immobilie1-ID: 32392607 | Anbieter-ID: HW-4431
bezugsfrei - 1 Zi-DG App und 1 Zimmer Gewerbeeinheit im EG
265.001 €
Kaufpreis
18 m²
Verkaufsfläche
2
Zimmer
Das Angebot ist nur im Doppelpack zu erwerben, da es im Grundbuch als eine Einheit eingetragen ist.
Wir bieten Ihnen eine 1 Zimmer-Ladeneinheit im Erdgeschoß und eine damit gundbuchrechtlich verbundene Dachgeschoßeinheit zu ca. 25 qm an.
Die... mehr lesen
Wir bieten Ihnen eine 1 Zimmer-Ladeneinheit im Erdgeschoß und eine damit gundbuchrechtlich verbundene Dachgeschoßeinheit zu ca. 25 qm an.
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Das Angebot ist nur im Doppelpack zu erwerben, da es im Grundbuch als eine Einheit eingetragen ist.
Wir bieten Ihnen eine 1 Zimmer-Ladeneinheit im Erdgeschoß und eine damit gundbuchrechtlich verbundene Dachgeschoßeinheit zu ca. 25 qm an.
Die Dachgeschossfläche wurde nach der Aufteilung des Hauses in 1984 ausgebaut und bietet Ihnen einen offenen Wohnbereich mit Küchenzeile, einen Flur sowie ein Bad mit Wanne und Fenster.
Die Ladeneinheit zu ca. 20 qm befindet im Erdgeschoss. Der Verkaufs-/ Büroraum ist ca. 18,8 qm und das separate WC ca. 1,5 qm groß (Keine Dusche möglich). Aktuell sind eine Einbauküche, eine Zwischendecke sowie Schränke eingebaut. Ihre künftige gewerbliche Nutzung können Sie frei wählen.
Es gibt nun einen Teilungserklärungsnachtrag mit dem Wohnungsausbaurecht im DG. Auch können wir auf die rechtlichen Regelungen der "verfahrensfreien Dachgeschossausbauten in Bayern" verweisen. Ein Architekt Ihrer Wahl berät Sie dazu gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Vor der Abstimmung einer Besichtigung sprechen Sie bitte mit Ihrer Bank, ob Sie eine Finanzierung für die Gewerbeeinheit bekommen. Nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises können wir gerne einen Vorort-Termin organisieren.
Wir bieten Ihnen eine 1 Zimmer-Ladeneinheit im Erdgeschoß und eine damit gundbuchrechtlich verbundene Dachgeschoßeinheit zu ca. 25 qm an.
Die Dachgeschossfläche wurde nach der Aufteilung des Hauses in 1984 ausgebaut und bietet Ihnen einen offenen Wohnbereich mit Küchenzeile, einen Flur sowie ein Bad mit Wanne und Fenster.
Die Ladeneinheit zu ca. 20 qm befindet im Erdgeschoss. Der Verkaufs-/ Büroraum ist ca. 18,8 qm und das separate WC ca. 1,5 qm groß (Keine Dusche möglich). Aktuell sind eine Einbauküche, eine Zwischendecke sowie Schränke eingebaut. Ihre künftige gewerbliche Nutzung können Sie frei wählen.
Es gibt nun einen Teilungserklärungsnachtrag mit dem Wohnungsausbaurecht im DG. Auch können wir auf die rechtlichen Regelungen der "verfahrensfreien Dachgeschossausbauten in Bayern" verweisen. Ein Architekt Ihrer Wahl berät Sie dazu gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Vor der Abstimmung einer Besichtigung sprechen Sie bitte mit Ihrer Bank, ob Sie eine Finanzierung für die Gewerbeeinheit bekommen. Nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises können wir gerne einen Vorort-Termin organisieren.
Das Angebot ist nur im Doppelpack zu erwerben, da es im Grundbuch als eine Einheit eingetragen ist.
Wir bieten Ihnen eine 1 Zimmer-Ladeneinheit im Erdgeschoß und eine damit gundbuchrechtlich verbundene Dachgeschoßeinheit zu ca. 25 qm an.
Die Dachgeschossfläche wurde nach der Aufteilung des Hauses in 1984 ausgebaut und bietet Ihnen einen offenen Wohnbereich mit Küchenzeile, einen Flur sowie ein Bad mit Wanne und Fenster.
Die Ladeneinheit zu ca. 20 qm befindet im Erdgeschoss. Der Verkaufs-/ Büroraum ist ca. 18,8 qm und das separate WC ca. 1,5 qm groß (Keine Dusche möglich). Aktuell sind eine Einbauküche, eine Zwischendecke sowie Schränke eingebaut. Ihre künftige gewerbliche Nutzung können Sie frei wählen.
Es gibt nun einen Teilungserklärungsnachtrag mit dem Wohnungsausbaurecht im DG. Auch können wir auf die rechtlichen Regelungen der "verfahrensfreien Dachgeschossausbauten in Bayern" verweisen. Ein Architekt Ihrer Wahl berät Sie dazu gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Vor der Abstimmung einer Besichtigung sprechen Sie bitte mit Ihrer Bank, ob Sie eine Finanzierung für die Gewerbeeinheit bekommen. Nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises können wir gerne einen Vorort-Termin organisieren.
Wir bieten Ihnen eine 1 Zimmer-Ladeneinheit im Erdgeschoß und eine damit gundbuchrechtlich verbundene Dachgeschoßeinheit zu ca. 25 qm an.
Die Dachgeschossfläche wurde nach der Aufteilung des Hauses in 1984 ausgebaut und bietet Ihnen einen offenen Wohnbereich mit Küchenzeile, einen Flur sowie ein Bad mit Wanne und Fenster.
Die Ladeneinheit zu ca. 20 qm befindet im Erdgeschoss. Der Verkaufs-/ Büroraum ist ca. 18,8 qm und das separate WC ca. 1,5 qm groß (Keine Dusche möglich). Aktuell sind eine Einbauküche, eine Zwischendecke sowie Schränke eingebaut. Ihre künftige gewerbliche Nutzung können Sie frei wählen.
Es gibt nun einen Teilungserklärungsnachtrag mit dem Wohnungsausbaurecht im DG. Auch können wir auf die rechtlichen Regelungen der "verfahrensfreien Dachgeschossausbauten in Bayern" verweisen. Ein Architekt Ihrer Wahl berät Sie dazu gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Vor der Abstimmung einer Besichtigung sprechen Sie bitte mit Ihrer Bank, ob Sie eine Finanzierung für die Gewerbeeinheit bekommen. Nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises können wir gerne einen Vorort-Termin organisieren.
Kosten
-
Kaufpreis265.001 €
-
Käuferprovision2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinzelhandelsladen
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)18 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,5 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme108,5
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis15.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Doppelpack - nur gemeinsam zu erwerben (im Grundbuch nur eine Einheit) :
- 1 Zimmer-Dachgeschosseinheit
- Bad mit Wanne
- Küchenzeile
- Ausgebaut nach der Teilung in 1984
- frei
- 1 Zimmer Ladeneinheit im EG
- separates WC (über den Flur erreichbar) hier... mehr lesen
- 1 Zimmer-Dachgeschosseinheit
- Bad mit Wanne
- Küchenzeile
- Ausgebaut nach der Teilung in 1984
- frei
- 1 Zimmer Ladeneinheit im EG
- separates WC (über den Flur erreichbar) hier... mehr lesen
Doppelpack - nur gemeinsam zu erwerben (im Grundbuch nur eine Einheit) :
- 1 Zimmer-Dachgeschosseinheit
- Bad mit Wanne
- Küchenzeile
- Ausgebaut nach der Teilung in 1984
- frei
- 1 Zimmer Ladeneinheit im EG
- separates WC (über den Flur erreichbar) hier ist aus Platzgründen KEINE Dusche möglich
- derzeit ist eine Zwischendecke eingebaut
- mieterfrei
- 1 Zimmer-Dachgeschosseinheit
- Bad mit Wanne
- Küchenzeile
- Ausgebaut nach der Teilung in 1984
- frei
- 1 Zimmer Ladeneinheit im EG
- separates WC (über den Flur erreichbar) hier ist aus Platzgründen KEINE Dusche möglich
- derzeit ist eine Zwischendecke eingebaut
- mieterfrei
Doppelpack - nur gemeinsam zu erwerben (im Grundbuch nur eine Einheit) :
- 1 Zimmer-Dachgeschosseinheit
- Bad mit Wanne
- Küchenzeile
- Ausgebaut nach der Teilung in 1984
- frei
- 1 Zimmer Ladeneinheit im EG
- separates WC (über den Flur erreichbar) hier ist aus Platzgründen KEINE Dusche möglich
- derzeit ist eine Zwischendecke eingebaut
- mieterfrei
- 1 Zimmer-Dachgeschosseinheit
- Bad mit Wanne
- Küchenzeile
- Ausgebaut nach der Teilung in 1984
- frei
- 1 Zimmer Ladeneinheit im EG
- separates WC (über den Flur erreichbar) hier ist aus Platzgründen KEINE Dusche möglich
- derzeit ist eine Zwischendecke eingebaut
- mieterfrei
Lage
Maxvorstadt ist eine noble und belebte Wohngegend in der Münchener Metropole.
Der 3 Stadtbezirk der Bayrischen Landeshauptstadt erstreckt sich westlich von der Nymphenburger Straße bis zum Maximilianplatz/ Königsplatz, der ebenso wie Schwabing an... mehr lesen
Der 3 Stadtbezirk der Bayrischen Landeshauptstadt erstreckt sich westlich von der Nymphenburger Straße bis zum Maximilianplatz/ Königsplatz, der ebenso wie Schwabing an... mehr lesen
Maxvorstadt ist eine noble und belebte Wohngegend in der Münchener Metropole.
Der 3 Stadtbezirk der Bayrischen Landeshauptstadt erstreckt sich westlich von der Nymphenburger Straße bis zum Maximilianplatz/ Königsplatz, der ebenso wie Schwabing an Attraktivität und Beliebtheit in den letzten Jahren nichts eingebüßt hat.
Aufgrund der zentralen Lage neben Schwabing, Altstadt im Norden und Neuhausen im
Westen steht der Stadtteil vor allem auch bei jüngeren Leuten hoch im Kurs.
Vom öffentlichen Verkehrsnetz ist der Stadtteil über verschiedene U-Bahn- (U1, U2, U6, U3), Tram- und Buslinien optimal erschlossen.
Der 3 Stadtbezirk der Bayrischen Landeshauptstadt erstreckt sich westlich von der Nymphenburger Straße bis zum Maximilianplatz/ Königsplatz, der ebenso wie Schwabing an Attraktivität und Beliebtheit in den letzten Jahren nichts eingebüßt hat.
Aufgrund der zentralen Lage neben Schwabing, Altstadt im Norden und Neuhausen im
Westen steht der Stadtteil vor allem auch bei jüngeren Leuten hoch im Kurs.
Vom öffentlichen Verkehrsnetz ist der Stadtteil über verschiedene U-Bahn- (U1, U2, U6, U3), Tram- und Buslinien optimal erschlossen.
Maxvorstadt ist eine noble und belebte Wohngegend in der Münchener Metropole.
Der 3 Stadtbezirk der Bayrischen Landeshauptstadt erstreckt sich westlich von der Nymphenburger Straße bis zum Maximilianplatz/ Königsplatz, der ebenso wie Schwabing an Attraktivität und Beliebtheit in den letzten Jahren nichts eingebüßt hat.
Aufgrund der zentralen Lage neben Schwabing, Altstadt im Norden und Neuhausen im
Westen steht der Stadtteil vor allem auch bei jüngeren Leuten hoch im Kurs.
Vom öffentlichen Verkehrsnetz ist der Stadtteil über verschiedene U-Bahn- (U1, U2, U6, U3), Tram- und Buslinien optimal erschlossen.
Der 3 Stadtbezirk der Bayrischen Landeshauptstadt erstreckt sich westlich von der Nymphenburger Straße bis zum Maximilianplatz/ Königsplatz, der ebenso wie Schwabing an Attraktivität und Beliebtheit in den letzten Jahren nichts eingebüßt hat.
Aufgrund der zentralen Lage neben Schwabing, Altstadt im Norden und Neuhausen im
Westen steht der Stadtteil vor allem auch bei jüngeren Leuten hoch im Kurs.
Vom öffentlichen Verkehrsnetz ist der Stadtteil über verschiedene U-Bahn- (U1, U2, U6, U3), Tram- und Buslinien optimal erschlossen.
München München Deutschland (80636)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Dieser ist gültig bis 15.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Dieser ist gültig bis 15.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Ansprechpartner
VerkaufsTeam
Happy Immo GmbH
Hauptstraße 14,
82008 Unterhaching
82008 Unterhaching
Hauptstraße 14,
82008 Unterhaching
82008 Unterhaching
0049896494870
Happy Immo GmbH
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