immobilie1-ID: 32181059 | Anbieter-ID: 831
Renditestarke 3-Zimmerwohnung in Stuttgart Münster
199.000 €
Kaufpreis
49,44 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einem charmanten 8-Familienhaus in Stuttgart Münster befindet sich diese gemütliche 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 49 qm. Das Gebäude verfügt über eine moderne Wärmeschutzfassade, die 2019 installiert wurde, sowie neue Kunststofffenster...
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In einem charmanten 8-Familienhaus in Stuttgart Münster befindet sich diese gemütliche 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 49 qm. Das Gebäude verfügt über eine moderne Wärmeschutzfassade, die 2019 installiert wurde, sowie neue Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, die in der gesamten Wohnanlage verbaut sind.
Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer der Wohnung komplett saniert und die Wände neu gespachtelt. Zudem wurden die Böden mit Laminat erneuert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde auch die Wohnungseingangstür ausgetauscht.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist derzeit als Monteurwohnung vermietet, was monatliche Einnahmen von 2000 Euro generiert. Diese attraktive Einkommensquelle macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind.
Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer der Wohnung komplett saniert und die Wände neu gespachtelt. Zudem wurden die Böden mit Laminat erneuert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde auch die Wohnungseingangstür ausgetauscht.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist derzeit als Monteurwohnung vermietet, was monatliche Einnahmen von 2000 Euro generiert. Diese attraktive Einkommensquelle macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind.
In einem charmanten 8-Familienhaus in Stuttgart Münster befindet sich diese gemütliche 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 49 qm. Das Gebäude verfügt über eine moderne Wärmeschutzfassade, die 2019 installiert wurde, sowie neue Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, die in der gesamten Wohnanlage verbaut sind.
Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer der Wohnung komplett saniert und die Wände neu gespachtelt. Zudem wurden die Böden mit Laminat erneuert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde auch die Wohnungseingangstür ausgetauscht.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist derzeit als Monteurwohnung vermietet, was monatliche Einnahmen von 2000 Euro generiert. Diese attraktive Einkommensquelle macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind.
Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer der Wohnung komplett saniert und die Wände neu gespachtelt. Zudem wurden die Böden mit Laminat erneuert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde auch die Wohnungseingangstür ausgetauscht.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist derzeit als Monteurwohnung vermietet, was monatliche Einnahmen von 2000 Euro generiert. Diese attraktive Einkommensquelle macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Käuferprovision4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1860
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)49,44 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis08.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gesamtfläche: 49 Quadratmeter
- 3 Zimmer
- Modernisierte Wärmeschutzfassade (2019)
- Neue Kunststofffenster (2019 installiert)
- Komplett renoviertes Badezimmer (2023)
- Frisch gestrichene Wände
- Hochwertiger Laminatboden
- Möbliert
- Vermietet als... mehr lesen
- 3 Zimmer
- Modernisierte Wärmeschutzfassade (2019)
- Neue Kunststofffenster (2019 installiert)
- Komplett renoviertes Badezimmer (2023)
- Frisch gestrichene Wände
- Hochwertiger Laminatboden
- Möbliert
- Vermietet als... mehr lesen
- Gesamtfläche: 49 Quadratmeter
- 3 Zimmer
- Modernisierte Wärmeschutzfassade (2019)
- Neue Kunststofffenster (2019 installiert)
- Komplett renoviertes Badezimmer (2023)
- Frisch gestrichene Wände
- Hochwertiger Laminatboden
- Möbliert
- Vermietet als Monteurwohnung (monatliche Einnahmen von 2000 Euro)
- Gepflegtes Umfeld in einem charmanten 8-Familienhaus
- Ideale Kapitalanlagemöglichkeit mit stabilen Einkünften
- 3 Zimmer
- Modernisierte Wärmeschutzfassade (2019)
- Neue Kunststofffenster (2019 installiert)
- Komplett renoviertes Badezimmer (2023)
- Frisch gestrichene Wände
- Hochwertiger Laminatboden
- Möbliert
- Vermietet als Monteurwohnung (monatliche Einnahmen von 2000 Euro)
- Gepflegtes Umfeld in einem charmanten 8-Familienhaus
- Ideale Kapitalanlagemöglichkeit mit stabilen Einkünften
- Gesamtfläche: 49 Quadratmeter
- 3 Zimmer
- Modernisierte Wärmeschutzfassade (2019)
- Neue Kunststofffenster (2019 installiert)
- Komplett renoviertes Badezimmer (2023)
- Frisch gestrichene Wände
- Hochwertiger Laminatboden
- Möbliert
- Vermietet als Monteurwohnung (monatliche Einnahmen von 2000 Euro)
- Gepflegtes Umfeld in einem charmanten 8-Familienhaus
- Ideale Kapitalanlagemöglichkeit mit stabilen Einkünften
- 3 Zimmer
- Modernisierte Wärmeschutzfassade (2019)
- Neue Kunststofffenster (2019 installiert)
- Komplett renoviertes Badezimmer (2023)
- Frisch gestrichene Wände
- Hochwertiger Laminatboden
- Möbliert
- Vermietet als Monteurwohnung (monatliche Einnahmen von 2000 Euro)
- Gepflegtes Umfeld in einem charmanten 8-Familienhaus
- Ideale Kapitalanlagemöglichkeit mit stabilen Einkünften
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt liegt in direkter Nähe zur Haltestelle Münster Rathaus, nur ca. 100 Meter zu Fuß entfernt. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was das Leben in diesem lebendigen Stadtviertel besonders praktisch macht.
Das Objekt liegt in direkter Nähe zur Haltestelle Münster Rathaus, nur ca. 100 Meter zu Fuß entfernt. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was das Leben in diesem lebendigen Stadtviertel besonders praktisch macht.
Stuttgart / Münster Deutschland (70376)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieser ist gültig bis 8.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieser ist gültig bis 8.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Frau Valentina Andino
Heinz Immobilien GmbH
Rotweg 2,
71364 Winnenden
71364 Winnenden
Rotweg 2,
71364 Winnenden
71364 Winnenden
004971954146133
Heinz Immobilien GmbH
Rotweg 2,
71364 Winnenden
71364 Winnenden
07195 9791207
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