immobilie1-ID: 30948551 | Anbieter-ID: 8341
**Neubau - Bungalow-Haushälfte in direkter Ortskernlage!**
950 €
Miete zzgl. NK
85,84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese komfortable Neubau-Haushälfte mit Carport befindet sich in sehr gefragter Wohnlage von Augustfehn - direkt im Ort an einer verkehrsberuhigten Wohnstraße.
Der ansprechende Neubau besticht durch seine moderne Ausstattungsweise, das großzügige... mehr lesen
Der ansprechende Neubau besticht durch seine moderne Ausstattungsweise, das großzügige... mehr lesen
Diese komfortable Neubau-Haushälfte mit Carport befindet sich in sehr gefragter Wohnlage von Augustfehn - direkt im Ort an einer verkehrsberuhigten Wohnstraße.
Der ansprechende Neubau besticht durch seine moderne Ausstattungsweise, das großzügige Raumangebot und sorgt somit für eine Wohlfühl- Wohnatmosphäre.
Die Aufteilung gliedert sich in Wohn- und Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Diele.
Abgerundet wird das Mietangebot durch die Carportanlage mit angrenzendem gem. Abstellraum für Fahrräder/Gartengeräte sowie der kleinen Gartenanlage mit Terrassenbereich in Westausrichtung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85m² zzgl. Terrassengröße von ca. 7,53m².
Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf € 950,00 zzgl. Nebenkosten.
In dem Nebenkostenabschlag sind bereits die Heizkosten enthalten.
Gebaut wird dieser schöne Doppelbungalow nach KFW 40.
Es werden 2 Klimaanlagen sowie eine Lüftungsanlage eingebaut.
Die Fertigstellung ist zum 01. August 2024 geplant.
Besichtigungstermine sind bereits möglich und können nach Absprache erfolgen.
Der ansprechende Neubau besticht durch seine moderne Ausstattungsweise, das großzügige Raumangebot und sorgt somit für eine Wohlfühl- Wohnatmosphäre.
Die Aufteilung gliedert sich in Wohn- und Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Diele.
Abgerundet wird das Mietangebot durch die Carportanlage mit angrenzendem gem. Abstellraum für Fahrräder/Gartengeräte sowie der kleinen Gartenanlage mit Terrassenbereich in Westausrichtung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85m² zzgl. Terrassengröße von ca. 7,53m².
Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf € 950,00 zzgl. Nebenkosten.
In dem Nebenkostenabschlag sind bereits die Heizkosten enthalten.
Gebaut wird dieser schöne Doppelbungalow nach KFW 40.
Es werden 2 Klimaanlagen sowie eine Lüftungsanlage eingebaut.
Die Fertigstellung ist zum 01. August 2024 geplant.
Besichtigungstermine sind bereits möglich und können nach Absprache erfolgen.
Diese komfortable Neubau-Haushälfte mit Carport befindet sich in sehr gefragter Wohnlage von Augustfehn - direkt im Ort an einer verkehrsberuhigten Wohnstraße.
Der ansprechende Neubau besticht durch seine moderne Ausstattungsweise, das großzügige Raumangebot und sorgt somit für eine Wohlfühl- Wohnatmosphäre.
Die Aufteilung gliedert sich in Wohn- und Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Diele.
Abgerundet wird das Mietangebot durch die Carportanlage mit angrenzendem gem. Abstellraum für Fahrräder/Gartengeräte sowie der kleinen Gartenanlage mit Terrassenbereich in Westausrichtung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85m² zzgl. Terrassengröße von ca. 7,53m².
Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf € 950,00 zzgl. Nebenkosten.
In dem Nebenkostenabschlag sind bereits die Heizkosten enthalten.
Gebaut wird dieser schöne Doppelbungalow nach KFW 40.
Es werden 2 Klimaanlagen sowie eine Lüftungsanlage eingebaut.
Die Fertigstellung ist zum 01. August 2024 geplant.
Besichtigungstermine sind bereits möglich und können nach Absprache erfolgen.
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Die Aufteilung gliedert sich in Wohn- und Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Diele.
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Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf € 950,00 zzgl. Nebenkosten.
In dem Nebenkostenabschlag sind bereits die Heizkosten enthalten.
Gebaut wird dieser schöne Doppelbungalow nach KFW 40.
Es werden 2 Klimaanlagen sowie eine Lüftungsanlage eingebaut.
Die Fertigstellung ist zum 01. August 2024 geplant.
Besichtigungstermine sind bereits möglich und können nach Absprache erfolgen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK950 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.900 €
-
Kautionshinweis2 Monatskaltmieten
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85,84 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
AusrichtungWest
-
Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis30.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
Lage
Objektlage:
- zentrumsnahe und ruhige Wohnlage
- verkehrsberuhigte und gewachsene Wohnsiedlung
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe
In Augustfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Ärzte,... mehr lesen
- zentrumsnahe und ruhige Wohnlage
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- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe
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Objektlage:
- zentrumsnahe und ruhige Wohnlage
- verkehrsberuhigte und gewachsene Wohnsiedlung
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe
In Augustfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheken
- diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf, Netto)
- diverse Restaurants und Gaststätten
- mehrere Bankfilialen
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshops und mehrere Backshops
- Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule
- Haupt- und Realschule als IGS
- 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede in Apen(ausgelagerte Klassen)
- ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen
- ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)
Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 14 Gehminuten
- Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 7 Autominmuten
Fahrzeiten in Autominuten:
- Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 16
- Bad Zwischenahn ca. 26
- Edewecht ca. 28
- Stadt Oldenburg ca. 33
- Remels ca. 13
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24
- Barßel / Hafen ca. 13
- Ramsloh ca. 24
- Friesoythe ca. 33
- zentrumsnahe und ruhige Wohnlage
- verkehrsberuhigte und gewachsene Wohnsiedlung
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe
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- Ärzte, Zahnärzte und Apotheken
- diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf, Netto)
- diverse Restaurants und Gaststätten
- mehrere Bankfilialen
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- Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule
- Haupt- und Realschule als IGS
- 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede in Apen(ausgelagerte Klassen)
- ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen
- ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)
Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten
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Objektlage:
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- 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede in Apen(ausgelagerte Klassen)
- ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen
- ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)
Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 14 Gehminuten
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- Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 16
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26689 Apen / Augustfehn · Deutschland
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Sonstiges
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Hermann Lott
Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
Mühlenstraße 15,
26689 Apen - Augustfehn
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Mühlenstraße 15,
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