immobilie1-ID: 30926391 | Anbieter-ID: 1595
Kurzfristig beziehbar – Heimwerker aufgepasst – Familienfreundliches Reiheneckhaus mit gr. Garten
628.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
377 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Kurzfristig beziehbar – Heimwerker aufgepasst
Familienfreundliches Reiheneckhaus mit schönem großem Garten, Eichenau S4
in ruhiger Südostlage, kurze Wege ins Zentrum, Bj. 1970, (E+1+D), ca. 134m² Wfl. + Nfl., 5-6 Zimmer, Wohn-Esszi., Wohnkü. (leer),... mehr lesen
Familienfreundliches Reiheneckhaus mit schönem großem Garten, Eichenau S4
in ruhiger Südostlage, kurze Wege ins Zentrum, Bj. 1970, (E+1+D), ca. 134m² Wfl. + Nfl., 5-6 Zimmer, Wohn-Esszi., Wohnkü. (leer),... mehr lesen
Kurzfristig beziehbar – Heimwerker aufgepasst
Familienfreundliches Reiheneckhaus mit schönem großem Garten, Eichenau S4
in ruhiger Südostlage, kurze Wege ins Zentrum, Bj. 1970, (E+1+D), ca. 134m² Wfl. + Nfl., 5-6 Zimmer, Wohn-Esszi., Wohnkü. (leer), erneuerte DU/WC + 2 sep. WCs (jeweils mit Fenster), Diele, Südbalkon, -terrasse, voll unterkellert, 2 Hobbyräume, ca. 377m² Grund inkl. Garagenanteil, Einzelgarage, Haus ist renovierungsbedürftig (bereits neu Fenster 1999/2007 + Elektrik) Bezug kurzfristig n. Absprache, € 648.000,- (Energiemix Wärmepumpe-ZH, Bj. 1984, EA-B, 137,7 kwh/(m²a) EEK-W)
Familienfreundliches Reiheneckhaus mit schönem großem Garten, Eichenau S4
in ruhiger Südostlage, kurze Wege ins Zentrum, Bj. 1970, (E+1+D), ca. 134m² Wfl. + Nfl., 5-6 Zimmer, Wohn-Esszi., Wohnkü. (leer), erneuerte DU/WC + 2 sep. WCs (jeweils mit Fenster), Diele, Südbalkon, -terrasse, voll unterkellert, 2 Hobbyräume, ca. 377m² Grund inkl. Garagenanteil, Einzelgarage, Haus ist renovierungsbedürftig (bereits neu Fenster 1999/2007 + Elektrik) Bezug kurzfristig n. Absprache, € 648.000,- (Energiemix Wärmepumpe-ZH, Bj. 1984, EA-B, 137,7 kwh/(m²a) EEK-W)
Kurzfristig beziehbar – Heimwerker aufgepasst
Familienfreundliches Reiheneckhaus mit schönem großem Garten, Eichenau S4
in ruhiger Südostlage, kurze Wege ins Zentrum, Bj. 1970, (E+1+D), ca. 134m² Wfl. + Nfl., 5-6 Zimmer, Wohn-Esszi., Wohnkü. (leer), erneuerte DU/WC + 2 sep. WCs (jeweils mit Fenster), Diele, Südbalkon, -terrasse, voll unterkellert, 2 Hobbyräume, ca. 377m² Grund inkl. Garagenanteil, Einzelgarage, Haus ist renovierungsbedürftig (bereits neu Fenster 1999/2007 + Elektrik) Bezug kurzfristig n. Absprache, € 648.000,- (Energiemix Wärmepumpe-ZH, Bj. 1984, EA-B, 137,7 kwh/(m²a) EEK-W)
Familienfreundliches Reiheneckhaus mit schönem großem Garten, Eichenau S4
in ruhiger Südostlage, kurze Wege ins Zentrum, Bj. 1970, (E+1+D), ca. 134m² Wfl. + Nfl., 5-6 Zimmer, Wohn-Esszi., Wohnkü. (leer), erneuerte DU/WC + 2 sep. WCs (jeweils mit Fenster), Diele, Südbalkon, -terrasse, voll unterkellert, 2 Hobbyräume, ca. 377m² Grund inkl. Garagenanteil, Einzelgarage, Haus ist renovierungsbedürftig (bereits neu Fenster 1999/2007 + Elektrik) Bezug kurzfristig n. Absprache, € 648.000,- (Energiemix Wärmepumpe-ZH, Bj. 1984, EA-B, 137,7 kwh/(m²a) EEK-W)
Kosten
-
Kaufpreis628.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)377 m²
-
Nutzfläche (ca.)58 m²
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis12.03.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Weitere Details zum Anwesen: Die Wohnfläche des Reiheneckhauses in E+1+D-Bauweise beträgt ca. 134m².
Gut durchdacht und aufgeteilt: Vom über 30qm großen Wohn-/Esszimmer hat man Zugang zur Südterrasse. Der umlaufende, eingewachsene, nach Süden, Osten... mehr lesen
Gut durchdacht und aufgeteilt: Vom über 30qm großen Wohn-/Esszimmer hat man Zugang zur Südterrasse. Der umlaufende, eingewachsene, nach Süden, Osten... mehr lesen
Weitere Details zum Anwesen: Die Wohnfläche des Reiheneckhauses in E+1+D-Bauweise beträgt ca. 134m².
Gut durchdacht und aufgeteilt: Vom über 30qm großen Wohn-/Esszimmer hat man Zugang zur Südterrasse. Der umlaufende, eingewachsene, nach Süden, Osten und Norden ausgerichtete Garten bietet ausreichend Freiraum zum Spielen für die Kinder bzw. Raum zum Erholen.
Die ca. 10m² große Küche (leer) bietet Platz für eine Einbauküche mit viel Stauraum samt Tisch und Stühle.
Die Eingangsdiele bietet Platz für eine Garderobe und den Zugang zum funktionalen, älteren Gäste-WC (mit Fenster).
Gute Raumaufteilung der 3 Schlafzimmer im OG mit guter Stellmöglichkeit. Vom Elternschlafzimmer und vom südlichen Kinderzimmer aus hat man Zugang zum Südbalkon.
Bereits erneuert: Das Duschbad/WC wurde ca. 2012 erneuert und hat ein Fenster zum Lüften.
Zusätzlicher Platz im Haus: Das Dachgeschoss ist seit Beginn ausgebaut und hat ein großes Studiozimmer (mit Südgaube), ein Gästezimmer mit Küchenanschluss sowie ein sep. WC.
Das Haus ist voll unterkellert und hat zwei Hobbyräume. In die Zukunft gedacht: Das Anwesen wurde 1984 mit einer Wärmepumpe (in Verbindung mit einer stillgelegten Öl-ZH) ausgestattet. Im Ostgarten ist noch der ehemalige Erdöltank vorhanden.
Ideal zum Parken, das Auto sicher unterstellen: Am Ende des Grundstücks steht eine Einzelgarage mit rückwärtigem Gartenzugang. Als Staufläche im Garten steht zudem ein Gartenhaus zur Verfügung.
Das Anwesen wurde vom Eigentümer bewohnt, ist bereits geräumt und kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden. Am Haus wurden in der Vergangenheit (ca. 1999/2007, bis auf eines) alle Fenster erneuert, die Hauselektrik auf Automaten/FI-Schalter umgestellt. Das Anwesen hat zudem einen Wetterfassadenschutz. Weitere Renovierungsarbeiten sind notwendig. Lassen Sie hier Ihren Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf. Weitere interessante Details auf Anfrage. Die beiliegenden Grundrisspläne sind aus den Originalunterlagen.
Gut durchdacht und aufgeteilt: Vom über 30qm großen Wohn-/Esszimmer hat man Zugang zur Südterrasse. Der umlaufende, eingewachsene, nach Süden, Osten und Norden ausgerichtete Garten bietet ausreichend Freiraum zum Spielen für die Kinder bzw. Raum zum Erholen.
Die ca. 10m² große Küche (leer) bietet Platz für eine Einbauküche mit viel Stauraum samt Tisch und Stühle.
Die Eingangsdiele bietet Platz für eine Garderobe und den Zugang zum funktionalen, älteren Gäste-WC (mit Fenster).
Gute Raumaufteilung der 3 Schlafzimmer im OG mit guter Stellmöglichkeit. Vom Elternschlafzimmer und vom südlichen Kinderzimmer aus hat man Zugang zum Südbalkon.
Bereits erneuert: Das Duschbad/WC wurde ca. 2012 erneuert und hat ein Fenster zum Lüften.
Zusätzlicher Platz im Haus: Das Dachgeschoss ist seit Beginn ausgebaut und hat ein großes Studiozimmer (mit Südgaube), ein Gästezimmer mit Küchenanschluss sowie ein sep. WC.
Das Haus ist voll unterkellert und hat zwei Hobbyräume. In die Zukunft gedacht: Das Anwesen wurde 1984 mit einer Wärmepumpe (in Verbindung mit einer stillgelegten Öl-ZH) ausgestattet. Im Ostgarten ist noch der ehemalige Erdöltank vorhanden.
Ideal zum Parken, das Auto sicher unterstellen: Am Ende des Grundstücks steht eine Einzelgarage mit rückwärtigem Gartenzugang. Als Staufläche im Garten steht zudem ein Gartenhaus zur Verfügung.
Das Anwesen wurde vom Eigentümer bewohnt, ist bereits geräumt und kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden. Am Haus wurden in der Vergangenheit (ca. 1999/2007, bis auf eines) alle Fenster erneuert, die Hauselektrik auf Automaten/FI-Schalter umgestellt. Das Anwesen hat zudem einen Wetterfassadenschutz. Weitere Renovierungsarbeiten sind notwendig. Lassen Sie hier Ihren Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf. Weitere interessante Details auf Anfrage. Die beiliegenden Grundrisspläne sind aus den Originalunterlagen.
Weitere Details zum Anwesen: Die Wohnfläche des Reiheneckhauses in E+1+D-Bauweise beträgt ca. 134m².
Gut durchdacht und aufgeteilt: Vom über 30qm großen Wohn-/Esszimmer hat man Zugang zur Südterrasse. Der umlaufende, eingewachsene, nach Süden, Osten und Norden ausgerichtete Garten bietet ausreichend Freiraum zum Spielen für die Kinder bzw. Raum zum Erholen.
Die ca. 10m² große Küche (leer) bietet Platz für eine Einbauküche mit viel Stauraum samt Tisch und Stühle.
Die Eingangsdiele bietet Platz für eine Garderobe und den Zugang zum funktionalen, älteren Gäste-WC (mit Fenster).
Gute Raumaufteilung der 3 Schlafzimmer im OG mit guter Stellmöglichkeit. Vom Elternschlafzimmer und vom südlichen Kinderzimmer aus hat man Zugang zum Südbalkon.
Bereits erneuert: Das Duschbad/WC wurde ca. 2012 erneuert und hat ein Fenster zum Lüften.
Zusätzlicher Platz im Haus: Das Dachgeschoss ist seit Beginn ausgebaut und hat ein großes Studiozimmer (mit Südgaube), ein Gästezimmer mit Küchenanschluss sowie ein sep. WC.
Das Haus ist voll unterkellert und hat zwei Hobbyräume. In die Zukunft gedacht: Das Anwesen wurde 1984 mit einer Wärmepumpe (in Verbindung mit einer stillgelegten Öl-ZH) ausgestattet. Im Ostgarten ist noch der ehemalige Erdöltank vorhanden.
Ideal zum Parken, das Auto sicher unterstellen: Am Ende des Grundstücks steht eine Einzelgarage mit rückwärtigem Gartenzugang. Als Staufläche im Garten steht zudem ein Gartenhaus zur Verfügung.
Das Anwesen wurde vom Eigentümer bewohnt, ist bereits geräumt und kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden. Am Haus wurden in der Vergangenheit (ca. 1999/2007, bis auf eines) alle Fenster erneuert, die Hauselektrik auf Automaten/FI-Schalter umgestellt. Das Anwesen hat zudem einen Wetterfassadenschutz. Weitere Renovierungsarbeiten sind notwendig. Lassen Sie hier Ihren Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf. Weitere interessante Details auf Anfrage. Die beiliegenden Grundrisspläne sind aus den Originalunterlagen.
Gut durchdacht und aufgeteilt: Vom über 30qm großen Wohn-/Esszimmer hat man Zugang zur Südterrasse. Der umlaufende, eingewachsene, nach Süden, Osten und Norden ausgerichtete Garten bietet ausreichend Freiraum zum Spielen für die Kinder bzw. Raum zum Erholen.
Die ca. 10m² große Küche (leer) bietet Platz für eine Einbauküche mit viel Stauraum samt Tisch und Stühle.
Die Eingangsdiele bietet Platz für eine Garderobe und den Zugang zum funktionalen, älteren Gäste-WC (mit Fenster).
Gute Raumaufteilung der 3 Schlafzimmer im OG mit guter Stellmöglichkeit. Vom Elternschlafzimmer und vom südlichen Kinderzimmer aus hat man Zugang zum Südbalkon.
Bereits erneuert: Das Duschbad/WC wurde ca. 2012 erneuert und hat ein Fenster zum Lüften.
Zusätzlicher Platz im Haus: Das Dachgeschoss ist seit Beginn ausgebaut und hat ein großes Studiozimmer (mit Südgaube), ein Gästezimmer mit Küchenanschluss sowie ein sep. WC.
Das Haus ist voll unterkellert und hat zwei Hobbyräume. In die Zukunft gedacht: Das Anwesen wurde 1984 mit einer Wärmepumpe (in Verbindung mit einer stillgelegten Öl-ZH) ausgestattet. Im Ostgarten ist noch der ehemalige Erdöltank vorhanden.
Ideal zum Parken, das Auto sicher unterstellen: Am Ende des Grundstücks steht eine Einzelgarage mit rückwärtigem Gartenzugang. Als Staufläche im Garten steht zudem ein Gartenhaus zur Verfügung.
Das Anwesen wurde vom Eigentümer bewohnt, ist bereits geräumt und kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden. Am Haus wurden in der Vergangenheit (ca. 1999/2007, bis auf eines) alle Fenster erneuert, die Hauselektrik auf Automaten/FI-Schalter umgestellt. Das Anwesen hat zudem einen Wetterfassadenschutz. Weitere Renovierungsarbeiten sind notwendig. Lassen Sie hier Ihren Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf. Weitere interessante Details auf Anfrage. Die beiliegenden Grundrisspläne sind aus den Originalunterlagen.
- Keller
Lage
Das nach Süden und Osten ausgerichtete Reiheneckhaus (Ziegelbau/Stahlbeton) Anwesen liegt am Ende eines Vierspänners. Die Nachbarbebauung sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Von hier aus ist man in wenigen...
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Das nach Süden und Osten ausgerichtete Reiheneckhaus (Ziegelbau/Stahlbeton) Anwesen liegt am Ende eines Vierspänners. Die Nachbarbebauung sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Von hier aus ist man in wenigen Gehminuten im Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist das naheliegende Wäldchen zwischen Allinger Straße und Waldstraße nah zu erreichen.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.000 Einwohnern ist ein lebendiger pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig.
In ca. 20 Gehminuten gelangt man zum Eichenauer S-Bahnhof. Eine MVV-Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des naheliegenden guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.000 Einwohnern ist ein lebendiger pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig.
In ca. 20 Gehminuten gelangt man zum Eichenauer S-Bahnhof. Eine MVV-Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des naheliegenden guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.
Das nach Süden und Osten ausgerichtete Reiheneckhaus (Ziegelbau/Stahlbeton) Anwesen liegt am Ende eines Vierspänners. Die Nachbarbebauung sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Von hier aus ist man in wenigen Gehminuten im Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist das naheliegende Wäldchen zwischen Allinger Straße und Waldstraße nah zu erreichen.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.000 Einwohnern ist ein lebendiger pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig.
In ca. 20 Gehminuten gelangt man zum Eichenauer S-Bahnhof. Eine MVV-Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des naheliegenden guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.000 Einwohnern ist ein lebendiger pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig.
In ca. 20 Gehminuten gelangt man zum Eichenauer S-Bahnhof. Eine MVV-Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des naheliegenden guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.
82223 Eichenau · in ruhiger Zentrumslage · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger...
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Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie an Informationen über unser Unternehmen und weiteren Immobilienangeboten interessiert sein, so finden Sie diese im Internet unter der Adresse www.heos.de.
Bitte setzen Sie sich mit uns in den nächsten Tagen in Verbindung, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Andreas und Markus Wendling
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie an Informationen über unser Unternehmen und weiteren Immobilienangeboten interessiert sein, so finden Sie diese im Internet unter der Adresse www.heos.de.
Bitte setzen Sie sich mit uns in den nächsten Tagen in Verbindung, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Andreas und Markus Wendling
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Bitte setzen Sie sich mit uns in den nächsten Tagen in Verbindung, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Mit freundlichen Grüßen
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Ihr Andreas und Markus Wendling
Ansprechpartner
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Schulstraße 15,
82223 Eichenau
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