immobilie1-ID: 31556995 | Anbieter-ID: 5707#c8mcI
Wohn- und Geschäftshaus samt beliebtem Restaurant in Panketal
2.950.000 €
Kaufpreis
1.317 m²
Gesamtfläche
839 m²
Grundstücksfläche
Hier zum Kauf angeboten wird ein 1938 massiv errichtetes und 2011 umfänglich saniertes und modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus direkt in der Ortsmitte von Schwanebeck (Panketal) an der durchführenden L200, mit einer Bruttogeschossfläche von...
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Hier zum Kauf angeboten wird ein 1938 massiv errichtetes und 2011 umfänglich saniertes und modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus direkt in der Ortsmitte von Schwanebeck (Panketal) an der durchführenden L200, mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt 1317 m². Das Haus hat vier Etagen zuzüglich Vollkeller. Das mitverkaufte Eigentumsgrundstück ist insgesamt 839 m² groß.
Das Gebäude wird seit 18 Jahren im Erdgeschoss genutzt als sehr gut laufendes griechisches Restaurant mit ca 200 m² Gastraum und zusätzlichem Außenbereich und Lagermöglichkeiten, im 1. Obergeschoss sind sieben möblierte Mitarbeiterwohnungen(je 13-25 m²) eingerichtet und im 2. Obergeschoss sind sechs voll vermietete möblierte Wohnungen (20 - 44 m²), jeweils mit eigener Sanitäreinheit, eine davon verfügt über einen Balkon.
Das 2011 komplett neu aufgebaute Dachgeschoss beinhaltet 2 großzügige Wohnungen (75 bzw 110 m²), beide mit Balkonen versehen.
Alle Wohnungen, auch die für die Mitarbeiter, verfügen über unbefristete Staffelmietverträge.
Die umbaute und beheizte/klimatisierte Veranda im Erdgeschoss wurde erst im Jahre 2021 angebaut und erweitert den Sitzbereich des Restaurants. Die Verglasung der Veranda kann bei Bedarf elektrisch versenkt werden. Das Haus selbst ist voll unterkellert, der Hinterhof ist gepflastert und wird als Parkplatz (15 Stellflächen) genutzt. Ebenfalls auf dem Hof gibt es eine abschließbare Garage. Ein zusätzlicher großer Gästeparkplatz befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Neben den Einnahmen aus der Vermietung des Restaurants, der Mitarbeiterapartments und der Wohnungen gibt es einen Vertrag mit zwei Mobilfunkanbietern als Standort für deren Antennenanlagen. Die Gesamteinnahmen pro Jahr betragen ca. 215000 Euro jährlich.
Entfernung zum Autobahndreieck Barnim am Berliner Ring A10 und A11: 1 km. Helios-Klinikum Berlin-Buch: 2 km, Bernau bei Berlin: 6 km, Stadtgrenze Berlin: 4 km. Anschluss via Bus an die S-Bahn nach Berlin und Bernau sowie den Fernverkehr. Praktisch keine Konkurrenz im direkten Umfeld.
Das Gebäude wird seit 18 Jahren im Erdgeschoss genutzt als sehr gut laufendes griechisches Restaurant mit ca 200 m² Gastraum und zusätzlichem Außenbereich und Lagermöglichkeiten, im 1. Obergeschoss sind sieben möblierte Mitarbeiterwohnungen(je 13-25 m²) eingerichtet und im 2. Obergeschoss sind sechs voll vermietete möblierte Wohnungen (20 - 44 m²), jeweils mit eigener Sanitäreinheit, eine davon verfügt über einen Balkon.
Das 2011 komplett neu aufgebaute Dachgeschoss beinhaltet 2 großzügige Wohnungen (75 bzw 110 m²), beide mit Balkonen versehen.
Alle Wohnungen, auch die für die Mitarbeiter, verfügen über unbefristete Staffelmietverträge.
Die umbaute und beheizte/klimatisierte Veranda im Erdgeschoss wurde erst im Jahre 2021 angebaut und erweitert den Sitzbereich des Restaurants. Die Verglasung der Veranda kann bei Bedarf elektrisch versenkt werden. Das Haus selbst ist voll unterkellert, der Hinterhof ist gepflastert und wird als Parkplatz (15 Stellflächen) genutzt. Ebenfalls auf dem Hof gibt es eine abschließbare Garage. Ein zusätzlicher großer Gästeparkplatz befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Neben den Einnahmen aus der Vermietung des Restaurants, der Mitarbeiterapartments und der Wohnungen gibt es einen Vertrag mit zwei Mobilfunkanbietern als Standort für deren Antennenanlagen. Die Gesamteinnahmen pro Jahr betragen ca. 215000 Euro jährlich.
Entfernung zum Autobahndreieck Barnim am Berliner Ring A10 und A11: 1 km. Helios-Klinikum Berlin-Buch: 2 km, Bernau bei Berlin: 6 km, Stadtgrenze Berlin: 4 km. Anschluss via Bus an die S-Bahn nach Berlin und Bernau sowie den Fernverkehr. Praktisch keine Konkurrenz im direkten Umfeld.
Hier zum Kauf angeboten wird ein 1938 massiv errichtetes und 2011 umfänglich saniertes und modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus direkt in der Ortsmitte von Schwanebeck (Panketal) an der durchführenden L200, mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt 1317 m². Das Haus hat vier Etagen zuzüglich Vollkeller. Das mitverkaufte Eigentumsgrundstück ist insgesamt 839 m² groß.
Das Gebäude wird seit 18 Jahren im Erdgeschoss genutzt als sehr gut laufendes griechisches Restaurant mit ca 200 m² Gastraum und zusätzlichem Außenbereich und Lagermöglichkeiten, im 1. Obergeschoss sind sieben möblierte Mitarbeiterwohnungen(je 13-25 m²) eingerichtet und im 2. Obergeschoss sind sechs voll vermietete möblierte Wohnungen (20 - 44 m²), jeweils mit eigener Sanitäreinheit, eine davon verfügt über einen Balkon.
Das 2011 komplett neu aufgebaute Dachgeschoss beinhaltet 2 großzügige Wohnungen (75 bzw 110 m²), beide mit Balkonen versehen.
Alle Wohnungen, auch die für die Mitarbeiter, verfügen über unbefristete Staffelmietverträge.
Die umbaute und beheizte/klimatisierte Veranda im Erdgeschoss wurde erst im Jahre 2021 angebaut und erweitert den Sitzbereich des Restaurants. Die Verglasung der Veranda kann bei Bedarf elektrisch versenkt werden. Das Haus selbst ist voll unterkellert, der Hinterhof ist gepflastert und wird als Parkplatz (15 Stellflächen) genutzt. Ebenfalls auf dem Hof gibt es eine abschließbare Garage. Ein zusätzlicher großer Gästeparkplatz befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Neben den Einnahmen aus der Vermietung des Restaurants, der Mitarbeiterapartments und der Wohnungen gibt es einen Vertrag mit zwei Mobilfunkanbietern als Standort für deren Antennenanlagen. Die Gesamteinnahmen pro Jahr betragen ca. 215000 Euro jährlich.
Entfernung zum Autobahndreieck Barnim am Berliner Ring A10 und A11: 1 km. Helios-Klinikum Berlin-Buch: 2 km, Bernau bei Berlin: 6 km, Stadtgrenze Berlin: 4 km. Anschluss via Bus an die S-Bahn nach Berlin und Bernau sowie den Fernverkehr. Praktisch keine Konkurrenz im direkten Umfeld.
Das Gebäude wird seit 18 Jahren im Erdgeschoss genutzt als sehr gut laufendes griechisches Restaurant mit ca 200 m² Gastraum und zusätzlichem Außenbereich und Lagermöglichkeiten, im 1. Obergeschoss sind sieben möblierte Mitarbeiterwohnungen(je 13-25 m²) eingerichtet und im 2. Obergeschoss sind sechs voll vermietete möblierte Wohnungen (20 - 44 m²), jeweils mit eigener Sanitäreinheit, eine davon verfügt über einen Balkon.
Das 2011 komplett neu aufgebaute Dachgeschoss beinhaltet 2 großzügige Wohnungen (75 bzw 110 m²), beide mit Balkonen versehen.
Alle Wohnungen, auch die für die Mitarbeiter, verfügen über unbefristete Staffelmietverträge.
Die umbaute und beheizte/klimatisierte Veranda im Erdgeschoss wurde erst im Jahre 2021 angebaut und erweitert den Sitzbereich des Restaurants. Die Verglasung der Veranda kann bei Bedarf elektrisch versenkt werden. Das Haus selbst ist voll unterkellert, der Hinterhof ist gepflastert und wird als Parkplatz (15 Stellflächen) genutzt. Ebenfalls auf dem Hof gibt es eine abschließbare Garage. Ein zusätzlicher großer Gästeparkplatz befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Neben den Einnahmen aus der Vermietung des Restaurants, der Mitarbeiterapartments und der Wohnungen gibt es einen Vertrag mit zwei Mobilfunkanbietern als Standort für deren Antennenanlagen. Die Gesamteinnahmen pro Jahr betragen ca. 215000 Euro jährlich.
Entfernung zum Autobahndreieck Barnim am Berliner Ring A10 und A11: 1 km. Helios-Klinikum Berlin-Buch: 2 km, Bernau bei Berlin: 6 km, Stadtgrenze Berlin: 4 km. Anschluss via Bus an die S-Bahn nach Berlin und Bernau sowie den Fernverkehr. Praktisch keine Konkurrenz im direkten Umfeld.
Kosten
-
Kaufpreis2.950.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1938
-
Wohnfläche (ca.)938 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.317 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)839 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf80 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis02.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Entfernung zum Autobahndreieck Barnim am Berliner Ring A10 und A11: 1 km. Helios-Klinikum Berlin-Buch: 2 km, Bernau bei Berlin: 6 km, Stadtgrenze Berlin: 4 km. Anschluss via Bus an die S-Bahn nach Berlin und Bernau sowie den Fernverkehr. Praktisch...
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Entfernung zum Autobahndreieck Barnim am Berliner Ring A10 und A11: 1 km. Helios-Klinikum Berlin-Buch: 2 km, Bernau bei Berlin: 6 km, Stadtgrenze Berlin: 4 km. Anschluss via Bus an die S-Bahn nach Berlin und Bernau sowie den Fernverkehr. Praktisch keine Konkurrenz im direkten Umfeld. Im gleichen Ort, nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich ein großer Freizeit- und Baumarkt
Entfernung zum Autobahndreieck Barnim am Berliner Ring A10 und A11: 1 km. Helios-Klinikum Berlin-Buch: 2 km, Bernau bei Berlin: 6 km, Stadtgrenze Berlin: 4 km. Anschluss via Bus an die S-Bahn nach Berlin und Bernau sowie den Fernverkehr. Praktisch keine Konkurrenz im direkten Umfeld. Im gleichen Ort, nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich ein großer Freizeit- und Baumarkt
Panketal Deutschland (16341)
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Ansprechpartner
Herr Kai-Uwe Heinze
Heinze-Immobilien
Breitscheidstraße 15,
16321 Bernau
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Breitscheidstr. 15,
16321 Bernau bei Berlin
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