immobilie1-ID: 32355857 | Anbieter-ID: HP-2025-223_6
Exklusives Wohnen mit Gewerbepotenzial – 217 m² Wohnhaus + 250 m² Halle
530.000 €
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche
2.282 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein echtes Highlight mit Charme, Platz und Charakter!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – und was für eines! Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.282 m² präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m².... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – und was für eines! Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.282 m² präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m².... mehr lesen
Ein echtes Highlight mit Charme, Platz und Charakter!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – und was für eines! Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.282 m² präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Das 2000 erbaute Wohnhaus vereint moderne Großzügigkeit mit einem besonderen architektonischen Akzent: einem charmanten Turm, der dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.
Im Inneren erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine traumhafte Küche mit viel Platz zum Kochen und Genießen, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein einladender Flur. Das Raumkonzept verteilt sich auf 117 m² im Erdgeschoss und 100 m² im Obergeschoss – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Großzügigkeit legen.
Ein echtes Highlight ist der beeindruckende Baumbestand rund um das Haus, der nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine idyllische Wohlfühlatmosphäre schafft.
Für alle, die Platz zum Arbeiten, Lagern oder für Hobbys benötigen, ist die 10 x 25 Meter große Halle aus dem Jahr 2022 ein absoluter Traum – vielseitig nutzbar und in hervorragendem Zustand.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Die Gastherme wurde erst im August 2025 erneuert, sodass Sie hier ohne Investitionsbedarf starten können.
Kurz gesagt: eine Immobilie, die mit Platz, Ausstattung und unverwechselbarem Charme begeistert – und das auf einem außergewöhnlich großen Grundstück.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – und was für eines! Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.282 m² präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Das 2000 erbaute Wohnhaus vereint moderne Großzügigkeit mit einem besonderen architektonischen Akzent: einem charmanten Turm, der dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.
Im Inneren erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine traumhafte Küche mit viel Platz zum Kochen und Genießen, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein einladender Flur. Das Raumkonzept verteilt sich auf 117 m² im Erdgeschoss und 100 m² im Obergeschoss – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Großzügigkeit legen.
Ein echtes Highlight ist der beeindruckende Baumbestand rund um das Haus, der nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine idyllische Wohlfühlatmosphäre schafft.
Für alle, die Platz zum Arbeiten, Lagern oder für Hobbys benötigen, ist die 10 x 25 Meter große Halle aus dem Jahr 2022 ein absoluter Traum – vielseitig nutzbar und in hervorragendem Zustand.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Die Gastherme wurde erst im August 2025 erneuert, sodass Sie hier ohne Investitionsbedarf starten können.
Kurz gesagt: eine Immobilie, die mit Platz, Ausstattung und unverwechselbarem Charme begeistert – und das auf einem außergewöhnlich großen Grundstück.
Ein echtes Highlight mit Charme, Platz und Charakter!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – und was für eines! Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.282 m² präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Das 2000 erbaute Wohnhaus vereint moderne Großzügigkeit mit einem besonderen architektonischen Akzent: einem charmanten Turm, der dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.
Im Inneren erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine traumhafte Küche mit viel Platz zum Kochen und Genießen, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein einladender Flur. Das Raumkonzept verteilt sich auf 117 m² im Erdgeschoss und 100 m² im Obergeschoss – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Großzügigkeit legen.
Ein echtes Highlight ist der beeindruckende Baumbestand rund um das Haus, der nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine idyllische Wohlfühlatmosphäre schafft.
Für alle, die Platz zum Arbeiten, Lagern oder für Hobbys benötigen, ist die 10 x 25 Meter große Halle aus dem Jahr 2022 ein absoluter Traum – vielseitig nutzbar und in hervorragendem Zustand.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Die Gastherme wurde erst im August 2025 erneuert, sodass Sie hier ohne Investitionsbedarf starten können.
Kurz gesagt: eine Immobilie, die mit Platz, Ausstattung und unverwechselbarem Charme begeistert – und das auf einem außergewöhnlich großen Grundstück.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – und was für eines! Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.282 m² präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Das 2000 erbaute Wohnhaus vereint moderne Großzügigkeit mit einem besonderen architektonischen Akzent: einem charmanten Turm, der dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.
Im Inneren erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine traumhafte Küche mit viel Platz zum Kochen und Genießen, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein einladender Flur. Das Raumkonzept verteilt sich auf 117 m² im Erdgeschoss und 100 m² im Obergeschoss – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Großzügigkeit legen.
Ein echtes Highlight ist der beeindruckende Baumbestand rund um das Haus, der nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine idyllische Wohlfühlatmosphäre schafft.
Für alle, die Platz zum Arbeiten, Lagern oder für Hobbys benötigen, ist die 10 x 25 Meter große Halle aus dem Jahr 2022 ein absoluter Traum – vielseitig nutzbar und in hervorragendem Zustand.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Die Gastherme wurde erst im August 2025 erneuert, sodass Sie hier ohne Investitionsbedarf starten können.
Kurz gesagt: eine Immobilie, die mit Platz, Ausstattung und unverwechselbarem Charme begeistert – und das auf einem außergewöhnlich großen Grundstück.
Kosten
-
Kaufpreis530.000 €
-
KäuferprovisionBeträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)217 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.282 m²
-
Nutzfläche (ca.)270 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis12.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
•Grundstücksgröße: 2.282 m² – viel Platz für Wohnen, Arbeiten & Freizeit
•Wohnfläche: 217 m² – verteilt auf 117 m² Erdgeschoss und 100 m² Obergeschoss
•Baujahr Wohnhaus: 2000 – gepflegt und mit besonderem Turm-Charakter
•Fünf... mehr lesen
•Grundstücksgröße: 2.282 m² – viel Platz für Wohnen, Arbeiten & Freizeit
•Wohnfläche: 217 m² – verteilt auf 117 m² Erdgeschoss und 100 m² Obergeschoss
•Baujahr Wohnhaus: 2000 – gepflegt und mit besonderem Turm-Charakter
•Fünf... mehr lesen
Highlights auf einen Blick:
•Grundstücksgröße: 2.282 m² – viel Platz für Wohnen, Arbeiten & Freizeit
•Wohnfläche: 217 m² – verteilt auf 117 m² Erdgeschoss und 100 m² Obergeschoss
•Baujahr Wohnhaus: 2000 – gepflegt und mit besonderem Turm-Charakter
•Fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer
•Helles Wohnzimmer und großzügige, moderne Küche
•Badezimmer + separates WC
•Wunderschöner Baumbestand rund ums Haus
•10 x 25 Meter große Halle (Baujahr 2022) – vielseitig nutzbar
•Gastherme erneuert im August 2025 – energieeffiziente Heiztechnik
•Lage im Mischgebiet – sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung möglich
•Idyllische, private Atmosphäre trotz gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
•Grundstücksgröße: 2.282 m² – viel Platz für Wohnen, Arbeiten & Freizeit
•Wohnfläche: 217 m² – verteilt auf 117 m² Erdgeschoss und 100 m² Obergeschoss
•Baujahr Wohnhaus: 2000 – gepflegt und mit besonderem Turm-Charakter
•Fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer
•Helles Wohnzimmer und großzügige, moderne Küche
•Badezimmer + separates WC
•Wunderschöner Baumbestand rund ums Haus
•10 x 25 Meter große Halle (Baujahr 2022) – vielseitig nutzbar
•Gastherme erneuert im August 2025 – energieeffiziente Heiztechnik
•Lage im Mischgebiet – sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung möglich
•Idyllische, private Atmosphäre trotz gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights auf einen Blick:
•Grundstücksgröße: 2.282 m² – viel Platz für Wohnen, Arbeiten & Freizeit
•Wohnfläche: 217 m² – verteilt auf 117 m² Erdgeschoss und 100 m² Obergeschoss
•Baujahr Wohnhaus: 2000 – gepflegt und mit besonderem Turm-Charakter
•Fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer
•Helles Wohnzimmer und großzügige, moderne Küche
•Badezimmer + separates WC
•Wunderschöner Baumbestand rund ums Haus
•10 x 25 Meter große Halle (Baujahr 2022) – vielseitig nutzbar
•Gastherme erneuert im August 2025 – energieeffiziente Heiztechnik
•Lage im Mischgebiet – sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung möglich
•Idyllische, private Atmosphäre trotz gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
•Grundstücksgröße: 2.282 m² – viel Platz für Wohnen, Arbeiten & Freizeit
•Wohnfläche: 217 m² – verteilt auf 117 m² Erdgeschoss und 100 m² Obergeschoss
•Baujahr Wohnhaus: 2000 – gepflegt und mit besonderem Turm-Charakter
•Fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer
•Helles Wohnzimmer und großzügige, moderne Küche
•Badezimmer + separates WC
•Wunderschöner Baumbestand rund ums Haus
•10 x 25 Meter große Halle (Baujahr 2022) – vielseitig nutzbar
•Gastherme erneuert im August 2025 – energieeffiziente Heiztechnik
•Lage im Mischgebiet – sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung möglich
•Idyllische, private Atmosphäre trotz gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Willkommen in Blomberg – dem charmanten Herz Ostfrieslands, wo weite Landschaften, frische Meeresluft und eine entspannte Lebensart den Ton angeben. Hier, auf einem großzügigen Grundstück mit freier Sicht nach hinten, genießen Sie Tag für Tag den...
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Willkommen in Blomberg – dem charmanten Herz Ostfrieslands, wo weite Landschaften, frische Meeresluft und eine entspannte Lebensart den Ton angeben. Hier, auf einem großzügigen Grundstück mit freier Sicht nach hinten, genießen Sie Tag für Tag den Blick ins Grüne und das Gefühl von Freiheit.
Blomberg bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht: Lebensmittelgeschäfte, kleine Hofläden mit regionalen Köstlichkeiten, ein Arzt und eine Apotheke – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Wege sind kurz, die Menschen herzlich, und das Leben läuft hier ein wenig ruhiger als anderswo.
Nur wenige Autominuten entfernt liegt Aurich – mit seiner historischen Altstadt, charmanten Cafés, Boutiquen und einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Und wenn Sie das Meer ruft, sind Sie in gut 20 Minuten an der Nordseeküste. Ob ein Spaziergang am Deich, ein Tag am Strand oder ein Besuch im Wattenmeer – hier wird jeder Ausflug zum kleinen Urlaub.
Dank der Lage im Mischgebiet können Sie hier nicht nur wohnen, sondern auch arbeiten – perfekt für alle, die Beruf und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. In Blomberg finden Sie eine seltene Kombination: die Ruhe der Natur, die Nähe zum Meer und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Willkommen an einem Ort, an dem das Leben entschleunigt – und Sie jeden Tag das Gefühl haben, angekommen zu sein.
Blomberg bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht: Lebensmittelgeschäfte, kleine Hofläden mit regionalen Köstlichkeiten, ein Arzt und eine Apotheke – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Wege sind kurz, die Menschen herzlich, und das Leben läuft hier ein wenig ruhiger als anderswo.
Nur wenige Autominuten entfernt liegt Aurich – mit seiner historischen Altstadt, charmanten Cafés, Boutiquen und einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Und wenn Sie das Meer ruft, sind Sie in gut 20 Minuten an der Nordseeküste. Ob ein Spaziergang am Deich, ein Tag am Strand oder ein Besuch im Wattenmeer – hier wird jeder Ausflug zum kleinen Urlaub.
Dank der Lage im Mischgebiet können Sie hier nicht nur wohnen, sondern auch arbeiten – perfekt für alle, die Beruf und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. In Blomberg finden Sie eine seltene Kombination: die Ruhe der Natur, die Nähe zum Meer und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Willkommen an einem Ort, an dem das Leben entschleunigt – und Sie jeden Tag das Gefühl haben, angekommen zu sein.
Willkommen in Blomberg – dem charmanten Herz Ostfrieslands, wo weite Landschaften, frische Meeresluft und eine entspannte Lebensart den Ton angeben. Hier, auf einem großzügigen Grundstück mit freier Sicht nach hinten, genießen Sie Tag für Tag den Blick ins Grüne und das Gefühl von Freiheit.
Blomberg bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht: Lebensmittelgeschäfte, kleine Hofläden mit regionalen Köstlichkeiten, ein Arzt und eine Apotheke – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Wege sind kurz, die Menschen herzlich, und das Leben läuft hier ein wenig ruhiger als anderswo.
Nur wenige Autominuten entfernt liegt Aurich – mit seiner historischen Altstadt, charmanten Cafés, Boutiquen und einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Und wenn Sie das Meer ruft, sind Sie in gut 20 Minuten an der Nordseeküste. Ob ein Spaziergang am Deich, ein Tag am Strand oder ein Besuch im Wattenmeer – hier wird jeder Ausflug zum kleinen Urlaub.
Dank der Lage im Mischgebiet können Sie hier nicht nur wohnen, sondern auch arbeiten – perfekt für alle, die Beruf und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. In Blomberg finden Sie eine seltene Kombination: die Ruhe der Natur, die Nähe zum Meer und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Willkommen an einem Ort, an dem das Leben entschleunigt – und Sie jeden Tag das Gefühl haben, angekommen zu sein.
Blomberg bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht: Lebensmittelgeschäfte, kleine Hofläden mit regionalen Köstlichkeiten, ein Arzt und eine Apotheke – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Wege sind kurz, die Menschen herzlich, und das Leben läuft hier ein wenig ruhiger als anderswo.
Nur wenige Autominuten entfernt liegt Aurich – mit seiner historischen Altstadt, charmanten Cafés, Boutiquen und einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Und wenn Sie das Meer ruft, sind Sie in gut 20 Minuten an der Nordseeküste. Ob ein Spaziergang am Deich, ein Tag am Strand oder ein Besuch im Wattenmeer – hier wird jeder Ausflug zum kleinen Urlaub.
Dank der Lage im Mischgebiet können Sie hier nicht nur wohnen, sondern auch arbeiten – perfekt für alle, die Beruf und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. In Blomberg finden Sie eine seltene Kombination: die Ruhe der Natur, die Nähe zum Meer und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Willkommen an einem Ort, an dem das Leben entschleunigt – und Sie jeden Tag das Gefühl haben, angekommen zu sein.
Blomberg Deutschland (26487)
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Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH &...
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Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Mike Schmidt
Haus & Projekt GmbH & Co. KG
Große Mühlenwallstraße 29,
26603 Aurich
26603 Aurich
Große Mühlenwallstr 29,
26603 Aurich
26603 Aurich
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Große Mühlenwallstr 29,
26603 Aurich
26603 Aurich
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