immobilie1-ID: 32367989 | Anbieter-ID: HIG 531
4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre – Kapitalanlage mit Balkon und modernisiertem Bad zu verka
95.000 €
Kaufpreis
89,51 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnfläche überzeugt mit einem... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnfläche überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der helle und freundliche Räume miteinander verbindet. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2014 modernisiert, die Elektrik im Jahre 1995 wodurch ein zeitgemäßer Standard gewährleistet ist. Das WC ist vom Hauptbad getrennt und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, diese sind jedoch nicht fest der Wohnung zugeordnet.
Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus gut gepflegtem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer soliden Vermietungssituation – ideal für Anleger, die auf langfristige Wertstabilität setzen.
Die Wohnfläche überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der helle und freundliche Räume miteinander verbindet. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2014 modernisiert, die Elektrik im Jahre 1995 wodurch ein zeitgemäßer Standard gewährleistet ist. Das WC ist vom Hauptbad getrennt und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, diese sind jedoch nicht fest der Wohnung zugeordnet.
Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus gut gepflegtem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer soliden Vermietungssituation – ideal für Anleger, die auf langfristige Wertstabilität setzen.
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnfläche überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der helle und freundliche Räume miteinander verbindet. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2014 modernisiert, die Elektrik im Jahre 1995 wodurch ein zeitgemäßer Standard gewährleistet ist. Das WC ist vom Hauptbad getrennt und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, diese sind jedoch nicht fest der Wohnung zugeordnet.
Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus gut gepflegtem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer soliden Vermietungssituation – ideal für Anleger, die auf langfristige Wertstabilität setzen.
Die Wohnfläche überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der helle und freundliche Räume miteinander verbindet. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2014 modernisiert, die Elektrik im Jahre 1995 wodurch ein zeitgemäßer Standard gewährleistet ist. Das WC ist vom Hauptbad getrennt und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, diese sind jedoch nicht fest der Wohnung zugeordnet.
Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus gut gepflegtem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer soliden Vermietungssituation – ideal für Anleger, die auf langfristige Wertstabilität setzen.
Kosten
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Kaufpreis95.000 €
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Kaufpreis pro m²1.061,33 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1966
-
Zimmer4
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Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)89,51 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,4 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme124,4
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis01am31Europe/Berlin
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Stolzenau, einer charmanten Kleinstadt im Herzen der Region Niedersachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und...
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Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Stolzenau, einer charmanten Kleinstadt im Herzen der Region Niedersachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität vor Ort bei.
Stolzenau überzeugt durch seine idyllische Lage nahe der Weser und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, Wassersport und kulturelle Veranstaltungen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Nienburg und Minden über das gut ausgebaute Straßen- und Bahnnetz unkompliziert und schnell erreichbar.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen, familiären Atmosphäre. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur legen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität vor Ort bei.
Stolzenau überzeugt durch seine idyllische Lage nahe der Weser und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, Wassersport und kulturelle Veranstaltungen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Nienburg und Minden über das gut ausgebaute Straßen- und Bahnnetz unkompliziert und schnell erreichbar.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen, familiären Atmosphäre. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur legen.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Stolzenau, einer charmanten Kleinstadt im Herzen der Region Niedersachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität vor Ort bei.
Stolzenau überzeugt durch seine idyllische Lage nahe der Weser und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, Wassersport und kulturelle Veranstaltungen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Nienburg und Minden über das gut ausgebaute Straßen- und Bahnnetz unkompliziert und schnell erreichbar.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen, familiären Atmosphäre. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur legen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität vor Ort bei.
Stolzenau überzeugt durch seine idyllische Lage nahe der Weser und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, Wassersport und kulturelle Veranstaltungen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Nienburg und Minden über das gut ausgebaute Straßen- und Bahnnetz unkompliziert und schnell erreichbar.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen, familiären Atmosphäre. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur legen.
Stolzenau Stolzenau Stolzenau Deutschland (31592)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Rüdiger Hatesur
Hatesur Immobilien & Verwaltungsgesellschaft mbH
Leinstraße 36
31582 Nienburg
31582 Nienburg
Leinstr. 36,
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Leinstr. 36,
31582 Nienburg
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