immobilie1-ID: 31905749 | Anbieter-ID: 686
8 m breites Reihenhaus auf großem Grundstück in ruhiger Höhenlage von Velbert-Langenberg
329.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
453 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein geräumiges, 8 m breites, Reihenhaus in Velbert-Langenberg, das mit viel Potenzial darauf wartet, von Ihnen modernisiert und nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.
Das im Jahr 1971 erbaute Haus verfügt auf 3 Etagen über eine... mehr lesen
Das im Jahr 1971 erbaute Haus verfügt auf 3 Etagen über eine... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein geräumiges, 8 m breites, Reihenhaus in Velbert-Langenberg, das mit viel Potenzial darauf wartet, von Ihnen modernisiert und nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.
Das im Jahr 1971 erbaute Haus verfügt auf 3 Etagen über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m². Die offizielle Wohnfläche mit ca. 96 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und bietet Ihnen im Erdgeschoss neben Diele, Gäste-WC und Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad noch 3 weitere Zimmer, von denen eins einen Ausgang zum Balkon mit Fernsicht hat. Das Dachgeschoss, welches über eine normale Treppe erreichbar ist, bietet weitere ca. 25 m² wohnlich ausgebaute Fläche. Außerdem ist das Haus komplett unterkellert, wodurch nochmals ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine außerordentliche Größe von 299 m². Darüber hinaus gehören noch ein Garagengrundstück mit 16 m² sowie Anteile an den Gemeinschaftsflächen (Privatweg, Garagenhof) zum Haus. Die gesamte Grundstückfläche beträgt daher 453 m².
Das im Jahr 1971 erbaute Haus verfügt auf 3 Etagen über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m². Die offizielle Wohnfläche mit ca. 96 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und bietet Ihnen im Erdgeschoss neben Diele, Gäste-WC und Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad noch 3 weitere Zimmer, von denen eins einen Ausgang zum Balkon mit Fernsicht hat. Das Dachgeschoss, welches über eine normale Treppe erreichbar ist, bietet weitere ca. 25 m² wohnlich ausgebaute Fläche. Außerdem ist das Haus komplett unterkellert, wodurch nochmals ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine außerordentliche Größe von 299 m². Darüber hinaus gehören noch ein Garagengrundstück mit 16 m² sowie Anteile an den Gemeinschaftsflächen (Privatweg, Garagenhof) zum Haus. Die gesamte Grundstückfläche beträgt daher 453 m².
Zum Verkauf steht ein geräumiges, 8 m breites, Reihenhaus in Velbert-Langenberg, das mit viel Potenzial darauf wartet, von Ihnen modernisiert und nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.
Das im Jahr 1971 erbaute Haus verfügt auf 3 Etagen über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m². Die offizielle Wohnfläche mit ca. 96 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und bietet Ihnen im Erdgeschoss neben Diele, Gäste-WC und Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad noch 3 weitere Zimmer, von denen eins einen Ausgang zum Balkon mit Fernsicht hat. Das Dachgeschoss, welches über eine normale Treppe erreichbar ist, bietet weitere ca. 25 m² wohnlich ausgebaute Fläche. Außerdem ist das Haus komplett unterkellert, wodurch nochmals ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine außerordentliche Größe von 299 m². Darüber hinaus gehören noch ein Garagengrundstück mit 16 m² sowie Anteile an den Gemeinschaftsflächen (Privatweg, Garagenhof) zum Haus. Die gesamte Grundstückfläche beträgt daher 453 m².
Das im Jahr 1971 erbaute Haus verfügt auf 3 Etagen über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m². Die offizielle Wohnfläche mit ca. 96 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und bietet Ihnen im Erdgeschoss neben Diele, Gäste-WC und Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad noch 3 weitere Zimmer, von denen eins einen Ausgang zum Balkon mit Fernsicht hat. Das Dachgeschoss, welches über eine normale Treppe erreichbar ist, bietet weitere ca. 25 m² wohnlich ausgebaute Fläche. Außerdem ist das Haus komplett unterkellert, wodurch nochmals ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine außerordentliche Größe von 299 m². Darüber hinaus gehören noch ein Garagengrundstück mit 16 m² sowie Anteile an den Gemeinschaftsflächen (Privatweg, Garagenhof) zum Haus. Die gesamte Grundstückfläche beträgt daher 453 m².
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)453 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf184,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis07.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das insgesamt gepflegte Haus wurde laufend gut unterhalten. Die Ausstattung entspricht in Teilen jedoch nicht mehr heutigen Ansprüchen, so dass einige Modernisierungen erforderlich erscheinen. Es lohnt sich jedoch, diesem Haus mit seiner guten...
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Das insgesamt gepflegte Haus wurde laufend gut unterhalten. Die Ausstattung entspricht in Teilen jedoch nicht mehr heutigen Ansprüchen, so dass einige Modernisierungen erforderlich erscheinen. Es lohnt sich jedoch, diesem Haus mit seiner guten Bausubstanz und dem schönen Grundstück in ansprechender Grünlage wieder zu neuem Glanz zu verhelfen.
Die Ausstattung des Hauses umfasst u.a.
- Isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen
- Rollläden an allen Fenstern (elektrisch im Erdgeschoss)
- Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- SAT-Anlage
- Gaszentralheizung
- Großzügiger Balkon mit Fernsicht
- Einzelgarage für sicheres Parken des eigenen Fahrzeugs
Die Ausstattung des Hauses umfasst u.a.
- Isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen
- Rollläden an allen Fenstern (elektrisch im Erdgeschoss)
- Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- SAT-Anlage
- Gaszentralheizung
- Großzügiger Balkon mit Fernsicht
- Einzelgarage für sicheres Parken des eigenen Fahrzeugs
Das insgesamt gepflegte Haus wurde laufend gut unterhalten. Die Ausstattung entspricht in Teilen jedoch nicht mehr heutigen Ansprüchen, so dass einige Modernisierungen erforderlich erscheinen. Es lohnt sich jedoch, diesem Haus mit seiner guten Bausubstanz und dem schönen Grundstück in ansprechender Grünlage wieder zu neuem Glanz zu verhelfen.
Die Ausstattung des Hauses umfasst u.a.
- Isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen
- Rollläden an allen Fenstern (elektrisch im Erdgeschoss)
- Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- SAT-Anlage
- Gaszentralheizung
- Großzügiger Balkon mit Fernsicht
- Einzelgarage für sicheres Parken des eigenen Fahrzeugs
Die Ausstattung des Hauses umfasst u.a.
- Isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen
- Rollläden an allen Fenstern (elektrisch im Erdgeschoss)
- Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- SAT-Anlage
- Gaszentralheizung
- Großzügiger Balkon mit Fernsicht
- Einzelgarage für sicheres Parken des eigenen Fahrzeugs
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Es ist eine attraktive Gegend mit ansprechenden Einfamilienhäusern und schönen Gärten oberhalb der historischen Altstadt von Velbert-Langenberg.
Die freie Natur (Wald) befindet sich direkt gegenüber und mit Durchgangsverkehr haben Sie hier nichts zu... mehr lesen
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Es ist eine attraktive Gegend mit ansprechenden Einfamilienhäusern und schönen Gärten oberhalb der historischen Altstadt von Velbert-Langenberg.
Die freie Natur (Wald) befindet sich direkt gegenüber und mit Durchgangsverkehr haben Sie hier nichts zu tun, denn Ihr zukünftiges Zuhause wird über einen Privatweg erschlossen, der jedoch zum Be- und Entladen genutzt werden darf.
In dieses ansprechende Umfeld ist das Haus, mit seinem für ein Reihenhaus außergewöhnlich großem Grundstück, eingebettet. Der Garten des Hauses ist pflegeleicht gestaltet und wird umrahmt von Büschen und Sträuchern. Auf der Terrasse finden Sie Raum für Ihre Erholung im Freien oder den Grillabend mit Freunden.
Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finde Sie im und um den historischen Altstadtkern von Langenberg, ebenso wie Kindergärten und Schulen. In Langenberg ist im Übrigen auch eine Waldorfschule beheimatet.
Die umliegenden Großstädte Essen, Bochum und Wuppertal erreichen Sie mit Ihrem PKW in ca. 25 Fahrminuten.
Die freie Natur (Wald) befindet sich direkt gegenüber und mit Durchgangsverkehr haben Sie hier nichts zu tun, denn Ihr zukünftiges Zuhause wird über einen Privatweg erschlossen, der jedoch zum Be- und Entladen genutzt werden darf.
In dieses ansprechende Umfeld ist das Haus, mit seinem für ein Reihenhaus außergewöhnlich großem Grundstück, eingebettet. Der Garten des Hauses ist pflegeleicht gestaltet und wird umrahmt von Büschen und Sträuchern. Auf der Terrasse finden Sie Raum für Ihre Erholung im Freien oder den Grillabend mit Freunden.
Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finde Sie im und um den historischen Altstadtkern von Langenberg, ebenso wie Kindergärten und Schulen. In Langenberg ist im Übrigen auch eine Waldorfschule beheimatet.
Die umliegenden Großstädte Essen, Bochum und Wuppertal erreichen Sie mit Ihrem PKW in ca. 25 Fahrminuten.
Es ist eine attraktive Gegend mit ansprechenden Einfamilienhäusern und schönen Gärten oberhalb der historischen Altstadt von Velbert-Langenberg.
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In dieses ansprechende Umfeld ist das Haus, mit seinem für ein Reihenhaus außergewöhnlich großem Grundstück, eingebettet. Der Garten des Hauses ist pflegeleicht gestaltet und wird umrahmt von Büschen und Sträuchern. Auf der Terrasse finden Sie Raum für Ihre Erholung im Freien oder den Grillabend mit Freunden.
Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finde Sie im und um den historischen Altstadtkern von Langenberg, ebenso wie Kindergärten und Schulen. In Langenberg ist im Übrigen auch eine Waldorfschule beheimatet.
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In dieses ansprechende Umfeld ist das Haus, mit seinem für ein Reihenhaus außergewöhnlich großem Grundstück, eingebettet. Der Garten des Hauses ist pflegeleicht gestaltet und wird umrahmt von Büschen und Sträuchern. Auf der Terrasse finden Sie Raum für Ihre Erholung im Freien oder den Grillabend mit Freunden.
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Velbert Langenberg, Rheinland (Ortsteil) Deutschland (42555)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
Mit mehr als 25 Jahren Markterfahrung gehören wir heute zu den führenden Immobilienunternehmen im Raum Niederberg. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt dabei in dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Neben unserer regionalen Verbundenheit schätzen unsere Kunden besonders die persönliche Betreuung, unsere Kompetenz sowie das Mehr an Service, das wir bieten. Daher erhalten wir auch einen großen Teil unserer Aufträge durch Empfehlungen.
Sofern Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht.
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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Ansprechpartner
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