immobilie1-ID: 30781663 | Anbieter-ID: 0-6239
freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Bexbach-Frankenholz
198.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
624 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der beliebten Wohngemeinde Frankenholz, einem ruhigen Stadtteil von Bexbach. Der Stadtteil liegt am Südhang des Höcherbergs auf ca. 300-450... mehr lesen
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der beliebten Wohngemeinde Frankenholz, einem ruhigen Stadtteil von Bexbach. Der Stadtteil liegt am Südhang des Höcherbergs auf ca. 300-450 Meter über NHN, ringsherum sind große Wald- und Wiesenfläche, die zum Wandern und Spazierengehen einladen, der Golfplatz Hofgut Websweiler liegt nur einen Steinwurf entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, ein Zahnarzt, eine Apotheke, verschiedene gastronomische Betriebe und Gewerbetreibende befinden sich in der Gemeinde. Die Städte Bexbach, Homburg und Neunkirchen sind in nur 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Dieses Haus bietet Platz für 2-3 Personen und steht auf einem sonnigen Eckgrundstück in einem Wohngebiet aus den 1950er Jahren. Einige Renovierungen wurden bereits durchgeführt, allerdings besteht weiterer Modernisierungsbedarf. (Sanitär, Elektro, Malerarbeiten, Dachdämmung, Haustür) 2021 wurde eine neue Gas-Heizung (Vissmann) installiert; diese müsste bereits Wasserstofftauglich sein, die doppelverglasten Kunststofffenster wurden vor ca. 12 Jahre eingebaut.
Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Ebenen und ist überwiegend mit Parkettböden ausgestattet. Das Dachgeschoß ist recht niedrig (ca. 2,05 m Höhe) Der Gartenbereich kann direkt über die Terrasse aus dem Wohnzimmer erreicht werden. Dieser ist überwiegend eben und bietet einen angenehmen Freizeitwert.
Aufteilung:
KG: 2 Kellerräume, Waschküche, Garage mit direktem Zugang zum Haus
EG: Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer,
Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten
OG: Flur, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, kleines Ankleide- oder Spielzimmer
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der beliebten Wohngemeinde Frankenholz, einem ruhigen Stadtteil von Bexbach. Der Stadtteil liegt am Südhang des Höcherbergs auf ca. 300-450 Meter über NHN, ringsherum sind große Wald- und Wiesenfläche, die zum Wandern und Spazierengehen einladen, der Golfplatz Hofgut Websweiler liegt nur einen Steinwurf entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, ein Zahnarzt, eine Apotheke, verschiedene gastronomische Betriebe und Gewerbetreibende befinden sich in der Gemeinde. Die Städte Bexbach, Homburg und Neunkirchen sind in nur 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Dieses Haus bietet Platz für 2-3 Personen und steht auf einem sonnigen Eckgrundstück in einem Wohngebiet aus den 1950er Jahren. Einige Renovierungen wurden bereits durchgeführt, allerdings besteht weiterer Modernisierungsbedarf. (Sanitär, Elektro, Malerarbeiten, Dachdämmung, Haustür) 2021 wurde eine neue Gas-Heizung (Vissmann) installiert; diese müsste bereits Wasserstofftauglich sein, die doppelverglasten Kunststofffenster wurden vor ca. 12 Jahre eingebaut.
Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Ebenen und ist überwiegend mit Parkettböden ausgestattet. Das Dachgeschoß ist recht niedrig (ca. 2,05 m Höhe) Der Gartenbereich kann direkt über die Terrasse aus dem Wohnzimmer erreicht werden. Dieser ist überwiegend eben und bietet einen angenehmen Freizeitwert.
Aufteilung:
KG: 2 Kellerräume, Waschküche, Garage mit direktem Zugang zum Haus
EG: Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer,
Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten
OG: Flur, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, kleines Ankleide- oder Spielzimmer
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Kautionshinweis
-
Kaufpreis pro m²1.800 €
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Käuferprovision3,57 % incl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFREI STEHENDES EINFAMILIENHAUS
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Gesamtfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)624 m²
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Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf216,5 kWh/(m²*a)
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Endenergieverbrauch216,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis01.02.2032
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
Lage
66450 Bexbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Uli Lorscheider
Hansen + Blum Immobilien GmbH
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
0681 876280
Hansen + Blum Immobilien GmbH
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
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+49(681)876280
ul@hb-immo.net
