immobilie1-ID: 30738955 | Anbieter-ID: 0-6215
Neuwertige Penthousewohnung in bester Lage Saarbrücken, Rotenbühl
935.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese einzigartige, top moderne Penthouse-Eigentumswohnung liegt in einer der besten Lagen von Saarbrücken, dem Stadtteil Rotenbühl. Dieser gehört, zu Recht, zu den beliebtesten Wohngegenden in Saarbrücken. Das Anwesen aus dem Jahr 2012 bietet eine... mehr lesen
Diese einzigartige, top moderne Penthouse-Eigentumswohnung liegt in einer der besten Lagen von Saarbrücken, dem Stadtteil Rotenbühl. Dieser gehört, zu Recht, zu den beliebtesten Wohngegenden in Saarbrücken. Das Anwesen aus dem Jahr 2012 bietet eine Top moderne Ausstattung und angenehme wohl durchdachte Architektur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie die Universität des Saarlandes, die deutsch französische Hochschule und Teile der HTW befinden sich ganz in der Nähe. Eine Busanbindung zur Innenstadt und zur Universität mit guter Taktung sind vorhanden. Auch der Ostbahnhof und die Saarbahn sind schnell zu erreichen. Das Schwarzenbergbad und der angrenzende Stadtwald sind fußläufig erreichbare Naherholungsziele mit bestem Freizeitwert.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus, mit nur wenigen Wohneinheiten, wurde im Jahr 2012 errichtet und bietet alle modernen Raffinessen, die man von einem Neubau in der heutigen Zeit erwartet. Beste energetische Werte, elektronische Türöffnungssysteme, Videosprechanlage, Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in die Wohnung, elektrische Rollläden, Fliesen und Parkettböden, usw. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden, sowie hochwertig ausgestaltete Bäder, Parkett und Fliesenböden. Die großzügige Terrasse, mit fast 50 m² Nfl., ist im Sommer Ihr erweitertes Wohnzimmer. Von Ihrem Logenplatz aus können Sie den Sonnenuntergang, mit einem letzten Blick über die Stadt, genießen. Für kalte Winterabende wurde im Wohnzimmer bereits ein Anschluss für einen Kaminofen vorbereitet. Diese Wohnung, mit ihrer Mikrolage und ihrer Größe, ist sicherlich ein Unikat in Saarbrücken, das sie nicht mehr missen möchten. Eine ideale Wohnung, wenn man die Lage liebt und z.B. sein Haus aufgeben möchte und ein Äquivalent dazu sucht. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz. Die Freistellung erfolgt im August 2024.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Aufteilung mit ca. 190 m² Wfl.:
Großzügige Diele mit eingebautem Spiegelschrank und Zugang zum Fahrstuhl, G-WC und Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur atemberaubenden Dachterrasse nach Süd-Westen, Küche mit Vorratsraum und 2. Ausgang zur Dachterrasse.
Elternschlafzimmer mit Ankleide, großes Kinderzimmer, 2 weitere Schlafzimmer, 1 Hauptbad mit Tageslicht, 2. Bad als Duschbad
Diese einzigartige, top moderne Penthouse-Eigentumswohnung liegt in einer der besten Lagen von Saarbrücken, dem Stadtteil Rotenbühl. Dieser gehört, zu Recht, zu den beliebtesten Wohngegenden in Saarbrücken. Das Anwesen aus dem Jahr 2012 bietet eine Top moderne Ausstattung und angenehme wohl durchdachte Architektur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie die Universität des Saarlandes, die deutsch französische Hochschule und Teile der HTW befinden sich ganz in der Nähe. Eine Busanbindung zur Innenstadt und zur Universität mit guter Taktung sind vorhanden. Auch der Ostbahnhof und die Saarbahn sind schnell zu erreichen. Das Schwarzenbergbad und der angrenzende Stadtwald sind fußläufig erreichbare Naherholungsziele mit bestem Freizeitwert.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus, mit nur wenigen Wohneinheiten, wurde im Jahr 2012 errichtet und bietet alle modernen Raffinessen, die man von einem Neubau in der heutigen Zeit erwartet. Beste energetische Werte, elektronische Türöffnungssysteme, Videosprechanlage, Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in die Wohnung, elektrische Rollläden, Fliesen und Parkettböden, usw. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden, sowie hochwertig ausgestaltete Bäder, Parkett und Fliesenböden. Die großzügige Terrasse, mit fast 50 m² Nfl., ist im Sommer Ihr erweitertes Wohnzimmer. Von Ihrem Logenplatz aus können Sie den Sonnenuntergang, mit einem letzten Blick über die Stadt, genießen. Für kalte Winterabende wurde im Wohnzimmer bereits ein Anschluss für einen Kaminofen vorbereitet. Diese Wohnung, mit ihrer Mikrolage und ihrer Größe, ist sicherlich ein Unikat in Saarbrücken, das sie nicht mehr missen möchten. Eine ideale Wohnung, wenn man die Lage liebt und z.B. sein Haus aufgeben möchte und ein Äquivalent dazu sucht. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz. Die Freistellung erfolgt im August 2024.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Aufteilung mit ca. 190 m² Wfl.:
Großzügige Diele mit eingebautem Spiegelschrank und Zugang zum Fahrstuhl, G-WC und Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur atemberaubenden Dachterrasse nach Süd-Westen, Küche mit Vorratsraum und 2. Ausgang zur Dachterrasse.
Elternschlafzimmer mit Ankleide, großes Kinderzimmer, 2 weitere Schlafzimmer, 1 Hauptbad mit Tageslicht, 2. Bad als Duschbad
Kosten
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Kaufpreis935.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²4.921,05 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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Objektart5-ZI.-EIGENTUMSWOHNUNG
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2012
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Zimmer (gesamt)5
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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Gesamtfläche (ca.)190 m²
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Etage2
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Stellplatz1
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Garage2
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Ausgestelltohne
Lage
66123 Saarbrücken · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Uli Lorscheider
Hansen + Blum Immobilien GmbH
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
0681 876280
Hansen + Blum Immobilien GmbH
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
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ul@hb-immo.net
