immobilie1-ID: 30706735 | Anbieter-ID: 576
Seltene Gelegenheit: Echtes Zweifamilienhaus im Grüngürtel zwischen Wuppertal und Neviges
649.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
1.332 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein Haus mit zwei nahezu gleich großen Wohnungen gibt es nicht oft. Hier jedoch haben Sie die Gelegenheit, ein solches zu erwerben.
Das im Jahr 1987 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein Kellergeschoss. Die Gesamtwohnfläche von... mehr lesen
Das im Jahr 1987 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein Kellergeschoss. Die Gesamtwohnfläche von... mehr lesen
Ein Haus mit zwei nahezu gleich großen Wohnungen gibt es nicht oft. Hier jedoch haben Sie die Gelegenheit, ein solches zu erwerben.
Das im Jahr 1987 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein Kellergeschoss. Die Gesamtwohnfläche von ca. 194 m² verteilt sich auf ca. 100 m² im Erdgeschoss und ca. 94 m² im Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, ein großes Bad, Gäste-WC und eine geräumige Küche. Die Sonne und den herrlichen Blick in de Natur kann man von der Terrasse oder dem Balkon genießen.
Im Keller sowie unterhalb der geräumigen Doppelgarage bietet das Haus weitere ca. 135 m² Nutzfläche. Der Raum unter der Garage mit seinen ca. 35 m² Fläche verfügt durch seine Fensterflächen über Tageslicht und ist daher ideal für ein Homeoffice oder einen Hobby-/Fitnessraum geeignet. Wer noch weiteren Platz benötigt, kann das Dachgeschoss oberhalb der Garage hierfür nutzen. Dieser große Raum hat das Potenzial z.B. als Atelier, Musikzimmer oder ähnliches seine Bestimmung zu finden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Doppelgarage noch weitere 3 gepflasterte Stellplätze zur Verfügung.
Und wenn Sie Ihre eigenen Frühstückseier essen möchten, dann können Sie den Hühnerstall hinter dem Haus reaktivieren.
Beide Wohnungen dieses Zweifamilienhauses sind für den Erwerber kurzfristig verfügbar.
Das im Jahr 1987 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein Kellergeschoss. Die Gesamtwohnfläche von ca. 194 m² verteilt sich auf ca. 100 m² im Erdgeschoss und ca. 94 m² im Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, ein großes Bad, Gäste-WC und eine geräumige Küche. Die Sonne und den herrlichen Blick in de Natur kann man von der Terrasse oder dem Balkon genießen.
Im Keller sowie unterhalb der geräumigen Doppelgarage bietet das Haus weitere ca. 135 m² Nutzfläche. Der Raum unter der Garage mit seinen ca. 35 m² Fläche verfügt durch seine Fensterflächen über Tageslicht und ist daher ideal für ein Homeoffice oder einen Hobby-/Fitnessraum geeignet. Wer noch weiteren Platz benötigt, kann das Dachgeschoss oberhalb der Garage hierfür nutzen. Dieser große Raum hat das Potenzial z.B. als Atelier, Musikzimmer oder ähnliches seine Bestimmung zu finden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Doppelgarage noch weitere 3 gepflasterte Stellplätze zur Verfügung.
Und wenn Sie Ihre eigenen Frühstückseier essen möchten, dann können Sie den Hühnerstall hinter dem Haus reaktivieren.
Beide Wohnungen dieses Zweifamilienhauses sind für den Erwerber kurzfristig verfügbar.
Ein Haus mit zwei nahezu gleich großen Wohnungen gibt es nicht oft. Hier jedoch haben Sie die Gelegenheit, ein solches zu erwerben.
Das im Jahr 1987 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein Kellergeschoss. Die Gesamtwohnfläche von ca. 194 m² verteilt sich auf ca. 100 m² im Erdgeschoss und ca. 94 m² im Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, ein großes Bad, Gäste-WC und eine geräumige Küche. Die Sonne und den herrlichen Blick in de Natur kann man von der Terrasse oder dem Balkon genießen.
Im Keller sowie unterhalb der geräumigen Doppelgarage bietet das Haus weitere ca. 135 m² Nutzfläche. Der Raum unter der Garage mit seinen ca. 35 m² Fläche verfügt durch seine Fensterflächen über Tageslicht und ist daher ideal für ein Homeoffice oder einen Hobby-/Fitnessraum geeignet. Wer noch weiteren Platz benötigt, kann das Dachgeschoss oberhalb der Garage hierfür nutzen. Dieser große Raum hat das Potenzial z.B. als Atelier, Musikzimmer oder ähnliches seine Bestimmung zu finden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Doppelgarage noch weitere 3 gepflasterte Stellplätze zur Verfügung.
Und wenn Sie Ihre eigenen Frühstückseier essen möchten, dann können Sie den Hühnerstall hinter dem Haus reaktivieren.
Beide Wohnungen dieses Zweifamilienhauses sind für den Erwerber kurzfristig verfügbar.
Das im Jahr 1987 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein Kellergeschoss. Die Gesamtwohnfläche von ca. 194 m² verteilt sich auf ca. 100 m² im Erdgeschoss und ca. 94 m² im Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, ein großes Bad, Gäste-WC und eine geräumige Küche. Die Sonne und den herrlichen Blick in de Natur kann man von der Terrasse oder dem Balkon genießen.
Im Keller sowie unterhalb der geräumigen Doppelgarage bietet das Haus weitere ca. 135 m² Nutzfläche. Der Raum unter der Garage mit seinen ca. 35 m² Fläche verfügt durch seine Fensterflächen über Tageslicht und ist daher ideal für ein Homeoffice oder einen Hobby-/Fitnessraum geeignet. Wer noch weiteren Platz benötigt, kann das Dachgeschoss oberhalb der Garage hierfür nutzen. Dieser große Raum hat das Potenzial z.B. als Atelier, Musikzimmer oder ähnliches seine Bestimmung zu finden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Doppelgarage noch weitere 3 gepflasterte Stellplätze zur Verfügung.
Und wenn Sie Ihre eigenen Frühstückseier essen möchten, dann können Sie den Hühnerstall hinter dem Haus reaktivieren.
Beide Wohnungen dieses Zweifamilienhauses sind für den Erwerber kurzfristig verfügbar.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1987
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)194 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.332 m²
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Stellplatz3
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Garage2
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf148,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
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Energiepass gültig bis17.10.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Grundsolide steht das Zweifamilienhaus mit seiner zeitlosen Architektur und dem ansprechenden Verblendmauerwerk da. Man sieht es dem Haus sofort an, dass hier nicht gespart wurde.
Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs und des Treppenhauses wird... mehr lesen
Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs und des Treppenhauses wird... mehr lesen
Grundsolide steht das Zweifamilienhaus mit seiner zeitlosen Architektur und dem ansprechenden Verblendmauerwerk da. Man sieht es dem Haus sofort an, dass hier nicht gespart wurde.
Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs und des Treppenhauses wird man von hellen Marmorböden und den dazu passenden Treppen empfangen. In den Wohnungen setzt sich die gehobene, solide Ausstattung mit Naturholztüren, hochwertigen Fliesenböden sowie großzügigen Bädern fort. Besondere Highlights sind der Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses bzw. der Kaminofen in der Dachgeschosswohnung, die an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgen.
Alle Fenster sind selbstverständlich isolierverglast und verfügen oftmals über Rollläden, die größtenteils elektrisch betrieben werden.
Alle Böden der Kellerräume sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und sogar der Boden der geräumigen Doppelgarage ist mit Fliesen belegt.
Das hochwertige Massivhaus bietet somit eine gehobene und solide Ausstattung ohne die Notwendigkeit größerer Investitionen. Vermutlich werden Sie dennoch das ein oder andere verändern wollen, aber das lässt der attraktive Kaufpreis für dieses Haus auch zu.
Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs und des Treppenhauses wird man von hellen Marmorböden und den dazu passenden Treppen empfangen. In den Wohnungen setzt sich die gehobene, solide Ausstattung mit Naturholztüren, hochwertigen Fliesenböden sowie großzügigen Bädern fort. Besondere Highlights sind der Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses bzw. der Kaminofen in der Dachgeschosswohnung, die an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgen.
Alle Fenster sind selbstverständlich isolierverglast und verfügen oftmals über Rollläden, die größtenteils elektrisch betrieben werden.
Alle Böden der Kellerräume sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und sogar der Boden der geräumigen Doppelgarage ist mit Fliesen belegt.
Das hochwertige Massivhaus bietet somit eine gehobene und solide Ausstattung ohne die Notwendigkeit größerer Investitionen. Vermutlich werden Sie dennoch das ein oder andere verändern wollen, aber das lässt der attraktive Kaufpreis für dieses Haus auch zu.
Grundsolide steht das Zweifamilienhaus mit seiner zeitlosen Architektur und dem ansprechenden Verblendmauerwerk da. Man sieht es dem Haus sofort an, dass hier nicht gespart wurde.
Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs und des Treppenhauses wird man von hellen Marmorböden und den dazu passenden Treppen empfangen. In den Wohnungen setzt sich die gehobene, solide Ausstattung mit Naturholztüren, hochwertigen Fliesenböden sowie großzügigen Bädern fort. Besondere Highlights sind der Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses bzw. der Kaminofen in der Dachgeschosswohnung, die an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgen.
Alle Fenster sind selbstverständlich isolierverglast und verfügen oftmals über Rollläden, die größtenteils elektrisch betrieben werden.
Alle Böden der Kellerräume sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und sogar der Boden der geräumigen Doppelgarage ist mit Fliesen belegt.
Das hochwertige Massivhaus bietet somit eine gehobene und solide Ausstattung ohne die Notwendigkeit größerer Investitionen. Vermutlich werden Sie dennoch das ein oder andere verändern wollen, aber das lässt der attraktive Kaufpreis für dieses Haus auch zu.
Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs und des Treppenhauses wird man von hellen Marmorböden und den dazu passenden Treppen empfangen. In den Wohnungen setzt sich die gehobene, solide Ausstattung mit Naturholztüren, hochwertigen Fliesenböden sowie großzügigen Bädern fort. Besondere Highlights sind der Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses bzw. der Kaminofen in der Dachgeschosswohnung, die an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgen.
Alle Fenster sind selbstverständlich isolierverglast und verfügen oftmals über Rollläden, die größtenteils elektrisch betrieben werden.
Alle Böden der Kellerräume sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und sogar der Boden der geräumigen Doppelgarage ist mit Fliesen belegt.
Das hochwertige Massivhaus bietet somit eine gehobene und solide Ausstattung ohne die Notwendigkeit größerer Investitionen. Vermutlich werden Sie dennoch das ein oder andere verändern wollen, aber das lässt der attraktive Kaufpreis für dieses Haus auch zu.
- Keller
Lage
Naturverbunden im Außenbereich zwischen Wuppertal und Velbert-Neviges befindet sich dieses repräsentative Zweifamilienhaus auf einem gut nutzbaren Grundstück. Im unmittelbaren Umfeld stehen nur wenige Einzelhäuser aber auch ein Reiterhof, der...
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Naturverbunden im Außenbereich zwischen Wuppertal und Velbert-Neviges befindet sich dieses repräsentative Zweifamilienhaus auf einem gut nutzbaren Grundstück. Im unmittelbaren Umfeld stehen nur wenige Einzelhäuser aber auch ein Reiterhof, der insbesondere viele Mädchenherzen höher schlagen lässt. Selbst eine eigene Tierhaltung wäre möglich, da optional ein 4.310 m² großes Wald- und Wiesengrundstück zusätzlich erworben werden kann.
Trotz der malerischen Umgebung aus Wald und Wiesen sind die Städte Wuppertal und Velbert-Neviges nur wenige Autominuten entfernt. Diese einzigartige Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit macht das Objekt zu einer idealen Wahl für Familien, die eine ländliche und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Trotz der malerischen Umgebung aus Wald und Wiesen sind die Städte Wuppertal und Velbert-Neviges nur wenige Autominuten entfernt. Diese einzigartige Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit macht das Objekt zu einer idealen Wahl für Familien, die eine ländliche und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Naturverbunden im Außenbereich zwischen Wuppertal und Velbert-Neviges befindet sich dieses repräsentative Zweifamilienhaus auf einem gut nutzbaren Grundstück. Im unmittelbaren Umfeld stehen nur wenige Einzelhäuser aber auch ein Reiterhof, der insbesondere viele Mädchenherzen höher schlagen lässt. Selbst eine eigene Tierhaltung wäre möglich, da optional ein 4.310 m² großes Wald- und Wiesengrundstück zusätzlich erworben werden kann.
Trotz der malerischen Umgebung aus Wald und Wiesen sind die Städte Wuppertal und Velbert-Neviges nur wenige Autominuten entfernt. Diese einzigartige Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit macht das Objekt zu einer idealen Wahl für Familien, die eine ländliche und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Trotz der malerischen Umgebung aus Wald und Wiesen sind die Städte Wuppertal und Velbert-Neviges nur wenige Autominuten entfernt. Diese einzigartige Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit macht das Objekt zu einer idealen Wahl für Familien, die eine ländliche und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
42111 Wuppertal · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
Mit mehr als 25 Jahren Markterfahrung gehören wir heute zu den führenden Immobilienunternehmen im Raum Niederberg. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt dabei in dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Neben unserer regionalen Verbundenheit schätzen unsere Kunden besonders die persönliche Betreuung, unsere Kompetenz sowie das Mehr an Service, das wir bieten. Daher erhalten wir auch einen großen Teil unserer Aufträge durch Empfehlungen.
Sofern Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht.
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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Ansprechpartner
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