immobilie1-ID: 31749479 | Anbieter-ID: 3097
Vermietetes Zwei- bis Drei-Parteienhaus mit kleiner Büroeinheit im Zentrum von 47929 Grefrath-Oedt
342.000 €
Kaufpreis
255 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Bei dem Haupthaus handelt es sich um ein zweigeschossiges, beidseitig angebautes und teilunterkellertes Gebäude in Massivbauweise mit Satteldach und Tonziegeleindeckung, ohne Isolierung. Die Fenster sind in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung;...
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Bei dem Haupthaus handelt es sich um ein zweigeschossiges, beidseitig angebautes und teilunterkellertes Gebäude in Massivbauweise mit Satteldach und Tonziegeleindeckung, ohne Isolierung. Die Fenster sind in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung; teilweise sind PVC-Rollläden vorhanden. Die Schaufensteranlage der Büroeinheit sorgt für einen großflächigen Lichteinfall, die sind Rahmen in Aluausführung, ebenso die der Eingangstüre. Die Oberböden im Bürobereich sind gefliest. In der darüberliegenden Wohnung befindet sich überwiegend Laminat.
Die rückwärtige Bebauung ist ebenfalls zweigeschossig und in Massivbauweise errichtet. Die Fenster sind auch hier in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung und teils mit PVC-Rollläden versehen. Die Oberböden sind überwiegend mit Laminat bzw. in den Bädern mit Fliesen versehen. Die rückwärtige Bebauung verfügt über ein Pultdach, welches isoliert ist.
Die rückwärtige Bebauung ist ebenfalls zweigeschossig und in Massivbauweise errichtet. Die Fenster sind auch hier in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung und teils mit PVC-Rollläden versehen. Die Oberböden sind überwiegend mit Laminat bzw. in den Bädern mit Fliesen versehen. Die rückwärtige Bebauung verfügt über ein Pultdach, welches isoliert ist.
Bei dem Haupthaus handelt es sich um ein zweigeschossiges, beidseitig angebautes und teilunterkellertes Gebäude in Massivbauweise mit Satteldach und Tonziegeleindeckung, ohne Isolierung. Die Fenster sind in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung; teilweise sind PVC-Rollläden vorhanden. Die Schaufensteranlage der Büroeinheit sorgt für einen großflächigen Lichteinfall, die sind Rahmen in Aluausführung, ebenso die der Eingangstüre. Die Oberböden im Bürobereich sind gefliest. In der darüberliegenden Wohnung befindet sich überwiegend Laminat.
Die rückwärtige Bebauung ist ebenfalls zweigeschossig und in Massivbauweise errichtet. Die Fenster sind auch hier in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung und teils mit PVC-Rollläden versehen. Die Oberböden sind überwiegend mit Laminat bzw. in den Bädern mit Fliesen versehen. Die rückwärtige Bebauung verfügt über ein Pultdach, welches isoliert ist.
Die rückwärtige Bebauung ist ebenfalls zweigeschossig und in Massivbauweise errichtet. Die Fenster sind auch hier in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung und teils mit PVC-Rollläden versehen. Die Oberböden sind überwiegend mit Laminat bzw. in den Bädern mit Fliesen versehen. Die rückwärtige Bebauung verfügt über ein Pultdach, welches isoliert ist.
Kosten
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Kaufpreis342.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer8
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)248,54 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)255 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150,4 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme150,4
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis12.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss:
Büroeinheit:
- Büro 1
- Büro 2 mit Zugang in den Kellerraum (Anschlüsse)
- Küchenbereich mit Zugang in das Gäste-WC und in den Innenhof
Wohnung 1:
- Diele
- HWR
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse/Innenhof
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
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Büroeinheit:
- Büro 1
- Büro 2 mit Zugang in den Kellerraum (Anschlüsse)
- Küchenbereich mit Zugang in das Gäste-WC und in den Innenhof
Wohnung 1:
- Diele
- HWR
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse/Innenhof
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
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Erdgeschoss:
Büroeinheit:
- Büro 1
- Büro 2 mit Zugang in den Kellerraum (Anschlüsse)
- Küchenbereich mit Zugang in das Gäste-WC und in den Innenhof
Wohnung 1:
- Diele
- HWR
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse/Innenhof
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
Obergeschoss: (Im Obergeschoss befinden sich ursprünglich zwei Wohneinheiten. Momentan wird das gesamte Obergeschoss als eine Wohnung vermietet.)
Wohnung 2: Zugang über das Erdgeschoss mit großer Diele/Treppenhaus
- Diele
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Flur 2*
- Küche 2*
- Bad 2*
- Wohnzimmer 2*
- Balkon*
*Diese Räume gehören zur dritten Wohneinheit, diese ist im Grundriss rot markiert.
Garage: Eine Garage ist vorhanden und fremdvermietet.
Büroeinheit:
- Büro 1
- Büro 2 mit Zugang in den Kellerraum (Anschlüsse)
- Küchenbereich mit Zugang in das Gäste-WC und in den Innenhof
Wohnung 1:
- Diele
- HWR
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse/Innenhof
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
Obergeschoss: (Im Obergeschoss befinden sich ursprünglich zwei Wohneinheiten. Momentan wird das gesamte Obergeschoss als eine Wohnung vermietet.)
Wohnung 2: Zugang über das Erdgeschoss mit großer Diele/Treppenhaus
- Diele
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Flur 2*
- Küche 2*
- Bad 2*
- Wohnzimmer 2*
- Balkon*
*Diese Räume gehören zur dritten Wohneinheit, diese ist im Grundriss rot markiert.
Garage: Eine Garage ist vorhanden und fremdvermietet.
Erdgeschoss:
Büroeinheit:
- Büro 1
- Büro 2 mit Zugang in den Kellerraum (Anschlüsse)
- Küchenbereich mit Zugang in das Gäste-WC und in den Innenhof
Wohnung 1:
- Diele
- HWR
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse/Innenhof
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
Obergeschoss: (Im Obergeschoss befinden sich ursprünglich zwei Wohneinheiten. Momentan wird das gesamte Obergeschoss als eine Wohnung vermietet.)
Wohnung 2: Zugang über das Erdgeschoss mit großer Diele/Treppenhaus
- Diele
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Flur 2*
- Küche 2*
- Bad 2*
- Wohnzimmer 2*
- Balkon*
*Diese Räume gehören zur dritten Wohneinheit, diese ist im Grundriss rot markiert.
Garage: Eine Garage ist vorhanden und fremdvermietet.
Büroeinheit:
- Büro 1
- Büro 2 mit Zugang in den Kellerraum (Anschlüsse)
- Küchenbereich mit Zugang in das Gäste-WC und in den Innenhof
Wohnung 1:
- Diele
- HWR
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse/Innenhof
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
Obergeschoss: (Im Obergeschoss befinden sich ursprünglich zwei Wohneinheiten. Momentan wird das gesamte Obergeschoss als eine Wohnung vermietet.)
Wohnung 2: Zugang über das Erdgeschoss mit großer Diele/Treppenhaus
- Diele
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Flur 2*
- Küche 2*
- Bad 2*
- Wohnzimmer 2*
- Balkon*
*Diese Räume gehören zur dritten Wohneinheit, diese ist im Grundriss rot markiert.
Garage: Eine Garage ist vorhanden und fremdvermietet.
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Grefrath-Oedt, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Grefrath im Kreis Viersen. Die Hochstraße ist eine gut frequentierte Ortsdurchfahrt mit gewachsener Infrastruktur und gepflegtem Wohn- und...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Grefrath-Oedt, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Grefrath im Kreis Viersen. Die Hochstraße ist eine gut frequentierte Ortsdurchfahrt mit gewachsener Infrastruktur und gepflegtem Wohn- und Geschäftsumfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, Restaurants sowie ärztliche Versorgung und Apotheken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das örtliche Sportzentrum sowie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Niers zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die B509 sowie die nahegelegene A61/A40 sind die Städte Krefeld, Mönchengladbach, Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet schnell erreichbar.
Die Lage kombiniert zentrale Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, Restaurants sowie ärztliche Versorgung und Apotheken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das örtliche Sportzentrum sowie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Niers zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die B509 sowie die nahegelegene A61/A40 sind die Städte Krefeld, Mönchengladbach, Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet schnell erreichbar.
Die Lage kombiniert zentrale Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Grefrath-Oedt, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Grefrath im Kreis Viersen. Die Hochstraße ist eine gut frequentierte Ortsdurchfahrt mit gewachsener Infrastruktur und gepflegtem Wohn- und Geschäftsumfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, Restaurants sowie ärztliche Versorgung und Apotheken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das örtliche Sportzentrum sowie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Niers zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die B509 sowie die nahegelegene A61/A40 sind die Städte Krefeld, Mönchengladbach, Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet schnell erreichbar.
Die Lage kombiniert zentrale Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, Restaurants sowie ärztliche Versorgung und Apotheken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das örtliche Sportzentrum sowie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Niers zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die B509 sowie die nahegelegene A61/A40 sind die Städte Krefeld, Mönchengladbach, Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet schnell erreichbar.
Die Lage kombiniert zentrale Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Grefrath Oedt Deutschland (47929)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen...
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Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Ansprechpartner
Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.
Hans Kohnen GmbH
Wankumer Str. 4
41334 Nettetal
41334 Nettetal
Wankumer Straße 4,
41334 Nettetal-Hinsbeck
41334 Nettetal-Hinsbeck
02153-4064
Hans Kohnen GmbH
Wankumer Straße 4,
41334 Nettetal-Hinsbeck
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+49(2153)4064
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