immobilie1-ID: 31692075 | Anbieter-ID: 3095
Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon in beliebter Lage von 41334 Nettetal-Hinsbeck
548 €
Miete zzgl. NK
43,48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Bei der zur Vermietung stehenden Wohnung handelt es sich um gut aufgeteilte Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines harmonischen 8-Parteienhauses, welches den heutigen Anforderungen der Technik entspricht. Somit erwartet Sie absolut energieeffizientes...
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Bei der zur Vermietung stehenden Wohnung handelt es sich um gut aufgeteilte Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines harmonischen 8-Parteienhauses, welches den heutigen Anforderungen der Technik entspricht. Somit erwartet Sie absolut energieeffizientes Wohnen.
Das Haus ist in Massivbauweise, zweigeschossig zzgl. Staffelgeschoss mit Flachdach errichtet und verfügt über einen barrierefreien Zugang. Neben der Geschosstreppe ist ein Aufzug vorhanden, welcher vom Kellergeschoss bis ins Staffelgeschoss führt.
Alle Fenster sind in Kunststoffausführung, isolierverglast und mit elektrischen Rollladen versehen. Die Oberböden sind mit WPC, grau, belegt und die Wände sind mit Malervlies, weiß gestrichen versehen.
Die vorhandene Einbauküche (ohne integriertes Kochfeld und ohne Backofen) kann von der aktuellen Mieterin nach Absprache übernommen werden.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der seniorengerechten Vorkehrungen ideal für alle Altersklassen und ist barrierearm gestaltet.
Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie mit uns!
Das Haus ist in Massivbauweise, zweigeschossig zzgl. Staffelgeschoss mit Flachdach errichtet und verfügt über einen barrierefreien Zugang. Neben der Geschosstreppe ist ein Aufzug vorhanden, welcher vom Kellergeschoss bis ins Staffelgeschoss führt.
Alle Fenster sind in Kunststoffausführung, isolierverglast und mit elektrischen Rollladen versehen. Die Oberböden sind mit WPC, grau, belegt und die Wände sind mit Malervlies, weiß gestrichen versehen.
Die vorhandene Einbauküche (ohne integriertes Kochfeld und ohne Backofen) kann von der aktuellen Mieterin nach Absprache übernommen werden.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der seniorengerechten Vorkehrungen ideal für alle Altersklassen und ist barrierearm gestaltet.
Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie mit uns!
Bei der zur Vermietung stehenden Wohnung handelt es sich um gut aufgeteilte Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines harmonischen 8-Parteienhauses, welches den heutigen Anforderungen der Technik entspricht. Somit erwartet Sie absolut energieeffizientes Wohnen.
Das Haus ist in Massivbauweise, zweigeschossig zzgl. Staffelgeschoss mit Flachdach errichtet und verfügt über einen barrierefreien Zugang. Neben der Geschosstreppe ist ein Aufzug vorhanden, welcher vom Kellergeschoss bis ins Staffelgeschoss führt.
Alle Fenster sind in Kunststoffausführung, isolierverglast und mit elektrischen Rollladen versehen. Die Oberböden sind mit WPC, grau, belegt und die Wände sind mit Malervlies, weiß gestrichen versehen.
Die vorhandene Einbauküche (ohne integriertes Kochfeld und ohne Backofen) kann von der aktuellen Mieterin nach Absprache übernommen werden.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der seniorengerechten Vorkehrungen ideal für alle Altersklassen und ist barrierearm gestaltet.
Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie mit uns!
Das Haus ist in Massivbauweise, zweigeschossig zzgl. Staffelgeschoss mit Flachdach errichtet und verfügt über einen barrierefreien Zugang. Neben der Geschosstreppe ist ein Aufzug vorhanden, welcher vom Kellergeschoss bis ins Staffelgeschoss führt.
Alle Fenster sind in Kunststoffausführung, isolierverglast und mit elektrischen Rollladen versehen. Die Oberböden sind mit WPC, grau, belegt und die Wände sind mit Malervlies, weiß gestrichen versehen.
Die vorhandene Einbauküche (ohne integriertes Kochfeld und ohne Backofen) kann von der aktuellen Mieterin nach Absprache übernommen werden.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der seniorengerechten Vorkehrungen ideal für alle Altersklassen und ist barrierearm gestaltet.
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Kosten
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Miete zzgl. NK548 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.096 €
-
Nebenkosten180 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete42 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2023
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)43,48 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf32 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis15.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Raumaufteilung 1.Obergeschoss mittig:
- Offene Diele
- Wohn/Esszimmermit Zugang zum Balkon
- Offene Küche mit Zugang zum Balkon
- Balkon
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Keller: Hier stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein... mehr lesen
- Offene Diele
- Wohn/Esszimmermit Zugang zum Balkon
- Offene Küche mit Zugang zum Balkon
- Balkon
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Keller: Hier stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein... mehr lesen
Raumaufteilung 1.Obergeschoss mittig:
- Offene Diele
- Wohn/Esszimmermit Zugang zum Balkon
- Offene Küche mit Zugang zum Balkon
- Balkon
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Keller: Hier stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum (Stromanschluss für beispielsweise E-Bikes vorhanden) zzgl. weitere Abstellfläche für kleinere Fortbewegungsmittel und Mobilitätshilfen sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Des Weiteren ist ein separater Abstellraum vorhanden.
Stellplatz:Zur Wohnung wird ein Garagenstellplatz in einer Doppeldeckergarage für 42,00 EUR/Monat mitvermietet.
- Offene Diele
- Wohn/Esszimmermit Zugang zum Balkon
- Offene Küche mit Zugang zum Balkon
- Balkon
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Keller: Hier stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum (Stromanschluss für beispielsweise E-Bikes vorhanden) zzgl. weitere Abstellfläche für kleinere Fortbewegungsmittel und Mobilitätshilfen sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Des Weiteren ist ein separater Abstellraum vorhanden.
Stellplatz:Zur Wohnung wird ein Garagenstellplatz in einer Doppeldeckergarage für 42,00 EUR/Monat mitvermietet.
Raumaufteilung 1.Obergeschoss mittig:
- Offene Diele
- Wohn/Esszimmermit Zugang zum Balkon
- Offene Küche mit Zugang zum Balkon
- Balkon
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Keller: Hier stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum (Stromanschluss für beispielsweise E-Bikes vorhanden) zzgl. weitere Abstellfläche für kleinere Fortbewegungsmittel und Mobilitätshilfen sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Des Weiteren ist ein separater Abstellraum vorhanden.
Stellplatz:Zur Wohnung wird ein Garagenstellplatz in einer Doppeldeckergarage für 42,00 EUR/Monat mitvermietet.
- Offene Diele
- Wohn/Esszimmermit Zugang zum Balkon
- Offene Küche mit Zugang zum Balkon
- Balkon
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Keller: Hier stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum (Stromanschluss für beispielsweise E-Bikes vorhanden) zzgl. weitere Abstellfläche für kleinere Fortbewegungsmittel und Mobilitätshilfen sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Des Weiteren ist ein separater Abstellraum vorhanden.
Stellplatz:Zur Wohnung wird ein Garagenstellplatz in einer Doppeldeckergarage für 42,00 EUR/Monat mitvermietet.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet Am Krugerpfad im Ortsteil Hinsbeck von 41334 Nettetal. Alle erforderlichen Ver- bzw. Entsorgungszu- und-ableitungen sind vorhanden. Das Zentrum von Hinsbeck mit und den...
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Die Wohnung befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet Am Krugerpfad im Ortsteil Hinsbeck von 41334 Nettetal. Alle erforderlichen Ver- bzw. Entsorgungszu- und-ableitungen sind vorhanden. Das Zentrum von Hinsbeck mit und den Läden des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schreibwarenladen etc. sind fußläufig erreichbar. Aber auch die umliegenden Ortschaften mit einer Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten, sind sehr gut mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Hinsbeck ist Naherholungsort und überzeugt mit seinem großen Freizeitangebot für Jung und Alt. Die Hinsbecker Höhen und die Krickenbecker Seenplatte laden zum Wandern und Rad fahren ein. Sie wohnen außerdem mit besten Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach / Koblenz bzw. Düsseldorf bzw. A40 Richtung Venlo / Ruhrgebiet. Des Weiteren befinden sich in Nettetal-Kaldenkirchen, Nettetal-Breyell und Viersen-Boisheim die nächsten Bahnhöfe mit internationalen Zugverbindungen.
Hinsbeck ist Naherholungsort und überzeugt mit seinem großen Freizeitangebot für Jung und Alt. Die Hinsbecker Höhen und die Krickenbecker Seenplatte laden zum Wandern und Rad fahren ein. Sie wohnen außerdem mit besten Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach / Koblenz bzw. Düsseldorf bzw. A40 Richtung Venlo / Ruhrgebiet. Des Weiteren befinden sich in Nettetal-Kaldenkirchen, Nettetal-Breyell und Viersen-Boisheim die nächsten Bahnhöfe mit internationalen Zugverbindungen.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet Am Krugerpfad im Ortsteil Hinsbeck von 41334 Nettetal. Alle erforderlichen Ver- bzw. Entsorgungszu- und-ableitungen sind vorhanden. Das Zentrum von Hinsbeck mit und den Läden des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schreibwarenladen etc. sind fußläufig erreichbar. Aber auch die umliegenden Ortschaften mit einer Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten, sind sehr gut mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Hinsbeck ist Naherholungsort und überzeugt mit seinem großen Freizeitangebot für Jung und Alt. Die Hinsbecker Höhen und die Krickenbecker Seenplatte laden zum Wandern und Rad fahren ein. Sie wohnen außerdem mit besten Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach / Koblenz bzw. Düsseldorf bzw. A40 Richtung Venlo / Ruhrgebiet. Des Weiteren befinden sich in Nettetal-Kaldenkirchen, Nettetal-Breyell und Viersen-Boisheim die nächsten Bahnhöfe mit internationalen Zugverbindungen.
Hinsbeck ist Naherholungsort und überzeugt mit seinem großen Freizeitangebot für Jung und Alt. Die Hinsbecker Höhen und die Krickenbecker Seenplatte laden zum Wandern und Rad fahren ein. Sie wohnen außerdem mit besten Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach / Koblenz bzw. Düsseldorf bzw. A40 Richtung Venlo / Ruhrgebiet. Des Weiteren befinden sich in Nettetal-Kaldenkirchen, Nettetal-Breyell und Viersen-Boisheim die nächsten Bahnhöfe mit internationalen Zugverbindungen.
Nettetal Hinsbeck Deutschland (41334)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen...
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Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Ansprechpartner
Frau Katharina Mertens
Hans Kohnen GmbH
Wankumer Str. 4
41334 Nettetal
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Wankumer Straße 4,
41334 Nettetal-Hinsbeck
41334 Nettetal-Hinsbeck
02153-4064
Hans Kohnen GmbH
Wankumer Straße 4,
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41334 Nettetal-Hinsbeck
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