immobilie1-ID: 32050533 | Anbieter-ID: 688
Kleines Siedlungshaus in ruhiger Grünlage von Velbert
249.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
570 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses kleine und gemütliche Siedlungshaus aus dem Jahr 1931 bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist damit zunächst nur für die kleine Familie geeignet. Eine Erweiterung des Hauses zum Garten hin ist jedoch grundsätzlich möglich....
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Dieses kleine und gemütliche Siedlungshaus aus dem Jahr 1931 bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist damit zunächst nur für die kleine Familie geeignet. Eine Erweiterung des Hauses zum Garten hin ist jedoch grundsätzlich möglich. Dies wurde in der Nachbarschaft bereits umgesetzt.
Über die Wohnfläche hinaus ist das Haus voll unterkellert. Dort wurde auch das geräumige Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgebaut. Darüber hinaus stehen weitere Kellerräume zur Verfügung. Die 1960 angebaute und mit 5,35 m Breite äußerst geräumige Garage ist ebenfalls komplett unterkellert, was Platz für einen Hobbyraum oder z.B. eine kleine Werkstatt schafft.
Besonders reizvoll ist das schöne und große Grundstück mit Blick ins Grüne. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen oder einen schönen Grillabend mit Freunden verleben.
Die Haus steht bereits leer und wartet darauf, von Ihnen in ein neues Zuhause verwandelt zu werden.
Über die Wohnfläche hinaus ist das Haus voll unterkellert. Dort wurde auch das geräumige Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgebaut. Darüber hinaus stehen weitere Kellerräume zur Verfügung. Die 1960 angebaute und mit 5,35 m Breite äußerst geräumige Garage ist ebenfalls komplett unterkellert, was Platz für einen Hobbyraum oder z.B. eine kleine Werkstatt schafft.
Besonders reizvoll ist das schöne und große Grundstück mit Blick ins Grüne. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen oder einen schönen Grillabend mit Freunden verleben.
Die Haus steht bereits leer und wartet darauf, von Ihnen in ein neues Zuhause verwandelt zu werden.
Dieses kleine und gemütliche Siedlungshaus aus dem Jahr 1931 bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist damit zunächst nur für die kleine Familie geeignet. Eine Erweiterung des Hauses zum Garten hin ist jedoch grundsätzlich möglich. Dies wurde in der Nachbarschaft bereits umgesetzt.
Über die Wohnfläche hinaus ist das Haus voll unterkellert. Dort wurde auch das geräumige Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgebaut. Darüber hinaus stehen weitere Kellerräume zur Verfügung. Die 1960 angebaute und mit 5,35 m Breite äußerst geräumige Garage ist ebenfalls komplett unterkellert, was Platz für einen Hobbyraum oder z.B. eine kleine Werkstatt schafft.
Besonders reizvoll ist das schöne und große Grundstück mit Blick ins Grüne. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen oder einen schönen Grillabend mit Freunden verleben.
Die Haus steht bereits leer und wartet darauf, von Ihnen in ein neues Zuhause verwandelt zu werden.
Über die Wohnfläche hinaus ist das Haus voll unterkellert. Dort wurde auch das geräumige Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgebaut. Darüber hinaus stehen weitere Kellerräume zur Verfügung. Die 1960 angebaute und mit 5,35 m Breite äußerst geräumige Garage ist ebenfalls komplett unterkellert, was Platz für einen Hobbyraum oder z.B. eine kleine Werkstatt schafft.
Besonders reizvoll ist das schöne und große Grundstück mit Blick ins Grüne. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen oder einen schönen Grillabend mit Freunden verleben.
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Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1931
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)570 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf274,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1931
-
Energiepass gültig bis02.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Man sieht es dem Haus zwar an, dass es immer gut gepflegt wurde, jedoch entspricht die Ausstattung in einigen Teilen nicht mehr den heuten Ansprüchen an modernes Wohnen und bedarf daher einer Überarbeitung. Nach unserer Einschätzung müssten...
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Man sieht es dem Haus zwar an, dass es immer gut gepflegt wurde, jedoch entspricht die Ausstattung in einigen Teilen nicht mehr den heuten Ansprüchen an modernes Wohnen und bedarf daher einer Überarbeitung. Nach unserer Einschätzung müssten insbesondere die Fenster erneuert werden sowie die Böden in den Wohn- und Schlafräumen.
Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2010.
Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2010.
Man sieht es dem Haus zwar an, dass es immer gut gepflegt wurde, jedoch entspricht die Ausstattung in einigen Teilen nicht mehr den heuten Ansprüchen an modernes Wohnen und bedarf daher einer Überarbeitung. Nach unserer Einschätzung müssten insbesondere die Fenster erneuert werden sowie die Böden in den Wohn- und Schlafräumen.
Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2010.
Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2010.
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Grünlage im östlichen Stadtgebiet von Velbert. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft bietet diese Lage die perfekte Kombination aus städtischem Leben und grüner Umgebung.
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Grünlage im östlichen Stadtgebiet von Velbert. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft bietet diese Lage die perfekte Kombination aus städtischem Leben und grüner Umgebung.
Das nahegelegene Waldgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder dem Gang mit dem Hund abseits des städtischen Trubels ein.
Kindertagesstätte und Grundschule sind fußläufig in geringer Entfernung gut erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich im Zentrum von Velbert.
Die Innenstadt sowie weitere Einkaufmöglichkeiten erreichen Sie mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.
Das nahegelegene Waldgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder dem Gang mit dem Hund abseits des städtischen Trubels ein.
Kindertagesstätte und Grundschule sind fußläufig in geringer Entfernung gut erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich im Zentrum von Velbert.
Die Innenstadt sowie weitere Einkaufmöglichkeiten erreichen Sie mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Grünlage im östlichen Stadtgebiet von Velbert. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft bietet diese Lage die perfekte Kombination aus städtischem Leben und grüner Umgebung.
Das nahegelegene Waldgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder dem Gang mit dem Hund abseits des städtischen Trubels ein.
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Das nahegelegene Waldgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder dem Gang mit dem Hund abseits des städtischen Trubels ein.
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Velbert Mitte Deutschland (42551)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
Mit mehr als 25 Jahren Markterfahrung gehören wir heute zu den führenden Immobilienunternehmen im Raum Niederberg. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt dabei in dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Neben unserer regionalen Verbundenheit schätzen unsere Kunden besonders die persönliche Betreuung, unsere Kompetenz sowie das Mehr an Service, das wir bieten. Daher erhalten wir auch einen großen Teil unserer Aufträge durch Empfehlungen.
Sofern Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht.
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Ansprechpartner
Anfragenbearbeitung
HESSMANN Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 24,
42551 Velbert
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