immobilie1-ID: 30969913 | Anbieter-ID: 3029
Liebevolles, energetisch modernes und top gepflegtes Wohnhaus in beliebter Lage von Lobberich
393.000 €
Kaufpreis
144,4 m²
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei dem zum Verkauf stehenden Wohnhaus handelt es sich um ein beidseitig angebautes, 2-geschossiges, in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Spitzboden und Pultdach.
Das Wohnhaus wurde nach den in 2013 geltenden anerkannten... mehr lesen
Das Wohnhaus wurde nach den in 2013 geltenden anerkannten... mehr lesen
Bei dem zum Verkauf stehenden Wohnhaus handelt es sich um ein beidseitig angebautes, 2-geschossiges, in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Spitzboden und Pultdach.
Das Wohnhaus wurde nach den in 2013 geltenden anerkannten Regeln der Technik errichtet und ist im Hinblick auf die Energieeffizienz vorausschauend gebaut worden.
Im Bereich des Erd- und Obergeschosses ist eine rot-braune Ziegelverblendung gegeben, im Bereich des Spitzbodens wurde mit einem Wärmeverbundsystem gearbeitet.
Die Fenster sind in Kunststoffausführung doppeltverglast und mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
Ebenso ist die Haustür in Kunststoffausführung. Innentüren in Holzausführung, weiß, zur Küche hin Glasschiebetür.
Die Oberböden sind gefliest bzw. mit Laminat versehen. Es ist eine gemütliche, warme Raumatmosphäre gegeben und gleichzeitig sind die Räumlichkeiten durch natürliches Tageslicht hell und freundlich.
Es erwartet Sie ein absolut gepflegtes, modernes und energetisch top aufgestelltes Wohnhaus mit hellen Räumlichkeiten und genügend Platz für die Familie oder auch den 2-Personenhaushalt mit Hobbyraum, Gäste- und Arbeitszimmer.
Das Wohnhaus wurde nach den in 2013 geltenden anerkannten Regeln der Technik errichtet und ist im Hinblick auf die Energieeffizienz vorausschauend gebaut worden.
Im Bereich des Erd- und Obergeschosses ist eine rot-braune Ziegelverblendung gegeben, im Bereich des Spitzbodens wurde mit einem Wärmeverbundsystem gearbeitet.
Die Fenster sind in Kunststoffausführung doppeltverglast und mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
Ebenso ist die Haustür in Kunststoffausführung. Innentüren in Holzausführung, weiß, zur Küche hin Glasschiebetür.
Die Oberböden sind gefliest bzw. mit Laminat versehen. Es ist eine gemütliche, warme Raumatmosphäre gegeben und gleichzeitig sind die Räumlichkeiten durch natürliches Tageslicht hell und freundlich.
Es erwartet Sie ein absolut gepflegtes, modernes und energetisch top aufgestelltes Wohnhaus mit hellen Räumlichkeiten und genügend Platz für die Familie oder auch den 2-Personenhaushalt mit Hobbyraum, Gäste- und Arbeitszimmer.
Bei dem zum Verkauf stehenden Wohnhaus handelt es sich um ein beidseitig angebautes, 2-geschossiges, in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Spitzboden und Pultdach.
Das Wohnhaus wurde nach den in 2013 geltenden anerkannten Regeln der Technik errichtet und ist im Hinblick auf die Energieeffizienz vorausschauend gebaut worden.
Im Bereich des Erd- und Obergeschosses ist eine rot-braune Ziegelverblendung gegeben, im Bereich des Spitzbodens wurde mit einem Wärmeverbundsystem gearbeitet.
Die Fenster sind in Kunststoffausführung doppeltverglast und mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
Ebenso ist die Haustür in Kunststoffausführung. Innentüren in Holzausführung, weiß, zur Küche hin Glasschiebetür.
Die Oberböden sind gefliest bzw. mit Laminat versehen. Es ist eine gemütliche, warme Raumatmosphäre gegeben und gleichzeitig sind die Räumlichkeiten durch natürliches Tageslicht hell und freundlich.
Es erwartet Sie ein absolut gepflegtes, modernes und energetisch top aufgestelltes Wohnhaus mit hellen Räumlichkeiten und genügend Platz für die Familie oder auch den 2-Personenhaushalt mit Hobbyraum, Gäste- und Arbeitszimmer.
Das Wohnhaus wurde nach den in 2013 geltenden anerkannten Regeln der Technik errichtet und ist im Hinblick auf die Energieeffizienz vorausschauend gebaut worden.
Im Bereich des Erd- und Obergeschosses ist eine rot-braune Ziegelverblendung gegeben, im Bereich des Spitzbodens wurde mit einem Wärmeverbundsystem gearbeitet.
Die Fenster sind in Kunststoffausführung doppeltverglast und mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
Ebenso ist die Haustür in Kunststoffausführung. Innentüren in Holzausführung, weiß, zur Küche hin Glasschiebetür.
Die Oberböden sind gefliest bzw. mit Laminat versehen. Es ist eine gemütliche, warme Raumatmosphäre gegeben und gleichzeitig sind die Räumlichkeiten durch natürliches Tageslicht hell und freundlich.
Es erwartet Sie ein absolut gepflegtes, modernes und energetisch top aufgestelltes Wohnhaus mit hellen Räumlichkeiten und genügend Platz für die Familie oder auch den 2-Personenhaushalt mit Hobbyraum, Gäste- und Arbeitszimmer.
Kosten
-
Kaufpreis393.000 €
-
Käuferprovision2.38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)144,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)203 m²
-
Nutzfläche (ca.)23,4 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch14,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis03.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
Diele
Gäste-WC mit WC, Handwaschbecken u. Waschtisch
Küche, teils offen; verbleibt im Haus
Abstellraum (Elektroanschluss)
Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
Von der Diele aus führt die geflieste Geschosstreppe ins
Obergeschoss:
Flur
Zimm... mehr lesen
Diele
Gäste-WC mit WC, Handwaschbecken u. Waschtisch
Küche, teils offen; verbleibt im Haus
Abstellraum (Elektroanschluss)
Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
Von der Diele aus führt die geflieste Geschosstreppe ins
Obergeschoss:
Flur
Zimm... mehr lesen
Erdgeschoss:
Diele
Gäste-WC mit WC, Handwaschbecken u. Waschtisch
Küche, teils offen; verbleibt im Haus
Abstellraum (Elektroanschluss)
Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
Von der Diele aus führt die geflieste Geschosstreppe ins
Obergeschoss:
Flur
Zimmer I
HWR mit Waschmaschinenanschluss
Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken einschl. Waschtisch
Zimmer II
Die Geschosstreppe führt weiter in den
Spitzboden:
Flur
Heizungsraum/Speicherfläche; reine Nutzfläche ohne Anrechnung!
Zimmer III
Zimmer IV mit Wasseranschluss
Dem Wohnhaus sind zwei rückwärtige, gepflasterte PKW-Stellplätze zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Hier befindet sich auch der Mülltonnenabstellplatz.
Diele
Gäste-WC mit WC, Handwaschbecken u. Waschtisch
Küche, teils offen; verbleibt im Haus
Abstellraum (Elektroanschluss)
Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
Von der Diele aus führt die geflieste Geschosstreppe ins
Obergeschoss:
Flur
Zimmer I
HWR mit Waschmaschinenanschluss
Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken einschl. Waschtisch
Zimmer II
Die Geschosstreppe führt weiter in den
Spitzboden:
Flur
Heizungsraum/Speicherfläche; reine Nutzfläche ohne Anrechnung!
Zimmer III
Zimmer IV mit Wasseranschluss
Dem Wohnhaus sind zwei rückwärtige, gepflasterte PKW-Stellplätze zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Hier befindet sich auch der Mülltonnenabstellplatz.
Erdgeschoss:
Diele
Gäste-WC mit WC, Handwaschbecken u. Waschtisch
Küche, teils offen; verbleibt im Haus
Abstellraum (Elektroanschluss)
Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
Von der Diele aus führt die geflieste Geschosstreppe ins
Obergeschoss:
Flur
Zimmer I
HWR mit Waschmaschinenanschluss
Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken einschl. Waschtisch
Zimmer II
Die Geschosstreppe führt weiter in den
Spitzboden:
Flur
Heizungsraum/Speicherfläche; reine Nutzfläche ohne Anrechnung!
Zimmer III
Zimmer IV mit Wasseranschluss
Dem Wohnhaus sind zwei rückwärtige, gepflasterte PKW-Stellplätze zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Hier befindet sich auch der Mülltonnenabstellplatz.
Diele
Gäste-WC mit WC, Handwaschbecken u. Waschtisch
Küche, teils offen; verbleibt im Haus
Abstellraum (Elektroanschluss)
Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
Von der Diele aus führt die geflieste Geschosstreppe ins
Obergeschoss:
Flur
Zimmer I
HWR mit Waschmaschinenanschluss
Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken einschl. Waschtisch
Zimmer II
Die Geschosstreppe führt weiter in den
Spitzboden:
Flur
Heizungsraum/Speicherfläche; reine Nutzfläche ohne Anrechnung!
Zimmer III
Zimmer IV mit Wasseranschluss
Dem Wohnhaus sind zwei rückwärtige, gepflasterte PKW-Stellplätze zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Hier befindet sich auch der Mülltonnenabstellplatz.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
41334 Nettetal-Lobberich; Stadtrandlage. Es handelt sich um eine beliebte Neubauwohnlage, an ausgebauter Wohnstraße. Absolut ruhige und bevorzugte Wohnlage, welche darüber hinaus sehr familienfreundlich -mit Spielplatz- gestaltet ist.
Alle... mehr lesen
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41334 Nettetal-Lobberich; Stadtrandlage. Es handelt sich um eine beliebte Neubauwohnlage, an ausgebauter Wohnstraße. Absolut ruhige und bevorzugte Wohnlage, welche darüber hinaus sehr familienfreundlich -mit Spielplatz- gestaltet ist.
Alle erforderlichen Ver- bzw. Entsorgungsleitungen wie Strom, Telefon, Wasser, Kanal, SAT-Anlage sind vorhanden.
Die Natur vor der Haustür unmittelbar erreichen Sie fußläufig Felder und Wiesen; ein idealer Ausgangspunkt für Ihre sportlichen Aktivitäten. In wenigen Gehminuten sind Sie auch im Stadtkern bzw. erreichen die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte...
Lobberich bietet eine hervorragende rundum Versorgung. Es fehlt an nichts!
Die Autobahnen A40, A61, A44 und A52 bieten optimale Anbindungen in die Ballungsgebiete sowie in die benachbarten Beneluxstaaten. Bahnverbindungen bestehen ab dem Bahnhof Breyell bzw. Boisheim.
Alle erforderlichen Ver- bzw. Entsorgungsleitungen wie Strom, Telefon, Wasser, Kanal, SAT-Anlage sind vorhanden.
Die Natur vor der Haustür unmittelbar erreichen Sie fußläufig Felder und Wiesen; ein idealer Ausgangspunkt für Ihre sportlichen Aktivitäten. In wenigen Gehminuten sind Sie auch im Stadtkern bzw. erreichen die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte...
Lobberich bietet eine hervorragende rundum Versorgung. Es fehlt an nichts!
Die Autobahnen A40, A61, A44 und A52 bieten optimale Anbindungen in die Ballungsgebiete sowie in die benachbarten Beneluxstaaten. Bahnverbindungen bestehen ab dem Bahnhof Breyell bzw. Boisheim.
41334 Nettetal-Lobberich; Stadtrandlage. Es handelt sich um eine beliebte Neubauwohnlage, an ausgebauter Wohnstraße. Absolut ruhige und bevorzugte Wohnlage, welche darüber hinaus sehr familienfreundlich -mit Spielplatz- gestaltet ist.
Alle erforderlichen Ver- bzw. Entsorgungsleitungen wie Strom, Telefon, Wasser, Kanal, SAT-Anlage sind vorhanden.
Die Natur vor der Haustür unmittelbar erreichen Sie fußläufig Felder und Wiesen; ein idealer Ausgangspunkt für Ihre sportlichen Aktivitäten. In wenigen Gehminuten sind Sie auch im Stadtkern bzw. erreichen die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte...
Lobberich bietet eine hervorragende rundum Versorgung. Es fehlt an nichts!
Die Autobahnen A40, A61, A44 und A52 bieten optimale Anbindungen in die Ballungsgebiete sowie in die benachbarten Beneluxstaaten. Bahnverbindungen bestehen ab dem Bahnhof Breyell bzw. Boisheim.
Alle erforderlichen Ver- bzw. Entsorgungsleitungen wie Strom, Telefon, Wasser, Kanal, SAT-Anlage sind vorhanden.
Die Natur vor der Haustür unmittelbar erreichen Sie fußläufig Felder und Wiesen; ein idealer Ausgangspunkt für Ihre sportlichen Aktivitäten. In wenigen Gehminuten sind Sie auch im Stadtkern bzw. erreichen die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte...
Lobberich bietet eine hervorragende rundum Versorgung. Es fehlt an nichts!
Die Autobahnen A40, A61, A44 und A52 bieten optimale Anbindungen in die Ballungsgebiete sowie in die benachbarten Beneluxstaaten. Bahnverbindungen bestehen ab dem Bahnhof Breyell bzw. Boisheim.
41334 Nettetal · Lobberich · Deutschland
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Sonstiges
Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen...
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Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen.
Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen.
Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
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Ansprechpartner
Katharina Mertens
Hans Kohnen GmbH
Wankumer Str. 4
41334 Nettetal
41334 Nettetal
Wankumer Straße 4,
41334 Nettetal-Hinsbeck
41334 Nettetal-Hinsbeck
02153-4064
Hans Kohnen GmbH
Wankumer Straße 4,
41334 Nettetal-Hinsbeck
41334 Nettetal-Hinsbeck
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