immobilie1-ID: 32362155 | Anbieter-ID: HP-2025-4622-5
Leben, wo andere Urlaub machen – attraktive Wohnung in Esens
199.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese lichtdurchflutete und charmante Wohnung befindet sich im Herzen von Esens, in ruhiger Sackgassenlage und nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut und überzeugt durch seine ruhige...
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Diese lichtdurchflutete und charmante Wohnung befindet sich im Herzen von Esens, in ruhiger Sackgassenlage und nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut und überzeugt durch seine ruhige Nachbarschaft.
Die ca. 60 m² große Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einer gemütlichen Küche mit Essbereich sowie zwei Schlafzimmern, die beide mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind und so für viel natürliches Licht sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Südwestlage – hier lassen sich die Abendstunden entspannt genießen. Alle Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff gefertigt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme, die Warmwasserversorgung für Dusche, Waschbecken und Küchenspüle erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Stellplatz für Ihr Auto. Das Haus wird von langjährigen, ruhigen Mietern bewohnt. Die jetzige Mieterin fühlt sich sehr wohl und würde gerne weiterhin dort wohnen bleiben – hier besteht bei Bedarf Gestaltungsspielraum.
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft legen.
Die ca. 60 m² große Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einer gemütlichen Küche mit Essbereich sowie zwei Schlafzimmern, die beide mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind und so für viel natürliches Licht sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Südwestlage – hier lassen sich die Abendstunden entspannt genießen. Alle Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff gefertigt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme, die Warmwasserversorgung für Dusche, Waschbecken und Küchenspüle erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Stellplatz für Ihr Auto. Das Haus wird von langjährigen, ruhigen Mietern bewohnt. Die jetzige Mieterin fühlt sich sehr wohl und würde gerne weiterhin dort wohnen bleiben – hier besteht bei Bedarf Gestaltungsspielraum.
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft legen.
Diese lichtdurchflutete und charmante Wohnung befindet sich im Herzen von Esens, in ruhiger Sackgassenlage und nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut und überzeugt durch seine ruhige Nachbarschaft.
Die ca. 60 m² große Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einer gemütlichen Küche mit Essbereich sowie zwei Schlafzimmern, die beide mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind und so für viel natürliches Licht sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Südwestlage – hier lassen sich die Abendstunden entspannt genießen. Alle Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff gefertigt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme, die Warmwasserversorgung für Dusche, Waschbecken und Küchenspüle erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Stellplatz für Ihr Auto. Das Haus wird von langjährigen, ruhigen Mietern bewohnt. Die jetzige Mieterin fühlt sich sehr wohl und würde gerne weiterhin dort wohnen bleiben – hier besteht bei Bedarf Gestaltungsspielraum.
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft legen.
Die ca. 60 m² große Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einer gemütlichen Küche mit Essbereich sowie zwei Schlafzimmern, die beide mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind und so für viel natürliches Licht sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Südwestlage – hier lassen sich die Abendstunden entspannt genießen. Alle Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff gefertigt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme, die Warmwasserversorgung für Dusche, Waschbecken und Küchenspüle erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Stellplatz für Ihr Auto. Das Haus wird von langjährigen, ruhigen Mietern bewohnt. Die jetzige Mieterin fühlt sich sehr wohl und würde gerne weiterhin dort wohnen bleiben – hier besteht bei Bedarf Gestaltungsspielraum.
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft legen.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
KäuferprovisionBeträgt 2,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis27.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
- Ruhige Sackgassenlage im Herzen von Esens, nahe der Innenstadt
- Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern in beiden Schlafzimmern
- Gepflegtes Baujahr 1993
- Balkon in sonniger Südwestlage
- Eigener Stellplatz für ein... mehr lesen
- Ruhige Sackgassenlage im Herzen von Esens, nahe der Innenstadt
- Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern in beiden Schlafzimmern
- Gepflegtes Baujahr 1993
- Balkon in sonniger Südwestlage
- Eigener Stellplatz für ein... mehr lesen
Highlights der Wohnung:
- Ruhige Sackgassenlage im Herzen von Esens, nahe der Innenstadt
- Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern in beiden Schlafzimmern
- Gepflegtes Baujahr 1993
- Balkon in sonniger Südwestlage
- Eigener Stellplatz für ein Auto inklusive
- Praktischer Abstellraum vorhanden
- Beheizung über Gastherme, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster – pflegeleicht und langlebig
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Ruhiges Haus mit langjähriger Mieterin – Mietverhältnis kann übernommen werden
- Ruhige Sackgassenlage im Herzen von Esens, nahe der Innenstadt
- Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern in beiden Schlafzimmern
- Gepflegtes Baujahr 1993
- Balkon in sonniger Südwestlage
- Eigener Stellplatz für ein Auto inklusive
- Praktischer Abstellraum vorhanden
- Beheizung über Gastherme, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster – pflegeleicht und langlebig
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Ruhiges Haus mit langjähriger Mieterin – Mietverhältnis kann übernommen werden
Highlights der Wohnung:
- Ruhige Sackgassenlage im Herzen von Esens, nahe der Innenstadt
- Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern in beiden Schlafzimmern
- Gepflegtes Baujahr 1993
- Balkon in sonniger Südwestlage
- Eigener Stellplatz für ein Auto inklusive
- Praktischer Abstellraum vorhanden
- Beheizung über Gastherme, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster – pflegeleicht und langlebig
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Ruhiges Haus mit langjähriger Mieterin – Mietverhältnis kann übernommen werden
- Ruhige Sackgassenlage im Herzen von Esens, nahe der Innenstadt
- Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern in beiden Schlafzimmern
- Gepflegtes Baujahr 1993
- Balkon in sonniger Südwestlage
- Eigener Stellplatz für ein Auto inklusive
- Praktischer Abstellraum vorhanden
- Beheizung über Gastherme, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster – pflegeleicht und langlebig
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Ruhiges Haus mit langjähriger Mieterin – Mietverhältnis kann übernommen werden
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Lagebeschreibung – Bärenstadt Esens
Die charmante Bärenstadt Esens liegt an der Nordseeküste Ostfrieslands und ist bekannt für ihre historische Altstadt mit verwinkelten Gassen, kleinen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier trifft... mehr lesen
Die charmante Bärenstadt Esens liegt an der Nordseeküste Ostfrieslands und ist bekannt für ihre historische Altstadt mit verwinkelten Gassen, kleinen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier trifft... mehr lesen
Lagebeschreibung – Bärenstadt Esens
Die charmante Bärenstadt Esens liegt an der Nordseeküste Ostfrieslands und ist bekannt für ihre historische Altstadt mit verwinkelten Gassen, kleinen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier trifft lebendige Geschichte auf modernen Wohnkomfort – das macht Esens zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Nordsee mit den beliebten Küstenorten Bensersiel und Neuharlingersiel liegt nur wenige Kilometer entfernt – ideal für Ausflüge ans Meer oder spontane Strandtage. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte Wittmund, Aurich und Norden schnell erreichbar.
Esens bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, einem aktiven Vereinsleben und einem attraktiven kulturellen Angebot. Die Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung macht die Bärenstadt zu einem lebens- und liebenswerten Ort an der Nordsee.
Die charmante Bärenstadt Esens liegt an der Nordseeküste Ostfrieslands und ist bekannt für ihre historische Altstadt mit verwinkelten Gassen, kleinen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier trifft lebendige Geschichte auf modernen Wohnkomfort – das macht Esens zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Nordsee mit den beliebten Küstenorten Bensersiel und Neuharlingersiel liegt nur wenige Kilometer entfernt – ideal für Ausflüge ans Meer oder spontane Strandtage. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte Wittmund, Aurich und Norden schnell erreichbar.
Esens bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, einem aktiven Vereinsleben und einem attraktiven kulturellen Angebot. Die Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung macht die Bärenstadt zu einem lebens- und liebenswerten Ort an der Nordsee.
Lagebeschreibung – Bärenstadt Esens
Die charmante Bärenstadt Esens liegt an der Nordseeküste Ostfrieslands und ist bekannt für ihre historische Altstadt mit verwinkelten Gassen, kleinen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier trifft lebendige Geschichte auf modernen Wohnkomfort – das macht Esens zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Nordsee mit den beliebten Küstenorten Bensersiel und Neuharlingersiel liegt nur wenige Kilometer entfernt – ideal für Ausflüge ans Meer oder spontane Strandtage. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte Wittmund, Aurich und Norden schnell erreichbar.
Esens bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, einem aktiven Vereinsleben und einem attraktiven kulturellen Angebot. Die Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung macht die Bärenstadt zu einem lebens- und liebenswerten Ort an der Nordsee.
Die charmante Bärenstadt Esens liegt an der Nordseeküste Ostfrieslands und ist bekannt für ihre historische Altstadt mit verwinkelten Gassen, kleinen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier trifft lebendige Geschichte auf modernen Wohnkomfort – das macht Esens zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Nordsee mit den beliebten Küstenorten Bensersiel und Neuharlingersiel liegt nur wenige Kilometer entfernt – ideal für Ausflüge ans Meer oder spontane Strandtage. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte Wittmund, Aurich und Norden schnell erreichbar.
Esens bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, einem aktiven Vereinsleben und einem attraktiven kulturellen Angebot. Die Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung macht die Bärenstadt zu einem lebens- und liebenswerten Ort an der Nordsee.
Esens Deutschland (26427)
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Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH &...
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Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ansprechpartner
Herr Mike Schmidt
Haus & Projekt GmbH & Co. KG
Große Mühlenwallstraße 29,
26603 Aurich
26603 Aurich
Große Mühlenwallstr 29,
26603 Aurich
26603 Aurich
00491749937120
Haus & Projekt GmbH & Co. KG
Große Mühlenwallstr 29,
26603 Aurich
26603 Aurich
04941-6995154
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