immobilie1-ID: 30923955 | Anbieter-ID: 1600
Ideal für jedes Alter – In ruhiger, grüner Lage - Gut geschnittene 3-Zi.-Erdgeschoss-Gartenwohnung
1.175 €
Miete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ideal für jedes Alter – In ruhiger, grüner Lage
Gut geschnittene 3-Zimmer-EG-Gartenwohnung, Eichenau S4
in gepflegtem MFH, Bj. 1984, 2x8 WE, auf großem Grundstück mit altem Baumbestand, ca. 78m² Wfl. Wohnzi., Schlafzi., Künderzi., Küche, Bad + sep. WC,... mehr lesen
Gut geschnittene 3-Zimmer-EG-Gartenwohnung, Eichenau S4
in gepflegtem MFH, Bj. 1984, 2x8 WE, auf großem Grundstück mit altem Baumbestand, ca. 78m² Wfl. Wohnzi., Schlafzi., Künderzi., Küche, Bad + sep. WC,... mehr lesen
Ideal für jedes Alter – In ruhiger, grüner Lage
Gut geschnittene 3-Zimmer-EG-Gartenwohnung, Eichenau S4
in gepflegtem MFH, Bj. 1984, 2x8 WE, auf großem Grundstück mit altem Baumbestand, ca. 78m² Wfl. Wohnzi., Schlafzi., Künderzi., Küche, Bad + sep. WC, Diele, Westterrasse, ideal für 3 Personen, Bezug 01.06.2024, inkl. TG-Stellplatz € 1.225,00 + Nk./Kt. (Gas-ZH neu in 2021, Bj. 1984, EA-V, 152kwh/(m²a) EEK-E) (langfristiges Mietverhältnis gewünscht, NR, keine Haustiere)
Gut geschnittene 3-Zimmer-EG-Gartenwohnung, Eichenau S4
in gepflegtem MFH, Bj. 1984, 2x8 WE, auf großem Grundstück mit altem Baumbestand, ca. 78m² Wfl. Wohnzi., Schlafzi., Künderzi., Küche, Bad + sep. WC, Diele, Westterrasse, ideal für 3 Personen, Bezug 01.06.2024, inkl. TG-Stellplatz € 1.225,00 + Nk./Kt. (Gas-ZH neu in 2021, Bj. 1984, EA-V, 152kwh/(m²a) EEK-E) (langfristiges Mietverhältnis gewünscht, NR, keine Haustiere)
Ideal für jedes Alter – In ruhiger, grüner Lage
Gut geschnittene 3-Zimmer-EG-Gartenwohnung, Eichenau S4
in gepflegtem MFH, Bj. 1984, 2x8 WE, auf großem Grundstück mit altem Baumbestand, ca. 78m² Wfl. Wohnzi., Schlafzi., Künderzi., Küche, Bad + sep. WC, Diele, Westterrasse, ideal für 3 Personen, Bezug 01.06.2024, inkl. TG-Stellplatz € 1.225,00 + Nk./Kt. (Gas-ZH neu in 2021, Bj. 1984, EA-V, 152kwh/(m²a) EEK-E) (langfristiges Mietverhältnis gewünscht, NR, keine Haustiere)
Gut geschnittene 3-Zimmer-EG-Gartenwohnung, Eichenau S4
in gepflegtem MFH, Bj. 1984, 2x8 WE, auf großem Grundstück mit altem Baumbestand, ca. 78m² Wfl. Wohnzi., Schlafzi., Künderzi., Küche, Bad + sep. WC, Diele, Westterrasse, ideal für 3 Personen, Bezug 01.06.2024, inkl. TG-Stellplatz € 1.225,00 + Nk./Kt. (Gas-ZH neu in 2021, Bj. 1984, EA-V, 152kwh/(m²a) EEK-E) (langfristiges Mietverhältnis gewünscht, NR, keine Haustiere)
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.175 €
-
Nebenkosten315 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.06.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis08.01.2029
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Ausstattung
In ruhiger Spitzenlage - Ideal für jedes Alter - Die ansprechende, im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung lädt zum komfortablen Wohnen ein. Vom gut geschnittenen Wohn-Esszimmer hat man Zugang zur überdachten Südterrasse mit Zugang zum eigenen...
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In ruhiger Spitzenlage - Ideal für jedes Alter - Die ansprechende, im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung lädt zum komfortablen Wohnen ein. Vom gut geschnittenen Wohn-Esszimmer hat man Zugang zur überdachten Südterrasse mit Zugang zum eigenen Garten. Hier lässt es sich angenehm entspannen bzw. ist ausreichen Platz zum Spielen.
Gut durchdacht – von der Eingangsdiele hat man Zugang zu allen Räumen. Zudem bietet sie ausreichend gut Stellmöglichkeit für die Garderobe.
Ideal und bereits vorhanden. Die ans Wohnzimmer anschließende separate Küche mit älterer funktionaler Einbauküche (mit viel Staufläche), steht seitens des Vermieters zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.
Das innenliegende, pflegeleichte Bad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Sehr angenehm - Das WC ist separat und hat ein zusätzliches Waschbecken.
Eigenes Reich fürs Kind – das gut belichtete Kinderzimmer, bietet ausreichend Platz, um sich nach der Schule zu erholen. Schreibtisch, Bett und Kleiderschrank können gut gestellt werden.
Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung steht darüber hinaus im Untergeschoss ein Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine/Trockner (Münzgeld) sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Das Anwesen wird von einer Gas-Zentralheizung (erneuert 2021) beheizt.
Direkt ans Haus angeschlossen – Das Auto sicher unterstellen – Zur Wohnung gehört ferner ein gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Zudem sind in der Tiefgarage Fahrradabstellplätze vorhanden. Für die Gemeinschaftsflächen ist ein Hausreinigungsdienst/Hausmeisterdienst tätig. Die Wohnung wird langfristig mit einem gegenseitigen Kündigungsausschluss von mindestens 3 Jahren vermietet.
Es sind keine WG´s möglich. Haustierhaltung nach Vereinbarung. Nichtraucher sind gewünscht. Gerne stehen wir Ihnen für weitere interessante Details auf Anfrage zur Verfügung.
Gut durchdacht – von der Eingangsdiele hat man Zugang zu allen Räumen. Zudem bietet sie ausreichend gut Stellmöglichkeit für die Garderobe.
Ideal und bereits vorhanden. Die ans Wohnzimmer anschließende separate Küche mit älterer funktionaler Einbauküche (mit viel Staufläche), steht seitens des Vermieters zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.
Das innenliegende, pflegeleichte Bad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Sehr angenehm - Das WC ist separat und hat ein zusätzliches Waschbecken.
Eigenes Reich fürs Kind – das gut belichtete Kinderzimmer, bietet ausreichend Platz, um sich nach der Schule zu erholen. Schreibtisch, Bett und Kleiderschrank können gut gestellt werden.
Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung steht darüber hinaus im Untergeschoss ein Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine/Trockner (Münzgeld) sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Das Anwesen wird von einer Gas-Zentralheizung (erneuert 2021) beheizt.
Direkt ans Haus angeschlossen – Das Auto sicher unterstellen – Zur Wohnung gehört ferner ein gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Zudem sind in der Tiefgarage Fahrradabstellplätze vorhanden. Für die Gemeinschaftsflächen ist ein Hausreinigungsdienst/Hausmeisterdienst tätig. Die Wohnung wird langfristig mit einem gegenseitigen Kündigungsausschluss von mindestens 3 Jahren vermietet.
Es sind keine WG´s möglich. Haustierhaltung nach Vereinbarung. Nichtraucher sind gewünscht. Gerne stehen wir Ihnen für weitere interessante Details auf Anfrage zur Verfügung.
In ruhiger Spitzenlage - Ideal für jedes Alter - Die ansprechende, im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung lädt zum komfortablen Wohnen ein. Vom gut geschnittenen Wohn-Esszimmer hat man Zugang zur überdachten Südterrasse mit Zugang zum eigenen Garten. Hier lässt es sich angenehm entspannen bzw. ist ausreichen Platz zum Spielen.
Gut durchdacht – von der Eingangsdiele hat man Zugang zu allen Räumen. Zudem bietet sie ausreichend gut Stellmöglichkeit für die Garderobe.
Ideal und bereits vorhanden. Die ans Wohnzimmer anschließende separate Küche mit älterer funktionaler Einbauküche (mit viel Staufläche), steht seitens des Vermieters zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.
Das innenliegende, pflegeleichte Bad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Sehr angenehm - Das WC ist separat und hat ein zusätzliches Waschbecken.
Eigenes Reich fürs Kind – das gut belichtete Kinderzimmer, bietet ausreichend Platz, um sich nach der Schule zu erholen. Schreibtisch, Bett und Kleiderschrank können gut gestellt werden.
Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung steht darüber hinaus im Untergeschoss ein Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine/Trockner (Münzgeld) sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Das Anwesen wird von einer Gas-Zentralheizung (erneuert 2021) beheizt.
Direkt ans Haus angeschlossen – Das Auto sicher unterstellen – Zur Wohnung gehört ferner ein gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Zudem sind in der Tiefgarage Fahrradabstellplätze vorhanden. Für die Gemeinschaftsflächen ist ein Hausreinigungsdienst/Hausmeisterdienst tätig. Die Wohnung wird langfristig mit einem gegenseitigen Kündigungsausschluss von mindestens 3 Jahren vermietet.
Es sind keine WG´s möglich. Haustierhaltung nach Vereinbarung. Nichtraucher sind gewünscht. Gerne stehen wir Ihnen für weitere interessante Details auf Anfrage zur Verfügung.
Gut durchdacht – von der Eingangsdiele hat man Zugang zu allen Räumen. Zudem bietet sie ausreichend gut Stellmöglichkeit für die Garderobe.
Ideal und bereits vorhanden. Die ans Wohnzimmer anschließende separate Küche mit älterer funktionaler Einbauküche (mit viel Staufläche), steht seitens des Vermieters zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.
Das innenliegende, pflegeleichte Bad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Sehr angenehm - Das WC ist separat und hat ein zusätzliches Waschbecken.
Eigenes Reich fürs Kind – das gut belichtete Kinderzimmer, bietet ausreichend Platz, um sich nach der Schule zu erholen. Schreibtisch, Bett und Kleiderschrank können gut gestellt werden.
Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung steht darüber hinaus im Untergeschoss ein Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine/Trockner (Münzgeld) sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Das Anwesen wird von einer Gas-Zentralheizung (erneuert 2021) beheizt.
Direkt ans Haus angeschlossen – Das Auto sicher unterstellen – Zur Wohnung gehört ferner ein gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Zudem sind in der Tiefgarage Fahrradabstellplätze vorhanden. Für die Gemeinschaftsflächen ist ein Hausreinigungsdienst/Hausmeisterdienst tätig. Die Wohnung wird langfristig mit einem gegenseitigen Kündigungsausschluss von mindestens 3 Jahren vermietet.
Es sind keine WG´s möglich. Haustierhaltung nach Vereinbarung. Nichtraucher sind gewünscht. Gerne stehen wir Ihnen für weitere interessante Details auf Anfrage zur Verfügung.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten (aufgeteilt auf 2 Hauseingänge) auf einem über 2.400qm großen Gemeinschaftsgrundstück mit schönem altem Baumbestand. Vom ruhig gelegenen Anwesen (Sackgasse) sind es nur wenige...
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Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten (aufgeteilt auf 2 Hauseingänge) auf einem über 2.400qm großen Gemeinschaftsgrundstück mit schönem altem Baumbestand. Vom ruhig gelegenen Anwesen (Sackgasse) sind es nur wenige Gehminuten zu Wiesen und Felder.
Auch das Ortszentrum sowie der Eichenauer Bahnhof ist ca. 13 Gehminuten entfernt. Es befindet sich zudem in der Nähe ein MVV-Bus-Anschluss. Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.000 Einwohnern ist ein lebendiger, pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig.
Auch das Ortszentrum sowie der Eichenauer Bahnhof ist ca. 13 Gehminuten entfernt. Es befindet sich zudem in der Nähe ein MVV-Bus-Anschluss. Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.000 Einwohnern ist ein lebendiger, pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten (aufgeteilt auf 2 Hauseingänge) auf einem über 2.400qm großen Gemeinschaftsgrundstück mit schönem altem Baumbestand. Vom ruhig gelegenen Anwesen (Sackgasse) sind es nur wenige Gehminuten zu Wiesen und Felder.
Auch das Ortszentrum sowie der Eichenauer Bahnhof ist ca. 13 Gehminuten entfernt. Es befindet sich zudem in der Nähe ein MVV-Bus-Anschluss. Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.000 Einwohnern ist ein lebendiger, pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig.
Auch das Ortszentrum sowie der Eichenauer Bahnhof ist ca. 13 Gehminuten entfernt. Es befindet sich zudem in der Nähe ein MVV-Bus-Anschluss. Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.000 Einwohnern ist ein lebendiger, pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig.
82223 Eichenau · Deutschland
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Sonstiges
Wir wollen, dass Ihr Interesse an unserem Objekt nicht in der Vielzahl der Anfragen untergeht. Heben Sie sich von der Masse ab und geben Sie uns vorab einige Informationen über sich (wie viele Personen ziehen ein? Was machen Sie beruflich? Haben Sie...
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Wir wollen, dass Ihr Interesse an unserem Objekt nicht in der Vielzahl der Anfragen untergeht. Heben Sie sich von der Masse ab und geben Sie uns vorab einige Informationen über sich (wie viele Personen ziehen ein? Was machen Sie beruflich? Haben Sie Haustiere? Wann können Sie besichtigen? Ihre Postadresse? usw.) So haben wir die Möglichkeit, Sie umfangreicher dem Vermieter als möglichen Mieter vorzustellen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen telefonisch unter unserer Rufnummer 08141 3606-30 zur Verfügung - rufen Sie uns einfach an.
Ihr Andreas Wendling
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen telefonisch unter unserer Rufnummer 08141 3606-30 zur Verfügung - rufen Sie uns einfach an.
Ihr Andreas Wendling
Wir wollen, dass Ihr Interesse an unserem Objekt nicht in der Vielzahl der Anfragen untergeht. Heben Sie sich von der Masse ab und geben Sie uns vorab einige Informationen über sich (wie viele Personen ziehen ein? Was machen Sie beruflich? Haben Sie Haustiere? Wann können Sie besichtigen? Ihre Postadresse? usw.) So haben wir die Möglichkeit, Sie umfangreicher dem Vermieter als möglichen Mieter vorzustellen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen telefonisch unter unserer Rufnummer 08141 3606-30 zur Verfügung - rufen Sie uns einfach an.
Ihr Andreas Wendling
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen telefonisch unter unserer Rufnummer 08141 3606-30 zur Verfügung - rufen Sie uns einfach an.
Ihr Andreas Wendling
Ansprechpartner
Herr Andreas Wendling
HEOS - Immobilien GmbH & Co. KG
Schulstraße 15,
82223 Eichenau
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