immobilie1-ID: 32362171 | Anbieter-ID: HP-2022-225-4
Zweifamilienhaus in Wilhelmshaven: Idyllisches Zuhause mit Großzügigem Keller, Charmantem Wintergarten und Traumhafter in traumhafter Sackgassenlage
529.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
803 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses schöne und gepflegte, ca. 190 m² große, freistehende Zweifamilienhaus wurde 1985 auf einem ca. 803 m² großen Grundstück in Sackgassenlage einer ruhigen Siedlung in Wilhelmshaven/Maadebogen errichtet.
Durch einen stillvollen Windfang gelangen... mehr lesen
Durch einen stillvollen Windfang gelangen... mehr lesen
Dieses schöne und gepflegte, ca. 190 m² große, freistehende Zweifamilienhaus wurde 1985 auf einem ca. 803 m² großen Grundstück in Sackgassenlage einer ruhigen Siedlung in Wilhelmshaven/Maadebogen errichtet.
Durch einen stillvollen Windfang gelangen Sie in den gemeinschaftlichen Hausflur, von dem beide Wohneinheiten erreicht werden können. Die 120 m² große Erdgeschosswohnung bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche und Kaminofen, zwei Schlafzimmern sowie ein großzügiges Bad mit Sauna. Eine Besonderheit ist der Wintergarten mit Blick in den gepflegten Garten. Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Platz für gemütliche Momente.
Über eine Treppe im gemeinschaftlichen Hausflur gelangen Sie in die Obergeschosswohnung. Die Räume sind hell und freundlich durch die vielen Fensterfronten, wodurch ein erhöhter Wohnkomfort vermittelt wird. Insgesamt verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Auch diese Wohnung bietet eine Besonderheit mit ihrer Loggia, von der Sie einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten genießen können.
Der 120m² große Keller und ein zusätzlicher Geräteraum bietet genügend Abstellfläche für beide Wohneinheiten. Des Weiteren verfügt das Haus über eine massiv gebaute Garage. Abgerundet wird das Gesamtpaket mit einem liebevoll angelegten und gepflegten Garten.
Durch die praktische Aufteilung kann das Zweifamilienhaus auch in ein großes und geräumiges Einfamilienhaus umgewandelt werden.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von diesem gemütlichen Zuhause.
Durch einen stillvollen Windfang gelangen Sie in den gemeinschaftlichen Hausflur, von dem beide Wohneinheiten erreicht werden können. Die 120 m² große Erdgeschosswohnung bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche und Kaminofen, zwei Schlafzimmern sowie ein großzügiges Bad mit Sauna. Eine Besonderheit ist der Wintergarten mit Blick in den gepflegten Garten. Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Platz für gemütliche Momente.
Über eine Treppe im gemeinschaftlichen Hausflur gelangen Sie in die Obergeschosswohnung. Die Räume sind hell und freundlich durch die vielen Fensterfronten, wodurch ein erhöhter Wohnkomfort vermittelt wird. Insgesamt verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Auch diese Wohnung bietet eine Besonderheit mit ihrer Loggia, von der Sie einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten genießen können.
Der 120m² große Keller und ein zusätzlicher Geräteraum bietet genügend Abstellfläche für beide Wohneinheiten. Des Weiteren verfügt das Haus über eine massiv gebaute Garage. Abgerundet wird das Gesamtpaket mit einem liebevoll angelegten und gepflegten Garten.
Durch die praktische Aufteilung kann das Zweifamilienhaus auch in ein großes und geräumiges Einfamilienhaus umgewandelt werden.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von diesem gemütlichen Zuhause.
Dieses schöne und gepflegte, ca. 190 m² große, freistehende Zweifamilienhaus wurde 1985 auf einem ca. 803 m² großen Grundstück in Sackgassenlage einer ruhigen Siedlung in Wilhelmshaven/Maadebogen errichtet.
Durch einen stillvollen Windfang gelangen Sie in den gemeinschaftlichen Hausflur, von dem beide Wohneinheiten erreicht werden können. Die 120 m² große Erdgeschosswohnung bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche und Kaminofen, zwei Schlafzimmern sowie ein großzügiges Bad mit Sauna. Eine Besonderheit ist der Wintergarten mit Blick in den gepflegten Garten. Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Platz für gemütliche Momente.
Über eine Treppe im gemeinschaftlichen Hausflur gelangen Sie in die Obergeschosswohnung. Die Räume sind hell und freundlich durch die vielen Fensterfronten, wodurch ein erhöhter Wohnkomfort vermittelt wird. Insgesamt verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Auch diese Wohnung bietet eine Besonderheit mit ihrer Loggia, von der Sie einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten genießen können.
Der 120m² große Keller und ein zusätzlicher Geräteraum bietet genügend Abstellfläche für beide Wohneinheiten. Des Weiteren verfügt das Haus über eine massiv gebaute Garage. Abgerundet wird das Gesamtpaket mit einem liebevoll angelegten und gepflegten Garten.
Durch die praktische Aufteilung kann das Zweifamilienhaus auch in ein großes und geräumiges Einfamilienhaus umgewandelt werden.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von diesem gemütlichen Zuhause.
Durch einen stillvollen Windfang gelangen Sie in den gemeinschaftlichen Hausflur, von dem beide Wohneinheiten erreicht werden können. Die 120 m² große Erdgeschosswohnung bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche und Kaminofen, zwei Schlafzimmern sowie ein großzügiges Bad mit Sauna. Eine Besonderheit ist der Wintergarten mit Blick in den gepflegten Garten. Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Platz für gemütliche Momente.
Über eine Treppe im gemeinschaftlichen Hausflur gelangen Sie in die Obergeschosswohnung. Die Räume sind hell und freundlich durch die vielen Fensterfronten, wodurch ein erhöhter Wohnkomfort vermittelt wird. Insgesamt verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Auch diese Wohnung bietet eine Besonderheit mit ihrer Loggia, von der Sie einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten genießen können.
Der 120m² große Keller und ein zusätzlicher Geräteraum bietet genügend Abstellfläche für beide Wohneinheiten. Des Weiteren verfügt das Haus über eine massiv gebaute Garage. Abgerundet wird das Gesamtpaket mit einem liebevoll angelegten und gepflegten Garten.
Durch die praktische Aufteilung kann das Zweifamilienhaus auch in ein großes und geräumiges Einfamilienhaus umgewandelt werden.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von diesem gemütlichen Zuhause.
Kosten
-
Kaufpreis529.000 €
-
KäuferprovisionBeträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)803 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf256,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis09.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Objekt sticht nicht nur durch die perfekte Lage hervor, sondern enthält auch einige Besonderheiten.
- zwei getrennte Wohneinheiten, mit einzelnen Heizungsanlagen und eigenen Hausanschlüssen
- massiv gebaute Garage
- Sauna
- Kamin
- Wintergarten
-... mehr lesen
- zwei getrennte Wohneinheiten, mit einzelnen Heizungsanlagen und eigenen Hausanschlüssen
- massiv gebaute Garage
- Sauna
- Kamin
- Wintergarten
-... mehr lesen
Das Objekt sticht nicht nur durch die perfekte Lage hervor, sondern enthält auch einige Besonderheiten.
- zwei getrennte Wohneinheiten, mit einzelnen Heizungsanlagen und eigenen Hausanschlüssen
- massiv gebaute Garage
- Sauna
- Kamin
- Wintergarten
- Loggia
- großzügiges Carport
- zwei Einbauküchen
- gepflegter Garten mit viel Platz
- eine gute Raumaufteilung
Es liegt ein Energieausweis vor.
- zwei getrennte Wohneinheiten, mit einzelnen Heizungsanlagen und eigenen Hausanschlüssen
- massiv gebaute Garage
- Sauna
- Kamin
- Wintergarten
- Loggia
- großzügiges Carport
- zwei Einbauküchen
- gepflegter Garten mit viel Platz
- eine gute Raumaufteilung
Es liegt ein Energieausweis vor.
Das Objekt sticht nicht nur durch die perfekte Lage hervor, sondern enthält auch einige Besonderheiten.
- zwei getrennte Wohneinheiten, mit einzelnen Heizungsanlagen und eigenen Hausanschlüssen
- massiv gebaute Garage
- Sauna
- Kamin
- Wintergarten
- Loggia
- großzügiges Carport
- zwei Einbauküchen
- gepflegter Garten mit viel Platz
- eine gute Raumaufteilung
Es liegt ein Energieausweis vor.
- zwei getrennte Wohneinheiten, mit einzelnen Heizungsanlagen und eigenen Hausanschlüssen
- massiv gebaute Garage
- Sauna
- Kamin
- Wintergarten
- Loggia
- großzügiges Carport
- zwei Einbauküchen
- gepflegter Garten mit viel Platz
- eine gute Raumaufteilung
Es liegt ein Energieausweis vor.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Dachboden
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Maadebogen, einem zentralen Stadtteil von Wilhelmshaven. Dieser verfügt über ein sehr umfangreiches Angebot von allgemeinbildenden Schulen und Kindergärten. Ärzte sowie das Klinikum Wilhelmshaven sind...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Maadebogen, einem zentralen Stadtteil von Wilhelmshaven. Dieser verfügt über ein sehr umfangreiches Angebot von allgemeinbildenden Schulen und Kindergärten. Ärzte sowie das Klinikum Wilhelmshaven sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindungen jeglicher Art befinden sich in idealer Nähe zum Objekt. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und somit zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten wird die Attraktivität dieser Lage nochmals unterstrichen. Am nahe gelegenen Südstrand können die Norddeutschen Gerichte in verschiedenen Restaurants sowie Bars verkostet werden. Der Jade-Weser-Port, ein wichtiger Wirtschaftsfaktor für Wilhelmshaven, ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Maadebogen, einem zentralen Stadtteil von Wilhelmshaven. Dieser verfügt über ein sehr umfangreiches Angebot von allgemeinbildenden Schulen und Kindergärten. Ärzte sowie das Klinikum Wilhelmshaven sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindungen jeglicher Art befinden sich in idealer Nähe zum Objekt. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und somit zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten wird die Attraktivität dieser Lage nochmals unterstrichen. Am nahe gelegenen Südstrand können die Norddeutschen Gerichte in verschiedenen Restaurants sowie Bars verkostet werden. Der Jade-Weser-Port, ein wichtiger Wirtschaftsfaktor für Wilhelmshaven, ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Wilhelmshaven Deutschland (26389)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH &...
mehr lesen
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ansprechpartner
Herr Mike Schmidt
Haus & Projekt GmbH & Co. KG
Große Mühlenwallstraße 29,
26603 Aurich
26603 Aurich
Große Mühlenwallstr 29,
26603 Aurich
26603 Aurich
00491749937120
Haus & Projekt GmbH & Co. KG
Große Mühlenwallstr 29,
26603 Aurich
26603 Aurich
04941-6995154
Erhalte neue Angebote per E-Mail