer ist großzügig gehalten. Direkt dahinter befindet sich das en-Suite Badezimmer, welches als Dusch- und Wannenbad konzipiert wurde.
Eine traumhafte Wohnung in citynaher Wohnlage.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.700 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.600 €
-
Nebenkosten500 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)206 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)80,07 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf8,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis23.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Die Penthousewohnung hat folgende Merkmale:
- KfW 40+ Haus
- großer Wohn- und Essbereich
- Echtholz-Dielenboden
- dimmbare Deckenleuchten
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- große, halb umlaufende Dachterrasse
- Duschbad im Dachgeschoss
- Dusch-... mehr lesen
- KfW 40+ Haus
- großer Wohn- und Essbereich
- Echtholz-Dielenboden
- dimmbare Deckenleuchten
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- große, halb umlaufende Dachterrasse
- Duschbad im Dachgeschoss
- Dusch-... mehr lesen
Die Penthousewohnung hat folgende Merkmale:
- KfW 40+ Haus
- großer Wohn- und Essbereich
- Echtholz-Dielenboden
- dimmbare Deckenleuchten
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- große, halb umlaufende Dachterrasse
- Duschbad im Dachgeschoss
- Dusch- und Wannenbad im Spitzboden
- Sauna
- Tiefgaragenstellplatz
- PKW-Stellplatz
- elektrische Außenraffstores im Dachgeschoss
- elektrische Außenrollläden der Dachflächenfenster im Spitzboden
- Fußbodenheizung
- Kellerraum.
- KfW 40+ Haus
- großer Wohn- und Essbereich
- Echtholz-Dielenboden
- dimmbare Deckenleuchten
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- große, halb umlaufende Dachterrasse
- Duschbad im Dachgeschoss
- Dusch- und Wannenbad im Spitzboden
- Sauna
- Tiefgaragenstellplatz
- PKW-Stellplatz
- elektrische Außenraffstores im Dachgeschoss
- elektrische Außenrollläden der Dachflächenfenster im Spitzboden
- Fußbodenheizung
- Kellerraum.
Die Penthousewohnung hat folgende Merkmale:
- KfW 40+ Haus
- großer Wohn- und Essbereich
- Echtholz-Dielenboden
- dimmbare Deckenleuchten
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- große, halb umlaufende Dachterrasse
- Duschbad im Dachgeschoss
- Dusch- und Wannenbad im Spitzboden
- Sauna
- Tiefgaragenstellplatz
- PKW-Stellplatz
- elektrische Außenraffstores im Dachgeschoss
- elektrische Außenrollläden der Dachflächenfenster im Spitzboden
- Fußbodenheizung
- Kellerraum.
- KfW 40+ Haus
- großer Wohn- und Essbereich
- Echtholz-Dielenboden
- dimmbare Deckenleuchten
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- große, halb umlaufende Dachterrasse
- Duschbad im Dachgeschoss
- Dusch- und Wannenbad im Spitzboden
- Sauna
- Tiefgaragenstellplatz
- PKW-Stellplatz
- elektrische Außenraffstores im Dachgeschoss
- elektrische Außenrollläden der Dachflächenfenster im Spitzboden
- Fußbodenheizung
- Kellerraum.
- Sauna
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses unweit des Gifhorner Stadtbahnhofes und der Innenstadt. Nach ca. 400 m Fußweg steht man vor dem Eiscafe "Adria" und dann beginnt schon nach ein paar Metern die Fußgängerzone. Die Städte...
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Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses unweit des Gifhorner Stadtbahnhofes und der Innenstadt. Nach ca. 400 m Fußweg steht man vor dem Eiscafe "Adria" und dann beginnt schon nach ein paar Metern die Fußgängerzone. Die Städte Wolfsburg und Braunschweig sind schnell über die "Osttangente", die Bundesstraße 188 und die Bundesstraße 4 erreichbar. Einkaufmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung in der Innenstadt vorhanden. Des Weiteren gibt es in der Nähe einen Famila-Markt und einen Markt. Ärzte und Banken sind in der Nähe ebenfalls vorhanden. Gifhorn liegt zwischen Braunschweig und Wolfsburg, rund 20 Kilometer nördlich von Braunschweig und dem Autobahnkreuz Braunschweig-Nord (A2/A391) und etwa 15 Kilometer westlich der Volkswagenstadt Wolfsburg. Die Stadt befindet sich am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 4 und 188 sowie der Bahnlinien Braunschweig-Uelzen und Hannover-Wolfsburg am Rande der Lüneburger Heide.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses unweit des Gifhorner Stadtbahnhofes und der Innenstadt. Nach ca. 400 m Fußweg steht man vor dem Eiscafe "Adria" und dann beginnt schon nach ein paar Metern die Fußgängerzone. Die Städte Wolfsburg und Braunschweig sind schnell über die "Osttangente", die Bundesstraße 188 und die Bundesstraße 4 erreichbar. Einkaufmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung in der Innenstadt vorhanden. Des Weiteren gibt es in der Nähe einen Famila-Markt und einen Markt. Ärzte und Banken sind in der Nähe ebenfalls vorhanden. Gifhorn liegt zwischen Braunschweig und Wolfsburg, rund 20 Kilometer nördlich von Braunschweig und dem Autobahnkreuz Braunschweig-Nord (A2/A391) und etwa 15 Kilometer westlich der Volkswagenstadt Wolfsburg. Die Stadt befindet sich am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 4 und 188 sowie der Bahnlinien Braunschweig-Uelzen und Hannover-Wolfsburg am Rande der Lüneburger Heide.
Gifhorn Deutschland (38518)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 8.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Bei... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 8.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 8.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Bei Interesse melden Sie sich bitte ausschließlich über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Zwischenvermietung vorbehalten. Irrtum vorbehalten.
Wir bitten um Beachtung:
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder weitere Fragen haben, melden Sie sich bitte, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse), ausschließlich per E-Mail/Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Gern schreiben Sie uns auch ein paar Informationen zu Ihrer Person. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufgrund der angespannten Situation am Wohnungsmarkt und den vielen Anfragen, ist es uns nicht möglich alle Anfragen zu beantworten. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Wir bitten um Verständnis.
Dieser ist gültig bis 23.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 8.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Bei Interesse melden Sie sich bitte ausschließlich über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Zwischenvermietung vorbehalten. Irrtum vorbehalten.
Wir bitten um Beachtung:
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Wir bitten um Verständnis.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 8.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Endenergiebedarf beträgt 8.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Ansprechpartner
Herr Jens Heuchert
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
05371-52603
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
(05371 ) 526 03
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