immobilie1-ID: 30961713 | Anbieter-ID: 584
Äußerst gepflegtes 1-Fam.-Haus mit Ladenlokal im historischen Ortskern von Velbert-Langenberg
249.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Kleines Wohn- und Geschäftshaus in zentraler aber ruhiger Lage von Velbert-Langenberg. Das um 1850 erbaute Gebäude liegt im historischen Ortskern, im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung durch die der stadtbildprägender Charakter erhalten und...
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Kleines Wohn- und Geschäftshaus in zentraler aber ruhiger Lage von Velbert-Langenberg. Das um 1850 erbaute Gebäude liegt im historischen Ortskern, im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung durch die der stadtbildprägender Charakter erhalten und gesichert werden soll.
Das Haus steht zwar nicht unter Denkmalschutz, durch die Satzung jedoch wird auch dessen historische Bausubstanz geschützt, wodurch auch kein Energieausweis erforderlich ist. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 50 m² großes Ladenlokal, welches derzeit nicht vermietet ist und daher auch für eigene Gewerbezwecke sofort zur Verfügung steht. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 1. OG und DG mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m².
Das Haus bietet insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zudem ist das Objekt unterkellert.
In geringer Entfernung zum Haus befinden sich 2 Einzelgaragen, die im Kaufpreis enthalten sind.
Das Haus steht zwar nicht unter Denkmalschutz, durch die Satzung jedoch wird auch dessen historische Bausubstanz geschützt, wodurch auch kein Energieausweis erforderlich ist. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 50 m² großes Ladenlokal, welches derzeit nicht vermietet ist und daher auch für eigene Gewerbezwecke sofort zur Verfügung steht. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 1. OG und DG mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m².
Das Haus bietet insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zudem ist das Objekt unterkellert.
In geringer Entfernung zum Haus befinden sich 2 Einzelgaragen, die im Kaufpreis enthalten sind.
Kleines Wohn- und Geschäftshaus in zentraler aber ruhiger Lage von Velbert-Langenberg. Das um 1850 erbaute Gebäude liegt im historischen Ortskern, im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung durch die der stadtbildprägender Charakter erhalten und gesichert werden soll.
Das Haus steht zwar nicht unter Denkmalschutz, durch die Satzung jedoch wird auch dessen historische Bausubstanz geschützt, wodurch auch kein Energieausweis erforderlich ist. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 50 m² großes Ladenlokal, welches derzeit nicht vermietet ist und daher auch für eigene Gewerbezwecke sofort zur Verfügung steht. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 1. OG und DG mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m².
Das Haus bietet insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zudem ist das Objekt unterkellert.
In geringer Entfernung zum Haus befinden sich 2 Einzelgaragen, die im Kaufpreis enthalten sind.
Das Haus steht zwar nicht unter Denkmalschutz, durch die Satzung jedoch wird auch dessen historische Bausubstanz geschützt, wodurch auch kein Energieausweis erforderlich ist. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 50 m² großes Ladenlokal, welches derzeit nicht vermietet ist und daher auch für eigene Gewerbezwecke sofort zur Verfügung steht. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 1. OG und DG mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m².
Das Haus bietet insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zudem ist das Objekt unterkellert.
In geringer Entfernung zum Haus befinden sich 2 Einzelgaragen, die im Kaufpreis enthalten sind.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1850
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)117 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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Garage2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Das schmucke Haus im typisch bergischen Stil mit Spossenfenstern und grünen Schlagläden ist durch die Eigentümer immer liebevoll gepflegt worden.
Die Ausstattung ist insgesamt modern und zeitlos gehalten. Größere Investitionen sind nach unserer... mehr lesen
Die Ausstattung ist insgesamt modern und zeitlos gehalten. Größere Investitionen sind nach unserer... mehr lesen
Das schmucke Haus im typisch bergischen Stil mit Spossenfenstern und grünen Schlagläden ist durch die Eigentümer immer liebevoll gepflegt worden.
Die Ausstattung ist insgesamt modern und zeitlos gehalten. Größere Investitionen sind nach unserer Auffassung in den nächsten Jahren nicht erforderlich.
Die weißen Holzfenster sind solierverglast und teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden mit Zeitschaltuhren versehen.
Der Wohn- und Essbereich sowie das Ladenlokal sind mit Vinylböden ausgestattet. Das moderne und hochwertige Bad im Dachgeschoss verfügt über eine große Dusche, Waschbecken und WC. Außerdem gibt es ein Gäste-WC im 1. Obergeschoss.
Das Ladenlokal als auch die Wohnung werden über je eine eigene Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2021 mit Wärme versorgt.
Die Ausstattung ist insgesamt modern und zeitlos gehalten. Größere Investitionen sind nach unserer Auffassung in den nächsten Jahren nicht erforderlich.
Die weißen Holzfenster sind solierverglast und teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden mit Zeitschaltuhren versehen.
Der Wohn- und Essbereich sowie das Ladenlokal sind mit Vinylböden ausgestattet. Das moderne und hochwertige Bad im Dachgeschoss verfügt über eine große Dusche, Waschbecken und WC. Außerdem gibt es ein Gäste-WC im 1. Obergeschoss.
Das Ladenlokal als auch die Wohnung werden über je eine eigene Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2021 mit Wärme versorgt.
Das schmucke Haus im typisch bergischen Stil mit Spossenfenstern und grünen Schlagläden ist durch die Eigentümer immer liebevoll gepflegt worden.
Die Ausstattung ist insgesamt modern und zeitlos gehalten. Größere Investitionen sind nach unserer Auffassung in den nächsten Jahren nicht erforderlich.
Die weißen Holzfenster sind solierverglast und teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden mit Zeitschaltuhren versehen.
Der Wohn- und Essbereich sowie das Ladenlokal sind mit Vinylböden ausgestattet. Das moderne und hochwertige Bad im Dachgeschoss verfügt über eine große Dusche, Waschbecken und WC. Außerdem gibt es ein Gäste-WC im 1. Obergeschoss.
Das Ladenlokal als auch die Wohnung werden über je eine eigene Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2021 mit Wärme versorgt.
Die Ausstattung ist insgesamt modern und zeitlos gehalten. Größere Investitionen sind nach unserer Auffassung in den nächsten Jahren nicht erforderlich.
Die weißen Holzfenster sind solierverglast und teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden mit Zeitschaltuhren versehen.
Der Wohn- und Essbereich sowie das Ladenlokal sind mit Vinylböden ausgestattet. Das moderne und hochwertige Bad im Dachgeschoss verfügt über eine große Dusche, Waschbecken und WC. Außerdem gibt es ein Gäste-WC im 1. Obergeschoss.
Das Ladenlokal als auch die Wohnung werden über je eine eigene Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2021 mit Wärme versorgt.
- Keller
Lage
Das Haus liegt in der historischen Altstadt des Velberter Stadtteils Langenberg mit wunderschön restaurierten Fachwerkhäusern. Hier finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf in geringer Entfernung.
Langenberg verfügt über einen Anschluss... mehr lesen
Langenberg verfügt über einen Anschluss... mehr lesen
Das Haus liegt in der historischen Altstadt des Velberter Stadtteils Langenberg mit wunderschön restaurierten Fachwerkhäusern. Hier finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf in geringer Entfernung.
Langenberg verfügt über einen Anschluss an das S-Bahn-Netz, so dass Sie verschiedene Ziele auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln ansteuern können. Der nächste Haltepunkt ist in geringer Entferung gelegen und fußläufig bequem erreichbar. Nach Essen sind es nur ca. 20 Autominuten, aber auch in die umliegenden Städte Hattingen, Wuppertal und Düsseldorf ist es kaum weiter. In die City von Velbert gelangen Sie mit dem PKW in nur ca. 15 Minuten. Die Umgebung Langenbergs lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen. Weitläufige Feld- und Waldgebiete liegen fast vor der Türe, genauso wie Ruhr und Baldeneysee.
Langenberg verfügt über einen Anschluss an das S-Bahn-Netz, so dass Sie verschiedene Ziele auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln ansteuern können. Der nächste Haltepunkt ist in geringer Entferung gelegen und fußläufig bequem erreichbar. Nach Essen sind es nur ca. 20 Autominuten, aber auch in die umliegenden Städte Hattingen, Wuppertal und Düsseldorf ist es kaum weiter. In die City von Velbert gelangen Sie mit dem PKW in nur ca. 15 Minuten. Die Umgebung Langenbergs lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen. Weitläufige Feld- und Waldgebiete liegen fast vor der Türe, genauso wie Ruhr und Baldeneysee.
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Langenberg verfügt über einen Anschluss an das S-Bahn-Netz, so dass Sie verschiedene Ziele auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln ansteuern können. Der nächste Haltepunkt ist in geringer Entferung gelegen und fußläufig bequem erreichbar. Nach Essen sind es nur ca. 20 Autominuten, aber auch in die umliegenden Städte Hattingen, Wuppertal und Düsseldorf ist es kaum weiter. In die City von Velbert gelangen Sie mit dem PKW in nur ca. 15 Minuten. Die Umgebung Langenbergs lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen. Weitläufige Feld- und Waldgebiete liegen fast vor der Türe, genauso wie Ruhr und Baldeneysee.
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42555 Velbert · Langenberg, Rheinland (Ortsteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
Mit mehr als 25 Jahren Markterfahrung gehören wir heute zu den führenden Immobilienunternehmen im Raum Niederberg. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt dabei in dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Neben unserer regionalen Verbundenheit schätzen unsere Kunden besonders die persönliche Betreuung, unsere Kompetenz sowie das Mehr an Service, das wir bieten. Daher erhalten wir auch einen großen Teil unserer Aufträge durch Empfehlungen.
Sofern Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht.
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Ansprechpartner
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